占市区预算外财政收入的。

至年，桂林市旅游总收入占到桂林地区的，在政府中的规划中，将进步提高旅游业收入所占比重。

可见，旅游业已经具备培育成为桂林市国民经济主导产业的基础和实力。

项目建设将促进桂林社会文化发展旅游者尤其是国际旅游者，对旅游地的社会文化十分好奇，往往对地方传统文化本地商品等方面表现出浓厚的兴趣和有着较强的需求。

为了迎合这种需求，当地人会大力挖掘传统文化价值，创造出带有地方文化特色的旅游产品。

这样，在定程度上有效地保护了原来可能处于停滞甚至萎缩的地方传统文化，有的还重新焕发了生命力。

例如桂林市壮瑶侗等民族的歌舞建筑服饰等文化艺术产品正是由于旅游业的发展才逐渐走向市场，得到了保护和进步的发展。

大量外来旅游者在游览的同时也带来了其生活地的文化，由此造成了旅游地本土文化与外来文化之间的碰撞，影响了旅游地的本土文化。

这种影响较为显著地体现在语言生活方式价值观念等方面，其中个最为明显的例子就是阳朔居民英语能力的普遍提高。

万福园以甑皮岩遗址公园为核心，设立桂林历史名人博物馆桂林抗战文化博物馆以及桂林军事博物馆，完整展示桂林的历史文化和抗战文化。

同时与周边的军事学院联合推出军事教育主题夏令营，提高桂林人的自豪感。

项目建设是适应市场的需要随着社会竞争日趋强烈，随着居民可支配收入不断增加，闲暇时间增多随着东盟中国经济区的建立，世界各国到桂林旅游的人数逐年增加随着贵广高速铁路和广贺高速公路的建成，桂林也将成为粤港澳的后花园随着经济全球化时代，国外中产阶级在寻找退休疗养性价比高的地方随高尔夫入奥，高尔夫运动的开展„„。

万福园的建设正是迎合这种需要，填补桂林市场这空白，具体详见第二章市场分析与预测。

项目建设是象山区可持续发展的需要随着旅游基础设施旅游服务设施的建设以及园区内新的旅游活动项目的开展和特色旅游产品的开发，稳定的客源市场逐步形成，相关的旅游收入将成为象山区新的经济增长点，解决目前象山区部分地方基础条件差基础设施落后的状况，增加政府财政税收，对促进象山区可持续发展具有重要的意义。

项目建设将缓减桂林旅游资源季节波动的影响桂林市的主要景点的最佳旅游时间见表。

表中可看出，桂林目前游览自然风光的最佳时段有很强的季节性，仅靠开发观光旅游资源会导致桂林社会经济的季节波动，影响旅游业的社会经济效益。

因此，桂林市旅游规划文件提出了依托城市，创造新的文化人工设施和活动的旅游资源来缓减波动的方法。

本园区的建设正是符合桂林旅游规划的要求。

表桂林市的适合旅游时间景区名称月月月月月月月月月月月月桂林城市旅游资源区漓江风光旅游资源区阳朔田园旅游资源区灵渠与乐满地旅游资源区猫儿山旅游资源区矮岭温泉旅游资源区龙脊梯田旅游资源区荔浦丰鱼岩旅游资源区资源资江八角寨旅游资源区永福寿城旅游资源区资料来源据相关年份的中国统计年鉴桂林社会经济统计年鉴桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测第二章项目市场分析及预测中国旅游行业的概况我国的旅游业较长期地保持的年均增长率，已经成为国民经济新的增长点，旅游业带动了相关产业和社会经济的全面发展，已经成为我国经济发展的支柱性产业之。

产业的概念是从供给方出发的，生产同类产品或者提供相关服务的单位的集合，而旅游业是项以需求方来定义的活动和产业，这是旅游产业界定的特殊性。

所以旅游产业的定义从旅游需求和旅游供给两方面来看，旅游需求与旅游供给之间的相互作用使旅游经济活动中产生了系列的经济现象和经济关系，形成了旅游产业，主要由旅馆业，餐饮业，交通运输业，旅行社与旅游景区管理组成，其中旅行社，旅馆业和交通运输业是旅游业的三大支柱。

