，洛阳断陷盆地的西部边缘地带，北东与新安洛阳万度年耗水量年耗汽量煤工厂总占地面积约亩建筑面积约设备总重量工艺设备设备总功率工艺设备年货物运输量万约其中运入万约运出万约总投资万元其中固定资产流动资金年销售收入万元年生产成本万元达产年年利润万元年利税万元投资回收期年不含建设期综合评价与结论本项目建设投资为，投资利税率，投资回收期为年不含建设期。该项目的建设，不仅有良好的经济效益，而且也有较好的社会效益。项目建成后，方面可以满足市场需求，缓解当地及周边市场供应紧张的局面，另方面可使地方些资源得到充分利用，带动地方经济，创造良好的经济效益和社会效益，使人民增收，社会增效，提高当地人民群众的生产生活水平。通过分析，我们认为，该项目建设理由充分，效益显著，建议项目单位要按照项目建设程序，扎扎实实做好项目前期工作，及时到发改委环保国土规划等有关部门，办理相关手续，积极筹集建设资金，尽早开工建设，以免拖延工期，加大投资。由于该项目经济效益和社会效益明显，希望有关部门能给予支持。使其尽快投产，早见效益。问题及建议由于项目进度较紧，无法采集范围广泛的资料，本报告参考行业内般报价及平均指标并参照实际调查数据作为计算依据。项目的经济效益与生产规模密切相关，建议项目单位在项目的建设过程中尽可能按设计规模早日建成投产，以减少不必要的开资。第二章资源条件评价资源可利用量资源综合利用是我国经济和社会发展中项长远的战略方针，也是项重大的技术经济政策，对提高资源利用效率，发展循环经济，建设节约型社会具有十分重要的意义。本项目所需粉煤灰原材料可从当地电厂或周边地区电厂采购，黄河同力水泥有限公司距项目所在地公里，水泥供应极为方便，洛阳凌硕钙夜有限公司位于宜阳县樊村乡境内，距项目所在地公里，生石灰供应比较方便，对该项目的生产有充足的保障。二资源开发价值目前，宜阳同其他县市样，积极响应上级的有关决定，采取切强制措施，关掉了所有粘土砖厂。但宜阳的城乡建设中仍以多层砖混结构建筑居多，砖仍是建筑物主要的建材，市场需求非常大。加气砼砌块符合建设工程承重墙体要求，生产设计合理，便于用户及施工人员接受。该项目的建设，充分利用了当地的废弃资源，体现了当地区域的资源开发价值，项目意义重大。第三章市场预测加气砼砌块是新型墙体材料中的个品种，市场需求主要围绕本县及周边县市来研究分析。洛阳市人口众多，土地资源短缺，粉煤灰煤矸石等废弃资源较多，利用率较低。洛阳市人均耕地亩，低于全国及全省平均水平，宜阳县人均耕地水平更低。原有粘土砖生产企业家，每年取土烧砖毁坏耕地十分严重，因此，必须大力发展以废弃资源为主要原料的新型墙体材料，减少环境污染，保护人们的生存环境，满足经济建设的可持续发展。产品市场供应预测宜阳县目前尚未有加气砼砌块生产企业。本项目设计年产量万立方米。该项目建成后，宜阳县新型墙体材料年产量有所增加，但仍远满足不了市场需求。二产品市场需求预测近年来随着宜阳经济的蓬勃发展，该县建筑业也有飞速的发展，从目前的形势看，年至今后的建筑业发展更快，墙体材料的需求量急速增加，加上洛阳市及周边地区的市场，墙体材料的需求量将成倍增加。预计未来的几年里，仅宜阳县建筑面积将达到万平方米，墙体材料的总需求量超过亿块。洛阳市等周边地区需求量也不断增加。三产品目标市场分析目标市场确定目标市场确定为宜阳县及周边县市。市场占有份额分析项目建成后，年产量达万立方米，占宜阳县墙体材料市场份额的。四价格现状与预测产品国内市场销售价格目前，洛阳市已全部禁用粘土砖，新型墙材供不应求，加气砼砌块市场价格约为元立方米。五市场风险该产品属国家鼓励类发展产品，国家鼓励发展新型墙体材料对新型墙体材料免征固定资产投资方向调节税对新型墙体材料免征土地使用税自生产经营之日起，免征年所得税掺粉煤灰渣不小于的建材产品，免征增值税以上政策为发展粉煤灰砌块提供了十分有利的政策环境，本项目符合国家产业政策，市场前景良好。宜阳县及周边县市建材市场，对质优价廉的加气粉煤灰砌块供不应求，市场风险很小。第四章建设规模产品方案及建设内容建设规模本项目根据原料供应和市场需要情况，该项目的建设规模初步定为年产万立方米。其中，期建设条生产线，年产万立方米二期建设条生产线，年产万立方米。建成后，企业年产量达万立方米。二产品方案以加气砼砌块为主。加气混凝土砌块的般规格长度高度宽度以递增以递增第五章场址选择场址所在位置现状地点与地理位置项目建设地点宜阳县锦屏镇崔村村北米处。地理位置该项目拟建地宜阳县锦屏镇崔村村村北，距居民居住区较远，紧邻洛宜南线，交通运输十分便利，符合项目建设要求。场址土地权属类别及占地面积场址土地权属类别本公司暂采取分期付款方式，租用锦屏镇崔村村村北土地亩，待可研编制后，在完善相关手续的同时，办理征用手续，最终土地使用权属该公司所有。