1、日俱增，终有天能取得监管部门以及社会的认同，从而真正发挥其市场敏锐性强转变能力强的特点，最终将在中国房地产金融领域发挥越来越大的作用。本文存在的不足本文只是对中国房地产企业民间股权融资情况的作了较初步的分析，在实际研究工作中还有很多问题需要深入研究，作为本文的后续工作和满足实际操作的需要，以下问题将有待于进步深化对目前国际上国内最新的理论未能再深入的研究。对房地产融资现状的研究主要侧重实际应用，欠缺用理论来分析房地产融资的现状，对融资成本研究涉及较小。郭捷国内房地产企业的民间股权融资研究限于篇幅，对于房地产融资创新模式还未能进行全面的介绍，如融资新模式中的期权融资房地产夹层融资等。国内民间股权基金发展时间尚短，可收集到的案例，对具体案例研究还不深入透彻，还需要在今后的学习中加以进步讨论。
2、布保障房建设计划开工和竣工相关信息。按照住建部的规定，月日则是公布信息的最后期限。年月日中国人民银行决定，从年月日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。年月日住建部与各省自治区直辖市签订保障性住房目标责任书，完成万套保障性安居工程住房的分配任务。年月日中国人民银行决定，从年月日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。年月日中国人民银行决定，自年月日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构年期存贷款基准利率分别上调个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。年月日国务院召开会议部署房地产调控，称部分城市房价上涨压力仍然较大，要求继续严格执行限购政策，上涨过快的二三线城市也要采取限购。年月日住房城乡建设部公布对各地列入新增限购城市名单的项建。
3、导下进行的研究工作及取得的研究成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明并表示谢意。作者签名日期年月日华东师范大学学位论文著作权使用声明国内房地产企业的民间股权融资研究系本人在华东师范大学攻读学位期间在导师指导下完成的硕士博士请勾选学位论文，本论文的研究成果归华东师范大学所有。本人同意华东师范大学根据相关规定保留和使用此学位论文，并向主管部门和相关机构如国家图书馆中信所和“知网”送交学位论文的印刷版和电子版允许学位论文进入华东师范大学图书馆及数据库被查阅借阅同意学校将学位论文加入全国博士硕士学位论文共建单位数据库进行检索，将学位论文的标题和摘要汇编出版，采用影印缩印或者其它方式合理复制学。
4、房消费，培育新的经济增长点的若干问题住宅与房地产奚正刚金融创新与房地产上海复旦大学出版，王璞财务管理咨询实务中信出版社，年月。李崇磊年信贷收紧推升信托飞跃华夏时报王秀玲我国房地产融资渠道现状分析中国房地信息年第期徐雪琴房地产业融资存在的问题和融资方式探讨中国科技博览年期易宪容放弃资金链断裂套牢银行们西部论丛潘道义，何长领，私募基金理论•实务与投资北京机械业出版社，清科研究中心年上半年中国私募股权房地产投资基金研究报告周阁平我国房地产金融的未束发展趋势金融与经济年期骆月飞发达国家房地产融资模式借鉴上海房地，孔凡文房地产业与相关产业关联度分析沈阳建筑大学学报自然科学版李勇房地产私募股权投资基金前景广阔环渤海经济瞭望年第期刘杨梅，徐邓耀房地产融资渠道多元化探析基于我国金融信贷与房地产融资的实。
5、市综合配套改革总体方案提出要积极探索发展创业投资引导基金股权投资基金。资料来源相关政府财经网站整理郭捷国内房地产企业的民间股权融资研究第章主要结论和不足主要结论作为个典型的高投入高风险高产出的资金密集型产业，房地产业自然而然的会高度依赖金融市场。房地产融资市场如果发展滞后的话则会影响房地产市场的开发投资规模，客观上对高房价推波助澜，最终影响房地产业的健康发展。在国家不断加大宏观调控力度后，房地产企业能否有效融资以获得足够的资金支持已经成为自身能否生存并发展的首要问题。为此整个房地产业纷纷开始探求多元化的融资渠道，改变单依靠银行贷款的不利局面。本文首先对相关融资理论和企业竞争力理论进行研究，并对国内外房地产融资方式加以辨析，根据中国市场自身特点指出多元化融资的重要性，同时详细分析了民间股。
6、标准月份新建住房价格指数同比增幅或至月新建住房价格指数月环比增幅较高排名靠前的月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的至月新建商品住房成交量同比增幅较高的位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的存在房价上涨过快调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。年月日中国人民银行决定，从年月日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。年月日胡锦涛主持政治局会议，要求明年实施积极财政政策和稳健货币政策，根据形势变化做出预调微调坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归保证物价总水平基本稳定。郭捷国内房地产企业的民间股权融资研究参考文献易纲，吴有昌货币银行学上海出版社，阮青松投资银行学精讲东北财经大学出版社，邓宏乾房地产金融上海复旦人学出版社侯浙珉关于引导住。