旅游产业是个关联性很强的综合产业。

次完整的旅游活动包括吃住行游购娱六大要素，所以旅游产业的发展可以直接或者间接推动第三产业第二产业和第产业的发展。

旅游产业也是个形象产业。

旅游业的开展为旅游目的地与客源地的相互交流搭建了个平台，游客会在旅游过程中产生对旅游目的地的综合印象，旅游目的地在这个过程中向游客展示地区的整体形象。

旅游业推动旅游城市经济增长和相关产业发展，提供社会就业机会，促进社会文化与生态环境的改善，加强地区间的交流和互动，促进人口素质的提高。

所以说旅游业是项对地区的经济文化环境有重桂林万福园项目策划及可行性分析报约占公园总面积的三分之，形似青龙，龙身由东南向西北方向蜿蜒爬行，登高鸟瞰，青龙欲动，栩栩如生。

金山位于公园的东南面，海拔为米，为土山，因与其相对的石山银山各屹立在公园主入口的两侧，且山形似元宝，故称之为金山。

银山位于公园西南面，紧邻万福路，为石山，海拔米，与金山相对，称之为银山，是公园内次高峰，山势陡峭，登高可览公园的山势走向。

龙泉岩位于公园中部龙泉湖北面，龙泉山脚，龙泉山海拔米，是公园的最高山，西南侧有巨石壁，镶嵌在石山峰顶上，巍峨壮观，山脚下有岩洞，为龙泉岩，溶洞长米，有东西两个出入口，洞内高大宽敞，曾用作火力发电厂，内建有房屋，大部分被毁，只有两个十几米高的烟囱保存完好。

响水坳位于森林公园西部，为石山坳，据说以前坳下为条暗河，两头入水，出水处为米宽的洞口，全长余米，在山坳的四周约米处都可以听到很响的流水声和洞内回音，故名响水坳。

仙人叠石位于响水坳旁，高米，长多米，由多组天然巨石叠垒，少为两块叠，多为四块叠，石重吨，重者达多吨，石块均为水平叠置，形状各异，总体外观看似像龙头山的座叠石屏风，究竟是人工砌筑还是天然形成，引人探究。

桂林万福园项目策划及可行性分析报告第三章项目建设地点和建设条件龙泉谷位于公园的东北面，沟谷由龙泉湖的北面延伸至龙泉井带，沟谷长公里，谷内地势较平缓，平均宽米左右，两旁山体为土体，林木密布，树干高大，枝繁叶茂，苍翠碧绿，风水季节可听见溪水流音，伴着清新的松香味，行走其间，神清气爽。

杜鹃谷位于公园中部，沟谷由杜鹃山顺着龙头山的走向由东南向西北蜿蜒，长约公里，平均宽米左右，东段较为陡峭狭窄，风水季节有少量溪水，沟谷两旁的森林景观与龙泉谷样，森林茂密，高大葱翠，清明前后杜鹃花开，鲜艳亮丽，更有龙头山的传说意味深远。

万福路位于公园的西南面，沟谷从银山脚向西北蜿蜒，长约米，较为狭长，平均宽米左右，两边森林景观较为丰富，南部为茂密的马尾松林景观中部为翠绿的毛竹林景观，还有樟树林景观。

水文资源龙泉水库位于公园的西南面，建于年代，是以灌溉为主的小型水库，水库面积虽小约公顷，土坝长多米，但水质清澈，常年有水，周围是大片的马尾松林，湖水波光粼粼，森林与湖水交相辉映，景色优美。

龙泉井位于公园北面的龙泉村，有泉水，直径米，深米多，水清见底，水质优良。

龙泉村民筑井护水供饮用。

传说龙泉水为神水，能治多种疾病和酿制龙泉美酒，对治疗高血压有疗效。

珍珠泉位于公园东南面，处在金山和将军顶围合成的山谷平地中部，因此处山地陡峭，溪水缺乏，平地之上突出两个泉眼，非常珍贵，故名珍珠泉，丰水期泉水形成溪流，宽约米，水质优良，清澈见底。

桂林万福园项目策划及可行性分析报告第三章项目建设地点和建设条件流音溪丰水季节，万福谷山溪哗哗，纵横流淌，奏出曲曲欢腾的山水之歌，谷内幽静盘旋，常常只听水声不见水影。

