1、，即是内部空间设计，不能以公寓设计思路为导向，应有别墅丰富的变化和空间感二是外部空间尺度，个好的并不是把外立面做漂亮那么简单，它的外部空间应更讲究种独有的尺度，如果进出家门都会与邻居打照面，庭院正对马路或别人家的窗，就会完全失去的感觉。最重要的是从国外引进的类产品，不定要非带着欧洲生活和西方生活的影子。因为低密度联排住宅也是中国的传统，不只是欧洲或者美国的传统。旧时上海的里弄住宅，明清时期北京的胡同文化都具备了这种形态，所以希望今后在国内的设计中，能融入种本土文化的概念，因为没有任何个类型的住宅比联排别墅更需要具备文化的品质。产品介绍北京的翡翠城项目在产。
2、点二内部空间空前自由。内部空间可根据需要任意阻隔，空间自由度极大。形态三特点第三个花园在室内。采用内景式花园，突破传统花园与建筑的结合方式，创造户内外交流的新生活空间。特点二全明空间。中央庭院的采用，使内部空间全部直接采光，在室内运用挑空采光井等技术，赋予更多兼具使用价值的内部艺术空间。再谈国内地产策划部前几年，国内许多大城市相继出现了种比较特别的低密度住宅产品，就是从欧美引入的排屋概念。从市场供应量和销售量来看，该产品正在迅速地推广与蔓延，已经成为了低密度住宅市场中种不可或缺的产品形态。作为个外来词汇，目前在国内有多种中文名称，如汤豪斯汤好斯汤耗子等等。
3、的安全隐患以及栋与栋间距过近，缺乏私密性等等。此外，建筑风格上的处理也有待改进，多数已建在建项目采用的是欧美别墅建筑风格，没有融入民族特色，细节处理尚未很好体现以人为本的原则。国内的发展在西方，的住宅可能是中等或中等偏下收入人士居住的，而在中国买得起的至少也是中等以上的阶层。这错位就导致从国外引进的这产品形态中有许多不适应中间消费者的方面，需要不断改进。从目前市场推出的产品来看，最明显的变化就是面宽越来越大，进深越做越小，层数也趋于降低，容积率也将得到合理控制。在国内类产品发展较快的，还是几个房地产业相对比较成熟的大型城市，如上海北京深圳等但其中又以北京。
4、，的售价都大大高于普通住宅，成为部分上层人士的居所。而中国在九十年代末引入了的概念后，其发展速度也比较快，目前已逐步成为大中型城市中上层阶级的居住主流之。在建筑形式上中国的与欧美的物业类型相近，也表现为联排别墅形式。目前国内的现状特征第目前国内的联排别墅基本上都建在市郊区域，方面土地成本相对市区要低得多，另方面规模化的产出也使建筑成本大大降低。第二，高绿化率和优美的小区景观使居住环境更贴近自然。联排别墅的绿化率般在以上，其建筑容积率也在左右。第三宅功能的齐全性是普通公寓住宅无法比拟的。联排别墅虽然没有豪华型别墅那样有更加舒适的空间和环境，但在住宅功能上已。
5、合理控制。在国内类产品发展较快的，还是几个房地产业相对比较成熟的大型城市，如上海北京深圳等但其中又以北京的联排别墅市场更新速度最快，这方面由于北京住宅郊区化速度的加快，另方面也与北京私车拥有量较大有关。从建筑形态与产品结构来看，目前国内的从推出到现在已大致经过了三个发展阶段，其每个阶段都有各自的特点最早期第代的比较接近国外的同类产品，如上海的锦秋加州花园康桥半岛花园期，北京的康城等，它们也是早期的尝试。第代产品的主要特点是三层左右，每户独门独院，有天有地，有私家车库位，通常为小面宽大进深的格局，其户型面积基本控制在平方米左右。由于最早的联排别墅在户型上有。
6、，千奇百怪，各有所指。还有间接翻译为联邦别墅经济别墅联排住宅等，其实，并不是泛概念，它有着准确严格的定义，其原始概念是城区联排住宅，有天有地，有的院子和车库。在发源地欧洲，多是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于受沿街面的限制，所以在基地上都表现为大进深小面宽，层数般在层至层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。在国外主要是面向于中层阶级的中下层，价格比较便宜的种住宅形态，由于国外的中层阶级般占城市人口的以上，因此国外的发展直没有中断过，也是种主流居住形式。由于土地成本的不同，到了东南亚却成了比较高档的物业类型之。在香港泰国马来西亚。
