开发区，西与丰台区接壤，东靠京津塘高速公路。南四环路由东向西横穿乡域中部，将小红门乡分为南北两区，成寿寺路由北向南纵贯全乡。小红门乡现有个行政村个自然村，乡域总面积方公里。全乡现有农居民户，其中农民户居民户总人口人，其中农业人口人居民人口人。小红门乡是个以乡镇企业为主多种经济形式并存的正在调整建设发展中的经济强乡。全乡按照四路五区的可持续发展战略三二绿的发展态势，正昂首阔步地勾勒着小红门乡这颗朝阳区南部明珠的灿烂前景。乡界内以龙爪树路为依托的第二产业带，推动乡域范围内自西向东形成三二绿的产业态势。二区域投资环境及市场分析区域投资环境奥运会后本市进入新的发展阶段，小红门地区的发展正面临难得的机遇。是促进城市南部地区加快发展已经成为全区各界的共识二是奥运会之后，全市把更多的资源和精力投入到城市南部地区发展上来成为可能三是随着城市发展的土地瓶颈日益凸显，城市南部平原地区的土地空间优势逐渐显现四是城市南部地区作为本市参与京津冀区域合作的重要门户通道，其区位优势不可替代五是城市南部地区基础设施和发展环境不断改善，对高端要素的吸引力进步构可靠度采用的设计基准期取年。抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值为计地震分组为第组。建筑抗震重要性分类为丙类建筑，地震作用符合度抗震设防烈度的要求。三上部结构方案多层住宅及配套公建采用砖砌体结构，现浇楼屋面。框架结构建筑物外墙均采用空心砖墙，内墙为砌块墙砖砌体结构建筑物墙体均采用烧结煤矸石砖墙。连系梁兼做门窗过梁。围护墙皆按有关结构规范要求设置构造柱圈梁并设置墙柱拉结筋，以满足结构抗震设防要求。四基础设计方案建筑物拟采用混凝土条形基础。具体的基础形式应根据实际的地质勘查资料和结构荷载情况确定。五结构荷载基本风压，地面粗糙度取类。雪荷载主要楼面和屋面荷载标准值按建筑结构荷载规范取值住宅库房阳台楼梯六结构材料本项目建筑物主体结构混凝土强度等级基础垫层混凝土为础混凝土强度等级为砌体上部主体混凝土强度等级为它处皆为钢筋采用和钢筋砌体材料强度等级为筑砂浆地面以下采用泥砂浆，地面以上为合砂浆。第四节给排水设计方案设计依据和设计范围建筑专业方案资料。国家颁布的现行有关规范和标准。设计范围规划区内室内外给排水消防设计。二给水方案水源给水水源由自来水公司供应，从市政自来水管网引入。管网的布置为了提高供水的安全可靠性，管网的布置采用环状与枝状相结合的方式。主干管以环状网布置，支管以枝状网布置。在主要道路上布置给水主干管。三消防设计建筑物按三类建筑防火标准设计，耐火等级为二级。消防水源室外消防用水取自城镇自来水网，两路水管在基地内呈环状网布置，环网上按间距不大于布置地上式三出口消火栓，消防栓采用半地下防冻式。室内消防用水储存在消防专用水池内，消火栓系统按火灾延续时间小时。消防系统按规范要求在走道公共部位及消防电梯前布置单出口消防栓，其间距保证任何部位有两个消防栓的水枪充实水柱同时到达，充实水柱按设计。消火栓系统采用单开门铝合金消火栓箱，出口消火栓，口径水枪，麻织水笼带消火栓布置间距能够满足两只水枪同时到达室内任意部位。每层按规范配置磷酸铵盐干粉手提式灭火器。干式灭火器采用，每个灭火器作用面积。建筑疏散楼梯在数量间距疏散宽度等方面均应满足消防要求。四排水方案本着高起点高标准的要求，室内排水采用污废水合流制排水系统室外排水采用雨水污水分流制排水系统。污水经生化处理消毒后排入市政污水管网，雨水排至市政污水管网。五管材室外给水管选用实壁给水塑料管，橡胶圈接口室内给水管选用料管，专用胶粘接。室内排水管选用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接排水管选用排水塑料管，橡胶圈接口。热水管选用薄壁紫铜管及配件，焊接。消防喷淋管用无缝钢管，内外热镀锌，选用热镀锌钢管管道连接，卡箍连接，丝扣连接。第五节供热设计方案热源规划拟以县城供热系统已规划，近期要开工建设做为总热源。二管网规划采用钢管，地沟铺设。主干管为单元楼的主干管管径控制为线在小区内呈枝状布置。采用供回双管循环系统，供回水管同向铺设。