1、年定局的经营目标。创立环渤海经济区中最具特色最有价值的自然生态休闲旅游生活空间。开发方式自主开发自营打网岗岛相关项目的开发与建设，部分由我司进行开发经营与管理。海域土地出让投资方可以次性买断部分海域土地面积的使用权，在总体规划范围内自主开发。合资合作开发经营我方以海域或部分土地为资本，开展合作经营双方共同投资，按比例分配收益投资单位可以以技术设备现金作为合作方式，进行合作开发。根据投资方需要，提供条龙服务，代建交钥匙工程品牌管理经营即由我司管理经营，相关单位出资。承包开发经营双方约定的其他方式。五旅游开发区项目投资主体打网岗岛浅水湾旅游开发区是由香港沿海物业集团新加坡新世纪圣陶沙度假村私人有限公司唐山宏文集团共同投资组建的唐山新戴河旅游开发有限公司负责其全部开发建设及经营管理。外方经营者简介香港沿海集团简介沿海物业集团成立于年，年月在。
2、口和目标区域的选择根据中国的经济区域划分和项目的特征，旅游区营销目标区域的选择规划为四个大区，北方片区华东片区华南片区西北片区。营销窗口的设置建议北方片区在北京，华东片区在上海，华南片区在深圳，西北片区在乌鲁木齐。营销的策略鉴于旅游区的地域和现状特征，以及北京是京津唐的经济文化圈的中心，北京积聚了大量的各类投资者和项目开发商，具备招商商机所以项目的营销首选目标市场为北京市场营销以岛屿的各功能区成片土地转让为主要方式，从北京市场打开项目营销的局面，积累成功的营销引资经验，推动旅游区的项目开发进程后期根据项目的开发策略和发展规划，充分挖掘旅游区自然资源的升值潜力在其他地区开展营销工作营销工作计划从时间上计划分近期中期远期。工作切入点近期个月通过个人社会关系网，利用沿海集团的社会影响力，和潜在的投资客户进行对的洽谈，通过朋友扩大项目和公司的。
3、参观演出等每年人数大约为万计算，平均每人消费元，则年收入为亿人民币，则该区投资回收期为年。其他费用如差旅费办公费员工工资折旧相关的消耗等合计约每年万。四高尚生态居住区项目内容及规模该区位于岛的静区，最西端，四面环水远眺渤海无限暇意，美不胜收,该区占地面积亩，规划有生态建筑水边住宅私人游艇码头疗养院会议培训中心等大型国际化标准高雅设施，建成后将成为国内最具水准的旅游疗养栖息地。总投资亿人民币，其中引进资金亿人民币。预计回收期年。项目投资预算表项目名称投资金额生态建筑亿水边住宅亿私人游艇码头亿疗养院亿会议培训中心亿营业收入及利润估算该区主要以常住人口会员社会名流疗养单位为主要消费目标，游客为二级目标客户，建成后预计来此疗养消费的总人数每年约万，如果每人消费约万元，则该旅游区年收入为亿，预计到年即可收回全部成本。其他费用如差旅费办公费员工工。
4、体育主题公园亿观光主题公园亿营业收入及利润估算主要收入以会员高层次收入者，按照每年上岛人数万，来主题公园区旅游的占地，则有约万人次，平均依照每人消费元，则年收入亿，则年即可收回全部成本。其他费用如差旅费办公费员工工资折旧相关的消耗等合计约每年万。二综合生态保护区项目内容及规模规划中综合生态保护区位于岛的中端，毗邻主题公园区，占地面积亩，该区主要设施有荷兰风车发电参观太阳能发热参观特色海鲜餐厅水上商业街生态中心大酒店沙雕沙滩浴场海洋生态研究所特色人工湖儿童乐园等，建成后这里将整个打网岗岛装扮成真正的旅游观赏区，让世人大跌眼镜。总投资约亿人民币，其中引进外资约亿人民币。投资回收期年子项目投资预算表项目名称投资金额荷兰风车发电参观万太阳能发热参观万特色海鲜餐厅万水上商业街亿生态中心大酒店万沙雕万沙滩浴场亿海洋生态研究所亿特色人工湖万儿童乐园。