7、虽然本文在研究的过程中翻阅了房地产及民间股权融资相关领域的众多文献资科，参考了国内外大量的相关案例，但由于本人水平有限，加之对相关领域研究的较为薄弱，文中偏颇遗漏之处在所难免，恳请有关专家学者和业内人士不吝批评指正。郭捷国内房地产企业的民间股权融资研究附录附录年房地产政策览表年月日中国人民银行决定，从年月日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。年月日银监会召开年工作会议，会议指出，对房地产领域风险，要继续实施差别化房贷政策。继续认真清理规范银信合作业务，要加强“防火墙”建设和并表管理，确保成本对称，坚决禁止监管套利。年月日住房城乡建设部等部门联合出台的房地产经纪管理办法落实国务院关于加强房地产市场调控的重要举措，整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产交易及经纪活。
8、动当事人的合法权益。年月日国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施下称“新国八条”，要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于，贷款利率不低于基准利率的倍。年月日财政部公布了关于调整个人住房转让营业税政策的通知，规定个人将购买不足年的住房对外销售的，将全部征收营业税。年月日财政部上海和重庆正式实施房产税，深圳宣布成为第三个房产税试点城市。年月日中国人民银行决定，自年月日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构年期存贷款基准利率分别上调个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。年月日住房和城乡建设部发布关于调整住房公积金存款利率的通知，要求从年月日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调个百分点，调至。五年期以下含五年个。
9、房地产基本概念国内房地产行业发展趋势分析国外房地产融资模式国内房地产融资方式分析第章房地产企业融资现实选择我国房地产融资存在的问题民间股权融资的现实意义第章民间股权融资运作流程分析民间股权基金组织形式民间股权基金运作流程民间股权融资的优势民间股权融资成功案例第章民间股权融资发展轨迹及存在的问题国内外民间股权融资发展轨迹民间股权融资尚待解决的问题第章主要结论和不足主要结论本文存在的不足附录参考文献年月份浦东新区设立外商投资股权投资管理企业试行办法成为国内首个允许外资股权投资和风险投资等以“股权投资管理企业”身份进行合法登记注册的地区。深圳年深圳经济特区创业投资条例年深圳市人民政府关于加强发展资本市场工作的意见表示要继续大力发展创业投资机构，研究制定优惠政策，扶持创业投资机构的发展年月深圳。
10、融资的概念特点发展现状，得出以下结论由于国内房地产融资主要依靠银行的信贷资金，结构过于单，对国民经济的潜在风险很大。今后需要在直接融资的同时大力发展多元化的间接融资方式，保证房地产这个国民经济的支柱产业能够健康发展。随着中国经济近几年的高速发展，以温州山西等为代表的民间资本以及沉淀在银行的巨额存款有着强烈的投资意愿，他们巨大的投资能力将对目前的资本市场提出新的挑战。通过民间股权融资这座桥梁使中国房地产企业和民间资本更便捷地将联系起来并实现沟通，满足双方的要求。中国民间股权房地产投资基金虽然起步较晚，但已经成为房地产投资领域重要的类金融投资工具。由于它纯粹是市场自由运作的结果，所以还处于“灰色地带”。相信随着法律法规的逐步完善和国内房地产投资基金经验的不断丰富。我国房地产投资基金的地位将。
11、分析生态经济，曹建元房地产金融上海财经大学出版社陈尉信托房地产融资的新亮点银行家陈军未来焦点房地产证券化中国投资韩志国，段强私募基金稳定因素还是紊乱因素北京经济科学出版社，刘鹤扬，盛立军，潘蒂私募融资问中小企业融资操作全程指导华夏出版社，王希迎房地产企业融资新解北京中国经济出版社，王学东商业房地产投融资与运营管理北京清华大学出版社。陈建明商业房地产投融资指南北京机械工业出版社，崔凯私募股权投资操作实物上海远东出版社，届硕士研究生学位论文学校代码学号国内房地产企业的民间股权融资研究院系教育中心专业工商管理研究方向房地产姓名郭捷指导教师华伟教授年月完成华东师范大学学位论文原创性声明郑重声明本人呈交的学位论国内房地产企业的民间股权融资研究，是在华东师范大学攻读硕士博士请勾选学位期间，在导师的。
12、住房公积金贷款利率上调个百分点，调至。年月日中国人民银行决定，从年月日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。年月日中国人民银行决定，从年月日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。年月日中国人民银行决定，自年月日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构年期存贷款基准利率分别上调个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。郭捷国内房地产企业的民间股权融资研究续附录年房地产政策览表年月日中国人民银行决定，自年月日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。年月日根据国家发改委于年月日发布商品房销售明码标价规定，从月日起，商品房销售必须明码标价。年月日住建部下发了关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知，要求各地在下发文件后的个工作日内。
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