供回水温度为。供热管道应做好保温及防腐，并应考虑热补偿。第六节燃气供应方案气源天然气公司中压天然气管道接入该区，设天然气调压站，调压后供给用户。管网采用中低压两级管网系统。管道律采用钢管，埋地铺设。第七节供电及电信设计方案供电设计设计依据供配电系统设计规范以下变电所设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范版民用建筑电气设计规范建筑设计防火规范火灾自动报警系统设计规范设计范围基地内照明空调电力防雷接地系统火灾报警系统电话电脑及涉及的综合布线电视防盗报警和呼叫对讲系统等强弱电设计内容。供电设计本工程由市政电网引来两路的源，两路电源同时工作，互为备用，每路源均能承担全部负荷。采用电，以实现高压深入负荷中心，减少线路损失。该社区设置台压器。在各变配电所设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于建筑物防雷建筑物防雷按三级考虑。在各建筑物顶部设避雷带做接闪器，引下线利用柱内二根以上主筋，接地极利用建筑物基础，建筑物每层利用框架梁钢筋与柱内主筋连接形成法拉第笼防雷击，对建筑物各电源电缆进户处设置防雷击电涌保护器。各建筑物的强弱电竖井引入线采用金属管保护以防雷电波侵入。建筑物内低压配电屏各层配电箱及带有计算机弱电信息装置的中端配电箱分三级设置电涌保护器。二电信设计电讯线路由主干线引入，线路在小区内沿主要道路呈网状与枝状相结合布置。小区设有完善的火灾自动报警系统应急照明系统紧急广播系统泛光照明系统等。电视电缆系统通过县区有线电视光缆接接入，经有线电视基站分配后，由电缆引至各单元楼，管线呈网状布置。根据小区的规划设计，设置宽带网络系统，直接接入各用户，方便入住本社区居民日常现代信息及时接收与处理的要求。电信电缆与电力电缆分设道路两侧。可采用水泥管块式电信管道或用管埋地敷设，居民楼内应保证电信线入户。第八节小区管线铺设方案本工程管线共有水管雨水管污水管电力电缆电信电缆热力管燃气管共种，除电力电缆和电信电缆采用电缆沟铺设外，其余管线律采用直埋铺设。各种管线之间以及管线与道路及建筑之间要保持定的水平和垂直净距，避免互相干扰。第七章环境保护和节能第节环境保护建设地点环境现状本项目地点在产业集聚区南部。该处周围环境状况较好，周围大气土壤和植被具有较强的自净能力，且周围无重污染企业。本项目建成投入使用后除产生的少量生活污水厨房油烟生活垃圾需采取治理措施外，基本没有其它污染物排放。因此，对周围环境不会产生不良影响。二污染源分析本项目属于产业区新型农民社区建设，污染物产生及排放情况按照施工期营运期进行分析。施工期环境问题分析大气污染物项目施工期的大气污染物将主要来自进出场地特别是出场地的物料装卸运输，基础开挖建筑施工过程产生的二次扬尘，施工机械工作时产生的尾气及装修阶段加工切割产生的粉尘有机气体等因工程量较大施工工期相对集中，施工人员居住于施工场区内，施工人员生活燃料燃烧将会产生少量废气，主要污染物为饮食油烟气由厨房烟囱排放至高空，对于环境空气影响较小。地下水污染物施工期的废水污水主要来自于基础施工，混凝土保养，墙面地坪找平抹灰产生的废水场地车辆冲洗废水及施工人员的生活污水。施工生产废水排放量因为工期不同而异。采用商品混凝土，因此场区内的洗砂石子水较少施工废水主要来自于部分混凝土保养墙地面预湿找平抹灰拌料，车辆道路机具冲洗，场地增湿以控制扬尘等主要污染物为少量的石油类。施工期生活废水施工期工人在现场居住应当分区设置工人居住点和办公点，工人集中居住于施工临时用房。固体废物本项目整个工程包括土地平整和基础开挖的土石方量很大部分浮土用于场内回填粘合绿化用土考虑挖填系数，挖填平衡后有剩余挖方以浮土强风化砂页岩及红壤粘土为主在装修阶段将产生部分建筑垃圾。噪声施工场地噪声是项目敏感的环境问题之，对于本项目噪声主要影响时段为基础开挖土体工程展方向，全面实现城市化”，“第道绿化隔离带应建设成为具有游憩功能的景观绿化带和生态保护带。对现状保留单位提出合理的调整改造方案，分期实施。控制开发强度，加强空间整合和环境整治，把建设用地外围的绿色