地区，中部沿汉江两岸自北向南缓缓降低，是典型河谷平原。

工程地质水文地质条件钟祥地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界中生界碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵，发育着残积坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。

钟祥区域内地层出露较全，从元古界到第四系均有分布。

主要为第四系堆积物所覆盖，其成因类型主要为冲积湖积冲湖积，厚度大于，常具二元结构或多元结构，下伏基岩为白垩系长石砂岩。

从地形特点看，上端汉江故道与直河连接，地面高程黄海高程，下同，城区中心地面高程，下端护城河汇入南湖，地面高程，地势东北高，西南低。

在汉江纵贯全市公里河段上，呈叶状分布着蛮河利河扭头港竹皮河丰乐河直河南北湖河长滩河等条水系。

这些河流，每年都有大量客水过境。

据皇庄水文站多年观测资料计算，汉江年均过境客水量为亿立方米，条支流年过境客水量为亿立方米，客水分布具有面广线长特点。

地震裂度钟祥震属浅震，震源深度般在千米左右，震级亦不大，地震烈度为度。

据中国地震目录记载，钟祥于年年和年共发生过三次较大地震，其烈度为度，震级级。

地震发生时间，主要集中在三个时段，即月日至月日，月日至月日，月日至月日，上述三次大震即发生在此时期内。

交通条件钟祥市属国务院第批列入对外开放县市之，市内交通发达，国道襄荆高速焦枝铁路长荆铁路汉江黄金水道及武荆高速公路纵贯东西南北，交通十分便利。

社会经济条件年钟祥市辖个乡镇个国营农场个大型水库，总人口万人，其中城镇人口万人，占总人口。

年全市地区生产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人均年可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县市前茅。

政策支持该项目是特殊社会公益性项目，符合国家产业政策，是政府应重点支持项目。

因而，该项目建设将得到相关部门大力扶持，有利该项目尽快建成。

原材料供应项目所需建筑材料可立足本市及周边市供应，以本市供应为主。

砖材可由本市环保砖厂及周边县市等众多生产厂家供应，产品强度高，质量有保障荆门三三水泥厂和钟祥市钟厦集团生产等各种品质和型号水泥常年供应，生产能力有保障块石碎石木材等均可在本地采购石灰可由荆门五三农场等地石灰厂供应，钟祥市个体小石灰窑厂也可适当供应补充黄砂可由黄金水道汉江从襄樊当阳等地购进。

施工条件钟祥市有多家具有资质等级建筑公司，他们有较强房地产建设与开发能力和十分丰富开发和建设房地产经验同时为了便于项目快速建设，该项目将采取公开招标询价采购等多种渠道和形式进行项目建设，可充分保证项目建设质量。

该项目所有建设地点目前均通路通水电力电讯也均十分畅通，施工条件完全具备，项目施工建设条件优越。

第四章建筑方案及建设内容第节设计指导思想与原则设计指导思想以国务院殡葬管理条例为指导方针，立足基本市情，以推进社会主义精神文明建设，节约土地与森林资源改善和保护生态环境及生存环境为目，加快殡葬改革步伐，积极推行火葬，加强殡葬事业基础设施建设，增强服务功能，推动我省殡葬事业全面发展。

