里，比年增长。其中铁路增长，公路增长，水运增长。完成旅客周转量亿人公里，增长。其中铁路增长，公路增长。铁路年通车的京九铁路，从南至北穿越江西个区市区，在江西境内长达余公里，占全线总长近。另有浙赣向塘九江鹰厦皖赣等主要干线,通车里程余公里，营业车站个。公路公路以南昌赣州吉安上饶抚州新余九江等城市为中心,形成了四通八达的公路网,通车里程公里。总里程中，有的公路是高级和次高级路面。江西区区基本实现了路面油路化，的乡镇通了公路。另已建成昌九昌樟温厚九景黎温等多条高速公路，总里程达公里。航空民航有从南昌出发的国内和省内班机直达北京上海武汉广州长沙西安宁波厦门温州福州和赣州等地。此外,从庐山还可直接飞北京及广东惠阳。全省共有个民用航空港。江西省经济状况分析近年经济指标比较国内生产总值财政总收入单位亿元国内生产总值增长率单位亿元财政总收入增长率近年国内生产总值比较近年财政总收入比较工业增加值产业结构第产业第二产业第三产业年年年小结综合以上江西省近年经济运行的参数以及国家宏观调控影响的分析，对江西省经济状况的小结如下单位亿元工业增加值增长率近年工业增加值比较近年产业结构比例比较省内总体经济保持平稳快速增长，工业对经济增长的支撑作用明显加大,而农业的逐步减弱全省固定资产投资结构继续优化，工业投资稳步增长，交通投资大幅度上扬，城市建设投资成效显著，教育文化投资继续保持较高增幅经济增长的质量和效益同步提高，财政收入快速增长，城乡居民收入大幅度增加，消费需求明显升温经济发展的产业结构发生变化，从以前的农业大省逐步向工业大省转变对外贸易持续增长，利用外资迅速回升国民经济和社会发展中存在的主要问题产业结构层次不高，工业化水平较低，农业产业元。城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元。新余城市地位研究本节我们对隶属于江西的个区市有关数据进行统计并分析新余在整个江西省所处的地位。各设区市主要经济指标年月地区规模以上工业增加值亿元城镇固定资产投资亿元社会消费品零售额亿元外贸出口额万美元绝对值增长绝对值增长绝对值增长绝对值增长全省南昌市景德镇萍乡市九江市新余市鹰潭市赣州市吉安市宜春市抚州市上饶市地区实际外商直接投资万美元地方财政收入亿元城镇居民人均可支配收入元绝对值增长绝对值增长绝对值增长全省南昌市景德镇萍乡市九江市新余市鹰潭市赣州市吉安市宜春市抚州市上饶市注规模以上工业增加值增长按可比价计算。由上表可见，新余在江西个地级市中规模以上增加值增长速度居第，城镇居民可支配收入第位，在江西省内圴处上游。新余十五规划相关重点十五计划期间至年，全市国民经济和社会发展总的指导思想是以发展为主题，以提高人民生活水平为根本出发点，以充分调动全市人民的创造性和积极性为基本途径，以加速工业化为核心，围绕创生态名城，建赣西强市的总体目标，深化改革，扩大开放，加大科教兴市力度，加速工业经济发展和城镇化农业产业化进程，推动经济结构的战略性调整，大力发展区域经济，实现物质文明与精神文明共同进步，经济和社会协调发展。全市国民经济和社会发展的主要目标是加快经济发展，提高经济增长质量和效益，为到年人均国内生产总值比年翻番奠定坚实基础区域经济创造新特色，建设成为领先于全省的区域经济发展隆起区城市建设提高到个新水平，努力把新余建设成为赣西中心城市各项改革取得重大进展，非公有制经济比重有较大提高，基本形成全方位对外开放格局建立和逐步健全社会保障体系，努力扩大就业城乡居民收入有较大增加，生活质量进步提高，生态建设和环境保护得到加强，科技教育发展加快，精神文明建设和民主法制建设取得明显成效，人口资源环境得到协调发展。经济发展目标预期国内生产总值年均递增以上，到年国内生产总值达到亿元,三次产业结构调整为财政总收入达到亿元，年均递增全社会固定资产投资年均递增以上社会消费品零售总额年均递增以上外贸出口总额年均递增以上城镇化水平达到。充分发挥自然生态和宗教文化优势，开发独具特色的旅游精品，积极培植旅游产业。十五期间，旅游业总收入占国内生产总值左右，成为国民经济新的增长点。加快旅游景区开发。重点开发以国家级风景名胜区宗教名胜地历史人文为主的自然生态观光旅游和宗教历史文化旅游。