体系。

第七条发展奖励基金的设立为保证公司对员工激励的长期性稳定性，特设立发展奖励基金。

公司根据利润增长幅度，决定当年年终提取奖金的额度，以作为发展奖励基金。

第二章薪酬结构第八条公司员工收入总体上包括以下几个组成部分，并根据不同岗位作业方式工作特点技术含量高低等进行不同的组合。

基本工资，主要反应员工的知识技能和经验等因素，是依据员工的能力和素质确定的个性化工资单元。

包括成都市最低基本生活费学历职称工资福利性补贴。

二岗位津贴，是整个工资体系的基础，从岗位价值和员工的技能因素方面体现了员工的贡献。

员工的岗位津贴主要取决于当前的岗位性质。

在工作分析与职位评价的基础上，以评估的结果作为确定岗位年度奖金与公司年度经营情况年度考核结果挂钩，是在公司取得定的整体经营效益基础上对员工的种激励。

二业绩提成奖是专门针对业务部门提出的，具体奖励金额与项目收益挂钩。

第十二条附加工资附加工资般福利医疗保险失业保险养老保险般福利是指公司或部门在各个重大节日期间发放的过节费员工生日费和其他事物形式的收入。

二医疗保险由公司与员工各承担部分，具体数额参见国家有关规定。

三失业保险由公司与员工各承担部分，具体数额参见国家有关规定。

四养老保险由公司与员工各承担部分，具体数额参见国家有关规定。

第十三条考核对于薪酬的影响考核与薪酬直接相关。

年度考核影响员工的奖金分配和岗位津贴等级的晋级或者降级。

考核结果表现部门的考核系数，相关的考核系数定义如下考核结果优良中基本合格不合格考核系数第三章其它奖励第十六条其它奖励的目的在于对员工的优秀表现予以正强化，以激励员工自觉地关心公司的发展，维护公司的形象。

第十七条创新奖员工在工作方法工作思路或开拓业务等方面有较大的突破和创新，对改善工作和提高工作效率或管理水平有突出贡献，由部门申请报经公司评审后给予次性奖励并计入考核档案，奖励金额在元。

第四章其他第二十条试用期工资标准试用期员工工资不安以上绩效工资标准发放，自考专科及专科以下学历按照每人元月的标准发放，全日制专科学历及自考本科学历按照每人元月的标准发放，全日制本科学历按照元月标准发放，全日制本科以上学历按照元月的标准发放。

第二十二条工资计算期间从每月的日至次月日止并于当月日发放工资，工资发放日当天若适逢休息日，则顺延至休息日后第个工作日发放。

第二十三条下列规定的扣除额，须从工资中直接扣除个人工资所得税二缺勤扣除额三社保个人负担部分四其它法令规定的事项。

第五章附则第二十四条本方案由行政部负责制定修改解释。

第二十五条本办法自年月日起执行。

公司薪酬管理制度第章总则第条使用范围凡公司以下简称为公司的各级从业人员薪酬标准均依本方案实施。

第二条本制度的特点为适应公司发展的需要，本制度强化员工的薪酬与岗位和绩效紧密结合。

第三条目的制定本方案的目的在于充分发挥薪酬的作用，对员工为公司付出的劳动和做出的绩效予以合理补偿和激励。

即使薪酬与岗位价值紧密结合二使薪酬与员工业绩紧密结合三使薪酬与公司发展的短期收益中期收益与长期收益有效结合起来。

第四条原则薪酬作为分配价值形式之，遵循按劳分配效率优先兼顾公平及可持续发展的原则。

公平性原则薪酬以体现工资的外部公平内部公平和个人公平为导向。

竞争性原则薪酬以提高市场竞争力和对人才的吸引力为导向。

激励性原则薪酬以增强工资的激励性为导向，通过活性工资和奖金等激励性工资单元的设计激发员工工作积极性。

经济性原则薪酬水平须与公司的经济效益和承受能力保持致。

第五条依据薪酬分配的主要依据是贡献能力和责任，并参考成都市社会平均工资水平和行业平均水平。

第六条薪酬体系根据公司特点，公司的薪酬体系分为三种不同的薪酬体系管理人员的薪酬体系综合服务部门薪酬体系业务经营部门的薪酬体系。

第七条发展奖励基金的设立为保证公司对员工激励的长期性稳定性，特设立发展奖励基金。

公司根据利润增长幅度，决定当年年终提取奖金的额度，以作为发展奖励基金。

第二章薪酬结构第八条公司员工收入总体上包括以下几个组成部分，并根据不同岗位作业方式工作特点技术含量高低等进行不同的组合。

基本工资，主要反应员工的知识技能和经验等因素，是依据员工的能力和素质确定的个性化工资单元。

包括成都市最低基本生活费学历职称工资福利性补贴。

二岗位津贴，是整个工资体系的基础，从岗位价值和员工的技能因素方面体现了员工的贡献。

员工的岗位津贴主要取决于当前的岗位性质。

在工作分析与职位评价的基础上，以评估强，建成全国首家煤气化临时安置的补偿因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

住建部拟定第三批限购城市名单月日，对于第三轮限购的城市，除在前两轮中未执行限购的线城市外，还将有大量成交较为活跃的三线城市登上限购榜单。

国务院要求将二套房房贷首付比例提至月日，调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足年转手交易的，统按销售收入全额征税。

