体育中心建设工程项目投资立项计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

里市客运码头公里市机场公里，已形成信息产业工业区丹桂工业区回龙工业区综合贸易区及南湖罗厂湾生活区。

北部园区北部新区经开园规划面积平方公里，位于市北部新区鸳鸯镇和礼嘉镇，北邻市机场，紧靠即将建成的铁路中心枢纽站，有和主城环城四条高速公路以及轨道交通三号线穿过区内，离市最大的寸滩集装箱码头公里，交通便利，地势平坦，位臵优越。

将建成出口加工区汽车产业园区环保产业园区科技产业园区和中央商务区。

经过十二年的建设，开发区南北两区初步形成了电子信息生物医药汽车摩托车精细化工及新材料绿色食品服装等六大支柱产业。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。

市区将抓住西部大开发建设市北部新区的历史性机遇，以加快发展为主线，以招商引资为龙头，以开发建设为基础，以体制创新为动力，实施以新型工业化为主导的二次创业，努力实现市政府确定的年北部新区再造个市工业的奋斗目标，力争到年实现工业总产值亿元，到年实现工业总产值亿元，到年实现工业总产值亿元，把市区建设成为中国西部投资环境的示范区高新技术的产业基地都市发达经济圈的核心增长极和都市风貌展示区，在市乃至中国西部地区率先全面实现小康社会。

二项目建设的必要性体育产业作为种朝阳产业，是座尚待开发的金山。

但其广阔的发展空间和蕴含的经济价值目前还远未受到应有的关注和重视。

首先，体育具有无可比拟的凝聚力。

它所激发的是个民族的自尊心和自豪感。

正是我们实施西部大开发振兴市所需要的最宝贵的凝聚力向心力和感召力。

其次，体育具有超常的宣传效应。

宣传效应能带来知名度，从而间接改善投资环境。

第三，体育产业是个强有力的新的经济增长点。

据报道，目前世界体育产业的年产值已达多亿美元，且以每年的速度增长。

而体育产业老大的美国，早在年前体育产业的产值就达到亿美元年日本体育产业收入已达万亿日元，其产值在十大产业中排列第六位。

年，我国的体育产业产值是亿元，人均多元，与世界体育产业中的超级巨人相比，中国体育产业还只是雏形。

是充实现有体育场馆数量，适应新市体育事业发展的需要与经济发达的兄弟省市相比，市体育产业发展差距甚大。

根据全国第四次体育场地普查，市每万人拥有体育场地数为个，仅高于西藏安徽贵州上海江西四川，居全国第位，而人均场地面积为平方米，仅高于西藏安徽贵州江西四川，居全国第位。

甚至低于同属于西部地区的陕西甘肃宁夏云南等省区，这与市直辖市及西南工商重镇的地位是不相称的。

而按国家规定，市这样的城市人均体育用地面积应达到平方米。

同时根据直辖市及部分省会城市体育场馆情况对照表可以看出，市体育场馆无论是在数量和质量上，都不能与东部发达地区城市相比，在中等水平地区也位居下游，且目前甲级体育馆及室内网球场等仍属空白。

