残疾人提供康复训练和服报警燃气泄漏报警消防联动主要为自动报警装置手动报警装置与防排烟系统喷淋系统消防水泵之间的联动。通讯及网络本系统包括电话及数据系统干线电缆选用型，由当地电信服务商引入中继线致配电竖井接线箱,在由个各层接线箱引致各层语音数据信息出线口，出线口距地米。支线采用超五类电缆或软线穿管放射式敷设，水平子系统布线电缆沿吊顶内金属线槽敷设及穿钢管暗敷设。火灾自动报警及消防联动控制系统本工程在楼道设火灾事故广播扬声器，在消火栓箱附近设置破玻按钮便于报警。消防联动控制系统主要是消火栓系统喷淋系统防排烟系统。第十章节能编制依据中华人民共和国节约能源法公共建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范公共建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准其他节能减排的法律法规。建筑节能居住建筑本项目居住建筑耗热量应满足耗热量指标小于，煤量指标小于。传热系数根据居住建筑节能设计标准中规定，太原市低于层的居住建筑主要部位的传热系数限值为屋顶，外墙，外窗。工程做法屋顶选用居住建筑节能设计标准中表中的不上人屋面保温层模塑聚苯板厚，传热系数，满足限值要求。外墙混凝土选用居住建筑节能设计标准中表中的外墙外保温墙三保温层模塑聚苯板厚，传热系数，满足限值要求。外墙加气块选用居住建筑节能设计标准中表中的外墙外保温墙九保温层模塑聚苯板厚，传热系数，满足限值要求。公共建筑根据公共建筑节能设计标准，公建节能主要是采用相应的保温措施使建筑围护结构传热系数小于规定值。传热系数本项目公建的体形系数为窗墙比南向北向东向西向。各部分限值为南向窗不应大于，东西北向窗不应大于，屋顶不应大于，外墙不应大于。工程做法玻璃窗南根据公共建筑节能设计标准中表，选用中空玻璃塑钢窗，中空玻璃间隔层，间隔气体为空气，满足限值要求。玻璃窗东西北根据公共建筑节能设计标准中表，选用中空玻璃塑钢窗，中空玻璃间隔层，间隔气体为空气，满足限值要求。外墙选用公共建筑节能设计标准中表中加气块填充墙干密度为的厚加气块，传热系数，满足限值要求屋顶选用公共建筑节能设计标准中表中上人屋面聚苯板保温层厚，传热系数，满足限值要求。暖通节能采暖供热系统，严格按设计负荷设置，不得扩大负荷，车库按地标设计采暖温度为。在各个的建筑采暖入口处设置热量计量装置。在不采暖房间及室外管沟内的管道如管径小于的附厚岩棉管壳，管径大于的附厚岩棉管壳。电气节能变配电设备靠近用电负荷中心位置，减少线路损耗。人防工程的走廊楼梯等部位，安装使用节能灯具，并采用声光控制装置。安装用电分项计量装置。布线简捷合理，采用放射式供电。母线采用铜芯线穿管敷设，降低线路电损。电气元件选用节能高效元件。第十章环境保护编制依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国水污染防治法建设项目环境保护管理办法建设项目环境保护设计规定大气环境质量标准污水综合排放标准地面水环境质量标准主要污染物废气本项目废气主要是锅炉产生的烟尘以及餐饮油烟。废水本项目废水为生活污水。废渣本项目废渣为生活垃圾炉渣。环保治理措施固废处理措施生活垃圾按当地环卫部门要求统收集处理。炉渣送做生产建筑材料的原材料或铺路。污水处理措施洗涤污水和粪便污水经卫生器具收集后进入化粪池处理进入污水处理系统洗浴废水餐饮废水分别经毛发收集器隔油池处理后，送污水处理系统处理。经处理后的出水达到城市污水再生利用城市杂用水水质后，可回用于绿化道路洒水冲厕。化粪池的清掏期为天。采暖选用型煤锅炉，年耗煤量为。烟尘排放浓度能够满足太原市锅炉污染物排放标准二类区时段标准。餐饮油烟经油烟净化系统后直接排放。在建筑材料和装饰材料的选择上要充分考虑环保安全。绿化本工程按规划要求设置绿化用地，合理安排绿化用地，科学选用绿化树种，常绿树和落叶树合理搭配，周密规划，设置花池草坪，采取水平绿化和垂直绿化相结合的方法，扩大绿地面积加强树木花草管理，使得绿化率达到，既美化环境，又净化空气吸尘减噪，为残疾人营造良好的生活空间。