强化差别化住房信贷政策。

对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于，贷款利率不低于基准利率的倍。

在系列房地产调控组合拳中，对购房者影响最大的“左右拳”是差别化的住房信贷政策和引导个人住房消费的税收政策。

如今，差别化信贷政策已经实施，税收政策的出台会随着房价的走势相机抉择，而在方式的选择上，有“住房消费税”“住房保有环节税”“物业税”和“房产税”等。

相继政策出台后对房地产的威慑作用将会更加有效。

住房建设年度计划单位万平方米项目年度全市新建住房其中市区新增商品住房包括城中村改建经济适用住房包括廉租房合计面积套数面积套数面积套数面积套数年年年年年合计四周边竞争项目分析项目分布区域内现在分布的产品分为普通住宅产品和低密别墅产品区域内基本无新产品供应，本案推出为小高层和高层普通住宅产品低密产品本案从开发体量产品方面来看，与竞争区域内无明确竞争对手本案周边竞争项目主要集中在路沿线和县内二基本情况本区域项目的容积率基本在以内。

本区域项目的绿化率普遍较高，绿化率基本在。

本区域项目规模中等或偏小，建筑规模基本在万平米左右，只有极个别项目较高，但也未超出百万平米常规来看，大规模社区市场知名度和形象感远远要高于小规模社区。

本区域项目建筑形式多数是小高层高层为主，也存在部分低密产品。

区域项目名称占地面积建筑面积绿化率容积率类型风格空格万万板楼联排叠拼托斯卡纳万万板楼徽派万万板楼高板新中式空格万万高板现代简约万万高板现代简约板楼塔楼现代简约三主力户型与面积配比本区域内项目基本以经济型两居改善型三居为主力户型设计，面积设计基本在左右但部分项目出现面积较大的舒适型四居，其面积设计在平米左右。

单从市场表现来看，本区域缺少居小户型，基本没有供应量，本案小户型属于紧俏产品。

区域项目名称总户数两居三居其他空格期户两居三居联排户二居三居四居户两居三居空格户两居三居四居户三居四居两居三居三小结本区域项目周边硬件配套条件基本匮乏，区域成熟度较低，尚未被充分开发利用。

本区域项目产品同质性现象比较严重，无较大的差异化产品出现。

本区域项目无知名品牌的物业管理公司，基本为本土物业管理公司。

第五章项目定位分析项目分析优势分析项目地处北京中轴线正南公里处空格空格镇，独特的地理位置价值优势。

项目位于建设中的高速出口处仅约公里处，未来交通连接北京城区极其便利。

规划中的快速路未来将直达空格县城，交通便利，未来发展前景广阔。

已经开通北京至空格空格镇的公交线路支线，极大方便了来往乘客，缩短了与北京的距离。

项目总体规模大，配套齐全小区景观佳期工程以为标准，打造精品住宅项目户型产品设计符合合理，实用性强，产品提升空间很大。

二劣势分析目前本案周边基础配套条件尚不成熟，对购买客户心理接受上有定困难。

项目用地内存在大量原始商业，给拆迁工作带来难度与竞争对手相比，项目距离空格县城及高速出口距离较远大规模基础设施建设增大项目开发投入。

三机会分析环首都经济圈规划出台，区域成为房地产市场关注热点京津等大城市出台严厉调控政策，迫使投资转移通货膨胀压力下，百姓更愿意将资金流入房地产市场避险空格现状人口为项目带来初期人气空格现状产业结构支持区域健康长久发展。

四威胁分析区域内存在恶性价格竞争泛北京区域众多地区房地产开发成熟，共享并分流投资客户空格市区房地产发展势头迅猛，产品升级速度快，产品品质明显提升不规范的营销管理使客户对区域产品产生不信任感。

二项目设计方案分析项目建筑设计方案项目建筑外立面期采用现代简约风格二期之后采用新古典主义建筑设计风格售楼处外立面效果图高层住宅楼外立面效果图二项目户型设计两居三居户型三项目市场定位分析项目整体定位二项目客户定位本项目体量大，开发周期长，伴随项目的不断成熟和区域的不断发展，目标客群会呈现不断升级和扩大的趋势。

根据同类型区域的发展案例分析，项目自开发起三年内的主力客群包括以下五类地缘刚性需求周边刚性需求被动迁徙需求被动养老需求初期投资需求。

项目开发年后，地缘刚性需求逐渐减少，周边刚性需求升级，迁徙需求和养老需求由被动转向主动，投资需求逐步扩大，改善型需求呈现，项目主力客群将演变为主动迁徙需求改善需求广泛投资需求。

四项目价格定位分析伴随项目的开发进程，区域价值受到诸多利好影响将稳步提升，在规划设计时必须考虑区域的迅猛发展，产品设计具备前瞻性，为项目顺畅的价格提升和阶段性价格突破提供产品保障。

目前区域商品住宅售价为元建筑平米，依照空格镇现阶段的发展势头，房地产价值将保持的惯性增长高速空格段快速路通车及周边其他重大利好的实现将为项目带来的节点性增长。

因此我们预计本区域未来年可实现与区域同等价值，年