机构乃至全国提升层次提供样板示范工程，为破解北京市机构养老难题提供经验。

同时可以为所属地区提供大量的就业岗位，可谓举多得。

项目运营之后，其全部服务要努力营造充满着家庭亲情邻里亲情物业服务亲情三位体的氛围，用亲情化的服务做到让老年人满意使子女放心。

在经营管理上，实行股份化市场化专业化社会化的四化运作模式，同时自觉接受北京市民政局或海淀区民政局的行业管理及监督与指导。

这种模式亟需得到党和政府高层领导的支持，解决老龄化社会问题，需要得到全社会的支持，更需要得到党和政府高层领导的重视和支持，如利用绿化隔离带的绿地，按定比例来建设老年公寓项目，虽然符合国家和北京市有关政策和规定，有明显的社会效益，但由于牵扯方方面面的利益，实施起来困难重重，如果没有高层领导的重视和支持，很难能够实施，二建设条件项目前期选址北京市是我国首都，世界著名的历史文化古城。

而海淀区，科技实力强，高等教育发达，是北京市也是全国科研教育和高新技术产业的重要基地和龙头地区。

海淀区聚集了高等教育和科研机构超过家，拥有院士教授等老年高级知识分子超过万人，他们迫切希望能住进，再造湖光山色相互辉映的绿色景观，各建筑物以简洁优雅为基调，分布于湖边四周并与周边景观融为体，据以达到高起点高规格高标准之协调和谐的建设目标。

项目功能全方位服务根据高层次退休老人的消费需求特点，拟建养老中心系以多功能全方位服务为着眼点，切实抓好六大功能区的建设养老公寓和康复公寓区力求舒适宽敞档次高。

建筑物以两层连体小公寓为主体，其中小公寓人均面积为平方米，以建设成为舒适宽敞的良好居家地。

餐饮区突出绿色食品与便捷。

项目建设区内，拟建立老年人喜好的绿色蔬菜和果树的种植基地，专供入驻者日常种植观赏和食用。

其次，建设公共食堂，以满足老年人集中就餐。

休闲娱乐区讲究多样化。

拟建歌舞厅棋牌室茶庄和钓鱼城。

文化教育区开设老年大学图书馆书法室。

体育健身区拟建体育设施有篮球场网球场门球场羽毛球场台球馆乒乓球馆保龄球馆健身房游泳池等体育设施。

医疗保健区拟与北京重点医院商定和承办开设专家医院，建洗脚房按摩室推拿室针灸室桑拿室等医疗保健设施。

儿童乐园考虑到本项目面向北京市高端老年人士，他们在养老期间晚辈来探望者众多，拟建设儿童乐园三养老中心建设方案总体规划本养老中心项目拟建设为高规格低密度中型的现代绿色养老中心。

充分利用周边的绿化环境，把养殖种植基地放在与本项目紧密相连实为体的占地达亩的公园内。

这样，本养老中心老人活动范围就扩展到周边公园高尔夫球场小清河岸的广大地区。

项目地址及用地量项目建设选址北京市海淀区东升乡马坊村。

该村有绿化隔离带面积亩土地，规划为地区公园。

本项目在该亩土地中，占用其中的亩土地，建设低密度的养老中心。

具体位置拟选在该块土地的东南角，与小清河及清水湾高尔夫球场相连。

具体分布为以亩兴建绿色景观人工湖泊小型荷塘道路等用地其余亩兴建养老中心公寓食堂卫生保健休闲娱乐体育健身等建筑物。

建设规模建筑用地亩，计划容积率为，绿化率，建筑总面积约为平方米，其大工程。

第老年公寓项目是公益性项目，不能作为住宅出售，项目建设企业资金压力较大第二老年公寓项目般容积率低，需要占用大量土地第三老年公寓设施的建设也将增大建设成本第四老年公寓项目床位收费般较低实现利润的方式较窄，经营压力较大。

因此，北京市海淀区东升乡政府联合北京华川卓越投资有限公司和深圳中成天鸿投资发展有限公司，经过长时间的市场调查与可行性研究，提出政府出地企业出资民政监管建设养老中心模式和品牌化运营亲情化服务的管理模式，是破解目前主要靠北京市机构养老致使养老床位缺口巨大的难题，也是动员社会资金社会力量办养老机构的新路子。

