乐山市沙湾区美女峰景区项目投资立项可研报告㊣精品文档值得下载

用地面积公顷，规划小车位个大客车停车场位于漩黄路处东侧，用地面积公顷，规划大车位个。

各组团内可根据条件适当配建部分车位。

景区基础设施供水工程改变景区内无统给水设施现状，取用山泉水简单处理后供二峨村及景区生活饮用水排水工程将生活污水雨水等处理排入沿街或道路两旁明沟或暗沟及下水道。

供电工程配合沙湾区供电局增扩美女峰景区主要供电规模。

通信工程建设无线通信网络全景区覆盖。

燃气工程建设美女峰景区燃气供应设施。

消防与森林防火建设景区内消防和森林防火设施，加强管理。

环卫设施建设景区内公厕五处，垃圾收集点批。

主要建设规模根据大渡河美女峰风景名胜区控制性详细规划要求，乐山大亚美女峰旅游开发有限公司投资开发乐山美女峰风景区，计划先期投入亿元资金分两步实施，建设美女峰风景区内五星级酒店，游人观光电梯，商业街，游人接待中心，停车场以及配套附属设施，规划建筑占地面积为万平方米景区开发和工程技术方案乐山美女峰景区开发完全按照有四川城乡设计规划研究院规划设计，经四川省建设厅组织评审通过四川省人民政府川府函号关于大渡河美女峰风景名胜区总体规划批复和四川省住房和城乡建设厅议事纪要第期年月日制发和四川乐山市沙湾区人民政府大亚投资集团有限公司香港共同签订沙湾区美女峰石林景区旅游综合项目招商引资投资开发协议要求，对景区开发委托国家资质单位进行设计规划，具体分项目设计方案在报请管理部门批准后实施。

重大项目实行立项管理，工程方案实行评审制度项目申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位乐山大亚美女峰旅游开发有限公司项目申报单位主营业务乐山大亚美女峰旅游开发有限公司，是境外企业大亚投资集团有限公司香港，住所香港红磡半岛豪庭座层于年月日在四川乐山就投资开发乐山美女峰风景区与乐山市沙湾区人民政府签订合同，形成合作关系，在乐山注资成立台港澳重点风景名胜区。

美女峰风景名胜区是极具开发价值旅游胜地，它不仅是自然历史馈赠给沙湾区乐山市独特未开发旅游资源，也是四川乐山地区区域风景组团又独特亮丽风景。

美女峰旅游资源开发项目建设背景开发美女峰旅游资源依据四川省人民政府文件四川省人民政府关于下达年重点项目计划通知川府发号四川省人民政府关于大渡河美女峰风景名胜区总体规划批复川府函号四川省乐山市沙湾区人民政府大亚投资集团有限公司香港沙湾区美女峰石林景区旅游综合项目招商引资开发协议年月国家林业局森林公园保护与发展中心国家林业局森林公园管理办公室关于四川美女峰国家森林公园总体规划批复问题说明年月日乐山市人民政府宗教事务局关于同意沙湾区石林万佛寺建设批复乐府宗发号乐山市人民政府办公室关于批转在乐山市中区五通区沙湾区建设五星级酒店支持政策通知乐府办发号大渡河美女峰风景名胜区美女峰景区重点片区控制性详细规划四川城乡规划设计研究院乐山市沙湾区委政府直以来十分重视美女峰风景区开发和建设。

年制定出台了沙湾区旅游行业目标责任制考核办法，促进了旅游业开发。

年月经四川省人民政府批准公布美女峰景区为省级风景名胜区，年月被国家林业局批准为国家级森林公园四川省住房和城乡建设厅大渡河美女峰风景名胜区重点片区控制性详细规划评审会议纪要第号年月日二零零八年十二月五日四川省建设厅组织专家评审通过了由四川省城乡规划设计研究院编制大渡河美女峰风景名胜区总体规划确定大渡河美女峰风景名胜区位于四川省五大圈层个风景名胜单元之人文丛林山水圈层中山秀峰单元，属于喀斯特地貌特征，亚热带中低山山岳型省级风景名胜区，以较高质量河大渡河峰美女峰沟桫椤沟故居沫若故居为主要内容，具有休闲度假观光文化品鉴等多功能省级风景名胜区，区域总面积达平方公里。