直辖市及部分省会城市体育场馆情况对照表表单位个城市名称体育场馆游泳跳水馆合计甲级乙级丙级发达地区北京天津上海广州中等水平地区南京武汉西安沈阳成都市二是提高现有体育设施档次，满足大型赛事比赛要求的需要由沽区汉沽区体委汉沽区经路正常使用煤渣土质无无无南效区津南区体育场津南区咸水沽镇正常使用煤渣草坪无无无北效区北辰区体育场北辰区京津路正常使用煤渣土质无无无表上海市体育场览表个单位所在占地面积平建筑面积平场地面积建成年份投资金额万元使用观众席位跑道跑道中心电动灯光大屏名称地址方米方米平方米状况条数面层足球场面层计时记分设备设备幕等显示设备卢湾区卢湾区体育场卢湾区建国西路号正常煤渣草坪无有无普陀区普陀体育场普陀区光新路正常煤渣土质无无无号虹口区上海市虹口体育场东江湾路号正常塑胶草坪有有有杨浦区上海市江湾体育场杨浦区淞沪路号正常煤渣草坪有无无杨浦体育活动中心杨浦区隆昌路号正常塑胶土质无无无徐汇区上海体育场徐汇区天钥桥路号正常塑胶草坪有有有闵行区闵行体育场莘庄镇正常煤渣草坪无无无浦东新区新区川沙体育场川北路号正常煤渣草坪无无无松江县松江县体育场东都路号正常煤渣草坪无无无金山县金山县体育场朱泾镇公园路号正常煤渣草坪无无无青青青正煤土无无无浦县浦县体育场浦县体育场路号常渣质崇明县崇明县人民体育场城桥镇正常煤渣土质无无无表北京体育场览表个单位名称所在地址占地面积平方米建筑面积平方米场地面积平方米建成年份投资金额万元使用状况观众席位跑道条数跑道面层中心足球电动计时灯光设备大屏幕显场面层记分设备示设备东城区东城地坛体育场东城区正常使用煤渣土质无无无崇文区北京体育馆崇文区正常使用塑胶草坪有无无崇文区天坛体育场崇文区正常使用煤渣土质无有无宣武区北京市先农坛体育场宣武区正常使用塑胶人造草坪无有有先农坛体育场宣武区正常使用煤渣草坪无无无宣武区体委宣武区正常使用煤渣土质无无无朝阳区奥体中心朝阳区正常使用塑胶草坪有有有工人体育场朝阳区正常使用塑胶草坪有有有丰台丰台丰台正常塑胶草坪有有有区体育中心区使用石景山区石景山区体委石景山区正常使用煤渣草坪有无有海淀区海淀区体委海淀区正常使用煤渣人造草坪无无无门头沟区门头沟体委门头沟正常使用煤渣草坪无无无房山房山房山正常煤渣土质无无无区区体委区使用顺义县顺义体委顺义县正常使用煤渣草坪无无无大兴县大兴县体委大兴县正常使用塑胶土质无无无第四次全国体育场地普查后，市陆续又新建了市奥林匹克体育中心游泳跳水馆市奥林匹克体育中心体育场市江北洋河体育场。

但与上海新建宝宸体育馆宝山体育馆奉贤体育中心华师大体育馆黄浦体育馆静安体育中心游泳馆浦东棒垒球场浦东游泳馆上海国际体操中心上海水上运动场上海体育宫上海体育馆上海体育学院综合馆上海游泳馆松江体育馆闸北体育场和北京新建首都体育馆北京工人体育馆北京国际网球中心网球馆北京大学生体育馆北京体育师范学院体育场北京体育大学体育馆北京体育大学英东田径场月坛体育馆朝阳体育馆光彩体育馆海淀体育场东单体育中心相比，新建体育场馆的数量和质量都远远落在后面。

同时，为开展全民健身和业余训练，近年来，市属区县相继建了些体育场馆，但它们不能代表市级设施。

因其投资少规模小设施设备较简陋，多数只能办省级或省以下赛事，并且其设施设备不完善，有的仅有赛场，无热身配套房，有的还不够标准。

如涪陵新建的体育馆，在当前我市各区县设施中算比较好的，但仍不能举行体操手球等竞赛。

总体说来，区县场馆数量少质量差功能不完善。

见下表我市主城区部分场馆情况对照表表单位个区县名称合计体育场馆甲级乙级丙级丁级游泳池篮排球房备注九龙坡区沙坪坝区大渡口区区江北区渝北区三是实施市体育发展目标的需要年市体育实际人均消费为元，仅为全国城市体育消费水平的。

