1、作用。市城区概况市城区位于市域的西南，渭河的ⅡⅢ级阶地上，南靠保丰长稔两塬，北依渭河，沋河纵穿城区南北，陇海铁路西潼高速公路横穿城区东西。地势由南向北倾斜，坡降，海拔米，城区及近郊总面积平方公里。市城区现辖个街道办事处，个开发区和个乡及驻市的余家企事业单位。市区南北宽公里，东西长公里。市区现状分布呈带状自东向西发展，初步形成了心三城五个功自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告能区。即沋河两侧的老旧城和渭清路以西的高新区及前进路与东风大街交汇的中心区。老城区以居住文教为主。旧城区北部为招商居住区中部以商贸行政办公居住娱乐金融工业为体的综合区南部以对外交通工业仓储为主的生产区。渭清路以西为经济开发区。据统计，年底市区人口为万人，建成区面积平方公里，人均建设用地平方米，城市经济也有定。
2、，新增万吨日，南水厂现编制人，本项目需分摊南水厂人数比例，即人工资福利费。东水厂供水能力由万吨日提高到万吨日，现编制人，本项目需分摊，即人工资福利费。西水厂现定员人，供水能力由万吨提高到万吨日，本项目需分摊，即人工资福利费。西区高新区水厂现编制人，供水能力由万吨日提高到自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告万吨日，本项目需分摊，即人工资福利费。另外，现状管网管护人工资福利应摊入。人均年工资福利费按元年人计。则年工资福利费为万元。固定资产折旧本评价固定资产折旧中应考虑东区三个水厂和西区水厂的固定资产折旧。东区南水厂原固定资产投资为万元，为万元东水厂固定资产投资万元，为万元西水厂固定资产投资万元，为万元西区水厂固定资产投资为万元，为万元。残值率取，折旧年限年，即综合折旧率为。则分摊。
3、内部收益率全部投资所得税前，全部投资所得税后，自有资金财务净现值全部投资所得税前万元全部投资所得税后万元自有资金万元。投资回收期静态投资回收期全部投资所得税前年，全部投资所得税后年，自有资金年。动态投资回收期全部投资所得税前年，全部投资所得税后年。偿贷能力分析项目还款资金来源自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告项目还款资金主要利用固定资产折旧无形和递延资产摊销以及未分配利润偿还。还款方式建设资金贷款采用等额还本，建设期不还的方式。流动资金采用项目计算期末次还清的方式。借款偿还期根据项目建设贷款额，自生产期开始，每年偿还贷款本金万元，年可还清全部贷款。不确定性分析本供水工程的投入与产出大部分来自预测和估算，均存在些不确定因素，为分析这些不确定因素对财务各项指标的影响度，以预测项。
4、计，正常年财务费用为万元。水资源费元吨，按供水量计算。城市排污费元吨，按供水量计算。资金筹措与投资计划固定资产本评价按银行贷款和项目单位自筹考虑。其中银行贷款万元，占总投资地方自筹万元，占总投资。其中银行贷款年利率取。流动资金流动资金依据指标扩大法估算，管网改造后，供水规模增加，流动资金需求量增加，估算本项目需新增流动资金万元。其中为资本金，为银行贷款，银行贷款利率按计。因此，流动资金中自有资金为万元，银行贷款为万元。流动资金从项目运营年起次性投入。自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告成本估算本评价采用要素成本估算法，估算项目达产年总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本万元。总成本总供水量单方供水成本元吨经营成本总供水量单方经营成本元吨售水价格本项目属公益。
5、个乡镇，个行政村。年全市国内生产总值达亿元，人均国内生产总值元。全市农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入元，财政收入亿元。市是以农业为主的城市，农业经济在市域经济所占比重较大，传统农业种植面积仍居基础地位。年农业总产值达亿元。改革开放以来，市经济发展增速加快，农业产业结构调整力度较大，以苹果为主的果业逐步发展为市域经济的支柱产业，年全市果品种植面积已达万亩，总产量达到万吨。果业收入年达到亿元，占到农业总产值的以上。市工业以能源化工建材矿产业和机械加工业为主，近年来，涉农工业发展迅猛，全市现有各类涉农工业企业家，以果品加工饲料生产和食品加工为主，逐渐发展壮大成为工业经济中新的有生力量。年全市工业总值亿元，涉农工业占到以上。市地处陕西东部旅游环线地带，近年旅游经济成为市域发展中的新亮点。
6、本项目年固定资产折旧为万元，管网改造工程投资属本项目建设内容，本项目建构筑物原值为万元，按平均年限法折旧，折旧年限为年。机电设备原值为万元，按平均年限法折旧，折旧年限为年预备费用在其中分摊。递延资产原值为万元，按平均年限法摊销，摊销年限为年。管网基金公用企事业输水管实行提取管道基金的办法，提取费率为。原管网固定资产为万元，则年提取原管网基金万元。本项目改造管网投资万元，年提取万元，合计共提取万元。大修理基金按可提折旧固定资产的提取，则年计提自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告万元。管理及其它费用按动力药剂消耗工资福利费及大修理和管网基金的计提，则年为万元。其它财务费用指与本项目相关的水厂及管网经营期贷款利息。本评价对原水厂管网按贷款，资本金设定，则估算贷款总额为万元，年利息按。
