者达万人次，旅游总收入达亿元的旅游发展目标。

防城区地处防城港市中心位置，南濒北部湾，背靠十万大山，与越南山水相连，位于中国西南与东南两大经济区的结合部，是中国东盟自由贸易区的桥头堡，广西北部湾经济区的核心地带，大西南地区出海通商走向世界的主门户，大窗口和交通枢纽，北部湾畔等待开发的宝地，我国唯沿边沿海的县级区。

防城区素有‚天然宝库，海产天堂‛之称，‚南陲明珠‛之美誉，气候温和，阳光充足，雨量充沛，有各类名贵药材和珍稀动植物有‚茶族皇后‛之称的金花茶，品种和种植面积均居全国首位还是全国最大的八角肉桂生产基地，被誉为‚中国八角之乡‛‚中国肉桂之乡‛。

旖旎的山海风光独有的大板瑶民族风情丰富的文物古迹神秘的异国风情构成了‚上山下海出国‛的旅游特色。

休闲娱乐观光度假的立体式旅游度假区初具规模。

按照‚整合资源培育品牌建设精品形成网络‛的思路，以沿海沿边少数民族风情为特色，以打造级景区为目标，以那良镇为中心，抓好峒中温泉九龙潭漂流桃花溪山庄等景区景点的旅游圈建设，做好‚边‛字文章，积极打造沿边沿海生态特色品牌，挖掘文化内涵，培育旅游精品线路，形成‚边海山民‛旅游网络联动体系。

项目建设的必要性及意义生态旅游是当前旅游界的个热门话题，是世纪年代中后期在国际上产生并迅速发展起来的种新兴旅游产品，是种‚可持续性发展的旅游‛。

因为发展生态旅游能带来经济社会和环境等方面的综合效益，所以世界各国对此都十分重视。

我国作为生态旅游的新兴目的地，以走向保护区亲近大自然为主题的‚生态旅游热‛将很快兴起。

边境旅游作为促进防城港市旅游发展的重要组成部分，除了拥有自身的优势资源外，还有其独特的风格和异国文化的结合，在开展边境旅游的同时把边境沿线良好的生态资源开发作为大亮点，结合边境口岸和边境界河形成特色鲜明的边境旅游线，将成为防城港市地方经济发展开拓海外旅游及商贸市场的前沿。

因此，在边境沿线建设清河民族风情生态山庄，对促进防城港市的生态建设和旅游业发展作用明显。

是生态环境保护的需要清河民族风情生态山庄项目选择在靠近里火口岸的沿边地带建设，这里的年平均气温，年平均降雨量，生态环境保护良好，两国江两岸的风光宜人，是天然的富氧区域，通过生态山庄的建设，大幅度增加植物覆盖率，大片的绿地将成为空气净化器和天然氧吧，为打造口岸的生态后花园提供重要的环保屏障，对保护生态环境资源，美化两国江两岸的风光，维护生态平衡，涵养水源等生态效益的发挥具有非常重要的意义。

‚生态兴镇‛发展的需要清河民族风情生态山庄项目的建设，将与东兴口岸里火口岸以及九龙潭漂流形成特色鲜明的两国江两岸边境旅游长廊，生态旅游将成为那良镇经济发展的大支柱产业，将有力地促进山区经济发展，扩大那良镇对外开放程度，通过发展生态旅游，使二三产业配套协调发展，特别是推动第三产业发展，招宽就业门路，使直接的生态开发收入转换为间接的三产收入，既保护生态，又促进山区经济发展，可产生良好的经济效益和社会效益。