该模式的具体特点是能够解决新建养老机构的占地问题今后几年，北京市每年需要解决的养老床位都在多万个。

新建养老机构需要占用大量土地。

方面，利用商业用地建设老年公寓已不可行年，北京市土地市场成交的平均价格近元平方米。

如此高的土地成本，加上高昂的建设成本，将导致老年公寓床位费很高，致使多数老年人无力支付，最终降低项目的社会效益。

另方面，可用建设用地越来越少，而占用耕地建设老年公寓更不可行。

北京市目前有大量的绿化隔离带。

海淀区东升乡绿化隔离带总面积就有亩。

按照北京市关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法京政办发号文件规定，绿化隔离带可按总面积的用作文化体育产业园都市农业观光园特色林圃地等绿色产业项目开发。

海淀区东升乡经批准已将其中的用作天地邻枫休闲公园等绿色产业项目开发，还有即约亩绿化隔离带土地可用于养老中心项目的建设开发。

东升乡与有关单位达成共识在该乡马坊村划拨全乡的绿化土地即约亩用作养老中心的开发建设试点，以实现北京市政府制定的绿化达标环境优美秩序良好经济繁荣农民致富的总体目标。

在绿化隔离带内建设开发老年公寓的优势在绿化隔离带内建设开发老年公寓具有明显的优势。

是利用绿化隔离带已经形成的优美环境开发老年公寓，可以做到土地资源利用最大化，生态成果合理化二是可以减少建设成本，最终降低床位费用，让大多数老年人可以接受并入住，最大化实现养老机构的社会效益。

三是老年公寓等养老机构绿化率都在以上，且对绿化植被的日常维护更加重视，这对实行隔离带绿化指标的贡献也较大。

按照初步设想，该项目总投资约亿元，全部由有关企业投入建设用地总面积约，全部由东升乡提供，绿化率，总建筑面积约，容积率，建筑物高度全部控制在两层以下。

项目包括老年活动中心，医疗康复中心，文化娱乐中心，老年健身中心，养老服务从业培训中心，餐饮购物办公服务中心，老年大学老年艺术团图书室及学习中心，并配套提供餐厅煎药房，室外广场绿地廊亭门球场种植场等。

本项目完成后，可解决个养老床位，人均居住面积约，可以为东升乡增加个就业岗位。

建设老年公寓的新模式如果上级政府能够批准，本项目拟采用政府以土地入股，企业以资金入股，共同建设开发，共同经营管理的股份制方式进行项目建设和运营，打造个北京市乃至全国有名的老年公寓项目。

股份制经营方式可以发挥企业的积极性，并引进先进的经营管理理念，创造个舒适祥和的居住环境，也为北京市养老中兴准操作快速反应救援高效。

事故应急救援现场指挥以事故部门为主，有关职能部门和专业人员参与。

发生事故的部门是事故应急救援的第响应者。

应急救援关系原则应急管理是项系统工程，生产经营单位的组织体系管理模式风险大小以及生产规模不同，应急预案体系构成不完全样。

我站结合销售公司的实际情况，制订了相应的突发环境事件应急预案。

应急处置方案是应急预案体系的基础，应做到事故类型和危害程度清楚，应急管理责任明确，应对措施正确有效，应急响应及时迅速，应急资源准备充分，立足自救。

应急预案分级公司环境应急预案体系的构成为综合应急预案专项应急预案和现场处置方案三种级别。

级体系综合应急预案二级体系专项应急预案三级体系现场处置方案应急预案体系构成图如下综合应急预案从总体上阐述处理突发事件的应急方针政策，应急组织结构及相关应急职责，应急行动措施和保障等基本要求和程序，并针对具体的突发环境事件类别如危险化学品泄漏等事故危险源和应急保障而制定计划或方案，明确救援程序和具体的应急救援措施。

专项应急预案针对具体的突发环境事件类别如危险化学品泄漏泄漏着火事件应急预案等危险源和应急保障而制定的计划或方案，是综合应急预案的组成部分，应按照综合应急预案的程序和要求组织制定，并作为综合应急预案的附件。

专项应急预案应制定明确的救援程序和具体的应急救援措施。

现场处置方案针对具体的装置场所或设施岗位所制定的应急处置措施。

现场处置方案根据风险评估及危险性控制措施逐编制，做到突发事件时相关人员应知应会，熟练掌握，并通过应急演练，做到迅速反应正确处置。

应急预案关系原则图应急救援工作实行统指挥分工负责企业自救与社会救援相结合的基本原则，并按照统领导分级负责的总原则为主。

坚持以人为本，确保人身安全和健康，加强应急救援人员的安全防护，最大限度地减少事故灾难造成的人员伤亡和危害。

组织实施环境应急救援工作的基本原则为集中管理统指挥规范运行标准操作快速反应救援高效。

突发环境事件应急救援现场指挥以部门为主，有关职能部门和专业业务人员参与。

发生突发环境事件的部门是突发事件应急救援的第响应者。

公司突发环境事件应急预案是淄博市和桓台县突发环境事件应急预案的组成部分，服从淄博市人民政府桓台县人民政府主管部门的统领导。

本突发环境事件应急预案坚持公司服从政府，部门服从公司，个人服从集体，局部利益服从全局利益，般工作服从应急工作的基本原则。

组织机构及职责组织机构加油站设立突发环境事件应急救援领导小组，由总经理站长及应急小组成员组成，领导小组下设突发事件应急救援办公室，办公室设在安全环保科夜间由各部门负责人值班。

