设用房单位建筑面积负荷密度按瓦平方米，规划建筑面积为平方米，因此总用电量为千瓦。

配电系统。

市政供电线路已接入院内，本期利用已有院内供电系统扩容，采用低压线接入楼内，并按建筑布局布置室内外线路及照明。

节能工程设计依据节能是国家发展经济的项长远战略方针。

国家鼓励开发利用新能源和可再生能源。

国家制定节能政策，编制节能计划，并纳入国民经济和社会发展计划，保障能源的合理利用，并与经济发展环境保护相协调。

国家鼓励支持节能科学技术的研究和推广，加强节能宣传教育，普及节能科学知识，增强全民的节能意识。

国家计委国家经贸委建设部文件计交能号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评保的规定。

任何单位和个人都应当履行节能义务，有权检举浪费能源的行为。

本项目节能设计依据的规范主要为关于赣州市实施有关规定性指标修改意见的说明民用建筑热工设计规范主要设计原则用能单位应当按照合理用能的原则，加强节能管理，制定并组织实施本中心的节能技术措施，降低能耗。

用能单位应当开展节能教育，组织有关人员参加节能培训。

未经节能教育培训的人员，不得在耗能设备操作岗位上工作。

执行国家现行的节约能源的政策指令规定及有关标准，合理利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。

能源选择应贯彻国家能源方针和因地制宜的原则。

设计中所选设备采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定的淘汰的低效高耗能设备。

节能措施综述制定节约能源措施节约能源有效用能保证品质节能从小处着手，随手关闭不必要使用之照明及其它用电设施科学有效的建立数据化管理工作，加强能源使用数据的统计记录工作，多比较，多分析，不断改进节能措施能耗的记录要与客观环境的相关条件有关，也要记录天气温度和相对湿度等数据水资源也是重要能源，也要加强管理，节约用水，其消耗也要做好统计工作加强设备的维护保养工作，良好的保养也能节约能源建立正确的设备运行操作和管理模式，管理也能产生节能效益建筑中配装水表电表能量计量仪表，以便用户检查耗能情况，及时制定节能措施。

房屋建筑屋顶采用节能隔热板以减少太阳辐射热对室内的影响，使室内降温设备节能。

采用节能性的建筑设备，包括采用塑钢窗室内节能供热系统控制设备等。

适时采用新型节能设备，引入信誉较好的节能服务公司参与节能管理工作，将更有效地节约能源。

第六章环境保护劳动安全与消防环境治理措施与标准本项目为石城县孤儿院建设，建设与使用期间产生定量的建筑垃圾与污染物，因数量较小，对环境产生污染均较小。

项目施工期间的主要污染及防治措施项目施工期间的主要污染建筑噪声主要是施工机械设备运行时发出的噪声，主要影响是晚间施工将对周边居民产生定影响。

建筑垃圾施工过程中会产生土及建材废弃物，对周边环境可能造成定影响。

项目施工过程中的环境保护项目施工时应根据环保有关规定要求，结合项目所处地理位置，制定相应的环保措施，以防止或减轻粉尘噪声振动建筑垃圾等对周围环境的污染和危害。

项目竣工后，应立即修整和恢复在建设过程中受到破坏的环境。

项目运营期间的主要污染与防治措施生活污水及粪便本项目运营期间主要污染源是大楼建筑产生的生活污水及粪便。

根据环境保护相关法律法规的要求，项目必须建设污水处理设施，本项目运行过程中所产生的污水，可统按有关规范经过严格的消毒，经检测合格后定期排放。

生活污水进入化粪池处理后，排入市政的污水管网，排污方便且有保证。

噪声根据民用建筑设计通则，居住区室内昼间允许噪声级不应大于声级夜间允许噪声级不应大于声级。

本项目的主要噪声源为室内空调等运行时产生的空气动力性噪声，按照以上环境噪声要求，故选择空调设备时，应选用低噪声的静音空调等，以满足规范的要求。

建筑垃圾因场地西南区域填方较多，项目土建完工后可在该处作填埋压实并复土作绿地处理。

生活垃圾按可回收和不可回收垃圾分类放置，经垃圾收集站统收集后，交环卫所进行处理。

本项目雨水经管网收集后排入市政雨水管网。

对附属工程厨房油烟设置除油烟装置进行处理，废气达标后排入大气。

本项目为美化环境净化空气营造个优美适宜的环境，在新建建筑物周围进行绿化设计。

建筑物周围均以草坪围张，设有花坛水体，种有常绿和落叶乔木花灌木花卉等，项目总绿化率为。

安全卫生措施安全卫生是本项目管理中必不可少的部分，在项目建设时应予以充分考虑，消除不安全因素对人体健康的危害，为孤儿创造个安全清洁无污染的居住环境。

安全卫生措施按照国家规定的各类安全标与其他部分隔开。

楼梯间为天然采光和自然通风的楼梯。

各层均设疏散指示图标，疏散走道及楼梯间均应设事故照明。

按建筑设计防火标准规定，同时期内的火灾次数按次考虑，室外消防用水量，次灭火用水量为室内消防用水量按规范要求可不设。

本项目采用生活消防联合给水系统，室外主要给水管网呈环状。

室外消火栓采用地上式，每个消火栓的间距不大于，消火栓距路边，作为消防给水管，管径不小于，以满足消防供水需求。

本工程除设室外与室内消防用水外，每层均设有手提式干粉灭火器。

第七章项目实施进度安排项目实施机构建立项目实施管理机构成立石城县孤儿院建设领导小组，下设办公，负责本项目建设管理。

本项目对工程的勘察设计施工和材料采购实行公开招标。

本项目的工程施工必须由具有相应资质条件的工程队伍进行施工。

本项目实行工程监理制，由具有相应的资质的监理单位进行监理。

本项目建设管理组织机构为加强项目的组织管理，成立石城县孤儿院建设领导小组，由分管民政的县领导任组长，县发改委财政局建设局民政局等单位负责人为成员，县民政局组织实施。