5、光休闲度假运动娱乐为体的国家级海滨旅游度假区。旅游开发区项目投资约人民币亿。开发进度第期两年建成和完善初步完成海岛四通平绿化等基础建设工程。单项工程进度如下军事运动主题公园区完成主体工程，具备接待能力综合旅游度假区建成巨型特色餐饮建筑海滨浴场主要道路，水系到达民俗风情区生态调节区植物种植。岛上四通平路通水通电通通讯完善场地平整已全面开工建设。公里长米宽的新修公路新戴河路直通岛内，将于年月底全面完工通车。岛内长公里宽米的主干道路基工程已基本完工横跨新戴河的新戴河桥已经通车。至此，岛屿与陆地的连接基本完成，游客可直接乘车到达岛屿。岛内中心广场及大型停车场工程已过半。引进世界先进技术的观光渔业码头和游艇码头工程项目包括卧龙山卧龙潭望海亭观音文化广场新型渔村中心服务区船舶加油站等已近尾声，月全部完工，月可投入使用。北方最具规模的天然海滨浴场及。
6、响力，并抓住月的黄金季节，计划促成个左右的有潜在投资意向的公司和老板到项目地考察洽谈，力争二至三个项目达成投资意向。中期主要通过项目的总体规划方案和项目的宣传材料，举办项目推荐会营销宣传活动，项目论坛会公开面向社会营销。远期主要利用项目的初步成型的影响力和资源优势面向全国和海外市场营销在营销目标地区设置窗口，开展系列的营销活动。七投资及效益分析该旅游开发区具有良好的发展前景和经济效益。预计总投资亿元人民币。具体投资和效益估算如下主题公园主题公园规划与岛的东半部，紧邻入口广场，南北环抱渤海，占地亩，建造军事主题公园体育主题公园观光主题公园，建成后将成为中国最具规模，最具特色的融军事体育观光于体的主题公园，同时成为浅水湾品牌中亮丽的点。项目总投资约亿人民币，其中引资总额约亿人民币。投资回收期四年子项目投资预算表项目名称投资金额军事主题公园。
7、港联合交易所上市。主营业务范围房地产开发物业投资物业管理地产项目策划房地产开发和建筑施工管理智能系统集成等。沿海集团在中国大陆投资地点香港北京上海武汉深圳福州天津青岛鞍山南昌唐山设有独资合资及合作企业余家，现有员工千余人，总资产约亿港元，资产净值约亿港元。沿海集团已具备年开发能力万平方米，目前在建工程万平方米，拥有土地储备的可开发建筑面积约余万平方米。科技和品牌战略集团将科技住宅和美学产品理念成功应用到小区住宅建设及社区家政服务网络化管理等领域，并构建起沿海物业集团持续发展的两大支柱产业科技住宅和智能社区服务。新加坡圣淘沙度假村私人有限公司新加坡圣淘沙度假村私人有限公司最著名的建筑新加坡圣淘沙度假村是集餐饮客房商务会务疗休养娱乐为体的现代化渡假场所。位于新加坡南部太平洋中的圣淘沙岛充满迷人的浪漫风情,及大自然历史娱乐于起，野生动物园民。
8、大观园，取味盎然。地理位置优越，是每位到南汇工作旅游度假宾馆理想的下榻之处。圣淘沙度村整体格调高贵典雅，六层主体大楼拥有个式豪华客房套，按您理想的家居设计，使您宾至如归舒适方便，拥有多功能舞厅健身房阳光吧包房桌球室乒乓房棋牌室美容美发以及设施流的沐浴场所，同时另有大小会议室影视厅商务中心商场停车场等服务设施。度假村以流管理，热情周到快捷的优质服务和适中的价位，构成度假村特有的魅力，她会使每位身在度假村的嘉宾倍感温馨舒适。该公司在海岛旅游项目开发经营和管理方面有着丰富的经验和世界顶尖人才。中方经营者简介唐山宏文集团唐山市宏文集团实业集团于年成立，是以唐山市宏文实业集团有限公司为核心企业母公司的大型民营企业集团，总部坐落于唐山市古冶区唐家庄。宏文集团公司下辖个合资控股参股子公司企业，涉及建材煤炭电力环保机械房地产机电设备高科技农业开发旅游。
