完善的联络指示联锁报警系统以善照明质量的同时保证经济运行，又有利于环境和人的身心健康。建成后，制定相关的节能制度，针对用能部门和部位加强管理，对岗位相关操作人员进行深入的节能教育和节能技术培训。充分满足使用功能条件的能源计量测定，建立科学实用的能源使用考核制度。本项目为多层建筑，耐火等级为二级。消防设计严格执行建筑设计防火规范及人民防空工程设计防火规范。项目区内建筑物字形排布本项目各建筑物均按建筑消防要求进行设计，执行建筑设计防火规范总体布局各建筑物耐火等级均为二级，在各建筑物内重要场所设烟感探测器室内外设消火栓系统，楼内设安全疏散系统。报警消防项目区内设消防控制报警中心，其主要功能根据探测器信号自动判断火灾，联动相关消防设备，指挥人员疏散。通风空调系统送回风管道的下列部位均设置防火阀。穿越防火分区的隔墙和楼板处竖风道与各层水平支风道的联接处。防措施防火分区及安全疏散本工程设置烟感报警系统自动喷水系统，根据规范建筑物均设封闭的疏散楼梯。消防水量室外消火栓设计流量，室内消火栓设计流量度米为室内自动喷水消防用水量室内水喷雾灭火系统，喷水强度为内消防次用水量为。室内外消防次用水量为室外消防给水系统由于泵房内的室外消火栓给水泵气压管和消防水池供水，管网设地下式消火栓。室内消火栓系统各建筑室内配置消火栓系统，消火栓间距不超过，并确保相邻两股充实水柱达到同层任何部位根据各楼房不同的危险等级和灭火器的灭火级别，按支泡沫灭火器保护面积为。，配置磷酸铵盐干粉灭火器。重要房间室内消防管网环状布置，两根进水管与室外环状管道的不同段连接。设备间等规范应设自动喷水灭火系统，均设置玻璃喷头进行保护，自动喷水系统按中危级别设计。火灾自动报警及消防控制系统按火灾自动报警系统设计规范要求，在该项目区安装火灾自动报警系统。消防报警总控制室内设置台总线区域报警控制器，系统根据各区域的火灾情况及时出警扑救。报警及控制采用二总线综合系统，各报警和控制支路均采用短路隔离器保护。火警系统信号线采用阻燃型源控制线采用第七章项目实施进度安排目实施的各阶段决策阶段年月进行项目的建设规模建设方案，工艺技术投资规模融资方案的决策，进行可行性研究并编制项目可行性研究报告实施前准备阶段年月报批项目可行性研究报告，进行项目施工图设计，编制招标文件，筹集项目建设资金进行项目施工图的审查，项目招标，确定项目施工单位，签定施工监理质量监督等合同，施工场地和施工条件准备，原材料订货实施阶段年月年月，施工建设投产竣工阶段年月年月，组织工程设计工程监理质量监督等单位，进行项目竣工验收生产运营投入使用阶段年月年月，作好项目总结评价工作。立项目实施管理机构该项目建设工程，严格按照“四制”即项目法人责任制招投标制监理制合同制的要求管理，是实行法人制，严把组织领导关。成立由把手为组长，聘请有关专业技术人员参加的领导组织。把有形的管理工作全部纳入制度管理之中。二是实行招投标制，严把招投标关，签订工程施工合同书。通过招投标选择信誉最好的建筑公司施工，并严格按合同进行建设，与麟游县质量监督站监理公司等签订合同，聘任总监理工程师成立整套监理班子，确保工程质量达到规范标准，保证对工程质量全方位监控。三是严把人员素质关。基建办在进驻工地前，对甲方施工人员进行岗前技术培训，并制定施工人员手册。建立完善的质量保证体系，全天候地监控质量，发现问题及时处理，基建办配备整套质检作业工具，用以工程基础装饰层面水暖电气各部分工程检查。四是实行监理制，严把施工质量关。要求施工单位质检体系上墙。责任分工明确，每施工段完毕时必须严格执行自检制度，总监理随时检查施工单位自检及内业情况，施工单位每施工个分项工程，必须有甲方现场施工员，监理工程师，认证合格，准予下道工序施工，保证工程质量。五是严把检查监督关。坚持每天巡回检查处理问题，督促质量及时向施工单位提供就近可靠的材料堆放场地，积极向施工单位提供技术数据，坚持设计原则进行大量的测量放样，确保施工质量。六是严把资金使用关。确定专人负责工程建设的财务支出,规范财务管理程序，强化资金的监管力度。有效杜绝政府投资的流失，保障工程建设资金的合理使用。七是严把工程材料采购供应关。确定专人对施工单位现场直接参与监督，由监理人员对建材采购进行跟踪检查当建材运到工地后由施工单位负责人工地廉政建设监督员监理人员共同验收对工程管理人员要求做到“五个不准”，即不准为建材采购招投标说情不准为施工单位介绍建筑材料不准干预建材采购过程中的正常监督不准插手计量支付不准与采购供应单位乱拉关系，保证采购工程建材的质量。工验收根据陕西省基本建设项目竣工验收暂行办法的通知，认真组织有关单位进行项目竣工验收工作，作好工程档案移交工作，并及时向麟游县建设局申请工程竣工备案工作。