1、市场。农贸市场的交易厅棚应采用大跨度大空间的钢筋混凝土结构或轻钢结构，柱距不小于米。市场内净高不低于米。市场交易厅进出口不少于个，正门开阔宽畅，净宽不小于米。进出口设置护栏，市场内通道保持畅通，主通道宽度不小于米，次通道宽度不小于米。集贸市场的规划设计符合城市体系规划区域规划和社区规划的部署。贯彻勤俭建设节约用地不占良田方便交通优化环境的原则，并符合适用经济卫生安全等要求。集贸市场的规划，根据市场的现状和市场区位交通条件商品类型资源状况等因素进行综合分析，预测其发展的趋势和规模。预测的内容包括集市服务的地域范围交易商品的种类和数量入集人次和交易额市场占地面积设施选型以及分期建设的内容和要求等。第六章投资概算及资金。
2、型汽车台次，可创维修服务性收入万元，全年总营业收入大约为万元。销售各种档次汽车的销售利润毛利润按营业收入的维修各种类型汽车的销售利润毛利润按营业收入的计算。年销售成本万元年经营成本万元年销售利润万元年税后利润万元投资利税率投资利润率产值利润率投资回收期静态年汽车销售维修服务中心投资项目，具有较强的抗风险能力和较大的盈利区间。所以，该投资项目基本上是可行的。为使投资能在短期内很快收回，公司可着手采取以下措施是减少固定资产投资，提高项目收益二是缩短项目建设工期，促使建设项目尽快竣工投产三是扩大经营规模和服务范围，增加营业收入四是提高服务质量，降低经营成本，以获取更大营销维修服务利润率。该汽车销售维修中心项目建设，更加。
3、大型化趋势同时出现折扣商店仓储式商店继续生机勃勃，大型购物中心发展成熟，传统垄断公司地位下降不同商贸业态出现混合发展的趋向，无店铺销售与店铺销售融合发展。服务订货物流交易和资本管理，促进了大规模经营和市场化扩张，大大降低了商业成本。现代贸工农流通业的发展趋势，利用本土化优势和后发优势，正进入以规模化连锁化信息化和跨区域低成本扩张为特征的发展新阶段。区域经济竞争的加剧，使嘉兴商贸流通业发展面临机遇与挑战并存的格局从区域经济社会发展层面看，随年广德生态县建设总体规划年桃州镇凤凰社区建设规划项目建设单位的基本情况广德县凤凰工贸有限公司自年月成立以来，立足县域经济发展水平和凤凰社区区位优势条件，按照广德县城市发展总体规划。
4、性质新建经营性质股份制项目提出的背景及必要性凤凰社区地理位臵的重要性凤凰社区是桃州镇最大的社区之，辖区面积平方公里，现有人口余人，社区内及周围居住人口人以上，目前正在打造桃州镇重要经济发展卫星社区。凤凰社区位于广德县城太极大道以北县茶场以南，横山脚以东粮长河以西宽阔地域。社区人口活动稠密，车水马龙，交通发达，商贸流通繁华，是衔接桃州邱村两个大镇的桥梁，又是县城邱村余万人口相互交往商贸流通车辆出入的纽带和桥头堡。其地理区位显现得十分重要。凤凰社区规划建设集贸中心项目的紧迫性凤凰社区至今没有个规划规范便于统筹管理方便广大居民生活的集市贸易市场。社区居民生活必需品如商贸要挤进城内交易，菜篮子要从城内往城外提，米袋子要从。
5、常生活需要为宗旨，建设以经营蔬菜水产品粮油肉禽蛋果品等农副产品和熟食类及其它日常生活用品为主的，实行集中公开交易的固定式镇区型批零兼营型建筑场所。广德凤凰集贸中心项目其建筑形式为式室类连体式室类与棚顶式室外相结合的综合性农贸超市。该项目拟建内容包括主体土建工程和辅助工程两部分。主体工程棚顶式农贸超市蔬菜类水产品类肉禽蛋类等连体式专业店铺粮油类土特产干货类水果类，等等式购物超市日常百货类小型农具类，等等专业餐饮熟食店铺辅助工程停车场厕所给排水工程供电主线路星级旅店办公用房安全保卫设施其他。拟建规模该项目规划用地亩，项目建设用地面积平方米亩，其中市场建设用地面积平方米亩，公共服务设施建设用地面积平方米亩。主体工程棚顶。
6、富了我县城镇建设内涵，优化了文明城镇建设环境，从而提高了我县机动车辆销售维修服务档次和竞争力，符合广德县国民经济和社会发展十五规划要求，对提供更多的就业岗位，延伸和壮大广德县服务业产业链，调整优化服务业产业结构，进而推动县域经济发展，具有十分重要的意义。除具有可观的宏观经济效益外，将同样产生良好的社会效益。十评价结论通过以上各个方面的综合论述，本项目的实施，区域布局合理，技术上可行，经济上合算，经济社会效益明显。建议有关部门能予以支持，使该项目尽快组织实施。第章项目总述项目总述项目名称广德凤凰集贸中心项目投资规模万元项目建设单位广德县凤凰工贸有限公司项目公司法人代表项目选址广德县桃州镇凤凰社区项目建成时间年年建设。
