三研究的框架及图解第二章房地产企业财务风险的特征及成因分析财务风险的定义二房地产企业的发展现状及财务风险特征底子薄规模小行业欠缺规范化，加之我国的金融体系仍不够完善，使得不少房产企业有较高的预收账款长短期借款存货比例非常高资产负债率居高不下等，这些都要求企业必须提高偿债能力，进而将在定程度上制约企业的经营活动，从而影响企业的盈利能力，甚至有可能导致企业在个特定的时候面临资金短缺入不敷出的窘境，从而使企业承受着巨大的财务风险。本文从财务风险防范的般理论研究现状出发，引申到房地产领域财务风险的成因分析及形成环节，从房地产行业般的风险产生原理到实例房产公司的风险存在现状，层层抽丝剥茧，最终给出了房产公司解决目前财务风险困境的方案。通过研究分析，主要得出以下观点房地产企业的财务风险特征明显成因复杂。需要结合房地产开发的特点，从宏观环境经济政策企业资产结构管理水平风险意识等多方面进行分析，才能对财务风险的成因有全面客观的认识二房地产企业的财务风险主要产生于项目投资估算开发资金筹集销售款项回笼等三个关键环节。因此，房地产企业的财务风险识别主要就是对该三个环节的风险进行识别。当然，房地产开发经营过程中其他环节的风险因素也不可忽视，需要管理者智慧地处理好开发过程中各个环节的风险识别，从而有的放矢地采取防范措施三房地产企业的财务风险防范措施，也必须从开发的三大环节入手，“对症下药”地采取适当的措施，同时辅以风险防范的般性措施，才能取得理想的风险防范效果。二本文研究中存在的不足由于笔者的知识积累不够全面视野狭窄等原因，本文的研究存在许多不尽如人意的地方。房地产企业财务风险的防范研究第五章本文研究的相关总结及展望房地产企业的财务风险范围很广，遍及项目开发的始终，但由于篇幅的限制，本文主要从房地产开发的三大关键环节进行风险的识别原因分析及防范措施的探索二房地产企业财务风险的防范离不开风险的评价及预警，但本文主要从项目操作实务上，进行理论性的阐述，没有对如何建立评价和预警体系提出具体的方法，也没有相应地收集评价和预警所需的样本数据并进行数学统计分析三由于笔者直在单个的房地产企业从事工作，所闻所见难免有“井底之蛙”观念之限，理论分析时也就容易受个人阅历的局限，从而得出有失偏颇的结论。三研究课题的未来展望目前学术界对财务风险的研究大多集中在工业企业商业保险企业等领域，很少有涉足房地产行业的。房地产在我国仍属于新兴行业，很多业务运作如“筹融资业务”“税务处理业务”“会计核算业务”等都没有形成稳定规范的制度可循，展望未来，希望能有更多的学者关注房地产行业财务风险的防范研究找到更多的财务风险别是的方法发现更多的财务风险防范的措施。同时也勉励我自己在今后的学习工作中不断完善自我，刻苦钻研与学习本专业的知识，不断拓展我的知识面，逐步建立起扎实的数学统计功底。并尝试与其他这方面的研究者共同探讨思索，最终能针对房地产行业制定套行之有效的财务风险评价预警防范体系，并不断充实完善它，从而为我国的房地产行业健康发展提供理论决策保障。参考文献房地产企业财务风险的防范研究参考文献朱伟论企业财务风险管理财政部财政科学研究所硕士学位论文北京财政部财政科学研究所,郭仲伟风险分析与决策北京机械工业出版社,刘恩禄,汤谷良论财务风险管理北京商学院学报张友棠,于川财务预警系统管理研究北京中国人民大学出版社,向德伟论财务风险会计研究侯红兵树立财务风险观念,健全财务风险管理浙江财经学院学报刘健海健全内部控制制度,防范企业财务风险事业会计李世强试论现代企业内部财务风险的控制与防范理论学习与探索房地产企业财务风险的防范研究参考文献许玉红认识公司财务风险,建立风险控制机制湖南商学院学报黄锦亮,白帆论财务风险管理的基本框架财会研究梁惠兰企业财务风险识别与防范北方经济李慧企业财务风险的技术性防范方法当代经理人刘平企业财务风险的识别与防范方法科技经济市场陈忠阳现代金融风险管理出现新变化金融与保险肖元真,徐闯,李茂荣国外房地产业发展现状和政策调控上海金融学院学报李胜,傅太平论企业的全面财务风险管理经济与管理,陈柳钦我国房地产融资渠道多元化问题探讨中国房地信息杨淑娥，黄礼基于神经网络的上市公司财务预警模型系统工程理论与实践王国明企业财务风险的成因及防范会计之友韩博我国企业财务风险的成因及其防范黑河科技,张俊生浅谈企业资本运营的风险与防范财会月刊张忠华我国企业财务风险的防范与控制商业研究桂良军企业筹投资与财务风险经济论坛施金影现代企业筹资风险的防范会计之友彭韶宾财务风险机理与控制分析上海立信会计出版社叶国和浅谈企业投资风险及防范对策能源技术与管理,孙为民，张建平加强应收账款管理防范化解财务风险财会研究王家斌如何防范企业财务风险财会研究李大薇，房地产企业财务风险的认识和控制，上海轻业参考文献房地产企业财务风险的防范研究房英企业财务风险的控制探讨工业审计与会计苏艳丽企业如何规避财务风险经济与社会发展孙喜云企业财务风险的构成及防范策略浅析商业会计欧丽君,路云飞技术性防范企业财务风险经济理论研究叶华中小企业财务风险评价与控制研究华中农研究背景及意义