促进边境旅游市场发展的需要随着人民生活水平的不断提高，节假日增多，过惯了喧嚣的城市生活的人们渴望回归自然，进行生态田园旅游的愿望越来越强烈。

特别是近距离有特色的生态休闲异国风情农家乐等是上班族的种最实际的旅游消费，里火沿边两国江两岸的山水美景令人留连忘返，可见加快里火沿边生态旅游建设步伐已势在必行。

第三章项目建设的条件及地点选择项目建设地概况地理位置项目建设地那良镇地处十万大山南麓，距防城区政府驻地公里。

东邻东兴市马路镇和东兴镇，南与越南隔河相望，西与峒中镇相连北接扶隆乡与上思县。

总面积平方公里。

全镇有耕地面积公倾，林地面积亩，淡水域面积亩。

自然资源那良镇年平均气温为摄氏度，夏天最高气温为摄氏度，冬天最低气温为摄氏度，全年无霜冻，年均降雨量，属亚热带的季风气候区。

由于这里阳光充足，气候适宜，雨量充沛，生态环境非常良好，很适合肉桂八角山苍子等香料植物和热带亚热带水果以及松木杉木等亚热带热带经济林木的生长，农林果等农产品资源丰富，是驰名区内外的‚红姑娘‛红薯主产区，也是驰名区内外的特优水果‚皇帝桔‛的主产区。

由于那良镇良好的生态环境和自然环境，成为防城港市无公害农产品种植和开发生态旅游的重点区域。

那良镇旅游景点众多，著名的旅游景点有九龙潭漂流马鞍坳观景台中越界碑刘永福故居和刘永福母亲墓抗日武装起义纪念亭等，发展特色生态旅游的空间广阔。

社会经济状况那良镇辖个社区，个村民委员会，有个村民小组，居住着汉壮瑶等民族，总人口人，其中农业人口人，少数民族人。

年实现农村经济总收入万元完成社会固定资产投资达万元实现规模工业总产值万元农民人均纯收入达元。

项目开发的有利条件里火沿边公路公里处位于中越边境，处在东兴国家类口岸和里火地方边贸口岸连接部，北仑河界河顺流而下，沿边公路贯穿其中，交通极为便利，建设地的交通能源通讯等基础设施条件具备，开发条件基本成带，边境旅游成为替代出境旅游而满足旅游市场需求的种简便方式。

良好的中越关系发展态，促使中越边境旅游成为广西旅游业发展的新亮点。

防城港市拥有‚边海山‛丰富多彩的旅游资源，加上京壮瑶等别具格的少数民族风情，发展旅游业条件得天独厚。

近几年来，市委市政府大力实施‚旅游旺市‛的发展战略，旅游业发展迅猛，目前已经形成以中越边境跨国旅游为龙头，以滨海休闲度假游森林疗养度假游民俗风情游商贸游为主的旅游产品体系。

特别是中越边境跨国旅游，以其独特的魅力，吸引了来自全国各地及港澳台等地的游客，防城港市已经成为中越边境最大的游客集散地，中国南部沿海热点旅游城市。

随着中越边关探秘游专线开通，边境探秘吸引大批年轻的旅游爱好者此外防城港市适宜的气候条件，使高山漂流成为游客新宠，九龙潭漂流红石谷漂流野人谷漂流等景区热度不减，‚漂流之乡‛的美誉令游客流连忘返。

年全市接待国内旅游者万人次，同比增长，国内旅游收入亿元，同比增长。

年月，防城港市共接待国内旅游者万人次，同比增长入境旅游者万人次，同比增长国内旅游收入亿元，同比增长。

年的‚十‛黄金周防城港市共接待游客万人次，同比增长，旅游收入亿元，同比增长其中，东兴市共接待游客万人次，同比增长全市旅游业总收入达万元防城区共接待游客万人次，营业收入万元，创下历届‚十‛黄金周新高。

随着‚中国东盟自由贸易区‛的建成，‚北部湾经济区‛上升为国家战略，每年度的中国东盟博览会永久性落户广西南宁，对广西旅游业将产生重要推动作用。

防城港与东盟的越南山水相连，是我国与东盟各国联系的重要桥梁之，在开展与东盟旅游合作方面比其它地区具有明显优势。

中国东盟自由贸易区‛北部湾经济区‛以及‚南博会‛所形成的巨大物流人流信息流资金流以及蕴含的无限商机将对防城港市边境旅游起到良好的推动作用。

防城港市在地理资源人文方面的优势，将建成中国与东盟旅游合作的桥头堡和中国连接东盟的东线国际旅游大通道。

第五章项目建设方案建设内容及规模清河民族风情生态山庄项目拟在防城区那良镇里火村沿边公路公里处北仑河岸边米长的沿岸区域。

初步确定占地亩左右，分个分项目进行建设。

山庄生态农耕园建设亩的生态农耕圆，主要是种植粮食和蔬菜，粮食种植以红米黑米和泰国香米以及防城港市特有的‚红姑娘红薯‛为主，蔬菜种植以南疆特有的野菜和东南亚特色蔬菜为主。

