施条件实施进度安排第章投资估算及资金来源投资估算依据投资估算方法投资估算说明资金来源及筹措投资估算表见附表第章项目建设的社会环境效益评价景区开发的社会评价景区环境效益评价第章结论和存在问题结论意见存在的问题和建议第章概述项目名称与编制单位项目名称贵德古城景区古整治基础设施建设项目可行性研究报告可行性研究报告编制单位中国市政工程西北设计研究院有限公司。工程咨询证书城市规划编制资质证书建城规外编制依据国家法律中华人民和国环境保护法年中华人民共和国文物保护法年中华人民共和国水法年中华人民共和国森林法年中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国土地管理法年风景名胜区条例年国家规范关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法镇规划标准村镇规划编制办法试行旅游区点质量等级的划分与评定旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游而所质量等级的划分与评定风景名胜区规划规范地方法规青海省贵德县县城总体规划青海省贵德县旅游发展规划青海省贵德县文化观光旅游片区建设项目可行性研究报告青海省贵德县文化观光旅游片区修建性详细规划其他贵德县国民经济和社会事业发展十五计划报告编制范围建设项目背景和必要性分析贵德县当地旅游资源评价市场条件预测与分析项目总体设计及相关经济分析项目建设的主要问题及建设目标建设项目的主要问题旅游人数多，基础服务设施不完善基础设施不完善是贵德古城现在面临的大重要问题，体现在旅游观光车辆停放混乱，没有特定的停放地点其他些基础性的设施缺乏，如公侧等。古城墙周围绿化面积少，且缺乏保护古城周围现在除排白杨树以外暂无其他绿化，这使得古城周围环境差，且使古城失去了层天然屏障。古城墙部分已损坏古城墙是贵德古老历史的代表的，已经有多年的历史，风雨冲刷，加之些人为的破坏，使其部分受损。建设目标近年来，随着贵德县旅游业的急速发展，到贵德古城的游客比较多，但是由于缺乏配套的基础设施，游客只能以单纯的观光为主，其人文景观没有得到很好的保护性开发和利用，用时因停留时间短，消费少，给当地旅游经济带来的效益不大。为了增强品牌景点对旅游者的吸引力，提高经济效益，通过完善配套设施，以及设计有吸引力的产品项目，使旅游业能更好的带动商业及休闲活动，使历史文化景点更好的为地方经济服务。基于上述情况，我们针对贵德古城提出以下几点建设目标增加和完善基础设施建设，使其更好的为安排本项目建设期为个月，工程建设期个月，即年月至年月。前期工作阶段年月完成可研的编制和审批年月完成初步设计及审批年月底完成施工图设计及完成各项报批手续工程施工进度安排年月年月旅游区环境整治工程绿化工程支护工程需延长到年月底即整个建设项目完成第章投资估算及资金来源投资估算依据本估算根据项目可研设计为计算依据，按指标系数法计算组价本估算套用定额执行青海省建设工程消耗量定额基价市政工程青海省建设工程消耗量定额基价建筑安装工程年可行性研究投资估算编制办法建设部建标号文工程勘察设计收费标准计价格号文建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文招标代理服务收费管理暂行办法发改办价格号文国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响评价收费标准的通知计价格号文近年来项目建设地区在建或已建类似工程的相关资料工程造价类材差按年指导价综合计取项目建设单位提供的有关造价的相关资料。投资估算方法本工程投资估算采用的有，即建设工程投资估算采用单位实物工程量进行投资估算工程建设其他费投资估算采用指标法进行估算。投资估算说明本工程范围包含道路及铺装停车场管理用房及构筑物环境景观绿化广场管网工程等基础设施。项目总投资额万元，包括第部分建筑工程费安装工程费及设备购臵费的投资估算额万元。其中建筑工程费万元，安装工程费万元，设备购臵费万元第二部分工程建设其他费投资估算为万元，此部分投资估算包括以下三类项目费用，即与拆迁土地使用有关的费用，与工程建设有关的其他费用，与未来正常运转有关的费用不合办公及生活家具购臵费。第三部分预备费的投资估算为主要是基本预备费万元。资金来源及筹措由于本工程具有社会公益性质，是公共基础服务设施建设项目，回报周期长，回报率较低，多渠道吸引社会资金相对困难。因此，建议按公共基础服务项目建设模式进行资金筹措。具体可采用资金筹措方式申请国家专项资金万元。投资估算表见附表总综合估算表项目名称青海贵德贵德景区景点基础设施建设项目工程序号工程和费用名称估算价值万元合计技术经济指标元投资比例建筑工程设备安装工程其它费用单位数量造价元建设项目总投资ⅠⅡⅢⅠ工程费用停车场硬化地坪种树绿化黄河鹅卵石铺装种植桃树棵城墙保护散水城墙保护性加固南北城楼及广场南北城楼休闲景点及设施广场铺装公厕管理及设备控制室给排水灌溉及水控亮化智能化绿化化粪池Ⅱ工程建设其它费用按实际发生计取项目拆迁及土地费用按实际发生计取二建设管理费建设单位管理费工程建设监理费三前期工作咨询费可研报告编制费四勘察设计费勘察费设计费施工图预算编制费竣工图编制费五环境影响咨询服务费六劳动安全卫生评审费七场地准备及临时设施费八工程保险费九特殊设备安全监督检验费十招标代理服务费十施工图审查费Ⅲ预备费基本预备费二涨价预备费第章项目建设的社会环境效益评价景区开发的社会评价有利于本地知名度及社会环境的提升贵德景区基础设施建设可以很好的展示景区的自然和人文景观，扩大贵德县在全省内乃至全国的知名度，使其成为青海乃至西北地区的社会主义精神文明建设的窗口聚集人流物流信息流和资金流。