于隐秘,有时也只能对这种现象睁只眼闭只眼。第章上海建筑公司战略分析及制定行业的发展趋势调整随着国家对环境意识的增强,绿色节能将成为建筑业的发展趋势。目前,中国已经制定了较为完整的节能和太阳能力利用的设计规范和验收标准,并推行建筑节能和绿色建筑等级标识制度。国家于年月批准施行可再生能源法,年月发布中国可再生能源中长期发展规划,年月正式实施中国人民共和国节约能源法,年月开始实施建筑节能条例。“节能减排”“节能省地”已成为指导中国建筑业健康发展的重要原则。与此同时,工程总承包将成为行业发展的新趋势之,逐渐取代现有的施工总承包。随着建筑技术的提高和项目管理能力的日趋加强,吸引发包方的不再是低廉的价格,而是承包商的综合能力,以往对工程各环节的分包将被揽子承包所代替,企业的利润来源也从原有的施工拓展到设计施工及工程建设的全过程。组织优势较好的质量安全控制能力公司于年通过了质量管理体系认证,年起取得了“安全生产许可证”,并顺利通过历次质量管理体系和安全生产证的复查工作。基于建筑产品的特殊性决定了建筑企业很难直接靠广告来取得市场,但是好的建筑产品本身也是最好的广告。因此,公司始终坚持“今天的品牌明天的希望”的质量方针,在工程项目部组建之初,就和项目经理签订奖罚协议,提高项目部积极性,鼓励项目部争创优质工程文明工地样板工程。通过多年的努力,公司已多次获得“白玉兰”奖“浦江杯”奖“市政金奖”“市优质结构”“市标化工地”“市文明工地”“姑苏杯”“琼花杯”“东方杯”等质量安全文明奖项。同时,有多个工地通过安全生产体系认证。由此带来的品牌知名度已经初具效益。具有大型工程施工能力和机械设备近年来,公司相继承接并完成了绿洲苑住宅小区期华尔广场标段明丰绿都标上海世昶广场办公楼江苏昆太路花园临港新城重装备产业区标准厂房等系列大型工程,涉及深基坑维护高层大规模混凝土浇捣大跨度第章上海建筑公司战略分析及制定钢结构吊装施工等众多施工技术难点。这些工程的顺利完工并交付使用,标志着公司大型工程施工技术水平的发展与提升。与此同时,为了完善这些大型工程,公司投入了大量资金用于购买和更新施工机械设备,目前公司拥有施工设备资产原值达到了亿元,这直接奠定了企业对现场实际施工的全面组织和把控基础。在上海江苏地区拥有良好的口碑公司长期以来与各个利益相关者保持了良好的关系,同时凭借过硬的工程质量,给业主提供满意的产品和服务,在业主间有良好的口碑。目前,公司除了上海地区的业务以外,在江苏地区拥有良好稳定客户群和关系网,为日后业务的拓展提供了良好的条件。而且,目前江浙沪的发展位居全国前列,建筑市场的发展相对较为规范,市场竞争较为透明,能在这种级市场拥有定的市场份额和良好口碑,对企业的发展无疑是种战略优势。组织劣势挂靠风险当前建筑市场日趋激烈的竞争,使得中小型民营建筑企业个人挂靠大型特别是国有建筑企业有愈演愈烈之势。尽管中华人民共和国建筑法第二十六条承包规定建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书营业执照,以本企业的名义承揽工程。但是,企业方面为了自身利益收取挂靠费用,另方面,因为现有资质与业绩挂钩的政策,往往需要企业有更多的业绩,这种挂靠形式往往能让企业在零经营成本的前提下拥有项目业绩,于名于利的双重作用下,企业对这种挂靠行为往往也只能默不作声,这给企业经营带来隐患,仅靠纸承包合作协议,起不了任何的约束,且不受法律保护。挂靠单位如果自身管理水平和资金条件尚可,那么般来说挂靠的风险尚在可控范围之内。但是,般的民营企业以及个人,本身不具备管理工程的能力和足够的人员配备,实际工作经验缺乏,资金状况不佳,旦工程出现质量事故或者资金链断裂,这些挂靠者往往两手摊或者直接第章上海建筑公司战略分析及制定走人,将烂摊子丢给被挂靠单位。被挂靠单位往往需要耗费大量的人力物力和精力处理这些问题,甚至因此惹上官司,赔了夫人又折兵。年上海宝山区工程由个人承接挂靠至公司,结果因为工程进行过程中遇到原材料涨价高峰,导致了材料款紧缺,工程进度不能得到保证。到最后,挂靠人直接两手摊走人,造成工地现场无人监管管理混乱。分包商材料供应商在对个人追讨无门的情况下,纷纷聚集到公司催讨工程款材料款。有的甚至直接打起了官司,导致公司账户数次被冻结。最后,公司不得不重新组织项目班组入住现场进行施工,并且成立专门的小组对此事进行善后处理。如今,该工程虽已交付业主投入使用,但是后期清算维修工程仍在进行中。此工程造成了公司直接经济损失超过万元,并且耗费了大量的人力和精力,而企业信誉也在定程度上蒙受损失。工程款拖欠垫资情况严重建筑市场僧多粥少的现状,决定了当今建设工程领域卖方市场的绝对支配地位。因此,很多工程在从中标开始就面临着资金的问题。首先是预付款问题,工程预付款又称为工程备料款,是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困然,在建设工程施工合同订立后至正式开工前按照合同约定由发包人预先支付给承包人的工程款。它是项目前期施工准备主要材料预定等所需资金的主要来源。工程预付款的支付,表明该工程进入实质性启动阶段。