的功能混合的适宜步行的邻里位置和特征适宜的分区能将自然环境与人造社区结合成个可持续的整体的功能化和艺术化的走廊。上世纪年代由提出的邻里单位理论，被新城市主义予以发扬光大，并重新归纳了作为个理想邻里的基本设计准则有个邻里中心和个明确的边界，每个邻里中心应该被公共空间所界定，并由地方性导向的市政和商业设施来带动二最优规模是由中心到边界的距离为四分之英里三各种功能活动达到个均衡的混合居住购物工作就学礼拜和娱乐四将建筑和交通建构在个由相互联系的街道组成的精密网络之上五公共空间应该是有形的而不是建筑留下的剩余场地，公共空间和公共建筑的安排应予以优先考虑。相对于邻里，分区曾被视作是功能专门化的地区，建立在高度由专业化必将带来高效率的观念基础之上。但随着信息革命和环境技术的发展，严格的功能分区思想已不再被尊为唯经典，分区也允许多种功能活动来支持，分区的结构则是按照与邻里的结构相类似的方式组织有清晰的边界和尺度，有具有明显特征的公共空间，有互相联系的环路服务行人，并通过公交系统与更大的区域发生联系。走廊既是邻里与分区的联接体又是隔离体。在郊区模式中，走廊仅仅是保留在细分地块和商业中心之外无形的剩余空间但新城市主义将其视作连续的具有视觉特征的城市元素，由与之相邻的分区和邻里所确定，并为他们提供进出路径。新城市主义自世纪年代末期在美国兴起后，近十余年来进行了大量的实践，其中较有影响的作品包括位于佛罗里达州的倍受称赞的旅游小镇洛杉矶内城的复兴规划被誉为进步的建筑的亚利桑那州机动家庭村庄德克萨斯州国家级的最大的城市更新住宅项目的重建不列颠哥伦比亚为人所建的可持续性社区等等。尽管新城市主义在新型社区的设计和开发中已经进行了较为成功的尝试，但目前在美国并没有被广泛视为适于主导未来社区发展的模式。之所以如此，个重要原因是新城市主义的实际设计标准和执行操作还不能完全与北美地区的法规框架相匹配，如目前美国许多消防部门所要求的街道宽度要超过新城市主义的建议宽度另外，新城市主义未被很快普遍采纳的原因是因为房地产业高度分隔形成的土地使用分类如单户住宅地多户住宅地零售办公和仓库用地等，每种类别都有其不同的运作方式市场行业组织和融资来源。三郊区化与新城市主义两种开发模式的比较在城市化快速发展和大城市规模急剧扩张的形势下，郊区化成为城市发展不可阻挡的趋势。而在全球化和信息化时代，无形的虚拟的电子化空间的发展可以使人们的活动完全超越具体时空的限制，大大拓展了人们与外界联系的范围，也为郊区化进步发展创造了条件。但与此同时，也加剧了人们生活的流动和不稳定性，使人们寻求可认同的稳定场所肯定自身存在价值的愿望也日趋强烈。而新城市主义所构筑的以传统邻里为基础具有多元文化与自然特征的乡村小城镇式的社区模式，正好满足了人们这种生理和心理的需要，对规划师设计人员和开发商都应有积极的影响。对于中国未来的居住社区发展而言，郊区化模式与新城市主义理论均会产生有益的影响。郊区化最具吸引力的当属其对自然环境的推崇，用阳光空气草地等等，去引发人们心中对美好环由地选择生活的权利的，人与人相互依存和沟通，人与都市紧密相连。但由于目前国内大城市的郊区的各项配套设施尚不完善，生活便利程度和社会安全性与都市相比还有很大差距，这可能导致郊区化模式难以达到预期的生活质量。从中国的国情而言，地少人多的矛盾十分突出，郊区化难以避免地蚕食城郊绿化带与耕地，破坏人们赖以生存的自然生态环境其次，城市郊区化必将带来大量交通工具的运用，不仅会加大本来已经很紧张的交通压力，而且还会产生环境污染能源过度浪费等许多发达国家都深受其害的城市问题。新城市主义实际上提供了种创造场所的新语言，它创造的紧凑型社区取代了无序蔓延的郊区模式，减少了对土地的浪费和小汽车的使用，既减少了交通拥挤又节省了能源。新城市主义吸纳了许多传统的城市设计理念，但并没有否定现代科技手段给生活带来的便利相反，它所提倡的传统社区邻里，由于高科技的广泛应用而得以实现。远程通讯节约出来的时间和金钱，可以使人们有更多的闲暇用于家庭和邻里之间的交流。新城市主义似乎预示着种城市未来的发展模式，即多中心的居住社区网络和各具特色的多元的人文和自然景观人们的家园坐落在自然景区内，在享受着清新的自然景观的同时，也能在步行范围内享受到社区生活的温馨，而且还可以通过电子通讯网络保持与世界的联系。这种居住社区形式不仅是新城市主义的理想，而且也是全人类共同的人居梦想。四新都市主义的提出及其特征随着国内许多大城市郊区化居住模式不断发展和深化的趋势，新都市主义近年作为都市地区居住开发理念应运而生并被广泛推崇。由于语意的相同，人们往往将目前颇为流行新都市主义视作北美新城市主义的中国版。