设计原则⑪统规划分类指导合理布局。

根据不同地理人口交通环境等因素，因地制宜，统筹合理规划殡葬设施。

⑫新建殡葬设施选址要尽可能在城镇规划区外，作为单独选址项目安排用地，不占或少占耕林地，严禁占用基本农田。

⑬认真执行环境影响评价和环保三同时制度，严格执行森林法土地管理法和基本农田保护条例等法律法规。

⑭尊重少数民族丧葬习俗，倡导实行火葬，因地制宜规划建设殡仪馆火葬场。

⑮坚持抓好现有殡葬设施更新改造，提高殡葬事业单位设备设施科技含量和现代化管理水平。

第二节项目总体规划方案总平面布置根据功能流程管理卫生等方面要求，总平面布局应结合建筑平面道路管线绿化和环境等进行综合设计。

本项目总平面布局应符合下列要求⑪以殡仪区为中心进行合理功能分区规划，做到联系方便互不干扰。

⑫建筑布局紧凑，交通便捷，车辆和人员分流有序。

⑬殡仪区与火化区相邻设置，并设廊道连通。

⑭骨灰寄存区内宜设置祭悼场所。

⑮行政办公用房朝向良好。

⑯有改扩建余地和绿化用地，绿化率不应小于。

⑰有集中处理垃圾场地。

⑱应设置室外公共活动场地和公共厕所。

室外公共厕所设计应符合现行行业标准城市公共厕所规划和设计标准规定。

⑲殡仪馆不应少于个出入通道，其中个专供殡仪车通行。

⑳停车场设计除宜符合国家现行行业标准城市公共交通站场厂设计规范等有关标准规定外，尚应符合下列要求应做好交通组织。

在停车场出入最方便地段，应设残疾人停车车位，并设醒目无障碍标志。

内部车辆应单独设置停车场。

殡仪馆入口附近宜设馆前广场。

室外环境设计⑪室外环境设计应包括公共活动场地道路和绿化等设计。

⑫室外环境设计宜根据用地自然条件，结合各功能区特点，对景观植物配置及山石水面等做出综合设计。

⑬道路设计应根据建筑布局和周围环境条件，选择方便安全方案，并满足消防车通行需要。

⑭各功能区均应设置醒目标志。

建筑设计⑪般标准殡仪馆建筑设计应根据规模和功能，配置业务殡仪火化骨灰寄存办公和辅助用房。

各类用房应按殡仪流程布局，做到功能明确流程便捷。

有供暖和中央空调房间宜集中布置。

④殡仪馆建筑应有良好天然采光。

各用房采光标准应符合下表规定。

用房采光标准房间名称窗地面积比房间名称窗地面积比骨灰寄存用房火化间悼念厅遗体处置用房注为直接采光侧窗采光口面积，为地板面积。

殡仪馆内各用房应有自然通风，其通风开口面积不应小于各用房地面面积。

遗体处置用房火化间和骨灰寄存用房等宜分别设置竖向通风道及与其配套排风装置。

⑫业务用房标准殡仪区用房应根据殡仪馆使用要求和丧葬习俗设置，并包括悼念厅音响室休息室遗体接收间遗体处置用房更衣室殡仪车库和洗手间等。

悼念厅出入口应设方便轮椅通行坡道且出入口不应少于个遗体接收间最小边长不应小于，其入口处应设机动车停靠平台和雨棚，遗体运送通道净宽不宜小于。

④遗体处置用房设计应符合下列要求是各功能用房内应设通风口二是各功能用房门宽度不应小于，且不应设门槛三是各功能用房宜设准备间四是冷藏室应根据冷藏设备规格冷藏量和操作空间进行设计五是消毒室防腐室和整容室使用面积均不宜小于六是防腐室整容室与冷藏室宜设内门相通。

殡仪馆解剖室时，其使用面积不应小于。

汽车库设计应符合现行行业标准汽车库建筑设计规范有关规定，殡仪车库与其他车库应分开设置。

火化间平面布置应按火化设备数量和规格分前后厅设计，并符合下列要求是前厅净宽不宜小于二是后厅净宽不宜小于三是火化机与侧墙净距不宜小于四火化间净高不应低于五是烟道应按照火化设备要求进行设计，并应采取防水措施六是烟囱断面内壁应保证排烟通畅，并应防止产生阻滞涡流串烟漏气和倒灌现象。

遗体停放间使用面积应按每具遗体占地确定。

宜有自然通风和天然采光。

骨灰整理室使用面积不宜小于。

骨灰寄存用房应根据骨灰寄存容量骨灰寄存架材质及排列方式等确定。

骨灰寄存架之间通道宽度不应小于，骨灰寄存室净高不宜低于。

骨灰寄存用房应有通风换气设施。

管理人员办公用房应设在骨灰寄存区入口处，并为自动化办公提供条件。

⑩防护要求是遗体处置用房火化间与其他建筑之间应设卫生防护带，防护带内宜绿化二是消毒室防腐室整容室和解剖室应单独为工作人员设自动消毒装置三是遗体消毒防腐整容解剖各用房内洗池和操作台应阻燃耐腐蚀易冲洗四是遗体处置用房火化间内墙面地面应平整光滑，易于清洗。