建设部为适应社会主义市场经济的发展,在建设工程施工发包与承包计价管理办法第条明确规定预付工程款的具体事宜由发承包双方根据建设行政主管部门的规定,结合工程款建设工期和包工包料情况在合同中约定。建设工程施工合同示范文本中,有关工程预付款作了如下约定“实行工程预付款的,双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额,开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前天。发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间天后向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不能按要求预付,承包人可在发出通知后天停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息,并承担违约建设部,建设工程施工发包与承包计价管理办法,第章上海建筑公司战略分析及制定责任。”根据上述条款,各地方进步出台了相关执行细则。上海市规定凡是实行包工包料的工程项目,备料款由发包人通过经办银行办理,且应在双方签订工程施工合同的个月内付清包工不包料的工程,原则上不应得到备料款。施工单位对当年开工当年竣工的工程,按施工图预算和合同造价规定备料款额度预收备料款跨年度工程,按当年建安投资额和规定的备料款额度预收备料款,下年初应按下年的建安投资额调整上年已预收的备料款。凡合同规定工程所需“三材”钢材木材水泥,全部由发包人负责供应实物,并根据工程进度或合同规定按期交料的,所交付材料可按材料预算价格作价并视作预收备料款对虽在施工合同中规定工程所需“三材”全部由发包人负责供应实物,而未能遵照合同规定按期按品种按数量交料的,承包人可按规定补足收取备料款部分“三材”由发包人采购供应实物的,相应扣减备料款额度,或将这部分材料抵作部分备料款。在对备料款的具体操作作了规定后,同时又规定了违规操作的处理办法凡是没有签订施工合同或协议和不具备施工条件的工程发包人不得拨给承包人备料款,更不准以付备料款为名转移资金承包人收取备料款两个月仍不开工,或发包人不按合同规定付给备料款的,经办银行可根据双方工程承包合同的约定分别从有关账户收回和付出备料款。按照惯例,在确定开工前天,发包商应至少支付给承包商的备料款,但是在实际工程中,般都小于这个比例,通常只有不到。在施工过程中,工程进度款工程结算款的支付也存在严重。根据惯例,建筑施工承包合同中双方约定的工程款支付额度为上月计量工程进度款的,剩余工作量在结算完毕后支付至,余下的质量保证金,至保修期结束后结清。实际施工中,工作量的确认进程被拖延,而工程结算的进行通常也需要三个月以上的时间。相对较为规范的上海建筑市场尚且如此,内地不发达地区以及民营企业发包的工程款拖欠带资现象更为严重,有些工程承包商要从基础施工垫资至结构封顶阶段,因此在整个工程开工到交付使用的过程中,承包方往往承受很大的资金压力。对于标的较大的工程,其资金使用状况往往可以影响到整个公司流动资金的运转情况。公司承接的众多工程都有带资垫资工程款支付不及时的现象,在业务高峰时,曾经度出现资金周转困难,需要向银行进行短期借贷。另外,根据劳国家工商行政管理局建设部,建设工程施工合同示范文本,年度在职人员申请专业学位论文学校代码学号上海建筑公司发展战略研究院系教育中心专业工商管理领域现代企业管理与决策指导教师孙斌艺副教授申请人徐宇澄年月完成华东师范大学学位论文原创性声明郑重声明本人呈交的学位论文上海建筑公司发展战略研究,是在华东师范大学攻读硕士博士请勾选学位期间,在导师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中作了明确说明并表示谢意。作者签名日期年月日华东师范大学学位论文著作权使用声明上海建筑公司发展战略研究系本人在华东师范大学攻读学位期间在导师指导下完成的硕士博士请勾选学位论文,本论文的研究成果归华东师范大学所有。本人同意华东师范大学根据相关规定保留和使用此学位论文,并向主管部门和相关机构如国家图书馆中信所和“知网”送交学位论文的印刷版和电子版允许学位论文进入华东师范大学图书馆及数据库被查阅借阅同意学校将学位论文加入全国博士硕士学位论文共建单位数据库进行检索,将学位论文的标题和摘要汇编出版,采用影印缩印或者其它方式合理复制学位论文。本学位论文属于请勾选经华东师范大学相关部门审查核定的“内部”或“涉密”学位论文,于年月日解密,解密后适用上述授权。不保密,适用上述授权。导师签名本人签名年月日“涉密”学位论文应是已经华东师范大学学位评定委员会办公室或保密委员会审定过的学位论文需附获批的华东师范大学研究生申请学位论文“涉密”审批表方为有效,未经上述部门审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的,默认为公开学位论文,均适用上述授权。徐宇澄硕士学位论文答辩委员会成员名单姓名职称
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