但事实上，目前国内推出的新都市主义居住概念，既不同于追求自然宁静清新的生活风格的郊区化模式，也与国外新城市主义所倡导的小城镇式的社区模式有所不同，它具有自己的侧重点和独特的内涵。国内目前推崇的新都市主义概念，更多地强调以都市中心为生活工作核心，重视在都市区域内进行有效的合理的填补性开发及利用，将现代生活诸多要素进行充分的融合整理，使居住工作购物休闲等链接起来，构成个十分完善便利现代的生活空间，确保日常的各类生活公务商务性活动可在此范围内迅速得以解决，使现代人生活工作需求和心理感受得到最大的保证和满足。新都市主义所倡导的社区特征是居住与办公地点接近，可以大大节约时间成本配套设施齐全，周边资源较为丰富。这是由目前我国大城市中人们以工作为生活轴心的生存状态所决定的。现代都市人面临激烈的竞争，必须追求最大的生活便利性，需要把握住都市的脉搏，占据繁华的心脏地带，才能保持生活和事业的节奏，才能有效协调工作与生活的各种矛盾，将居住工作商业活动休闲愉乐紧密结合起来。而新都市主义居住模式最根本的优越之处，就是在于外在城市资源交汇的中心地带，将现代人的时间交通成本缩至最短，反之将机遇情感等概率提高，形成最具个性时代广泛效率的新都市主义居住主张。尽管在高科技及信息化社会时代，传统的居住模式和观念行为都可能发生本质的变化，但都市作为各种新生事物的聚合地带仍然拥有不可替代的地位及影响。新都市主义的居住模式能够满足人们对城市资源的高度利用，充分顾及个人与社会自然城市的关系，能够发挥城市最重要的功能和作用，迅速引发人们新的居住思潮。新城市主义能让人产生更多的认知感，与社会的较近接触也使人保持更多的责任感和义务感。新都市主义对自然环境的重视，对各个生活层面质量的高标准追求，使得都市具备了自然与城市共同融合的特征，使人们可能同时实现社会和自然的回归。与都市毗邻而居，可以充分把握社会的进步节奏，进而引发自我奋斗和追求成就感，这是当代人的主要精神和目标所在。与郊区化向城市外围扩张的发展模式不同，新都市主义重视都市已有社区的再设计和填补性的开发，强调再造城市中心的活力并限制城市的蔓延式扩张，这点对于中国尤其具有重要意义。新城市主义的核心思想不是旧城改造，而是反对开发单化郊区，主张整合构建平衡健全的城市社区。五结论无论是对于城市外围的相对分散的居住开发，还是紧凑型社区的建设，抑或位于都市中心地带的开发，崇尚自然与社会的融合和以人为本，的精神，是人类居住社区的共同追求。体现在社区的规划设计手法上，应遵循以下共同的原则在社区设计中，明确的社区边界是创造领域感和归属感必不可少的条件二适度的社区规模和具有明显特征的社区中心是创造可识别的场所的关键三居住就业和商业的多功能混合和提供多种类型的住宅是创造丰富多彩的社区生活的基础四以公共交通为导向以行人为基本尺度的道路系统应构成社区基本的网络结构五公众参与应成为社区设计中个必不可少的重要环节，这样才能保证社区真正成为人们心目中的理想家园。效区化新城市主义与新都市主义随着我国城市经济的快速增长，许多大城市不同程度地出现了部分城市功能由中心城区向城市外围扩散和转移的倾向尽管其扩散方式具有与西方国家城市化晚期的郊区化并不完全相同的特点，但人们普遍的看法仍然是，在中国的这些城市，郊区化进程已经开始发生。与向城市外围拓展的郊区化趋势相对应，近年来国内新都市主义作为都市住区发展的种时尚潮流也在悄然兴起，并逐渐成为国内地产界个颇为时髦的词汇。由于新都市主义与世纪年代末期北美地区兴起的新城市主义在英文字面上完全致，使得许多人将两者混为谈，认为前者是后者在中国的传播和实践。但事实上，时下国内地产界广为流行的新都市主义这个概念似乎更像是种商业的炒作，与西方新城市主义真正的内涵并不相同。西方国家郊区化运动的兴起和发展早在世纪初期，在霍华德的田园城市理论的影响下，西方国家的城市郊区化现象初见端倪。人们迁往郊区的原因主要是为了逃避日趋严重的大城市问题，诸如恶劣的居住与卫生条件交通拥挤环境恶化种族冲突犯罪率上升„„人们渴望在郊区找到块净地作为自身的庇护所，以躲避工业化所带来的危害的侵袭。在美国，拥有位于环境优美的郊区的座被宽敞的花园或庭院所环绕的式住宅，成为中产阶级追求的最强烈的梦想。在二次世界大战后的美国，由于私人小汽车拥有量的剧增，高速公路网的大规模兴建，政府关于郊区低税率政策的吸引，郊区化的进程大大加快。伴随着大量人口迁往郊区，许多制造业和零售业也从中心城向外迁移，郊区改变了起初仅作为卧城，社区的角色，同样可以为人们提供就业购物和娱乐的机会，使郊区居民对中心城市的依赖性大大减少。特别是世纪年代之后，由于信息技术迅猛发展，空间因素对人类活动的限制大大弱化。通过远