7、措投资概算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元主体工程万元棚顶式农贸超市万元连体式专业店铺万元式购物超市万元专业餐饮熟食店铺万元辅助工程万元停车场万元厕所万元给排水工程万元供电主线路万元星级旅店万元办公用房万元安全保卫用房万元其他万元。土地费用万元。其它投资包括项目编制费勘察设计费开办费工监费招投标费环评费不可预见费，等等万元。流动资金万元。资金筹措本项目总投资万元，其主要资金来源为项目投资业主自筹股份制。流动资金将申请银行贷款将由项目投资业主自筹解决。第七章项目建设进度计划广德凤凰集贸中心项目从筹划到竣工投产，计划两年时间。其中项目筹备期个月编制项目建议书个月项目立项个月规划设计个月建设施工期为年。
8、项目竣工验收试运营个月总共为年时间。项目建设进度安排线条图月份年度项目年年年项目筹备阶段编制项目建议书项目立项征地规划设计建设施工竣工验收试生产第八章环境保护建筑设施严格按照规划要求进行设计施工，建筑风格与集镇规划环境相协调，做到文明施工，及时清除建筑垃圾，对平场开挖裸露端面要及时恢复或采取其它掩饰措施。合理安排道路及有关水沟堡坎线路走向，以不破坏地貌景观为前提，尽量避免高切坡，弃土堆放场地进行绿化覆盖，防止二次流失。严格控制规划区建筑密度系数，高标准搞好项目规划区内绿化。环境保护治理设施要与项目主体建筑规划设计施工同步进行，充分考虑治理容量与行商坐商固定摊位临时摊位销售规模的关系。公共卫生设施内部结构协调，外观。
9、，自然环境优雅，紧靠广溧省道，交通条件好选择该地用于项目建设，基础设施条件较好，电通路通水通地平，可以大大降低项目投资成本。根据广德县城市总体规划要求东部基本上为工业经济规划用地南部为政务居民区规划用地西部为文教规划用地中部为商业及居民住居规划用地，集体土地权属明确。广德县主导风向为东北风，该地址处在广德的北上风向，距工业区较远，空气新鲜，无空气污染源。在县政府统安排下，凤凰新农村建设正如火如荼，凤凰居民安臵小区正在动工建设，在不久的将来，该地是城镇居民北上，乡村社员南下的集聚区，在凤凰社区选址建设集市贸易中心项目的确势在必行。第五章项目建设内容及拟建规模项目建设内容广德凤凰集贸中心项目，以服务周边居民满足居民日。
10、农贸超市平方米连体式专业店铺平方米式购物超市层平方米专业餐饮熟食店铺平方米辅助工程停车场平方米厕所平方米给排水工程米供电主线路米星级旅店平方米办公用房平方米安全保卫用房平方米其他平方米。集贸市场建设要求集贸市场主要服务于周边居民，满足日常生活需要，服务半径不大于米，占地面积按千人服务人口的标准配置。市场具体建设地点结合居住区服务中心，选址在交通方便的地方，并根据用地条件采用适宜的建筑形式。市场建筑外观和门面设计美观。农贸市场可采取设置或与公共服务建筑连体设置的形式。连体式农贸市场的设置要处理好同连体建筑物的关系，在满足主体建筑使用功能的前提下，满足市场使用功能。保证市场有足够的自然采光及通风条件。不在地下设置农贸。
11、内往城外扛。“十五”以来，我县经济社会发展快速，因国家建设需要，大量集团土地被征用，农民名下的土地越来越少，现社区农民人均耕地不足亩，因此，家庭菜园子少了，社员吃菜吃米也要进入集贸市场进行选购。认清发展桃州镇凤凰社区商贸流通业的背景，必须把握县内外商贸尤其是农贸流通业的变革趋势和桃州镇区域经济发展与城市化进程两大层面因素。县内外贸工农流通业领域业态结构产品结构变化的深刻性上个世纪末以来，国际化经营业态结构转变电子商务和现代物流的兴起已成为商贸流通业发展的主要趋势。流通业态经历深刻调整和变革。以大型购物中心和连锁超市为代表的超大型零售业态和中小型便利商店并存发展的势头迅猛专业商店便利店的专业化小型化趋势与综合商店的。
12、格要与周围环境相致。建立有效的污水垃圾处理系统，污水垃圾必须经集中生化处理达标排放。建立并完善市场管理机制，确保市场内外环境清洁卫生。第九章劳动定员及安全生产劳动定员本项目劳动定员为人，其中行管人员人，线环卫清洁工作人员人，其他人。劳动保护和安全生产加强项目区保护措施，建立完善的消防防火制度。各经商摊位或经营门面网点，加强安全防范意识教育。人行消防道路畅通。严格安全生产和集贸市场安全工作责任制，规范安全操作规程和制定集贸市场安全保护措施，把切不安全隐患消灭在萌芽状态。第十章经济效益评价本项目是服务业，项目启动后在经济效益和社会效益两方面可望获得双赢。本项目按年设计能力，将销售各类档次汽车辆，营业收入万元维修各种类。
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《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》学习解读PPT讲稿 编号234