占地面积项目建设需占地面积亩。土地利用现状该公司拟选场址位置优越，且为二期预留定的发展空间，面积足以满足生产需要。二场址建设条件城镇规划及社会环境条件厂址位于宜阳县锦屏镇，选址符合宜阳县国民经济和社会发展第十二个五年规划。交通条件该项目地处于宜阳县锦屏镇，位于安虎线北侧，地势平坦，交通也很便利。防洪排涝设施条件车间内生产和生活用水的废水和污水分流排放，建筑用水沉淀后，可循环使用，生活污水经明沟排放厂外。屋面建议采用有组织排水，设置屋子面雨口雨水斗落水管将雨水排放到明渠收集后，统排放。厂区周围道路畅通，地势平坦，只要在建厂时稍加注意，按生产流程合理布置，生产区生活区就不会出现洪涝及潮湿现象。公用设施及社会依托条件本项目的生产用水量很小。生活及消防用水排水网管均自建，拟利用厂区原有的供水设施，水源供应量可满足生产生活及消防需要。该项目生产达产年用电量约万度，拟就近从锦屏镇崔村村架电，可充分保证该项目的生产用电。施工条件宜阳有着优越的地理位置自然条件等，项目地点交通方便，给工程施工提供了很大便利，工程所需用的建设材料如钢材木材水泥电缆等均可由宜阳县或洛阳市建筑材料市场供应，沙石料可在当地就近取材。三场址条件比选经过考察比较几个可供选择厂址方案，确定该项目建设地点位于宜阳县，该项目拟建在宜阳县锦屏镇崔村村村北，距农民居住区约有公里的距离，对居民不会产生不利影响，用电方便，地势平坦，交通便利，有利于原料的运输及产品的销售。附地理位置图第六章技术方案设备方案和工程方案技术方案生产方法生石灰粉碎后通过皮带传送至生产车间，粉煤灰由电厂粉煤灰车直接送往生产车间。工艺流程制作加气砼砌块的主要原料是粉煤灰水泥生石灰和石膏，粉煤灰掺入量为，生石灰掺入量为，水泥掺入量为，石膏掺入量为。铝粉约占干物料总量的,水料比为。生石灰石选择将生石灰原料经人工手选，去掉杂质，选料时，杜绝砂灰石掺入原料。粉煤灰选择将粉煤灰中的大颗粒杂质去掉，选择后的粉煤灰储存待用。水泥采用散装水泥。散装水泥由散装水泥车运入厂内，直接泵入配料楼水泥粉料仓内备用。铝粉由外地购入桶装铝粉，存放于配料楼底铝粉库内。使第章总论项目背景项目名称年产万立方米加气混凝土砌块生产线建设项目承办单位承办单位洛阳享奇建材有限公司法人代表张卫杰承建单位概况洛阳享奇建材有限公司，成立于年月，注册资金为万元，法人代表为张卫杰，股份制企业。该公司不但有定的经济实力，而且也骋请有定职称的专业技术人员，已具备新建年产万立方米加气混凝土砌块生产线建设项目的前提条件。可行性研究编制单位编制单位宜阳县工程咨询中心资质证书工咨丙可行性研究报告的编制依据国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知国办发号河南省人民政府下发的整治粘土砖厂加快发展新型墙体材料的通知豫政号河南省治理整顿粘土砖瓦空厂工作联席会关于印发进步做好全省粘土砖瓦窑厂治理整顿工作意见的通知豫整联号省发改委关于对部分建材产品实行准制管理的通知豫发改工业号河南省国土资源厅贯彻国土资源部关于发布实施全国工业用地出让最低价标准通知的意见豫国土资发号张大卫副省长在全省粘土砖瓦窑厂整治漯河现场会上的讲话中国国际工程咨询公司资源开发综合利用分析与节能评价中国国际工程咨询公司投资项目经济影响分析投资项目可行性研究指南宜阳县国民经济和社会发展第十二个五年规划公共建设节能设计标准⑿项目单位对此项目的编制委托书其他有关资料及数据。项目提出的理由与过程为了适应国家对墙体材料的宏观调控政策，有效保护耕地和生态环境，节约能源，提高资源综合利用水平，满足洛阳市及周边地区对新型墙体材料加气混凝土砌块的市场需求，从项目的经济效益和保护耕地节约能源改善环境促进循环经济发展的社会效益出发，根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国大气污染防治法和国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知国发办号河南省人民政府下发了整治粘土砖厂加快发展新型墙体材料的通知豫政号文件，公司决定对投资建设年产万立方米加气混凝土砌块项目进行可行性研究。我国经济呈现持续健康快速发展的好势头，近几年来城乡基本建设也处于大规模发展之中，县城老城区改造北城区开发及安居工程的建设，都为墙体材料的生产销售提供了广阔广泛应用于工业与民用建筑中，在目前是生产技术和应用技术最成熟的新型墙体材料之。加气混凝土由于采用了砂与粉煤灰作为原料，对环保节约土地资源更具有积极意义，该产品的导热系数较低约为，为