。

项目建设规模的确定 园舍建设规模 拟新建项目占地面积平方米，约需要亩土地，园舍总建筑 面积平方米，包括楼房平方米，平房平方米，室外游戏活 动场地按平方米生，面积为平方米，园舍绿化平方米，道路 平方米。

表幼儿园园舍建筑面积指标表 幼儿园规模班 使用面积平方米 建筑面积平方米 生均建筑面积平方米生 表项目建设规划建筑物览表 序号项目名称 每间使 用面积 间 数 使用面积 折算 系数 建筑面积 楼房 活动室 寝室 盥洗室 教室办公 室 音体活动 室 门厅 行政办公 用房 会议室兼 接待室 图书资料 档案室 卫生保健 室 总务仓库 序号项目名称 每间使 用面积 间 数 使用面积 折算 系数 建筑面积 活动器械 储藏室 传达值班 室 教工厕所 幼儿餐厅 厨房 楼梯及其 他 小计 二 办公用房 及生活服 务用房 合计 园内绿化规模 绿化用地按绿化用地率计算，为平方米。

道路规模 本项目道路面积按照总占地面积的测算，为平方米。

项目建设内容 新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高 标准实施园内绿化美化，完成园舍内的水电通讯等公用配套设施建 设。

第四章项目建设的基本条件 项目建设地点 项目拟建地址位于镇政府驻地，乔家村南，北临大信中学，原中心 小学旧址。

项目拟建区域概况 市位于中国山东半岛西南部，地处东经，北纬 ，东临黄海，与日本韩国隔海相望，南依崂山，近靠青岛。

目前全市共有个镇个街道办事处个经济开发区个省级旅游度 假区。

城市化水平达到，城市供水供气供热能力继续加强，生产 生活环境进步改善，城市化步伐加快。

年以来，全市经济在保增长扩内需政策措施作用下，呈现季 度见底二季度企稳三季度稳步回暖四季度继续回升的运行态势，呈 现明显的型特征。

全年生产总值增长，总量突破亿元大关， 达到亿元。

总产量和增幅居青岛五市首位。

其中第场也实现增加 值亿元，增长，对增长的贡献率为，拉动个百分 点第二产业实现增加值亿元，增长，对增长的贡献率为 ，拉动个百分点第三产业增加值亿元，增长，对 增长的贡献率为，拉动个百分点。

三次产业结构由上年的 调整为。

第三产业占的比重比上年提高个百分 点。

大信镇地处市西南部，距胶东商贸重地城区仅公里。

东临黄 海，南依崂山，气候温润，人杰地灵。

全镇总面积平方公里，拥有 万人口，劳动力资源充裕。

大信镇系属城郊型重镇，区位优越，交通发达， 胶济铁路济青高速公路穿越境内，南与青岛国际机场毗邻，距青岛海港 码头仅有公里。

可谓空达五洲，水通四海，堪为国内外有识之士投资热 土。

在改革开放大潮的涌动下，这里的自然资源地理等优势日益显现。

工业勃兴，商贸繁荣。

全镇已形成铸造轧钢机械服装橡胶化工 建筑集装箱等八大行业，产品数以千计。

农副产品丰盈，肉禽蛋 奶蔬菜瓜果已成为市区供应基地之。

学校布局合理，现有处中学处技术中心学校处小学， 在职教师人，在校学生人，全部实施年制义务教育。

拥有 级甲等医院处，村级卫生室覆盖率，甲级卫生室达以上，人人 享有初级卫生保健。

的村庄开通有线电视。

自然条件 市属温带季风气候区，四季分明。

由于濒临黄海，又兼有海洋性气 候特点。

年平均气温 最冷月平均环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。

各功能区间相对，避免功能上的相互干扰充分考虑生活质量 和教学条件的保证度。

组织顺畅的内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通环境的 影响。

功能分区 初步规划分为办公区生活区。

中心幼儿园主体楼房设计时个班考虑，能容纳幼儿人左右。

除 考虑标准的活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿 寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。

在园舍的北部，还特别设置了办公用房 及生活服务用房，为幼儿创造个舒适安全的环境。

用地平衡 项目用地平衡详见表。

表项目用地平衡表 序号项目名称 占地面积折合亩数所占比例 亩 建筑物占地面积 室外游戏场地 绿化用地面积 道路用地面积 总占地面积 主要规划指标 表规划指标 占地面积 总建筑面积 绿化面积 建筑层数层为主 容积率 绿化率 单体建筑物 本项目规划建筑物总面积为平方米其中主体楼房平方米， 办公及生活服务用房平方米。

