。 思源集团房地产基础知识培训 房地产开发的主要内容及相应基础知识房地产开发的主要内容和产品种类有关房屋建筑类型的名词居住类地产 式别墅 •该类别墅指在建筑设计形式上独门独院的住宅。房屋具有独 立的围护墙体，房屋周围般都有面积不等的绿地院落。 住宅关房屋建筑类型的名词居住类地产 联排别墅 •联排别墅于世纪四五十年代发源于英国新城镇 时期，欧美普及。联排别墅又称， 有天有地，每户独门独院。它是由几个三层左右 的单户别墅并联组成，每个单元与共邻单元之间 共用道建筑分割墙。 思源集团房地产基础知识培训 房地产开发的主要内容及相应基础知识房地产开发的主要内容和产品种类 叠拼别墅 •该类别墅是由两组类似复式的住宅上下叠加而成，高度 为四层或四层半，上面两户，下面两户，每套户型或 有天叠上有露台或有地叠下有花园。有关房屋建筑类型的名词居住类地产 思源集团房地产基础知识培训 房地产开发的主要内容及相应基础知识房地产开发的主要内容和产品种类 塔楼 •指各面长高比均小于的建筑，塔式建筑各朝向的建筑外墙均为长边 •主要是指以共用楼梯电梯为核心布臵多层住房的高层住宅。通俗 的说，塔楼以电梯楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可 以直接进入户内。 •塔楼的基本形式传统的塔楼形式有十字形井字型和房型塔楼， 改良后的塔楼形式为蝶型塔楼。 •板楼的售价明显高于塔楼，传统塔楼对采光通风活动空间采取了牺 牲，对于没有明显板塔偏好的消费者而言，蝶塔帮助实现了成本 和户型的平衡。有关房屋建筑类型的名词居住类地产 板楼 •指非塔式建筑的其它建筑。当板式建筑主要朝向建筑长度 大于次要朝向建筑长度两倍以上时，其主要朝向的建筑外 墙称长边，次要朝向的建筑外墙称端边。当板式建筑主要 朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度两倍以下时，其各朝 向的建筑外墙均为长边。 •是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯 电梯均有的住宅 •每个单元用自己单独的楼梯电梯。板楼又称排楼，是并 排兴建而成的建筑体，般为多层或者小高层。 思源集团房地产基础知识培训 房地产开发的主要内容及相应基础知识房地产开发的主要内容和产品种类思源集团 房地产基础知识培训房地产开发的主要内容及相应基础知识 •房地产开发的主要内容和产品种类 •建筑基础知识培训 •规划基础知识培训 •建筑鉴赏房地产开发的主要内容和产品种类有关房屋产品类型的名词居住类地产 普通住宅 是指按所在地般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，它多为多层 住宅和高层住宅。 思源集团房地产基础知识培训 房地产开发的主要内容及相应基础知识房地产开发的主要内容和产品种类 低层住宅为层至三层 多层住宅为四层至六层 中高层住宅为七层至九层 高层住宅为十层及以上是指在郊区或风景区建造的舒适式园林住宅，般拥有私家车库花园草坪院落等。 配套设施标准较高 高 档 住 宅 具有良好的物业管理服务 部分高档住宅带精装修 有关房屋产品类型的名词居住类地产 产业亩均创收的比较思源集团房地产基础知识培训 房地产开发的主要内容及相应基础知识房地产开发的主要内容和产品种类 销售价格明显高于同时期同区域的普通住宅 别墅有关房屋产品类型的名词居住类地产 高档公寓 •是指其单位建筑面积造价通常高于当地般民用住宅造价倍以上的公寓，通常为跃 层式住宅顶层有花园的或多层住宅配有电梯的，并拥有良好的绿化商服物业 管理等配套设施。 酒店式服务公寓 •是指提供酒店式管理服务的公寓。 始于年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理” 市场定位很高 它是集住宅酒店会所多功能于体的 具有“自用”和“投资”两大功效，除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向 住客提供家庭式的居住布局家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。 思源集团房地产基础知识培训 房地产开发的主要内容及相应基础知识房地产开发的主要内容和产品种类有关房屋建筑类型的名词居住类地产 式别墅 •该类别墅指在建筑设计形式上独门独院的住