利用的农业项目工作方针。

近期年发展目标初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园的农林业科技辐射的引导形象和观光旅游价值初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园的农林业产业形象初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园的农林产品专业化规模的物流集散形象。

计划安排建立花卉生产交易中心恒温苗木大棚建设果林采摘体验区经济林木培育中心水上及特色生态茶餐厅商务接待中心农林业综合管理中心农林业基地宿舍楼加强生态科技园区主要道路的建设和绿化及农业废弃物的综合利用。

中期年发展目标在长江三角洲地区及全国较为知名的林业科技文化转播及新技术交流中心加强休闲娱乐及生态养殖示范区配套设施建设。

计划安排随着中国望江古雷池观光农林生态园的市场和形象品牌初步形成，完善中国望江古雷池观光农林生态园的生态环境建设进步充实近期建设项目，增设有特色的科技展示项目如建设林产品研发中心等进步完善交通绿化水电通讯等基础设施，营造绿色美好家园，打造全国流的现代农林生态观光旅游园区和全国流的花卉苗木产业中心及科研中心。

远期年发展目标建设具有国际知名度的农林业生态生产展示研发基地和中国农林业生态文化展示示范区，建成国家级古雷池生态文化园。

计划安排进步拓展中国望江古雷池观光农林生态科技园农林产品生产交流的功能体系完善中国望江古雷池观光农林生态园基地功能，对特色苗木花卉研发和展示功能进行扩充完成园区生态环境整治工作，形成个环境优美，科技展示设施齐全，科普农林业经济发达的生态区域。

本项目规划目标定位是抢抓国家拉动内需和中部崛起的有利发展机遇期，最大限度地提高资金利用率，达到投资少周期短，见效快的目的产品市场定位上海江苏浙江安徽江西湖北山东河南八省市及周边区域市场打造皖西南地区最大的花卉苗木生产基地和农林观光旅游首选地。

建设本项目符合国家产业发展政策。

项目本身是个利国利民，政府大力倡导扶持的生态环保建设项目，顺应国家产业政策。

项目区位于安徽江西湖北三省交界处，紧靠安庆九江等工业城市，又处于中部快速发展区泛长三角廷伸区，区位条件优越，可享受更多的优惠政策。

本项目充分利用地区资源优势，逐步扩大生产规模，优化产品结构，拉近产销市场，提升苗木产品的市场竞争力，满足消费市场的高质量高品位的产品需求和休闲观光旅游，改善人居环境，实现经济社会资源的可持续发展，有利于建设和谐社会，符合国家现行产业发展政策，因而行业准入条件宽松。

市场需求和风险分析需求预测。

随着中国农业产业政策的调整，农业经营结构整合，建设生态农业将全面促进农村经济的发展，有利于促进农业可持续发展，推进现代农业的进步发展。

近年来方面全球正兴起了种在城市郊区发展观光休闲农业的热潮。

另方面，由于农业现代化和新农村建设的需要，农村的生产环境要改善，及人们生活水平的提高，中国望江古雷池观光农林生态科技园存在巨大的发展潜力，前景十分广阔，只要合理规划选定适当时机适度开发，必将成为新的经济增长点。

特别是中部地区的大发展和城市建设及绿化配套建设的突飞猛进，花卉苗木产品将会长期保持供不应求的市场格局。

同时，休闲娱乐广场紧靠望江省级经济开发区，有近万名消费群体。

因此，中国望江古雷池观光农林生态科技园项目建设具有广阔的市场前景。

风险分析。

周边同类市场及园区情况安徽广德百杨生态园位于皖苏浙三省八县市结合部的广德县北部，占地余亩，计划投资亿元，集生态旅游娱乐科研生产等为体，秉承公园框架设计，园林苗木起步，生态环境建设和休闲设施配套同步实施的思路安徽宁国万亩珍稀乡土树种景观园位于宁国市港口镇山门村和凉亭村，毗邻长三角旅游圈和安徽两山湖旅游区，总规划面积万亩，性质为珍稀乡土树种种质资源保存苗木标准化生产科普教育成果展示观光游览健身疗养等多种功能为体的娱乐文化体验地，以高产高质高效为宗旨大力发展名特优高科技可持续短养长的农业生产，致力于无公害农业产品的开发与发展，两地同类市场及园区先期起步，对本项目建设有定的压力。