年月由四川省城乡规划设计研究院编制完成了美女风景区重点片区控制性详细规划控制性详细规划确定美女峰风景名胜区核心区开发面积，用地规模面积为万平方米。

美女峰风景区旅游资源开发重要性实施西部大开发是中央开发西部地区经济重大决策，切实加强西部生态环境保护和建设，加大自然生态资源开发利用力度，因地制宜，实现自然生态旅游资源效益和经济开发效益统是目前区域经济发展重要抉择。

区域经济发展就是要抓住我国产业结构进行战略性调整有利时机，积极调整产业结构，根据国内外市场变化，从各地资源特点和自身优势出发，高起点，发展有市场前景特色经济和优势产业，培育和形成新经济增长点。

合理适度地发展旅游等第三产业是经济发展新增长极。

开发美女峰主决策立项相机实施运作事后上报核准政策，要求在正式竞标或对外正式开展商务活动前，向国家发改委报送信息报告，国家发改委在收到书面信息报告之日起个工作日内出具有关确认函件。

待项目中标或收购条件基本达成致后，再向发展改革部门申请办理项目核准手续。

若需对外签约，应注意写明需经中国政府有关部门批准后生效或类似条款。

信息报告主要内容包括投资主体基本情况项目投资背景情况投资地点方向预计投资规模和建设规模④工作时间计划表。

项目申请报告主编简介李天明，男，四川华蓥人，中共党员，中文及法律本科毕业，东北财经大学旅游管理专业本科毕业，北京大学访问学者，博士课程研修生高级企业文化咨询师曾长期在市委政府研究机构工作，主持多宗境内外省内外重大旅游景区开发策划可研和前期论证项目申请报告编制投融资策划等工作曾多次获得社科等奖励。

森林公园建设总体指导思想。

建设好美女峰风景区不仅可以很好地保护生态资源和生态环境，实现可观旅游经济和自然生态可持续发展利用，符合省市调整产业结构，大力发展旅游产业，促进地区经济发展总体部署。

乐山市是旅游资源十分富集区域，峨眉山乐山大佛等景区规模化经营和深远海内外影响给乐山旅游市场带来了十分广阔发展空间，美女峰风景区良好自然生态资源和独特景观资源具有独无二性，高规格打造会形成乐山旅游景区组团重大影响力和吸引力。

持续上升国际国内旅游市场发展规模，和平非战中产阶层日益增多良好社会背景，为打造高规格景区创造了良好条件。

开发美女峰旅游资源可行性项目开发市场可行非战与和平时代条件下旅游流量增大旅游资源价值逐渐凸显为美女峰景区打造提供了重要市场空间。

项目开发基础条件可行四川乐山属于旅游资源富集区，充分开发丰富旅游资源对基础选择很重要美女峰风景区良好资源和位于城市近郊区位优势，凸显了景区开发十分第章项目申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位乐山大亚美女峰旅游开发有限公司项目申报单位主营业务乐山大亚美女峰旅游开发有限公司，是境外企业大亚投资集团有限公司香港，住所香港红磡半岛豪庭座层于年月日在四川乐山就投资开发乐山美女峰风景区与乐山市沙湾区人民政府签订合同，形成合作关系，在乐山注资成立台港澳门法人独资有限责任公司，注册资金万美元年月以前大亚投资集团有限公司主要在我国海南省国际旅游岛进行旅游房地产开发大亚投资集团有限公司香港具有深厚旅游房地产开发业绩和实力。

乐山大亚美女峰旅游开发有限公司主营业务是美女峰旅游景区与景区相关配套附属设施服务设施建设经营管理，涉及许可证凭许可证经营。

经营年限工商执照注册经营年限为年即从核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，年月区委托省林勘院营林调查大队承担美女景区和谐统。