主体楼房 主体楼房建筑面积为平方米，首层建筑面积为平方米。

分 为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。

从环境设计建筑造型到窗台踏步等细节充分考虑到婴幼儿的尺寸 特点，在装饰处理建筑小品家具成舍等方面采取幼儿乐于接受的形象 和色彩，教学门厅卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫 生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。

外门采用铝合 金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水 乳胶漆。

办公及生活服务用房 此建筑为平房，内设临时办公室室内游戏场地及清洗间。

园区绿化 本项目绿化面积约为平方米，绿化设计应充分考虑等高线植被 等自然条件，采用化整为零的布局手段，强调建筑与自然融合。

通过种树 铺草，将植物发挥其特有的生态功能，同时还使其起到划分空间，丰富园 区色彩的效果。

在环境塑造中，努力营造出种建筑绿地以及人的活动 有机融合和谐安详的特色景观，创造出个建筑与自然共生协调谦和 不事张扬的幼儿园形象。

园区绿化注意高大的乔木和低矮的灌木的搭配， 草坪和花卉的搭配，绿化和硬质铺装的搭配，做到协调而不单调，丰富又 不杂乱。

道路规模 本项目道路总面积为平方米。

园区道路路面荷载按吨级汽车计算，园区道路均采用沥青混凝土路 面，素土路基，路基密实度不低于，厚碎石结合层。

院内采用绿化与硬化相间的手法，在中央地带适当布置草坪灌木， 在边缘地带种植高大阔叶乔木，形成丰富的林下空间。

园区停车场采用嵌草砖地面。

围墙大门 本项目围墙全部新建。

本项目大门新建，大门入口处将门卫室与停车位结合设计。

第六章公用工程 给排水工程 设计依据 建筑设计防火规范年版 建筑给排水设计规范年版 自动喷水灭火系统设计规范 建筑灭火器配置设计规范年版 给水工程 水量 学生总数量为人，生活综合用水指标按升人日计，合计日总 用水量为 日 不可预见水量取 日 日总用水量自来水为 日 最大小时用水量为 时 管网设计 幼儿园内给水主管为环状管网，管径为，埋设于主环行道的综合 管沟中，接往各单体建筑的给水管网采用枝状管网，环网用阀门井分隔。

管材选用硬塑料给水管，承插连接。

污水工程 本项目排水系统采用雨污分流制，污水系统又分为污水系统和废水系 统，污水为卫生间排水食堂排水，废水包括洗浴排水洗涤排水。

污水量 污水量按照给水量的计，日排水量为日，最大小时排水 量为时。

污水管网 幼儿园污水管网采用钢筋混凝土排水管，敷设在道路路面下，采用承 插连接。

检查井形式和内径根据管径确定，铸铁井盖，间距不超过米， 检查井内采用管顶平接的方式。

污水支管收集各个单体建筑的污水，汇流 至污水干管中。

雨水工程 雨水管采用钢筋混凝土排水管，敷设在绿地和道路中，检查井间距不 超过米，井内采用管顶平接。

雨水管网按照就近排放的原则，根据地形 分别向不同的方向排出。

强电工程 设计依据 低压配电设计规范 及以下变电所设计规范 建筑物防雷设计规范年版 供配电系统设计规范 民用建筑照明设计标准 变电系统 本项目建筑物中的消防用电设备性质属二级负荷，其余为三级负荷。

整个幼儿园区建筑物用电装机负荷为，测算见表。

表项目电力负荷计算表 序号建筑物名称 面积 面积负荷 计算负荷 主体楼房 办公及生活服务用房 合计 园区的用电装置总装机负荷为，考虑到用电错开等因素，确定 共用系数取，计算负荷为。

规划用电由新建大信中学接入。

弱电工程 本项目弱电工程包括计算机系统通讯系统教学网络有线视 频系统广播系统和火灾报警系统，各系统可以通过园内综合布线系统 做为共用通道并实施。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称中心幼儿园建设项目 建设单位 项目概况 建设地点 项目拟建地址位于政府驻地北米，乔家村南，北临大信中学， 东临青钢路。

建设内容及规模 本项目总用地面积为平方米，约亩，幼儿园总建筑面积为 平方米。

拟新建主体建筑物为栋层楼房平方米，办公用房及 生活服务用房平方米，室外游戏活动场地平方米，道路绿化带 平方米。

完成配套及内部相关设施，园内水电通讯等公用配套 设施建设。

实施期 项目建设期个月，年月份开始前期工作，年月份竣 工。

总投资及资金筹措 项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，工程建设其他 费用万元，基本预备费万元。

资金来源由人民政府自筹。

可行性研究依据与范围 报告编制的依据 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 市总体规划 中共即墨市委市人民