海南仁合庄苑项目立项投资计划报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

需要丰富 年，海南为推进生态立省，开始探索创建文明生态村。

经 过年发展，海南文明生态村发挥资源整合经济带动等优势， 定程度上优化了农村生态环境，发展了农村生态经济。

但也应看到， 海南经济发展相对落后，作为农村人口占绝大多数的省份，海南财政 收入中用于文明生态村建设的资金长期处于个较低水平，文明生态 村建设发展存在诸多瓶颈。

为适应海南国际旅游岛新的形势，海南文明生态村内涵需要丰 富需要加快为海南农村进行住娱教卫等基础配套设施建设， 需要加快为海南农村增强科学文化及提高科技知识。

这些均需要巨大 的社会资金投入作为前提保障。

本项目的建设，将为海南文玉村及周 边村落引入巨大的非政府资金，将为海南文玉村及周边村落来以此改 善当地及周边区域的居住环境，包括交通通讯文化教育卫生 等。

海南弱岛穷民现状急需改变当前，海南部分城市出现了畸 形发展态势，在经济消费房价层 面已达到甚至超过发达地区水平，但在普惠民生城镇化发展交通 基础设施配套方面，海南尤其是海南广大农村地区仍处于落后甚至贫本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 瘠状态。

句话，海南目前的现状是世上最美的自然资源与贫穷的本 岛居民生活在起。

作为中国改革开放最早的试验田，作为我国最 大的经济特区，海 南急需改变弱岛穷民现状。

作为海南国际旅游岛建设者，仁合本项目 的建设，以当地及周边区域为蓝本，将加快推进海南城乡体化公 共服务均等化，为加快缩小海南农村与城市地区的差距做出应有贡 献。

本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 第四章项目核心思想 原味养生品味浮华褪祛，生活方式的终极选择当 人们处于心生活心经济的心时代，传统的度假村 疗养院敬老院常规的居住社区以及商务为主的酒店等，无论从数 量功能及服务上，都难以满足人们的心需求。

当人们浮华褪祛， 开始寻找生活方式的终极目标时，原味养生品味仁合庄苑 项目诞生了。

原味，意味着选择生态天然，生活方式的高处便是回归到最原始 的大自然中，感受最初的那份质朴与自然。

养生，意味着选择低碳休闲，养生的真谛莫过于在种零污染 零排放的环境里，获得身体心灵全方位的享受与舒适。

品味，意味着对种生活方式的认同与接受。

个有品味的人， 应当是个追求原味养生生活方式的人。

循环农业环保生态增收致富让农民幸福起来建设 社会主义经济特区新农村，探索海南热带特色农业与荒地可 持续利用相结合，带动区域农民增收致富是本项目的出发点，也是项 目的核心思想所在。

项目区域内种植热带奇珍经济植物，养殖优质稀贵禽畜，由 文玉村农民专业合作社负责经营销售，并获得相应收益。

项目通过 回收项目区域内有机物垃圾动物粪便废弃植物茎叶等物质，对其本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 进行分拣和粉碎后输入沼气发生器，通过生物发酵分解作用，将垃圾 生态降解，并通过沼气发电来为整个项目提供燃气用电等服务。

沼 气池产出的有机沼渣经过处理用来作为奇珍经济植物的有机肥料，沼 液用来作为肥料灌溉和杀虫剂，生产无污染的绿色生态农产品。

环环相扣的产业循环链条，环保生态的沼气发电，可以极大解决 区域有机物垃圾无公害化处理问题，并变废为宝可以极大地增加当 地农民收入，促进当地农村经济发展，为海南热带特色农业环保可循 环发展摸索并拓展条新的道路，让当地农民幸福起来。

荒地可持续构筑海南特色的新复合型社区模式海南 是全国唯的热带岛屿省份，独特的地理位置和气候条件决 定了海南土地资源的更加稀缺性。

国际旅游岛建设下，海南土地资源 的价值已日益显现，在东部沿海土地大部分已被出让或开发为酒店和 房地产项目的同时，如何为海南提供丰富土地资源，将荒地资源优势 转化为资产优势，带动区域农民增收致富，成为摆在国际旅游岛建设 决策者面前的当务之急。

项目以荒地为开发基础条件以建设社会主义经济特区新农村， 探索海南热带特色农业与荒地可持续利用相结合，带动区域农民增收 致富为出发点立足于养生产业，构筑种具有海南特色的新复合型 社区。

我们的定位是新农村循环农业新养生原味品味 新经济生态低碳，从而探索打造种新的荒地可持续发展模式。

本项目的建设，将是推动荒地三农养生度假娱乐医疗文本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 化教育商业等产业向更高层次联动的平台。