本项目产品主要面向当地市场及周边省市销售，产品运输成本低，销售价格又以低于现行市场价为评价基数，同时在营销方式上实行产销直接对接，因而项目投资风险很小。

第三章项目竞争力分析优势自然风光优美，湖泊较多，又滨临长江，水体资源开发潜力大，水产品很有地方特色。

与江西接壤，是皖西南旅游区的南大门。

旅游产业蓬勃发展望江周边的立体交通网络，拉近了望江与上海南京合肥等大城市，以及九华山黄山庐山天柱山等著名旅游景区的空间距离。

劣势望江农业旅游基础设施和服务设施薄弱，农林业产业化水平还有待提高缺乏专业人才，农林业科技生产和农林业观光工作相对滞后各个示范园单体规模比较小，相互联动性差。

中国古雷池观光农林生态园塑造特色景观有定难度，生态环境保护意识有待加强，尤其是对农田和水体的保护意识。

机会区域背景条件。

安庆市将重点发展生态农林业的战略规厅和基地职工宿舍楼占地亩的休闲娱乐广场及基地配套休闲亭占地亩的商务接待中心占地亩的花卉苗木大市场及农林业综合管理中心，及生态科技园区内道路沟渠绿化喷泉绿岛假山灯具音箱等配套工程建设。

主体建筑面积万平方米。

产品方案成品花卉苗木万株，年后出售每年出售万株大棚精品花卉苗木万株，年后出售每年出售万株年产生态鳝鱼万公斤年接待休闲娱乐采摘体验水上生态茶餐及商务购物人员万人次。

第五章建设地点及用地方案建设地点及用地方案按照本项目建设用地设臵与选址要求，经过对多个方案的考察论证对比筛选，最终项目选址地确定在望江县东南部，望江省级经济开发区东侧，幸福河穿过规划基地，同时基地内部分布有众多灌溉沟渠。

项目用地以农业用地和水域为主。

项目用地面积万亩。

现有场地利用情况现有场地已利用了亩左右，主要是华阳镇宝塔社区集中流转土地，共完成定植万株多个品种花卉苗木，并建设了些辅助工程。

土地利用合理性分析该处位于望江省级经济开发区东侧，紧靠县城外环路，交通运输方便。

该地为砂壤土，土壤深厚肥沃透气性好，比南京等处花卉苗木基地要厚倍，苗木生长周期要缩短年，且土地集中连片宽阔平整不受限制，同时项目所在地日照时间长年日照为小时昼夜温差短雨水滋润，适宜建设大规模花卉苗木基地。

第六章设备方案技术方案和工程方案主要设备方案及生产装置本着技术先进产品质量稳定经济合理的原则，本项目主要选择国产设备仪器。

主要设备设施清单基地平整开沟机械设备台套基地排灌设备台套基地植保设备台套基地花卉苗木养护设备台套亩玻璃钢大棚设施建设大棚多层花卉苗木培育钢架组大棚自动恒温控制设备仪器及加热设备管道台套灯具音箱只休闲娱乐广场电子大屏幕及相关文化设施套生态养殖管理船只生态养鳝网箱万只特色生态茶餐具组采摘体验用具组项目区内输变电线路公里供排水设施及水塔吨花卉苗木专用运输车辆商务接待中心室内空调电脑办公会议用具等项目实施的技术方案花卉苗木种植技术要点种植的苗木要求生长健壮，树形端正，树冠丰满匀称，根系发达，挖掘时损伤少，每苗均带土球，并用草绳包扎。