项目与当地社会关系协调措施景区经营采取就近吸纳就业人员方式，让群众在产业就业中得到实惠，获得应有收益，就近吸纳中高层管理人员，把景区发展与员工生存条件实行绑定，从而形成为你荣我荣捆绑式经营合作方式，从而和谐群众关系。

带动社会各方面协调发展。

促进项目顺利实施措施是努力做好前期工作，抓好协调二是做好软资源，包括商标，专利等项落实，三是高规格做好具体建设项目规划设计四是加强项目建设监督管理五是加强建设工期和质量监督。

六是迅速组织资金，保证资金足额到位。

结论建议美女峰风景名胜区具有良好自然生态和人文历史文化资源，又具有十分良好交通区位等优势，及早开发可及早获益，是目前景区开发中精品景区，首期开发投资概算合理，项目实施步骤安排比较科学，是社会效益和经济效益都很可观好项目，建议尽快批准立项开发。

二〇二年七月十七日附件执照附件乐山市批文附件省政府等批文附件几项附件材料附件乐山沙湾美女峰风景名胜区区位简图附件几项附件材料美女峰旅游开发步骤美女峰旅游开发选择高品位旅游景点，进行重点建设，尽快走入市场，产生效益。

采取分期分批，先易后难，重点建设，分期实施步骤，该项目总投资亿元，分两期实施。

第期年年，完成总投资亿元完成供水供电通讯配套设施，投资亿元建设停车场，完成加宽游山步道路基整治及厕所人行道建设，投资亿元。

全面完成万佛寺恢复重建，全部投入使用，投资亿元。

全面完成观光电梯建设，投资亿元。

完成游人接待中心及五星级酒店期普通客房，使景区有较好接待能力投资亿元。

二第二期工程年总投资亿元完善五星级酒店豪华客房和休闲度假木屋及相关配套设施建设，投资亿元。

完成商业街建设，投资亿元。

完成其他设施完善投资，总投资亿元。

乐山大亚美女峰旅游开发有限公司高管介绍董事长唐捷出生于海南省，在金融机构任职多年，有丰富投资理财经验。

目前在国际旅游岛海南省从事房地产开发和工程建设。

项目总经理朱德清出生于湖北省武汉市，获经济管理学士学位。

曾任职于上市公司高层，对项目开发和工程建设及管理有多年经验。

项目建成后经营能力预测按照人日计算，以全年天可游日，人均日游计算，则该风景名胜区年容量为万人次年，年允许容量为万人次年。

远期日容量人日，以全年天可游日，人均日游计算，则该风景名胜区年容量为万人次年，年允许容量万人次年。

现状年人次年近期年人次年，约万人次年远期年人次年，约万人次年。

近期游人规模万人次年万人次年年允许容量远期游人规模万人次年万人次年年允许容量根据以上推算，近远期市沙湾区三峨村开发范围是投资方根据所有权旅游经营权景区管理权三权分立原则，整体出让美女峰石林景区面积平方公里旅游开发经营权及已经开发项目经营使用权。

美女峰景区旅游开发主要内容美女峰景区旅游开发坚持严格保护统管理合理开发永续利用原则，按照旅游区生态环境系统保护需要，根据四川省城乡规划设计研究院编制控制性详细规划，乐山大亚美女峰旅游开发有限责任公司在沙湾区委区政府指导下确定了重点开发建议内容首期投资亿元，在年内采取封闭式建设把美女峰石林景区打造为国家级旅游景区。

首期建设项目包括美女峰游人接待中心商业街五星级酒店观光电梯万佛寺恢复重建等项内容，具体是主体建设项目美女峰游人接待中心商业街五星级酒店观光电梯万佛寺恢复重建附属建设项目旅游公路美女峰景区公路与省道线相连，总长约公里，规划区内部约公里，是景区规划对外联系和内部联系唯通道，道路宽米，混凝土路面。