第八章投资估算与资金筹措目总投资估算该项目，总投资估算为万元，见投资估算表附件项目总投资由建筑工程费项目前期费和不可预见费组成。建筑工程费万元,包括土建装修水暖电照上下水附属设施等等综合造价，各项前期收费万元,包括各种行政事业性收费各种企业性质的收费等，不可预见费万元。资估算本项目的投资估算,主要依据项目建设方案确定的建设任务及其工程量的建设投资和设备配置投资。项目投资估算参考的文件国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委投资项目可行性研究指南试用版建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据设备工程材料价格以市场价格并参考陕西省年期信息价材料价格宝鸡市造价站估算陕西省建设厅陕西省安装工程消耗量定额陕建发号陕西省建设厅陕西省建筑装饰工程消耗量定额陕建发号。资构成及估算参数前期费用估算依据可研报告编制费用按工程费用的费工程设计费按工程费用的计费地质勘察费按工程费用的费工程建设监理费按工程费用的费招标代理费按工程费用的计费。根据行业有关要求，并结合项目区的实际情况，工程费用和工程建设其他费用的进行估算综上所述，项目建设投资合计为万元。金来源本项目资金来源企业自筹第九章经济社会效益分析该项目建设，要对整个工程项目的财务进行评价，要对投资项目的经济和社会效益进行论证。设置专项机构和专门管理人员，特别对投入资金的管理和使用要作到专款专用，是建设资金及时到位，保证项目顺利进行。该项目建设，对未来行业的发展也有着较大影响。必须在产业结构调整行业技术进步行业竞争格局上进行周密研究，从建筑风格施工质量等都要创造自己的品牌。该项目建设，能够促进区域经济循环。由于城市建设步伐逐步加快，该项目的建设使区域经济得到了发展，促进了县域建设和经济建设的快速发展。第十章可行性研究结论与建议该项目的建设，改善了县域的经济结构，提高了人民的增收，带动了农业资源的开发，又是引进现代化企业管理模式，促使传统产业迈向当代市场经济大胆的探索和创新。加快了县城建设步伐，促进了地方经济发展，提高了农村产业结构的品牌，加快农业经济信息化现代化的工作进程，是个可行的好项目。建宝鸡正源商贸公司加快资金筹措力度，抓紧报批项目可行性研究报告，并严格按照国家计委关于印发办公用房建设标准的通知计投资„‟号和中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控制企事业单位办公楼等建设问题的通知中办发„‟号文件要求中规定的办公用房建设标准和造价标准，进行建设规模设计，控制工程造价，使项目尽早开工建设，尽早竣工投入使用。第十章附件附件投资估算表选址规划批复土地规划图环评审批表附图建设地址地形或位置图投资估算表单位万元序号项目名称金额备注招投标代理费地质勘察费设计费监理费图纸审查费施工用电架设费土地征用费基础设施配套费不可预见费建筑工程费合计目录项目总论二项目提出的背景和建设必要性三市场分析与建设规模四建设条件与建设地址选择五工程建设方案六环境保护与劳动安全和能源节约七项目实施进度安排八投资估算与资金筹措九经济社会效益分析十可行性研究结论与建议十附件第章项目总论目名称宝鸡市正源商贸公司综合办公楼目承办单位宝鸡市正源商贸公司目拟建地区地点麟游县城永安路与青莲路交汇口东南角担可行性研究工作的单位陕西省麟游建筑设计院究工作依据国家关于投资体制改革的决定省计委关于颁发建设项目进行可行性研究的试行管理办法的通知省计委关于印发科研办公用房建设标准的通知中共中央办公厅国务院办公厅关于继续从严控制办公楼和培训中心项目建设的通知关于开展企事业单位办公楼等楼堂馆所建设项目清理工作的通知核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控制办公楼等楼堂馆所建设问题的通知中办发„‟号目建设规模宝鸡市正源商贸公司综合办公楼占地面积为平方米，建筑面积为平方米。材料燃料和动力供应该项目所需水泥砖砂石钢筋等原料在本地和附近的山区及宝鸡市场可以满足供应，所需动力电本地电网可以满足供应。第二章项目提出的背景和建设必要性麟游县位于宝鸡市东北部，属渭北旱塬丘陵沟壑区，总面积平方公里，辖镇乡，个行政村，个村民小组，总人口中农业人径按外消防给水系统由环状管网室外消火拴灭火系统由项目建设单位统考虑。另外，本项目建筑物应根据设置足够数量的干粉灭火器。水工程设计依据建筑给水排水设计规范年版建设单位及相关专业