对值高于全国当年，经济整体运行质量达到改革开放 以来同期最高水平。

继年，中国有个省直辖市的地区广 东山东江苏浙江河南河北上海生产总值超过万亿元， 去年，我省紧随其后排名第八。

与此同时，节能减排成效显著，全省万元生产总值能耗实现年初 确定的降低的目标，化学需氧量和二氧化硫排放量首次实现双下 降。

除过万亿元以外，年我省地方财政般预算收入也首 次突破千亿元，达到，亿元，增长。

省领导指出地区生 产总值过万亿元，财政般预算收入过千亿元，标志着辽宁省老工业 基地振兴进入了个新的阶段，站在了个新的历史起点上。

中国区域经济研究会副秘书长肖金成教授认为，作为中国东北地 区沿海省份和发展龙头，我省重新跨入经济强省的行列后，不仅会大 大拉动东北地区的整体发展，也将增强中国东北地区在东北亚经济圈 中的竞争力。

此外，我省固定资产投资全社会消费品零售总额进出口总额 实际利用外资城镇居民可支配收入等主要经济指标的增幅首次超过 我国东部地区平均水平。

在经济快速发展的同时，我省下大力气改善民生。

几年来，创造 性的实现了棚户区改造零就业家庭就业援助采煤沉陷区治理 辽西北改水等民生工程。

万国有企业下岗失业职工的历史遗留就业问题全部解决，并在全国率先建立了城市低保边缘户救助制度。

年月日召开的中共辽宁省委十届五次全会暨经济工作 会议强调，今年全省地区生产总值预期增长，万元生产总值能耗 下降，主要污染物排放总量减少，力争主要经济指标不低于 东北地区平均水平。

今年我省将确保零就业家庭动态为零，力争实现双就业从 今年秋季开始全部免除城市义务教育学杂费和农村义务教育课本费。

位于辽东半岛中部，行政区域面积，平方公里，人口 万交通便利，铁路公路四通八达，也是著名的旅游胜地。

是 我国钢铁产量最大的生产基地，被誉为国家的钢都，是我国最早 的重工业基地之，基础雄厚，技术先进，拥有数十万熟练产业工人。

，曾经为共和国的建设和辉煌做出了巨大的贡献。

随着年被 国家旅游局评为国家级旅游城市和国家振兴东北老工业基地的政策 实施，年，规模以上工业实现利润总额亿元，位列全省 第。

据介绍，年，我市新增规模以上工业企业户，是 年以前规模以上企业总和的，全市规模以上工业企业突破 户，使我市工业规模实力大大增强。

通过努力，我市个基地三 大产业不仅实现了量的扩张，而且实现了质的提升。

个基地 三大产业完成工业增加值亿元，同比增长。

我市钢材就地 加工能力由上年不足万吨增加到万吨装备制造业占全市规 模以上工业比重达，提高个百分点矿产品深加工率提升个 百分点轻纺工业实现增加值亿元，比上年增长。

规模工业的大幅扩张，有力地促进了工业效益的大幅度提高。

年，全市 规模以上工业实现销售收入亿元，比上年增长。

其中 地方工业完成亿元，增长鞍钢完成亿元，增长。

实现利润总额亿元，增长。

其中地方工业完成亿元， 增长鞍钢完成亿元，增长。

全市工业利润总额列 全省第位。

通过实施管理节能结构节能技术节能全民节能等四项 措施，节能降耗成效显著。

年，我市万元地区生产总值综合能 耗为吨标准煤，比上年下降年，力争万元地区生产 总值能耗下降到吨标准煤以下，单位工业生产用水重复利用率 达到以上。

项目建设必要性 正处于实施老工业基地高速改造和振兴的起步阶段，满怀豪 情的人民正以聪明才智和博大胸怀，描绘加速发展的美好前景。

打造城市西部工业走廊，建设鞍钢配套产业集群发展城市北部工业 区，引进和建设以钢铁深加工为重点的钢铁产业区。

努力实现建设全 国精品钢材基地壮大先进装备制造业轻纺工业矿产品加工业的 个基地三大产业的发展目标。

新世纪以来，提出重新构建现代工业强市的产业格局。

形成 钢铁装备制造轻工纺织石油化工矿产品深加工农副产品深 加工旅游商贸物流等八大产业集群。

未来五年，钢材产量将 超过万吨。

，将成为具有国际流水平的中国精品钢材基地。

地区的商业发展日新月异。

做为辽宁中部城市群的商贸物流 中心，有个年交易额超过亿元的专业市场，城区有大型超市和 连锁店多家，年交易额多亿元。

规划建设商贸景观路胜利 路品牌汽车路千山西路旅游观光路千山东路精品商业 路建国路沙河经济带南沙河两岸规划建设南部物流园区 西部物流园区，形成钢材机电五金和其它生产资料配送中心。