领导小组负责突发事件应急救援工作的现场指挥及日常应急管理事务与协调，在突发环境事件状态下，应急救援指挥部设在事故现场，负责协助和指挥现场的应急救援工作。

公司总经理任总指挥，加油站站长任副总指挥注如总指挥和副总指挥不在时，由安全环保科科长组织协调救援工作，全权负责突发事件应急救援工作。

夜间发生突发环境事件时，可由夜间值班领导小组组成临时指挥机构乃至全国提升层次提供样板示范工程，为破解北京市机构养老难题提供经验。

同时可以为所属地区提供大量的就业岗位，可谓举多得。

项目运营之后，其全部服务要努力营造充满着家庭亲情邻里亲情物业服务亲情三位体的氛围，用亲情化的服务做到让老年人满意使子女放心。

在经营管理上，实行股份化市场化专业化社会化的四化运作模式，同时自觉接受北京市民政局或海淀区民政局的行业管理及监督与指导。

这种模式亟需得到党和政府高层领导的支持，解决老龄化社会问题，需要得到全社会的支持，更需要得到党和政府高层领导的重视和支持，如利用绿化隔离带的绿地，按定比例来建设老年公寓项目，虽然符合国家和北京市有关政策和规定，有明显的社会效益，但由于牵扯方方面面的利益，实施起来困难重重，如果没有高层领导的重视和支持，很难能够实施，二建设条件项目前期选址北京市是我国首都，世界著名的历史文化古城。

而海淀区，科技实力强，高等教育发达，是北京市也是全国科研教育和高新技术产业的重要基地和龙头地区。

海淀区聚集了高等教育和科研机构超过家，拥有院士教授等老年高级知识分子超过万人，他们迫切希望能住进，再造湖光山色相互辉映的绿色景观，各建筑物以简洁优雅为基调，分布于湖边四周并与周边景观融为体，据以达到高起点高规格高标准之协调和谐的建设目标。

项目功能全方位服务根据高层次退休老人的消费需求特点，拟建养老中心系以多功能全方位服务为着眼点，切实抓好六大功能区的建设养老公寓和康复公寓区力求舒适宽敞档次高。

建筑物以两层连体小公寓为主体，其中小公寓人均面积为平方米，以建设成为舒适宽敞的良好居家地。

餐饮区突出绿色食品与便捷。

项目建设区内，拟建立老年人喜好的绿色蔬菜和果树的种植基地，专供入驻者日常种植观赏和食用。

其次，建设公共食堂，以满足老年人集中就餐。

休闲娱乐区讲究多样化。

拟建歌舞厅棋牌室茶庄和钓鱼城。

文化教育区开设老年大学图书馆书法室。

体育健身区拟建体育设施有篮球场网球场门球场羽毛球场台球馆乒乓球馆保龄球馆健身房游泳池等体育设施。

医疗保健区拟与北京重点医院商定和承办开设专家医院，建洗脚房按摩室推拿室针灸室桑拿室等医疗保健设施。

儿童乐园考虑到本项目面向北京市高端老年人士，他们在养老期间晚辈来探望者众多，拟建设儿童乐园三养老中心建设方案总体规划本养老中心项目拟建设为高规格低密度中型的现代绿色养老中心。

充分利用周边的绿化环境，把养殖种植基地放在与本项目紧密相连实为体的占地达亩的公园内。

这样，本养老中心老人活动范围就扩展到周边公园高尔夫球场小清河岸的广大地区。

项目地址及用地量项目建设选址北京市海淀区东升乡马坊村。

该村有绿化隔离带面积亩土地，规划为地区公园。

本项目在该亩土地中，占用其中的亩土地，建设低密度的养老中心。

具体位置拟选在该块土地的东南角，与小清河及清水湾高尔夫球场相连。

具体分布为以亩兴建绿色景观人工湖泊小型荷塘道路等用地其余亩兴建养老中心公寓食堂卫生保健休闲娱乐体育健身等建筑物。

建设规模建筑用地亩，计划容积率为，绿化率，建筑总面积约为平方米，其