完善旅游基础设施。建设旅游景区的出入通道，提高公路等级。改善主要景区的通讯条件，开通国际国内长途电话和覆盖移动通讯网络。对现有的宾馆酒店进行更新改造，努力提高宾馆饭店质量，各区市区都要有旅游涉外定点单位和星级饭店。河下镇概况项目所在地行政区划河下镇现管辖个行政村，个居委会，个村民小组。全镇总面积平方公里。根据河下镇政府统计，年末全镇总人口人，总户数户，乡村劳动力人数人，人口密度平方公里。仙女湖是经国务院批准的国家重点风景名胜区，景区总面积平方公里，其中水域面积平方公里。人文历史河下镇是新余市的西部城郊镇教育重镇和江西的旅游名镇。新余的卫星城，万亩教育城。国家级仙女湖风景名胜区中心镇。这里人文荟萃，有古溶洞古建筑水下古城古墓石刻古代名著革命历史遗址渔家风情等人文景观。神话传说天仙配最早的文字记载江西第个状元户卢肇明朝权相严嵩古代科技巨著天工开物现代国画大师傅抱石等就诞生在这里。自然条件第部分市场解读宏观环境分析江西省概况江西省经济状况分析中部六省地位研究本章总结项目所属区域分析概况新余城市地位研究新余十五规划相关重点河下镇概况项目所在地本章总结新余市房地产市场简析第二部分产品研判项目概况地理环境规划状况项目分析优势核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,劣势机会威胁目标客户分析客源特点客源描述项目产品总体定位产品定位思路产品定位产品建议产品建议主线项目整体规划建议别墅单体建议房型面积配比智能化系统建议会所建议样板房建议看房车建议景观规划建议各阶段推广策略第三部分可行性分析结论第部分市场解读宏观环境分析作为本项目来讲，其竞争已超越了新余市本身，而还有城市与城市间甚至是区域范围内客源的争夺。考虑到本项目的这特殊性，本章节新五湖将对整个江西省宏观形势作分析。江西省概况地理位置江西简称赣，位于中国中部，北临长江与安徽湖北省相邻南依南岭与广东省毗连东傍武夷山与福建浙江省接壤西负罗霄山脉与湖南省为邻。地处北纬。。，东经。。之间。江西为长江三角洲珠江三角洲和闽南三角地区的腹地，与上海广州厦门南京武汉长沙合肥等各重镇港口的直线距离，大多在六百至七百公里之内。行政划分江西省土地总面积万平方公里，占全国土地总面积的，居华东各省市之首。共有个民族。下辖南昌景德镇萍乡新余九江鹰潭赣州上饶新余抚州吉安个地级市，乐平瑞昌贵溪瑞金南康德兴丰城樟树高安井冈山个县级市，新建浮梁等个区。个市区对外开放。省会位于南昌。截止到年末，总人口约万。自然特征江西三面环山，中部为丘陵，北部平原具盆地形式。山地丘陵约占总面积的。省境东部自北至南为黄山余脉怀玉山武夷山，大体为东北西南走向。南部属南岭山地，有九连山大庾岭等。西部山地北有九岭山幕阜山，南有罗霄山。江西有河流多条，绝大部分属鄱阳湖流域，鄱阳湖面积平方千米，是我国最大的淡水湖泊，同时也是世界上最大的候鸟栖息地。主要大河发源于边境山地，其中赣江为本省第大河。江西省为亚热带湿润季风气候，夏旱秋干冬阴春寒。年平均气温年降水量毫米，赣东北为多雨区。全省生态环境良好，森林覆盖率达，居全国前列。矿产资源丰富，铜钨铀钽稀土和金银被誉为江西省的七朵金花。旅游江西山清水碧，景色诱人，名胜古迹遍布全省各地。主要旅游景区庐山井冈山龙虎山仙女湖鄱阳湖等。其中，庐山已被联合国作为世界文化景观列入世界遗产名录。庐山井冈山三清山的名山峻岭之秀圭峰龙宫的险岩幽洞之奇，仙女湖鄱湖赣水的湖光川景之美，龙虎青原东林的宗教庄严祖庭，滕王阁八境台的千古名楼，临川九江的名人故里，都是著名的旅游胜景。交通环境江西交通运输发展迅速。年完成货物周转量亿吨公里，比年增长。其中铁路增长，公路增长，水运增长。完成旅客周转量亿人公里，增长。其中铁路增长，公路增长。铁路年通车的京九铁路，从南至北穿越江西个区市区，在江西境内长达余公里，占全线总长近。另有浙赣向塘九江鹰厦皖赣等主要干线,通车里程余公里，营业车站个。公路公路以南昌赣州吉安上饶抚州新余九江等城市为中心,形成了四通八达的公路网,通车里程公里。总里程中，有的公路是高级和次高级路面。江西区区基本实现了路面油路化，的乡镇通了公路。另已建成昌九昌樟温厚九景黎温等多条高速公路，总里程达公里。航空民航有