1、面积比重，必须达到开发建筑面积的以上。直辖市计划单列市省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。本项目套型建筑面积平方米以下住房建筑面积比重，必须达到开发建筑面积的以上。直辖市计划单列市省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。本项目套型建筑面积平方米以下户型所占比例为，套型比例符合规定。本项目的建设方案符合目前国家对房地产行业调控措施等产业政策的要求。第四章节能方案分析用能标准和节能规范中华人民共和国节约能源法二关于印发节能减排综合性工作方案的通知国发号三国务院办公厅关于进步推动墙体材料革新和推广节能建筑的通知国办发号四采暖通风与空气调节设计规范五居住建筑节能设计标准六。
2、建设标准民用建筑节能设计规程的基础上在节能的要求，即节能。二建筑物指标要求居住建筑居民建筑各部分维护结构传热系数限制采暖期室外计算温度屋顶外墙不采暖楼梯间窗户含阳台门上部阳台门下部门芯板外门地板地面层层层层隔墙户门接触室外空气地板不采暖地下室上部地板周边地面非周边地面窗墙面积比，见下表朝向窗墙面积比北西北西东北东西南南东南公共建筑秦皇岛市维护结构传热系数限制围护结构部位体型系数传热系数体型系数传热系数屋面外墙包括非透明幕墙底面接触室外空气的架空或外挑楼板非采暖房间与采暖房间的隔墙或楼板单朝向外窗包括透明幕墙窗墙面积比窗墙面积比窗墙面积比窗墙面积比窗墙面积比屋顶透明部分三建筑节能措施采用建筑节能设计，。
3、提高，使住房条件的改进和完善也表现的日益迫切，特别是当地居民，早就对改善居住条件有着强烈的愿望。该项目优越的地理位置完善的市政配套设施，为本项目的实施提供了有力保障。通过本项目的实施，可以改造脏乱差的平房区，在青龙满族自治县打通条南北向主街道，建造个安全舒适适于居住的现代化的居住小区，不仅可以集约利用土地，使原有居民住上新房，而且迎合较高层次品位对生活居住质量有较高要求的批消费群体，同时完善城市交通功核准通过，归档知勘察单位及有关部门进行复检。地震本区地震设防烈度为度。配套条件供电电源由县供电公司供给，由燕山路和迎宾路引入小区。供水给水水源由县自来水公司提供，由燕山路和迎宾路供水主干线引入，形成环状。
4、门窗框与门窗洞口之间缝隙，采用聚氨酯等高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝。外窗传热系数不大于。本项目居住建筑窗墙面积比符合国家有关规定，朝向南窗墙面积比小于，朝向北窗墙面积比小于，朝向东西窗墙面积比小于。本项目实行太阳能与建筑体化设计，建筑设计时均预留太阳能热水系统的管线安装位置和操作空间，并应符合民用建筑太阳能热水系统应用技术规范的要求。居住建筑顶层阳台顶板首层阳台底板阳台栏板及外挑构建等应采取相应的保温措施。七床特系数不大于。居住建筑变形缝处屋面外墙的缝隙应填塞高效保温材料封闭。变形缝两侧墙体的传热系数不大于。居住建筑分户墙和分户楼板应采取保温措施，其传热系数不大于。当采用底板辐射采暖时，分户楼板。
5、的层次和具体建设标准，统规划合理布局综合开发配套建设。加强中心镇建设，增强集聚功能。按照“生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主”的要求，扎实稳步地推进社会主义新农村建设。加强农业和农村基础设施建设，以文明生态村建设为契机，着力改善农村面貌，切实改善农村生产和生活条件。本项目的实施符合秦皇岛市及青龙满族自治县的城市发展规划和城镇化战略的要求，对建设园林式生态型现代化旅游名城有积极促进作用。三产业政策近几年，国家先后出台了“国六条”，九部委的十五项具体措施和“国十条”及新“国十条”等系列的调整政策，重点对房地产进行了宏观调控。其中，重要的是大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济。
6、充分考虑地形地貌风势日照等对建筑节能的影响，要对建筑的总平面布置建筑平立剖面形成太阳辐射自然通风等气候参数对建筑能耗的影响进行分析，计算出各种参数，以达到节能的目的。建筑外墙节能设计，外墙般采用新型复合墙体，复合墙以首选外保温做法。同时外墙的传热系数应考虑周边混凝土梁圈梁柱结构柱的影响。保温材料采用膨胀聚苯板挤塑聚苯板聚氨酯泡沫塑料无溶剂硬泡聚氨酯等新型高效保温建筑材料。屋面采用高效保温材料保温屋面架空型保温屋面浮石砂保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面。屋面传热系数不大于。门窗结构设计，窗户选用隔热铝框，中空玻璃，具有良好的气密性，其气密性等级不低于国家标准建筑外窗气密性能分级检测方法规定的级水平。。