加大贵德旅游建设力度，加快贵德经济融入市场经济的步伐，从而整体提升本地区的社会环境。该项目建成后，能保存完好的保护古城墙，对自然景观水文资源等达到有效保护，维护生态平衡，达到可持续发展的目的。并对提高人们保护大自然保护环境的意识，满足人们求新求奇求知的渴望。陶冶情操，提供就业机会，带动地域经济发展。贵德景区基础设施的建设有利于实现人与自然的和谐共生。景区环境效益评价促进开发中建立的套规划发展和管理系统促进了旅游资源与环境的可持续利用。增强开发商当地居民和游客的环保意识，促进生态环境建设景区建设将极大提高植被覆盖率，促进环境质量的提高。同时，开发商景区居民和游客旦受益，就会主动投入到保护行列当中。促进国土资源的有效合理开发利用旅游资源的规划开发大量绿化，防止了水土流失，有效的保护了国土资源同时，环境的改善和商机的出现，土地也会随之增值，促进了国土资源的有效开发。第章结论和存在问题结论意见青海省贵德县贵德景区景点基础设施项目具有显著的生态效益社会效益，项目建设必要，技术可行，经济上合理，建议尽快实施。存在问题和建议本阶段设计工程地质资料系参考邻近区域地质资料，建议尽快组织地质勘察，为下阶段工作做好准备。依据国内有关旅游区开发经验，建议在有条件的情况下，市政管线与道路建设同步实施，以避免反复开挖路面，造成投资浪费。与贵德景区景点基础设施建设工程应有计划地组织实施，使工程发挥更大地交益。本报告报出后，建议建设单位尽快组织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。第章概述项目名称与编制单位项目名称可行性研究报告编制单位编制依据报告编制范围项目建设的主要问题及建设目标结论及建议结论与建议第章项目建设的背景和必要性项目提出的背景项目背景建设的必要性第章旅游资源评价旅游资源类型及其分布第章客源市场条件与旅游规模预测国内市场市场规模出游方式和出游目的海外市场核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市场分析分析优势劣势机遇威胁环境容量与旅游规模预测环境容量预测日接待规模第章场地以及建设条件建设场地建设条件历史沿革地理区位资源概况自然条件民俗风情动植物概况基础设施建设概况人口及社会经济概况旅游资源对外开放政府政策指引现阶段旅游业发展思想及改善的措施第章项目建设区总体开发战略总体发展战略总体发展目标定性定位定性定位总体布局及结构总体布局原则总体策略总体构思设计元素提取第章总体规划方案功能分区规划方案景观工程规划原则古城墙周围绿化天启门的重建停车场设计三星级厕所第章基础设施的工程的规划给水排水设计说明设计依据设计内容室外排水设计建筑排水设计电力电讯工程规划技术标准设计范围配电及照明系统防雷保护及接地系统通信系统有线电视系统监控系统背景音乐广播系统停车场微机管理系统电气节能第章环境影响评价环境概况主要环境问题和产生的原因环境目标环境影响标示第章环境保护规划环境保护目标总体目标具体目标环境保护规划污染源的控制环卫设施规划历史文化保护规划第章项目管理建设项目管理景区开发领导小组经营机构项目实施管理第章项目建设内容和建设规模建设工程第章项目目实施进度编制原则实施条件实施进度安排第章投资估算及资金来源投资估算依据投资估算方法投资估算说明资金来源及筹措投资估算表见附表第章项目建设的社会环境效益评价景区开发的社会评价景区环境效益评价第章结论和存在问题结论意见存在的问题和建议第章概述项目名称与编制单位项目名称贵德古城景区古整治基础设施建设项目可行性研究报告可行性研究报告编制单位中国市政工程西北设计研究院有限公司。工程咨询证书城市规划编制资质证书建城规外编制依据国家法律中华人民和国环境保护法年中华人民共和国文物保护法年中华人民共和国水法年中华人民共和国森林法年中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国土地管理法年风景名胜区条例准设计范围配电及照明系统防雷保护及接地系统通信系统有线电视系统监控系统背景音乐广播系统停车场微机管理系统电气节能第章环境影响评价环境概况主要环境问题和产生的原因环境目标环境影响标示第章环境保护规划环境保护目标总体目标具体目标环境保护规划污染源的控制环卫设施规划历史文化保护规划第章项目管理建设项目管理景区开发领导小组经营机构项目实施管理第章项目建设内容和建设规模建设工程第章项目目实施进度编制原则实施条件实施进度安排第章投资估算及资金来源投资估算依据投资估算方法投资估算说明资金来源及筹措投资估算表见附表第章项目建设的社会环境效益评价景区开发的社会评价景区环境效益评价第章结论和存在问题结论意见存在的问题和建议第章概述项目名称与编制单位项目名称贵德古城景区古整治基础设施建设项目可行性研究报告可行性研究报告编制单位中国市政工程西北设计研究院有限公司。工