7、础，有工业企业余个，职工万余人。初步形成以化工机械纺织食品为支柱的工业体系，产值达亿元左右。商业贸易活跃，年社会零售额约亿元，是关中东部商业贸易和物资集散中心。也是市的政治经济文化中心。正在建设中的市将成为陕西东部以化工机械轻纺食品旅游为主导产业，以高科技为先导，工商贸协调发展的中心城市。第三章市区供水现状及存在问题现状供水系统及供水情况市区供水系统有东区供水系统西区供水系统渭河化自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告肥厂供水系统自备井供水和地表水源输水系统等。其中前三者各自，不能互为调节。东区供水系统现有水厂三座，西水厂始建于年，年投产供水，东水厂建于年，年供水，南水厂于年建成使用。东水厂和西水厂以地下水作供水水源，建有东水源地和西水源地，有供水井眼，水池两座水池座，级加压泵。
8、站三处，日供水能力万供水范围为华山大街以北，渭清路以东中心城区及老城区南水厂以地表水作供水水源，建有水厂至沋河专用输水管道，有水池座水池两座及水净化处理系统和加压泵站，设计供水能算总投资该工程估算总投资为万元，静态总投资万元。其中建安部分万元，设备部分万元，费用部分万元。东区工程总投资为万元，静态总投资万元。其中建安部分万元，设备部分万元，费用部分自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告万元。西区工程估算总投资为万元，静态总投资万元。其中建安部分万元，设备部分万元，费用部分万元。资金来源项目估算总投资万元。其中申请国家补助万元，地方自筹万元，银行贷款万元。第十章经济评价评价依据国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版国家城市给排水工程技术中心给水排水工程概算与经济评价手册陕。
9、里，总面积平方公里，占陕西省土地面积的。辖区地处内陆中纬地带，以渭河为轴线，从渭河平原向南北山地呈梯级上升的槽谷地形。南北高中间低。地势由西向东缓降。南北山地为石质山地，中部为渭洛冲积平原。海拔在米之间。区域处暖温带半湿润半干旱气候区。年均温为，年均降水量毫米，年均日照时数为小时。由于受南北高起中间低平的盆地地貌影响，市气候差异比较明显。主要分为渭北山陵台塬温和气候区中部平川和台塬温暖气候区南部山陵温凉气候区。区内河流水系均属黄河水系，年均流量为亿立方米，主要河流有黄河洛河居水河金水河徐水盘河凿开河和潼河等，年均流量都在万立方米以上。社会经济概况自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告市是陕西东部的政治经济和文化中心，是中东部进入陕西的东大门。全市现辖两市八县区，总人口万人，设有。
10、年全市接待游客人数达万人次，旅游经济九五以来平均每年以的速度递增。旅游业已发展成为市三大支柱产业之。自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告市经过几十年的发展，农业基础地位不断得到巩固，农业产业结构不断优化，特色农业发展态势良好工业经济渐成体系，支柱行业特色明显，旅游业后来居上，发展势头迅猛，增速较快。市域经济呈现不断增长，日趋发达的良性状态。通讯交通状况市域内通讯交通非常发达。陇海铁路国道西潼高速公路横贯东西，西延铁路西候铁路渭清公路国道纵穿南北，市已形成以市区为中心的交通网络体系,公路运输达到了县县通公路，乡村通油路的基本格局。市县区和乡镇已实现电话程控通讯和网络化联通。固定电话交换机总容量突破万门，移动电话交换机总容量达到万门以上。先进优越的通讯条件为经济建设发挥了巨大的促。
11、供水工程，水价受供水成本及当地居民生活水平等因素影响。项目实施后预计生活用水万吨日，价格元吨，工业用水万吨日，价格元吨，其他用水万吨日，价格元吨，采用加权平均，确定项目综合供水价格为元吨。销售收入本项目收入包括两部分，是供水规模扩大形成的收入，二是减少水量损失形成的收入。管网改造后，日供水新增能力万吨，该部分年销售收入万元，另外，管网改造可使管网损失降低，预计改造后供水损失率可由降到，该部分年可节约水量万吨，形成收入万元。两项合计年销售收入万元。税金营业税按销售收入计算，城建维护和教育附自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告加分别按增值税的和计算。则达产年税金及附加为万元。本项目税收按无优惠分析，所得税按利润部分的计征。主要财务指标达产年平均年利润总额万元投资利润率投资利税率财。
12、省计委颁布的陕西省工程建设其它费用定额国家有关财税政策国民经济评价在财务评价基础上进行。财务评价自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告基础数据供水规模由于管网制约，城区现状供水为万吨日，其中东区万吨日，西区万吨日。管网改造工程实施后，各水厂可基本满负荷运营，供水能力可达到万吨日，其中东区万吨日，西区万吨日。则新增规模为万吨日。项目建设期及计算期本项目建设期为年年，计算期年含建设期年。年供水能力满负荷，本评价设定，供水规模保持稳定。动力消耗主要指电力消耗，根据现状运行实际，供每吨水电量消耗为元吨，电价按元计。药剂费根据现状水厂药剂消耗指标，药剂价格为元吨，消耗指标为吨。工资及福利费本改造项目不涉及新增定员。但在项目评价中，应考虑以下因素项目实施后，南水厂供水能力由万吨日提高到万吨。
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