第十二章组织机构与人员编制编制依据和组织结构残疾人综合服务中心是个社会公益型项目，应在精简高效的原则上，充分发挥和调动员工的才能和智慧，做好服务工作。同时，具体运营过程中，还可利用志愿者开展服务，降低用人成本，实现亲情服务。组织机构可按照图所示。图组织机构示意图人员编制本项目的人员编制如表。表人员编制表序号项目定员人备注领导人员经理副经理二行政人员业务人员财会人员三综合服务护工托养所人员康复指导人员医生护士职业培训人员法律信访援助四内勤值班人员环卫人员五后勤餐厅管理人员休闲管理人员管理文体活动中心服务员包括所有公建服务人员合计其中个残疾员工第十三章项目实施计划与招标方案项目进度建议项目施工期过程中需制定切实可行的施工污染防治措施，应将各施工设备尽量安排在白天施工。建设期间要严格管理文明施工，严格按水土保持法规定做好施工期的水土保持工作，防止水土流失，避免因水土流失噪声对平溪江水环境的影响。严格执行环境保护“三同时”制度，对废水废气固废物噪声定要按可研规划和环评报告书提出的方案优化设计，并做到与主体工程同时设计，同时施工，同时验收。保证各项污染物的达标排放项目实施主要内容参照类似项目建设的般规律，结合本工程的具体情况，本项目实施的主要内容如下设计文件的编制包括工程勘察测量初步设计的编制及审批修改，施工图设计。前期准备工作包括组建施工管理机构，批办各种手续，资金筹措，办理开工手续，落实单位和工程监理单位。施工准备包括施工设施，三通平，材料准备，施工组织安排，施工队伍进驻等。工程建设各项安装密切配合，加强施工管理，保证工程质量，避免返工。工程竣工验收包括工程收尾的组织安排，竣工验收，工程资料的汇集，参加开发项目资料的归档工作，工程决算及项目移交。项目实施计划本工程计划次性完成建设，从可行性研究报告阶段结束到工程竣工止，预计历时个月。表项目实施计划表序号时间项目月数可研报告编审环境影响评价工程设计土建施工设备采购设备安装与调试人员培训生产准备验收投产招标方案根据中华人民共和国招标投标法等有关规定的要求，本工程属于依法必须招标的项目。遵循公平公正公开和诚实信用原则，拟定本项目招标方案如下招标范围及标段的划分本项目涉及的工程设计工程建设监理工程施工等。招标组织形式采用公开招标的方式。项目法人按照工程建设项目报建管理办法向建设行政管理部门办理项目报建备案和招标申请等手续后，委托招标代理机构办理招标事宜。招标代理机构根据招标人委托编制招标文件，在媒体上发布招标公告接受招标人报名后，经资格审查，确定家与本标段相适应资质的施工单位对招标事项进行投标。详见投标基本情况表。表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明目录第章总论项目概述编制原则依据及范围产业政策及城市规划符合性项目建设的提出项目概况投资估算及资金筹措主要技术经济指标研究结论第二章项目提出的背景和必要性项目提出的背景项目建设的必要性项目建设的可行性第三章建设地址和建设条件自然条件公用设施现状社会经济环境场址选择第四章建设总体方案和建设内容建设总体方案建设规模建设内容设施装备配置第五章建筑设计编制依据主体工程方案建筑设计消防无障碍设计安全防护设计装修第六章结构设计编制依据基本参数活荷载取值结构体系第七章给排水工程设计编制依据设计范围水源用水量测算给排水系统消防材料第八章暖通设计编制依据设计范围计算参数采暖系统通风系统防排烟设计主要材料第九章电气工程编制依据设计范围负荷计算低压变配电系统电力系统防雷接地照明系统弱电系统火灾自动报警及消防联动控制系统第十章节能编制依据建筑节能暖通节能电气节能第十章环境保护编制依据主要污染物环保治理措施绿化第十二章组织机构与人员编制编制依据和组织结构人员编制第十三章项目实厅客房等层绿地道路水泥路面盲人定向培训场地停车场绿地率建筑密度容积率职工人数人其中残疾人人项目总投资万元年运营成本万元年收入总额万元年平均利润万元财务内部收益率所得税前所得税后