树冠应保持原有自然姿态的树形，苗木没有能及时运走或到达种植地后不能及时栽植应对苗木进行假植，以免影响成活率。

苗木种植前先按设计要求株行距大小定位放样。

根据不同花卉苗木品种选择不同的株行距，般为，每亩定植株左右。

定植穴的上下直径应相同，以保证根系发育有宽松的环境。

为保证成活率和栽后较快恢复生长，尽量要求做到随挖随种随养护，雨天和土壤湿度过大时都不宜种植。

栽后需立即浇水，俗称定根水，水量要充足，使根系能与穴周围土壤接触，以便很快吸水恢复生长。

由于工程的完成期限不，有些花卉苗木往往不在春秋正常季节种植，那么就需采取非种植季节植树的措施必须带有完好的大于正常季节个规格的土球进行强度修剪，只保留原有树冠骨架剪后栽毕立即对树干和二级枝缠以稻草绳或塑料薄膜，以防失水夏季每天不少于次对树冠喷雾保湿。

花卉苗木养护技术要点首先要及时检查树体有无伤口或腐烂部位，用药处理，对直径以上的大树冬季用石灰进行涂白，清除越冬病原虫卵。

在栽后第年特别注意水分的供应。

要保证树木伏旱不缺水。

夏季浇水宜在早晚，冬季宜在中午。

浇水要次浇透，特别是在春夏季节，浇水水流不宜过急，防止地表径流损失。

浇水后要进行覆盖或松土，对喜水花卉苗木，可在树周围筑小坝蓄水，若下雨过大，防止树木周围长期积水应及时开沟排水。

在树冠尚未密闭的情况下，树木周围往往杂草丛生，影响树木生长和环境美观，因此需每月松土除草次，也可以用不伤树木的除草剂。

除下的杂草或运走或在另处堆积制作肥料。

在栽后的二年内最好适当施用肥料，以有机肥为主，每株施斤饼肥或斤农家肥，适量施用尿素等化肥，在树干两侧沟施。

对需修剪的花卉苗木，若枝条过密可适当修去内膛枝交叉枝下垂枝及扭伤枝，以改善通风透光条件和养分供应状况，剪口大于的要涂防腐剂，剪下的枝条要及时清运，以保持绿化带的整洁。

工程方案及建筑设计主体建筑工程详见附表水上及特色生态茶餐厅平方米，木制结构徽派风格商务接待中心平方米，二层框架结构台湾风格花卉苗木交易大市场和农林业综合管理中心平方米，二层框架结构台湾风格休闲娱乐广场标致性建筑兼作望江经济开发区企业写字楼及基地配套休闲亭平方米，台湾风格产品研发中心及专家宿舍楼平方米，砖混框架二层结构台湾风格职工宿舍楼平方米，砖混框架五层结构。

以上主体建筑面积万平方米。

辅助工程详见附表基地平整及沟渠开挖土石方工程万立方米基地桥涵工程座堤顶公路条，长共计公里宽米，混凝土结构亩生态养殖渔塘土方工程万立方米生态园区内道路条，长共计公里宽米，砂石彩石板彩色路面砖等结构生态园区内围墙大门楼喷泉绿岛假山等辅助工程建设。

建筑设计设计依据地形图总体规划图建筑设计方案，建设单位对该建筑物的功能要求本项目有关的规定规范。

建筑平面及功能说明。

本项目各类主体建筑要求通风良好视野开阔安静卫生室外环境优美节能环保，充分体现以望江古雷池人文环境为核心借鉴台湾和微派风格的设计理念。

第七章主要原材料供应及综合利用分析主要原材料供应本项目建设所需的水泥黄砂砖瓦等建筑材料市场供应充足，且大都是就地取材。

项目生产经营所需的种苗可从南京等地市场购买，也可通过大棚自身培育。

本项目所需水电等能源资源本地能确保供应。

综合利用方案本项