9、以及漂流模拟淘金等其他运动。建立供渔船停泊休整的渔业码头，游人可以出海娱乐的游艇码头以及深海网箱养殖。旅游度假区包括大型海鲜餐厅水上商业街生态酒店太阳能供热系统风力发电装置疗养所度假村室内海水乐园海洋生态研究所沙雕表演海滨浴场岸边烧烤野营湖上垂钓以及帆船滑水动力翼伞等高档娱乐活动。民俗文化风情区故事群雕文化街特色商品街组织游客观摩参与编苕帚柳筐苇席等当地传统手工艺品制作，演出场观看当地艺人制作皮影雕刻以及乐亭大鼓河北梆子乐亭皮影乐亭秧歌等河北特色文艺表演，大型歌舞现代艺术表演，开设高等艺术院校科学研究场所。生态居住区以发展团体私人度假为主，开设游艇俱乐部私人游艇码头私人沙滩浴场，休闲疗养会议用酒店物业，水边住宅。岛屿规划指标人口控制规模万人，高峰期可接待游人万人人均用地标准平米人人均公共绿地标准平米人总建筑控制规模万平米将成为集特色观。
10、心湖公园工程项目包括海鲜大酒点越野赛车场跑马场停车场特色商品街海边木屋超市等今年月即可投入运营期绿化工程即浴场及码头区所有绿化地段包括地表植被水面覆盖等已在进行中。目前累计投资完成额近亿元。第二期两年年建成和完善标志性建筑生态中心酒店主题公园区军事博物馆等基本完成地形地貌改造主要道路及岛内水系生态能源利用设备安装风力发电，太阳能冷暖系统生态调节区高档植物种植休闲度假工程全面启动岛内景观进步改观，岛内建筑风貌基本展现，具备接待各类客人的能力。第三期四年建成和完善完成全岛规划建设，道路网和水系景观形成，度假物业私有物业成片兴建完工，建成国内规模最大品位最高的国家级生态旅游度假区。经营理念以差异化和低成本为打网岗岛开发和经营的基本策略以资本运作和合作开发为基本经营模式，通过项目资源的规划整合招商实现项目的全面启动，创造升值空间，实现三年起步。
11、营业收入及利润估算该区的主要收入既汇集所有的游客既旅游食宿休闲娱乐于体按照每年上岛人数万来计算，平均每人消费元，则年收入亿，同样三年即可收回全部成本。其他费用如差旅费办公费员工工资折旧设备磨损相关的消耗等合计约每年约万。三文化风情区项目内容规模文化风情区位于岛的中西端，毗邻综合生态区与生态居住区中间，南北毗邻渤海，此区规划面积约亩，其主要景观有乐亭文化，岛屿历史传说，群雕地方文化汇景特色商品街各种演艺场高等艺术院校等，该景区建成后，将汇集乐亭唐山地区百年文化精华，加上海洋商品汇翠，将成为打网岗岛地域文化与游客交流的最好表达方式。总投资约人民币亿人民币，其中引进资金亿。投资回收期年。子项目投资预算表项目名称投资金额雕像亿文化商品街亿演出广场亿高等艺术院校亿营业收入及利润估算该区的目标游客主要以青年阶层及演员学生为主，每年在该区旅游探亲访。
12、业管理汽车运输等多行业，分布于唐山市古冶区路北区遵化市滦南县乐亭县等地域。宏文集团现拥有资产亿元。员工余人，年营业收入亿元，上缴税金多万元。近年来，宏文集团先后被国家河北省唐山市古冶区人民政府命名为中国民营企业强河北省百强私营企业最佳私营企业明星企业纳税规范私营企业农行企业。海岛使用权的归属经河北省唐山市乐亭县批准，唐山新戴河旅游开发有限公司买断并独家拥有打网岗岛的使用开发权。红线图根据唐山市人民政府审批通过,圈定打网岗的红线图面积为平方公里，旅游局国有土地管理局已将打网岗岛全部规划为使用范围内。海域使用证唐山新戴河旅游开发有限公司已向海域所在地县级以上人民政府提出申请，并获得海洋行政主管部门的批准。海域使用年限为二十五年和五十年。目前海域使用证已办理亩，其余正在办理过程中。六市场营销针对旅游区项目的特点，项目营销总体方案策划如下营销。
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