生物资源林海松涛公园内衣马尾松林为主，四处可见集中连片的马尾松林，大多为成熟林，疏密适中，生长良好，乔灌高低错落，林木粗壮，树干通直，枝繁叶茂，叶色深绿。

在寂静的山林里，风来叶响，悦耳的沙沙声，清新的松香味，似海胜过海的林海松涛。

秀逸香樟在万福谷北面森林度假宾馆的东侧均分布着较大面积约公顷的香樟林，树龄近年，书稿躲在米，胸径多为厘米，冠大荫浓，树形优雅，枝叶疏密有度，秀丽而有香气，繁茂的枝叶，在空间中延伸，苍劲的枝干向四周散发淳厚的绿韵，清秀脱俗，翠绿欲滴。

毛竹洒翠位于万福谷中段，面积为公顷，毛竹林平均高米，在马尾松林的映衬下，毛竹林显得格外俏丽，山风吹过，细柔的翠竹随风轻摆，婆娑摇曳，风姿绰约，发出沙沙的声音，似乎与松涛声相呼应。

金秋银杏龙泉湖西侧有面积为公顷的银杏林，树高米，胸径多在厘米，树形叶片奇特精巧，四季分明，春天青翠，秋天金黄，在周边满眼苍翠的马尾松林的映衬下，显得格外突出，颇有银杏叶黄便知秋的意境。

金桂飘香公园气候宜人，非常适宜桂花的生长，森林度假宾馆附近及苗圃处有上百株桂花，品种众多，有丹桂金桂银桂四季桂林万福园项目策划及可行性分析报告第三章项目建设地点和建设条件桂等，纤细秀挺，枝叶茂密浓绿，冠形优美，每年至月园内都有桂花飘香，香飘数里，沁人心脾。

秋浓彩枫在龙头山金山带的林中不时分布有五角枫三角枫等枫叶，树高在米左右，胸径为厘米，枫树树形高大伸展，夏季枝繁叶茂，秋季红如彩霞，层林尽染，煞是好看。

荷木青秀公园内龙头山金山带林下荷木长势良好，大多高米，胸径多为厘米，树形挺拔多姿，树干通直，枝叶茂密翠绿，林相浓绿而又闪亮，生机盎然。

酸枣蔽日位于森林度假宾馆门口，两株酸枣树高达米，胸径达厘米，树干通直，树形优美舒展，树叶纤细下垂，犹如两名威武而又俊秀的将士，枣树南面有荷塘，春水相映，在树下乘凉，颇具有安稳心境之意。

松香坪位于公园东南面，由三座山峰围合而成，围合地块为平缓的草地，面积为公顷，周边山峰高险峻秀，山入不易，呈封闭状，恍如隔世，周边没有山溪水，草坪中部却有两眼珍贵的泉水，像是特意为生活在这片草地上的人们准备的，身处其中犹如世外仙境。

龙泉仙境位于公园中心区，有三条小溪交汇，拦坝形成沙河水库，西南东三面为马尾松林土山包围，面积为公顷，北面有龙泉山，山南有面石壁镶嵌在峰顶上，石山脚下有岩洞，生态环境良好，形成幅山水洞林石相互生辉的优美的风景画，是公园内风景最优美的休闲娱乐区。

现已将沙河水库改建为龙泉湖，范围内已建有游泳池鱼塘休闲餐厅和度假小木屋，是目前公园主要游憩场所。

桂林万福园项目策划及可行性分析报告第三章项目建设地点和建设条件繁花似锦公园野生花卉种类较多，分布密度大，据现场调查，般林地每平方米内有映山红丛，继木株，南烛株。

常见开红花的有映山红野蔷薇桃金娘野牡丹美丽胡枝子等开黄花的有黄杜鹃闹羊花千里光野黄菊等。

开花植物还有继木南烛麻叶绣球绣线球金樱子棠梨泡桐百合山矾栀子山指甲羊角杜鹃等，香气浓郁的金银花山指甲野蔷薇七姊妹等结红果的有了哥王吊杆泡荚迷等开花期多集中在春夏，特别是清明节前后，杜鹃花期，简直成了