本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 第五章项目市场分析 海南养生产业迎来前所未有的市场机遇 国外高端游客对中国养生之道情有独钟发布的报告均显示，至年底，中国共 有约万拥有资产超过万美元不包括自住房地产的富裕人 士，较年增长左右。

中国是亚太区仅次于日本的第二大富 裕人士集中地，占区内富裕人士人口的。

年，中国共有约 名拥有资产超过万美元的超富裕人士，蝉联成为亚太区内 超富裕人士最多的国家。

随着中产阶层和高收入高消费阶层的不断扩大，健康养生市场将 会迅速提高。

目前我国北方及中部大部分地区污染严重，自然环境恶 化，唯有海南岛未受污染侵蚀，这里长年阳光明媚，空气清新，气候 宜人，环境优美，自然资源极为丰富，是全国著名的长寿岛。

海南已 吸引了全国各地每年数百万人来休闲旅游度假居住，海南面向全国乃 至世界的健康疗养康复养生的消费市场发展潜力非常巨大。

农产品市场消费分析本项目种养殖的农产品，均属于高端 有机产品，是直接为项目区本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 域内居民及国际旅游岛高端客人服务的。

因此，农产品的市场需求必 须从高端有机食品销售需求视角出发进行分析。

国际旅游岛建设随着国际旅游岛的建设，国际国内高端游 客将海南作为旅游目的 地的人群呈明显上升趋势。

据测算，到年前后，到海南旅游游 客年均将达万人，其中国内游客万人，国际游客万 人。

这些人群中的高端族群对于品质安全营养丰富的有机食品有着 强烈的需求意愿。

海南高端饭店及酒店众多海南作为热带度假圣地，国际 国内大型高端酒店及饭店云集，这 些酒店或饭店本身就以向顾客提供高端生活品质而定位，他们选购的 蔬菜及其他食品必然也是从自身定位出发，选用高品质高标准的有 机蔬菜食品。

同时这些酒店或饭店大多是国际连锁饭店集团或国际酒 店管理集团的成员，因此，我们面对的不仅是海南的酒店及饭店，更 是个巨大的国际高端酒店及饭店市场。

国内外会议众多海南因其优美的环境气候条件而成为国 内外各种会议的首选场 所，这些人群大部分均为高端人群，他们渴求食品的健康安全渴求 生活品质的提升，他们将成为高端有机蔬菜的重要消费人群。

项目分析本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 优势及机会分析 区位优势资源 项目位于澄迈县境内，距海屯高速永发出口公里，距海 口市区不足分钟车程。

项目不仅可借助国际旅游岛建设振兴海南 西部地区综合性措施出台的机会加快建设步伐，又可借助省会海口的 辐射和带动作用加快发展，区位优势十分明显。

项目所在位置虽处澄迈境内，但距海口非常近，居于大海 口经济圈范围。

作为海南省政治经济文化中心的海口，凭借其特 有的资源优势，在不久将来必将成为国际性的大都市，因而派生给本 项目相当数量的中高端客户。

随着人们生活水平的提高，生活理念的 提升，海口区域交通设施的不断优化完善，使得项目所在地凭借有利 区位资源稀缺土地资源而成为城乡体化公共服务均等化养生 标杆化的示范性窗口。

粤琼跨海通道建设已进入实质性阶段，通道论证可研工 作正稳步推进。

粤海大桥建设对发挥澄迈及海南在北部湾东南亚及 南海的区位优势具有重要作用。

交通的改善将吸引更多珠三角地区追 求生活理念的人士前来海南养生度假，项目所在地绝佳的地理位置配 上澄迈长寿之乡的文化底蕴与养生度假服务，无疑将吸引每位踏上 海南土地的养生者。

自然文化资源 项目所处地带是中国为数不多的全新世距今万年以 来仍有过数次火山喷发活动的休眠火山群腹地，还是我国惟处于省本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 会的城市火山。

火山群内分布有座各种类型的火山和余条 火山熔洞蕴藏有丰富的优质矿泉水和热矿水保存有被喻为海口城 市绿肺的热带雨林和独具特色的玄武岩石建古村落沉淀了有数 百年历史的深邃的火山民俗文化。

项目所在地澄迈，是中国长寿之乡，历史悠久，具有深厚 的福寿文化底蕴。

通过深入挖掘澄迈长寿文化资源，打造精品养生度 假项目，直接将推动澄迈县乃至海南省休闲养生产业发展。

在海南国 际旅游岛建设的大背景下，项目必将受到省市各级政府的大力支持， 进而为本项目营造良好政策空间。

国际旅游岛建设海南是既有的也是全国唯的全省范 围的经济特区，国务院关 于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见海南国际旅游岛建设 发展规划纲要以及国务院办公厅关于支持海南省 发展旅游业有关