发展空间广阔，各产业开发区均实现九通平，基础设施完 备，为投资者创造良好的投资环境。

市区东部是国家高新技术产业开发区，尚有平方公 里基础设施完备的工业园区，为高新技术企业落户提供了发展空 间。

市区南部是规划建设中的产业新区，将兴建以汤岗子温泉水为主 题的健康产业娱乐城国际标准的高尔夫球场现代都市农业产业带。

市区西部是正在开发中的平方公里腾达工业走廊，规划建设 十个各类工业园区和发达的现代物流 利用。

这样，既可以争取政府财政资金新建地上建筑，又可以为 的整体布局调整做出巨大贡献。

项目技术来源先进性和成熟性 我们国家经历二十多年的改革开发和引进外国先进的生产工艺 技术以及不断的国产化，促使各行各业的生产水平有了很大的提高 尤其是客运汽车和货运汽车的制造维修技术已经非常成熟，达到世 界先进水平。

，做为东北老工业基地重工业城市之，而且又是 客车生产基地，其市政公交总公司的汽车修理分公司的汽车维修技术 是相当高超的，足以承担任何品牌任何种类的客运汽车和货运汽车 修理和维护保养任务。

可行性研究报告的编制依据和范围 编制依据 投资项目可行性研究指南试用版计办投资号 与委托方商定的项目总体思路和内容 委托方提供的其他基础资料 编制范围 市场需求预测与建设规模论证 技术方案的研究，设备选择的研究 工程实施计划的建议 主要原材料燃料供应厂区总体布置及交通运输 节能节水措施 对环境影响的研究 劳动卫生安全与消防 组织机构与人力资源配置 项目实施进度 投资估算及社会评价等。

二项目概况 项目拟建地点 本项目厂址方案拟选在铁西区八家子位于千山西路与钢西 路交叉口北侧鞍钢西南门外。

该地址东有国道和哈大铁路， 西有沈大高速公路海锦高速公路，距大连港公里，距营口港 公里，距沈阳桃仙机场公里，距中心市区公里，交通 十分便利。

项目建设规模与目标 本项目计划占地面积共，平方米，总建筑面积为 ，平方米，沥青道路面积为，平方米，砼道路面积 为平方米，绿化面积为，平方米计划修建单层局 部有夹层多跨钢结构门式刚架厂房的汽修车间两座，建筑面积分别 为，平方米，平方米办公楼座，五层，建筑面 积为，平方米门卫室座，建筑面积为平方米围墙 长度为，米除增加监控网络设备外，其余设备利用原有设备。

项目概算投资额为，万元。

主要建设条件 土地 本项目拟征地，平方米。

施工技术条件 拟通过招标形式邀请省内有实力和资质的建筑公司投标建设。

及周边城市技术成熟的建筑施工队伍，均可以胜任本次工程的需 要。

承办单位有很强的工程建设和生产管理的经验。

项目投入总资金 项目投入总资金为，万元 主要技术经济指标 技术经济指标汇总表 序号项目单位数据备注 项目投入总投资万元， 总占地面积， 总建筑面积， 汽修车间， 汽修车间二，办公楼， 门卫 围墙， 泵房 建筑物占地面积 汽修车间， 汽修车间二， 办公楼 门卫 泵房 道路广场用地 建筑系数 容积率 三项目建设意义 符合城市规划要求将建设成为现代化的大城市， 城市建设规划确定我公司原址所在区域为商住区，而且原先我们几家 汽修公司同在处，过于集中，不能很好地为沿线客运车辆服务近 几年，随着城区内的企事业单位已经逐步迁出，我们公司是为客 运车辆维修保养服务的，应该沿着市政公交运营线进行分别布置， 也应该进行布局调整。

符合铁西区规划要求铁西区为了改善居民商住区的整体环境，对我公司的布局调整有明确的希望和要求，并给予极大的支持 和帮助。

在铁西区土地资源十分紧俏的前提下，本项目用地铁西区优 先纳入新增土地用地计划。

树立整体形象，降低管理成本我们公司目前格局过于集 中，原先我们几家汽修公司同在处，不能很好地为沿线客运车辆服 务，与周边居民住宅区相距太近，公司生产影响着周边居民，而且也 影响客运车辆正常上线率和新增业务的开展，管理成本加大。

为了彻 底解决这个问题，改善目前的生产条件及外部环境，提高我们公司的 整体运营能力和业务水平，通过本项目建设，实现全总公司所有业务 和职能部门的整合。

这样既有利于全总公司的整体协作，又降低了管 理和运营成本。

第二章需求分析 随着政府逐渐加大招商引资调整经济产业结构的力度， 地区将增添许多新的产业项目，市区将向周边扩展，必将造成客运线 路的增加延长，客运量加大公交总公司的业务范围将有所增 加和调整，业务量也将急剧增长。

为适应地区的产业经济发展， 配合委市政府关于地区的总体发展规划的实施，更好的为 地区及周边地区的企事业单位服务，更好地完成市政公交客运任务， 我们公司决定响应市政府的号召，进行布局调整性搬迁。

地理环境及优势条件 自然条件及基础设施 气候条件属温带大陆性气候，四季分明，日照充足。

年均 降雨量，年平均气温，最高气温，最低气温， 标准冻土深度，最大冻土深度，无霜期天，封 冻期天左右，全年日照，小时。

地形地貌本项目所