7、品设计上得以创新，风格独特清新雅致的建筑外观，连同邻里宅栋配以组团，其内部错跃挑空共享吹拨设计丰富，空间更加流畅自由。产品特点总建筑面积控制在平方米左右，布局合理，尺度优裕。双主卧设计宽朝阳面，顶层设有宽敞露台以及豪华主卧功能区，挑空吹拔的餐厅使室内光线充足，更显气派。境界产品介绍境界是由加拿大建筑设计有限公司进行产品设计的，该项目由联排别墅叠加别墅和情景公寓三种产品类型组成。作为其主力产品的，在建筑设计上的确体现了目前联排别墅的发展方向。产品特点北庭院下沉式花园与半地下室相连，使地下多功能室同样拥有阳光和绿色三层挑高的餐厅吹拔设计使室内光线充足米宽的起。
8、居室错层设计，拥有了米层高的客厅南向双主卧都配备了进入式衣帽间。第三代卡尔生活馆产品介绍卡尔生活馆位于北京市亦庄开发区，该项目由德国的建筑设计咨询有限公司进行产品建筑设计，由美国做项目环境规划设计。卡尔生活馆作为第三代的代表，其主要特点是完全改变了原来联排别墅大进深小面宽的缺陷，在压缩进深的同时取消了北向房间，实现全面向阳采光。通过进深的缩小面宽的加大，不仅室室朝阳，采光通风性大大提升，而且增大了户间距，提高隐私性同时增大私家花园面积，使住户更有感和天地感。由于建筑采用了地上二层地下层的设计，使建筑减小了垂直交通空间，提高了使用率和使用便利度。地下室的建。
9、计过小，部分区域设计又过于浪费楼梯拐角设计普遍较窄，搬运大型家具有困难顶层户与户之间的分户墙较低，存在定的安全隐患以及栋与栋间距过近，缺乏私密性等等。此外，建筑风格上的处理也有待改进，多数已建在建项目采用的是欧美别墅建筑风格，没有融入民族特色，细节处理尚未很好体现以人为本的原则。国内的发展在西方，的住宅可能是中等或中等偏下收入人士居住的，而在中国买得起的至少也是中等以上的阶层。这错位就导致从国外引进的这产品形态中有许多不适应中间消费者的方面，需要不断改进。从目前市场推出的产品来看，最明显的变化就是面宽越来越大，进深越做越小，层数也趋于降低，容积率也将得到。
10、明显的缺陷，第二代的在结构型态上根据实际需求有了较大的变化，其主要表现为面宽加大，进深减小，部分增加了地下层或半地下层，在功能设计上更加完善。其代表楼盘有上海的樱园格林春晓，北京的亚运新新家园翡翠城等。第三代的可以说是国内别墅的种产品创新，它更追求大面宽与花园，甚至室内花园，且层数不超过两层，这种产品更突出了居住的空间感，把的缺陷降到了最低限度。目前第三代的只出现在北京，其代表项目为宽和卡尔生活双层庭院中庭花园等更多想象不到的丰富庭院空间。做出应有的别墅感作为种别墅产品，在有了别墅的基本条件之外，创造出它应有的别墅感是它能否提升档次的大标志。所谓别墅感。
11、经和别墅相差无几。除了具有高级公寓所具备的基本功能外，还有门厅车库私家花园阁楼等，并在储藏露台退台走入式衣柜工作阳台等功能上放大。联排别墅所具有的这些功能，同时也满足了自有空间和私密性的要求，这是普通公寓所无法比拟的。其实产品最能满足客户的核心，也就是客户想购买的主要理由，是因为消费者厌倦了钢筋水泥的都市生活，想换种生活方式，想体验有天有地有前庭后院有自由自我意识的生活艺术。但是，目前国内联排别墅在房型设计等方面还不够成熟，存在较多问题如室内部分区域设计过小，部分区域设计又过于浪费楼梯拐角设计普遍较窄，搬运大型家具有困难顶层户与户之间的分户墙较低，存在定。
12、设分层处理区域划分露天停车处理解决挑高问题以及对联排对视的解决方案等，卡尔生活馆在隐私性空间感阳光感通透感等方面较有较大提升。卡尔生活馆共设计了三种建筑形态，各有其特色。形态特点四个花园。全景嵌入式的花园设计突破了前庭后院的般花园模式，室外花园庭院与室内空间获得了有机的融合，增加了室内外活动的交流机会。特点二八面采光。通过落地玻璃窗的设计，室内每主要功能空间起居室卧室餐厅等均有两个花园方向的采光面，拥有通透的采光与观景效果。形态二特点超大南向采光面。建筑南向宽度为米米，超过纵深长度，变建筑南向面宽成为建筑的南向面长。内部空间直接采光，重要空间南向采光。特。
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