1、。固体废物项目运营期的固体废物主要为日常生活垃圾。噪声项目运营期间噪声主要来自机器设备噪音。环境保护措施及治理效果根据施工期间和运营后的环境状况，我们采取定的处理措施。建筑垃圾及时外运，运至建筑垃圾填埋场统处理生活垃圾收集到指定垃圾箱内，由环卫部门统处理。运营期间选用低噪声设备，作封闭隔音处理。在场区周围绿化植树，以增加大气环境的自净能力。第七章节能设计设计依据公共建筑节能设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范节能措施建筑方面屋面采用保温隔热处理外墙做保温处理外窗的气密性等级，气密性不低于Ⅱ级。外窗采用隔热性能较好的断热铝合金型材，主要房间玻璃为中空玻璃。设备方面公寓内洗浴用水采用太阳能供热系。
2、机构和运行机制，包括机构设置岗位职责目标考核及各项人事政策等，指导部门工作协调部门关系提高管理的效率与效益研究制定老年公寓的年度预算，并组织贯彻落实。随时了解掌握预算完成情况，督导各部门及时采取相关措施，确保年度预算得以完成，维持良好的财务状况审定岗位的服务程序标准与规范，不断提高老年公寓的服务质量负责组织开发公寓的人力资源，科学配置合理定编，加强对各级人员的业务知识观念作风的培训与教育，培养高素质的管理者和员工队伍组织开展企业文化活动与建设，对内不断提高员工和入住人员的工作或生活条件，丰富老年人的文化生活，增强员工的凝聚力和爱岗敬业意识对外利用各种渠道和时机，提高老年公寓声誉扩大老年公寓影响，为经营管理创造良好的。
3、建设项目内容建设项目详细技术指标及规划第五章工程设计方案设计依据工程概况建筑设计总体布局与环境设计单体设计其他设计第六章环境影响分析周边环境状况项目环境影响与分析项目施工期间主要环境问题项目运营期间主要环境问题环境保护措施及治理效果第七章节能设计设计依据节能措施建筑方面节能设计设备方面节能设计第八章消防与卫生安全消防卫生防护第九章项目组织机构与运作方式组织机构职能部门第十章经济效益评价成本核算收入估算第十章结论与建议第章概述项目名称业部三个业务部门。集团旗下全资及控股子公司学校有甘肃万华实业集团有限公司甘肃万华汽车销售有限公司甘肃万华金达汽车销售服务有限公司甘肃万华金盛汽车销售服务有限公司青海万华汽车贸易有限公司青。
4、的利润会在万左右。第十章结论与建议在全面分析市场准确经营定位提高服务水平的前提下，项目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效益主要表现在首先，缓和了目前我市养老床位严重紧缺的局面其次，为我市的养老事业添砖加瓦，营造了个良好的尊老爱老敬老的社会氛围第三，可为社会提供工作岗位，帮助政府分忧解难。在产生社会效益的同时，投资方也将伴随着项目的开发建设而赢得定的经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是通过这项福利事业的建设，给集团公司树立了良好的社会形象。项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。虽然兰州市没有综合性高档次的养老服务机构，但随着城市的发展。
5、同标准的公寓住房，配有多功能餐厅会议室健身房棋牌室等休闲设施。酒店主楼三至八层为客房标准层，核心筒内布置有三台客梯吨，另有台服务电梯兼消防电梯，每个标准层共有多个房间，第九层布置了管理人员办公室和行政会议室，另外还有几间标准间，所有房间都有阳台。其他设计其他设计包括结构设计给排水设计暖通设计电气设计公共服务设施设计均按照国家相关规范标准进行设计。第六章环境影响分析周边环境现状忠和长寿山老年公寓拟建工程选址在皋兰县忠和镇忠和村嚎瓜子沟口，东依青山，西邻国道线，距兰州市区中心公里，距皋兰县城公里。交通便利，地势平坦开阔，空气清新，环境适宜。由于项目尚没有进行施工，场址现状对环境污染影响较小且周边无大型污染源，主要污染物。
6、外部环境。各部门负责人执行总经理的各项决策和决定按照总经理的分工安排完成好各自负责的经营管理工作，确保总经理做出的经营计划得以完成深入了解老年公寓日常经营管理中的具体情况，及时把握市场动向，对总经理提出有益的建议根据总经理的安排，主持召开专项业务会议，并就业务工作进行布置指导协调和检查第十章经济效益评价成本核算水电暖按市场平均消耗定额和市场平均单价计算每年估计万元全院人员编制人，按每人每年万元计,年总计万元全院人员日常生活开销年总计万元固定资产年均折旧合约万元正常年份，年总成本费用万元。收入估算根据目前国内以及我市同类老年公寓的收费标准，项目建成后依据个床位，每个床位元月的平均标准计算，年合计收入万元。出去税金每年。