资金管理实行专户储存，保证项目资金专款专用，资金管理设立项目专项资金帐户。

勘察设计和设备订货主要基建项目的勘察设计通过招标选择有资质的单位。

通用设备招标采购，专用设施垂直订购。

施工准备现场为石城县社会福利院内其施工用水电均已具。

施工道路已有通道接入。

施工所在地较平整场地土石方工程已完成，本项目施工条件较好。

项目实施进度本项目建设总工期为个月，具体进度安排如下项目前期工作年月前完成。

初步设计地质勘探施工图纸设计项目立项后个月完成。

工程报建招投标工作，确定施工单位完成设计后个月内完成。

建安施工个月配套设施完善，正式交付使用个月第八章投资估算与资金筹措估算依据本项目投资表编制依据如下文件江西省建筑工程消耗量定额及统基价表年江西省安装工程消耗量定额及单位估价表年全国统机械台班费用定额江西省预算价格年江西省装饰装修消耗量定额及统基价表年江西省建筑安装工程费用定额年本估算包括石城县孤儿院项目建设工程的工程建安费，工程建设其它费，设备总投资，总预备费等费用。

有关材料价格和工程预算定额，依据全国统工程预算定额江西省单位估算表及取费标准设备等参考赣州市有关单位近期采购的市场价测算。

项目投资估算总投资估算表建筑工程费安装工程费本项目建筑工程费估算采用单位建筑工程投资估算法，单位工程造价采用本地区同期同结构建筑工程单位平均造价，经调查测算，得出年月石城县混合结构建筑的单位工程平均造价为元，考虑石城县孤儿院的构造特点，其单位工程平均造价为元室内外装修与节能工程费为元。

安装工程所需设备列入安装工程费，按建筑面积为计算基础，单价分别为给排水工程元，消防给水与设施元，供配电与照明工程元，弱电工程元，道路元。

由上估算该项目建筑工程费，详见下表。

建筑安装工程费用估算表序号项目名称建筑面积平方米单位造价元合计万元石城县孤儿院土建工程室内外装修工程给排水工程消防给水与设施工程供电照明工程弱电工程小计二道路道路工程小计合计工程建设其它费用本项目土地为政府划拨土地，投资估算中不含获取土地的费用建设用地报批规费等。

该工程费用暂不考虑。

建设单位管理费，按工程费用的计取据赣州市城市建设综合配套费征收管理办法的有关规定，本项目建设可免缴城市建设综合配套费勘察费按工程费用的计取设计费按工程费用的计取建设监理费按建筑工程费用的计取。

其它费用估算详见下表。

工程建设其它费用估算表序号费别费率计算基础费额万元备注土地征用费政府划拨三通平建设单位工程管理费或代建费项目总投资项目可行性研究费估算总投资工程设计费总建安费工程项目勘察费总建安费工程建设监理费总建安费招标代理服务费总建安费工程审计费项目总投资工程保险费总建安费施工图审查费元竣工图编制费设计费白蚁防治费元建筑面积合计基本预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生但在项目决策阶段难以预料的支出，需要事先预留的费用，般由下列三项内容构成是在年批准设计范围内，技术设计施工图设计及施工过程中所增加的工程费用经批准的设计变更材料代用局部地基处理等增加的费用二是般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用三是竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用其估算公式为基本预备费工程费用工程建设其他费用基本预备费率。

由于石城县公安交通警察指挥中心业务用房项目方案明确，计算项目与费用贴近市场，因此其费率可取较低值参考项目取值标准，该项目基本预备费率初定约，基本预备费为万元。

涨价预备费根据建设项目经济评价方法和参数第三版的规定，该项目建设工期为个月，按目前的通货膨胀水平，国家投资主管部门未公布要求必须计涨价预备费。

故本项目涨价预备费为元建设期利息因本项目建设所需资金来源为国家专项资金与地方预算自筹，因此，在本项目无建设期利息估算。

投资估算汇总表经估算，本项目总投资为万元，其投资构成见下表。

项目总投资估算汇总表序号费用名称投资额万元占项目总投资的比例建筑工程费安装工程费工程建设其他费基本预备费涨价预备费建设期利息项目总投资资金筹措项目建设资金来源为争取社会捐助万元，县自筹万元的方式解决。

第九章社会效益评价项目完成后，可以容纳社会弃婴孤儿名，初步形成集收养康复娱乐学习为体的孤儿院，让他们有个健康成长快乐生活的场所。

项目完成后，有利于更好地改善孤儿的生活条件，提高其生活质量，为其健康快乐地成长创造了必备条件。

项目完成后，有利于我县福利事业各项业务的正常开展，将扩大收养收治规模，完善服务功能，亮化美化院区环境，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服务功能，为全县福利事业做出更大的贡献，发挥显著的社会效益。

项目完成后，有利于维护社会稳定，推动社会和谐进步将起到积极的