7、共建筑节能设计标准七绿色建筑评价标准八外墙外保温工程技术规程九建筑照明设计标准十建筑采光设计标准十民用建筑太阳能热水系统应用技术规范十二民用建筑热工设计规范十三民用建筑节能条例十四采暖居住建筑节能检验标准十五民用建筑电气设计规范十六建筑外窗气密性能分级检测方法十七国家发展改革委关于印发固定资产项目节能评估和审查指南的通知发改环资号文二项目节能背景分析能源是人类社会赖以生存的物质基础，是经济和社会发展的重要资源。能源将来时我国当前和今后相当长时期内制约经济和社会发展的瓶颈，关系到我国经济社会发展目标的实现。节能是我国经济和社会发展的项长远战略方针，也是看当前项极为紧迫的任务。目前，我国已成为世界第二大。
8、源生产国和第二能源消费国。特别是近两年来，在国民经济快速增长的拉动下，我国能源需求增长较快，能源紧张已成为制约经济持续稳定发展的重要问题。我省由于高耗能产业比重偏大，只是能源消耗增长过快，能源自给率不断降低，对外依存度加大，单位国内生产总值综合能耗工业企业单位产品综合能耗建筑业单位建筑面积采暖能耗等指标高位运行。我国能源消耗高浪费大的根本原因在于粗放型的增长方式。要大幅度提高能源利用看效率，必须从根本上改变单纯依靠外延发展，忽视挖潜改造的粗放型发展模式，走科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥的新型工业化道路，努力实现经济持续发展社会全面进步资源永续利用环境不断改善和生态良。
9、楼梯口地下通道的等位置第三产业日益繁荣，服务业呈现强劲增势，商贸流通交通运输邮电通讯等传统服务业增长较快，个体私营金融保险旅游房地产社区服务业蒸蒸日上，正在加速成为新的增长点。科教环保人口文体卫生广电等事业协调健康发展，各项改革稳步推进，城乡面貌日新月异，城乡居民生活明显改善。二发展规划秦皇岛市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确的提出秦皇岛市城市功能定位，建设成为中国著名的以能源输出为主的综合性枢纽港口城市环渤海重要的先进制造业基地全国著名的旅游休闲度假区具有浓郁海滨特色的园林式生态型现代化滨海名城。青龙满族自治县打造旅游名区，拓展城区，旅游向山区拓展。城镇布局，明确中心城镇般城镇中心村基层村。
10、房土地供应，并督促建设遏制期房炒作，加大税收调节力度。总之，是继续控制房地产开发投资规模，把握好发展节奏。二是抑制商品住房价格的过快上涨，稳定住房价格。在国家宏观调控指导下，我市开发商逐步理性化。随着政府连续把可用于开发的土地规模化地投向市场，土地交易价格畸形发展的势头得到遏制。同时，开发商注重了对市场成本风险的研究，过热的头脑开始降温，可以预言，在今后个时期内，尽管房地产市场供求偏紧的局面不易改变，但房价增幅将逐渐趋缓。国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见，要求“十五”时期，要重点发展普通商品住房。自年月日起凡新审批新开工的商品住房建设，套型建筑面积平方米以下住房建。
11、传热系数不大于。楼梯间外围护结构热工性能应与主体保持同等水平。入口单元门不应镂空，且应有随时关闭的可靠措施。第章拟建项目情况项目背景与情况项目名称青龙满族自治县商住小区建设项目。二建设背景青龙满族自治县位于河北省东北部，燕山东麓，古长城脚下，隶属于秦皇岛市，县域国土面积平方公里，随着青龙满族自治县社会经济等各方面的快速发展，在全市乃至全省的影响越来越大。城市的建设需要更为广阔的发展空间，本项目的开发建设将大大提高青龙满族自治县的县城形象和品位，同时又对提升县城功能和环境品质有积极的作用。该项目的实施，既是全市房地产市场发展的需要，也是青龙满族自治县城镇建设的需要。改革开发的不断深入和人民生活水平的较。
12、循环的协调统。三能耗状况和能耗指标分析本项目主要能耗消耗种类电力生活公用设备用电照明用电热力采暖用热燃气生活用气水生活绿化及喷洒用水。二能耗数量本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为吨。项目综合能耗小于吨标准煤平方米。四建筑节能措施建筑节能标准要求目前我国城乡既有建筑面积超过亿平方米，年竣工建筑面积超过亿平方米，其中大部分为高耗能建筑，居住和公建建筑用能增长迅速。新建建筑应严格执行节能设计标准，积极开展建筑节能，是建筑能耗大幅度降低。该项目是民用建筑，建筑节能是能源节约的重点领域，该项目的用地性质为居住用地，建筑师建筑用地的标志，是建筑领域节约资源非常重要的环节。通过维护结构节能措施，达到在河北省工程。
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