另方面，当年全市体育产业总产值仅亿元，竟不到理论市场亿元的十分之。

由此可以看出差距，也表明了体育消费市场潜力的巨大，市发展体育产业的主要问题是认识不足，观念落后，工作滞后。

二是财政资金匮乏，对体育事业支持乏力。

三是体育产业相关税费繁多，政策环境不宽松。

四是体育硬件设施陈旧落后，历史欠帐太多。

大型体育场馆不适应国际大型比赛要求，必须改建扩建。

五是体育经营机制滞后，产业化社会化程度不高。

与企业厂商合作，短期的多，长期的少次性资助的多，长期投资体育俱乐部运动队的少。

六是体育相关产业落后。

如运动器材服装饮料，市的企业基本未予涉及，更没有自己的品牌。

七是体育产业的高科技产品更是薄弱。

市国际高交会上本地竟然没有项体育技术产品。

八是体育中介市场落后，全市至今尚无家体育中介机构。

如此等等，这些问题不解决，势必严重制约和影响市体育产业的发展。

根据市体委制定的市体育事业十年规划，市体育事业发展总体目标是切实加强学校体育，普及工农体育，增强人民体质，提高运动技术水平，使市体育在普及提高以及场地建设方面与市所处的地位及小康战略目标相适第章总论项目概况项目名称市区体育中心建设工程项目业主市国有资产经营有限公司法人代表项目建设地址市区礼嘉组团号地块项目建设规模体育中心总用地公顷，总建筑面积未含配套宾馆，其中体育场建筑面积，座体育馆建筑面积，座游泳跳水馆建筑面积，座商业设施配套设备用房。

项目投资区体育中心建设工程总投资万元，其中工程费用万元，体育工艺设施万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

项目建设期项目建设期年。

二项目业主单位简介市国有资产经营有限公司是市区管委会投资万元组建的国有独资公司，于年月日注册登记。

公司的经营范围从事市区管委会授权范围内的国有实物资产国有股权以及其他国有资产的经营和管理。

公司董事长总经理冯晓。

公司按照区管委会精简机构的原则，设立了办公室财务国有资产管理岗位。

市区是西部最早最大的国家级区，成立十三年来，在国务院及各部门市委市府和全市各有关方面的关心支持下，经过艰苦创业，正在成为市对外开放的窗口，外向型经济的基地，高新技术产业的聚集区，重要的经济增长极。

国家级开发区的示范辐射和带动作用日渐明显。

市国有资产经营有限公司按照管委会授权，目前经营管理的区政府投资的经营性房产共，平方米。

它们是区政府办公地金山大厦，出口加工区监管大楼栋，出口加工区标准厂房栋，地块综合服务楼栋，地块标准厂房栋，地块号标准厂房，汽车工业园区多层标准厂房栋单层标准厂房栋，南区万寿路号综合服务大楼栋，南区地块标准厂房栋。

通过近几年的管理实践，公司逐步摸索出套经营管理国有资产经验，同时也为区的招商引资和入区租赁国有资产企业做好综合服务工作。

三可行性研究的主要依据区城市总体规划二区体育中心规划设计方案三体育场标准及设施规范四袁家岗体育中心建设资料五国内类似项目相关资料。

四可行性研究报告的研究范围项目建设的必要性二项目建设功能规模及建设条件三项目建设方案合理性分析四项目投资估算资金筹措方案五项目经济及社会效益分析。

五主要技术经济指标规划用地面积规划总建筑面积未含配套宾馆其中游泳馆建筑面积体育馆建筑面积体育场建筑面积商业设施建筑面积容积率绿化率项目总投资万元六问题与建议区体育中心建设规模较大，建设内容复杂，投资金额也较大。

项目业主在实施过程中应加强项目管理，合理控制进度质量及投资。

项目配套商业设施的开发对体育中心建设能否顺利实施具有重要意义，建议对体育中心做好相关产业规划，以增强自身造血功能。

建议加大招商引资力度，多渠道筹措建设资金。

本项目主体部分属于公益性项目，建议有关部门给予大力支持，在开发税费方面尽量给予优惠，以增强项目的自身造血能力和抗风险能