第三节公用设施方案给水排水及消防系统⑪殡仪馆建筑应设给水排水及消防给水系统。

殡仪馆生活用水量参照修订后国家标准建筑给水排水设计规范确定。

给水水质应符合现行国家标准生活饮用水卫生标准规定。

考虑殡仪馆工作性质特殊性，用水量取用规范中同类建筑物用水量上限。

热水供应范围也有所扩大，比如业务后勤用房是以办公为主，但考虑工作性质，也增加了热水供应。

⑫遗体处置用房应设给水排水设施。

遗体处置用房和火化间洗涤池均应采用非手动开关，并应防止污水外溅。

⑬遗体处置用房和火化间应采用防腐蚀排水管道，排水管内径主要设备招标范围为部分招标。

本项目招标组织形式为委托招标，招标方式为公开招标。

详见本章尾表招标基本情况表。

第二节核准招标事项在选择招标机构制定评标原则招标过程监督以及资金直接支付信息统计等方面，项目业主要严格接受招标管理机构及财政部门管理。

在报建手续建设监管工程验收资质评定质量评级等方面项目业主要严格执行代表国家管理职能本行业主管部门规定，并接受管理。

在招标范围招标组织形式和招标方式和招标估算金额等事项方面，项目业主要严格接受相关部门核准和监督，并及时报送招标文件合同及相关资料。

第三节建设项目工程监理严格按照工程建设监理规定建设部国家计委建监号，对建设项目进行工程监理，确保工程建设质量，提高建设水平，充分发挥投资效益。

表招标基本情况表项目名称钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要原料其他情况说明建设单位盖章年月日第十章项目实施进度第节项目实施阶段项目前期工作阶段。

主要工作有项目可研，项目报批，项目设计，工程招标等。

工程土建阶段。

主要工作有选择工程队伍，选择监理队伍，建筑材料采购等。

项目验收阶段。

主要工作有组织有关力量进行项目工程全部验收，正式验收以前项目业主要自己组织力量进行初步验收。

项目验收时要有发改建设安检质检消防卫生等相关部门人员到场进行全方位验收，以保证质量。

第二节项目实施进度项目建设总进度为个月，其中项目前期工作为个月，项目建设施工期为个月。

具体实施进度如下项目有关前期工作个月时间，建设工程拟用个月时间完成建筑施工竣工验收等程序。

项目实施进度计划见下表项目实施进度表表项目实施进度表序号项目内容项目建设时间个月前期工作建设工程竣工验收项目试运营第十二章投资估算与资金筹措第节估算依据投资估算依据⑪国家发改委和建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版⑫国家发展计划委员会以计投资号审定出版投资项目可行性研究指南⑬根据国家有关规定取消建设项目投资方向调节税⑭湖北省建设工程消耗定额及统基价表⑮湖北省建筑安装工程消耗量定额及单位估价表⑯湖北省市政工程消耗量定额及统基价表⑰湖北省土石方工程消耗量定额及统基价表⑱湖北省现行人工机械材料调整文件及相关系数⑲工程所用主要外购材料供应价格参照湖北省工程造价信息年制定⑳国家计委建设部计价格号文关于发布工程勘察和工程设计收费标准通知工程估算采用实物工程量估算法进行计算工程所用砂石粘土等材料采用就近取材原则，同时结合现行市场调查确定价格安装工程费按设备购置费取费基本预备按建筑工程费设备购置费安装工程费及工程建设其他费用四项之和计算工程建设其他费用包勘察设计费监理费可行性研究等前期费等，勘察设计等前期费用按建筑工程费设备购置费安装工程费三项之和提取因本项目建设期仅个月，物价上涨指数影响较小，忽略物价上涨指数对建设投资影响有关生产销售厂家对设备及工器具报价和设备及工器具市场价格信息。

项目工程建设投资本项目工程建设投资为万元。

其中建