7、统，提供洗浴和部分生活热水热水管热水回水管须保温，保温材料采用橡塑海棉公共卫生间内卫生洁具采用节水型及部分光电控制照明功率密度值设计严格遵守照明节能设计要求照明灯具采用高效节能型光源第八章消防与卫生安全消防消防给水水源由室外给水管网提供，消火栓消防泵自动喷淋消防泵直接从给水管网抽水，以供室内消火栓系统和室内自动喷淋系统消防用水量按多层民用建筑设计防火规范，本工程建筑属类建筑，耐火等级为级总体消防车道呈环通布置，公寓楼东西面均设消防车停靠扑救场地。室外按规定设置室外消火栓公寓楼设有防烟疏散楼梯，设座上下贯通的消防电梯，锅炉房设有直接对外的疏散通道本工程内的建筑材料按其耐火等级采用相应防火建筑材料安全疏散距离均符合规范。
8、要求，位于两个防烟楼梯间之间的房间疏散距离不大于。火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器楼层区域报警显示器火灾探测器手动报警按钮等组成。办公室电器控制室客房走道楼梯间电梯机房等场所选用感烟探测器防雷措施按建筑物防雷设计规范第条规定，本工程为二类民用防雷建筑物。本建筑物设防直击雷感应雷和防雷电被浸入的措施。卫生防护本项目设立了食堂公共浴室厕所卫生室等公共服务场所，其卫生条件严格按照国家的相关规定进行设计施工，以及后期的运营。生活给水生活给水采用当地自来水供水系统，水质符合饮用水国家标准。排水生活污水粪便污水食堂污水，排入当地市政污水管网。第九章项目的组织机构与运作方式组织机构实行总经理领导下的部门负责制和逐级管理逐级考。
9、康复中心二楼为医疗室与护工宿舍，医疗康复中配备先进的体检医疗健身康复及应急设施三至八层拟规划老年公寓房间间，床位不少于个九层为办公管理用房。项目总建筑面积，另建设锅炉房等配套项目建筑面积约。以上总建筑面积合计为。建筑设计总体布局与环境设计忠和长寿山老年公寓拟建工程选址在皋兰县忠和镇忠和村嚎瓜子沟口，东依青山，西邻国道线，距兰州市区中心公里，距皋兰县城公里。交通便利，地势平坦开阔，空气清新，环境适宜。老年公寓的整体布局也本着舒适安静环境优美的原则进行。场地内初步规划为主体公寓楼栋，供暖设备楼座，以及球场，停车场。除此之外场地都是园林化设计的绿地。单体设计公寓按星级标准设计，地上总建筑面积为平方米，共布置多套不同面积不。
10、为道路扬尘汽车尾气以及少量的生活垃圾。环境影响分析项目施工期间的主要环境问题空气环境项目施工期间的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输所产生的扬尘和汽车尾气以及房屋装修的油漆废气等。废水项目施工期的废水排放主要来自建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注混凝土后的冲洗水等。固体废物项目施工期间会产生大量的建筑垃圾和少量生活垃圾，产生的建筑垃圾和生活垃圾应做到及时清运，对环境影响很小。噪声项目施工期噪声主要来自各种施工机械设备和工程运输车辆在运行过程中产生的噪声。项目运营期间的主要环境问题空气环境项目运营期间的大气污染源主要来自区域内厨房排放的燃料废气和锅炉烟尘等。废水项目运营期的废水排放主要来自生活污水。
11、，这样的机构数量还会增加。般来说，有条件的客户将希望在声誉服务流的老年公寓入住。因此，坚持经营特色不断的提高服务管理水平，将是未来生存发展的关键。目录第章概述错误！未定义书签。项目名称建设单位与编制单位项目名称项目建设单位建设项目负责人项目编制单位项目概况建设地址建设内容和规模建设工期项目总投资设备设施配置宗旨和目标编制依据指导思想与范围编制依据编制范围可行性研究概要项目建设单位简介建设条件结论第二章建设项目的必然性与可行性建设项目的必然性中国人口老龄化的现状老龄人口生活面临的主要困难兰州市老年人口现状与养老事业存在的问题建设项目的可行性第三章市场分析与预测兰州市目前养老院简介市场分析与预测第四章建设项目内容及规模。
12、核的直线分层次管理体系。依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本以质量为中心以责任为纽带，鼓励不断创新，走中外结合传统与现代相结合的管理之路。部门职能总经理执行国家有关养老院的政策法律和规定，执行上级主管部门和集团领导的各项决议直接向集团公司负责，组织领导老年公寓的日常经营管理工作，实行统指标垂直领导，全权处理日常事务，定期向集团领导和主管上级汇报工作根据市场发展趋势，结合养老院实际，研究制定养老院的发展规划和目标，拟定经营方针和相关的重要决策制定短期经营计划，并组织贯彻实施，努力实现各项经营管理目标建立健全适老年公寓的各项规章制度，切实有效地组织落实，保证内部管理的有效性建立健全适合老年公寓情况的组织。
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