为山庄休闲度假村提供优质特色的稻米和蔬菜，同时让客人领略边界线上的田野风光，体验农耕的乐趣。

山庄南国百果园建设亩的南国百果园，主要是种植东南亚特色水果以及间种些东南亚的特色观赏植物。

为山庄休闲度假村提供优质特色的东南亚水果，同时让客人观赏东南亚的特色植物，体验采摘的乐趣。

山庄特色养殖园建设占地亩的特色养殖园，主要养殖南疆和东南亚特色的野生动物，特色养殖园内还设有的野生动物养殖场的自然捕鱼渠的土鸡养殖场和的其他家禽养殖场。

为山庄休闲度假村提供特色的野生动物和南疆特有的谈水鱼以及生态养殖的家禽，同时让客人了解东南亚特色的野生动物，体验捕鱼的乐趣。

山庄东南亚民俗风情村建设占地亩的东南亚民俗风情村，村内设有的东南亚民俗风情表演场，东南亚风情小吃园以及东南亚商品展示购物区。

让客人了解东南亚亚民俗风情，品尝南亚风情小吃以及购置东南亚商品。

山庄休闲度假村建设占地亩的休闲度假村，休闲度假村建设时能容纳人‚生活‛的农户型休闲小屋幢，构建生态庭院木屋土房的农户型餐住小区，建筑面积建设可同时容纳人就餐的美食城，集观赏边境风情生态风光与特色饮食于体，建筑面积，形成‚异国风情生态环境绿色饮食‛的特色格局。

在项目建设的同时，对项目周边设施和环境等进行综合治理，实行统管理。

特别是山庄近的沿边公路旁进行绿化整治，形成美丽的边境绿色小长廊。

建设期及实施进度根据项目规划的建设内容，项目确定在年月份立项后，力争在当年完成土地征用和租用工作，开工建设，在年底项目中的山庄生态农耕园山庄南国百果园山庄特色养殖园可以开始耕作种植水果和开始养殖，山庄东南亚民俗风情村和山庄休闲度假村可部分竣工投入使用至年底，项目所有的建设全部竣工投入运营。

项目建设期为年。

第六章投资估算及资金筹措投资估算根据当地的建筑市场的情况，结合生态建设和旅游开发行业的要求进行预算，清河民族风情生态山庄项目拟由个分项目组成，项目需要用地亩左右。

项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

固定资产投资构成如表清河民族风情生态山庄固定资产投资计划表序号建设项目用地规模亩建筑面积投资估算万元备注合计土地投资土地征用土地租用主体工程投资山庄生态农耕园山庄南国百果园山庄特色养殖园山庄东南亚民俗风情村山庄休闲度假村附属工程投资排水工程道路工程停车场灯光亮化工程综合绿化美化工程界河观光工程其他配套工程供配电系统供水系统其他配套设备工程其他费用项目前期工作费建设单位管理费勘探设计费开办费培训费广告宣传费工程预备费用基本预备费涨价预备费建设期利息资金来源项目总投资万元，其中固定资产投资万元，企业自筹万元，申请银行贷款万元铺底流动资金万元全部由企业自筹解决。

第七章项目组织管理组织管理机构在防城区人民政府和那良镇人民政府的领导与指导下，由具体负责项目实施的公司成立清河民族风情生态山庄项目建设办公室，公司指派人员负责，工作人员以及工程技术人员由公司统招聘。

办公室下设项目管理部和工程财务部，项目管理部具体负