黄山市天泉谷有机生态旅游综合开发项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

资额备注跨河大桥山场征用万元，房屋拆迁补万元，新村建设万元，旧村改造万元，项目规划设计万元，前期费用万元，筹措资金成本万元按年期计算其他旅游公路停车场景区大门楼石雕旅游公厕办公综合楼三层景区三化工程亮化美化绿化水渠水车房渠长约休闲游乐场亩游泳池亩食堂宿舍楼层不可预见费万元，科技投资万元，广告投资万元，消防电力设备通讯万元，附属设备万元，光挂缆车索道万元，养殖水库建设万元，弱电监控安保设施万元。

酒店及配套设施木屋竹楼各座景区观光道路公里景区观光亭阁座景区其他设施有机茶基地亩油茶林基地亩山核桃园亩生态果园亩农产品加工基地个绿色蔬菜基地亩三资金筹措，险峰奇石，古树参天，森林茂密，翠竹成片，周边无污染，水土保持良好，生态效益有机农业潜在优势明显，旅游资源丰富，是市郊不可多得休闲宝地。

较好旅游基础随着打造国际旅游城市推进，黄山知名度美誉度不断提升，作为全国旅游集散地黄山市更是占据了天时地利人和优势，近年来，每逢节假日双休日市区星级宾馆基本客满，每逢黄金周，更是房难求。

室内有多处旅行社如与市郊景点打包，可快速提升天泉谷知名度。

④宜居人居环境该地属于黄山市近郊，山青水秀，生态优美，远离闹市，空气清新，交通便捷，既可尽情享受天然美景，人间仙境，又能轻松进城，消费自如。

良好投资氛围小阜村全体村民已作出承诺愿将承包到户山场由村统对外引资，用于生态旅游综合开发项目，当地群众参与资源开发积极性很高，此外，县镇政府及旅游农业林业等部门非常支持，全体村民引资开发愿望多年，可以说是万事俱备。

项目建设必要性发展展望该项目天泉谷生态旅游为指导，田原山林风光为依托，旅游休假为目，以新农村建设为契机，通过基础设施建设旧村改造旅游景点开发林种结构调整生态农业观光区农副产品深加工等系列措施实施，带动小阜村经济发展，促进天泉谷旅游业快速飞跃，解决当地村民就业和小阜村民脱贫致富。

形式发展需要从面临机遇看，发展旅游业具有很好前景，加快推进山区经济发展，有效措施之就是大力发展有区域特色有竞争优势低碳绿色环境负面影响较小产业，旅游业符合国家产业特色，也符合黄山特色优势，丰富了市区近郊景点内容。

从自身条件看，发展旅游业具有很大潜力，小阜村拥有万亩以上森林，峡谷内景致奇特，既有秀美田园风光，又有山谷险滩怪石，不可多得天泉飞瀑，线天景观更是天下绝景，发展旅游业条件得天独厚。

通过旅游开发不仅能直接带动餐饮住宿交通运输服务业发展，而且能够提升山区特色农业水平，促进新农村建设步伐，因此，积极引资发展旅游业是提高小阜村发挥比较优势实现快速发展最佳选择。

项目建设内容基础建设设施内容。

村旅游中心田园景区天泉谷旅游线景区旧村改造及新农村建设农副产品深加工别墅小屋小木屋竹楼休闲娱乐区油茶基地及观光生态园建设农家乐和农事乐项目第三章项目承办人单位概况项目承办人概况发起人单位待定合伙人单位待定二主要股东情况三主要股东财务经营情况第四章开发项目公司组织机构和管理定员公司组织机构设立董事会董事长司机文秘人实行董事长领导下总经理负责制总经理办公室总经理副总经理主任文秘人经营部部长广告员导游服务共人财务部会计师会计出纳审核人安环部设备员水电员安全员监控员保安门卫人后勤部采购员炊事人售票员人游乐部经理财务共人卫生保洁员人共计约人第五章项目实施投资进度安排实施进度表年份建设内容年度年度年度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度项目建设及可行性研究审批生态旅游规划景区社工设计图道路建设林钟结构调整土建施工油茶基地建设有机茶基地建设旧村改造规划新村庄建设门楼门庭综合楼停车场景区实施建设美化亮化工程养殖观光园第六章投资估算与资金筹措投资估算依据安徽省项目现行建设安装定额及费用定额设备材料询价或类似工程设备投资估列二项目投资估算三期总投资约亿元项目投资估算表投资项目规模数量投资额备注跨河大桥山场征用万元，房屋拆迁补万元，新村建设万元，旧村改造万元，项目规划设计万元，前期费用万元，筹措资金成本万元按年期计算其他旅游公路停车场景区大门楼石雕旅游公厕办公综合楼三层景区三化工程亮化美化绿化水渠水车房渠长约休闲游乐场亩游泳池亩食堂宿舍楼层不可预见费万元，科技投资万元，广告投资万元，消防电力设备通讯万元，附属设备万元，光挂缆车索道万元，养殖水库建设万元，弱电监控安保设施万元。

酒店及配套设施木屋竹楼各座景区观光道路公里景区观光亭阁座景区其他设施有机茶基地亩油茶林基地亩山核桃园亩生态果园亩农产品加工基地个绿色蔬菜基地亩三资金筹措可行性研究结论根据前述和调查认为，小阜村天泉谷有机生态旅游综合开发项目是切实可行。

二问题与建议问题交通由国道通往景区公里道路途径陡峭山势，建设工程难度大小阜村旧村风貌太差，没有旅游特色，需整体规划搬迁，群众思想工作难。

二建议由县政府牵头，成立专门指导组，指导小阜村有机生态旅游综合项目实施，争取相关部门政策支持和资金扶持。

结合生态旅游开发，规范建设生态康居新村示范点建设，按照布局合理功能齐全环境优美徽派特色设计理念，建成适应农家乐旅游酒店式农民宅院。

按照生态立村有机富民思路，规划好有机农业产业发展蓝图，打好有机品牌，做好生态文章，倾力打造全国有机生态旅游目地，长三角大中城市后花园，为小阜村健康快速发展开创新天地。

访古探幽百丈冲每至夏日丰水期，道道汹涌澎湃，凌空直泻飞流，就像天上抛下来白色巨幅，悬挂高崖。

声如滚雷，响彻天际，好幅浑然天成美丽画卷，无不令到此者叹为观止。

这便是藏卧于休宁东临溪镇小阜村深山处那座百丈原始瀑布。

小阜村，距离屯溪点点，驱车约分钟即可到达。

青山绿水环抱，田园畈地搭肩，幽雅宁静自然环境使这里成为远离闹市方世外桃源。

村庄不大，环境优美，新鲜空气无需检测，就能养心润肺。

多名老小坐立家中，足不出户，照样也能通过手机遥控整个世界。

物质上虽然没有城市丰富，精神上却有着别样闲情逸致。

芒种时节，小阜村也跟着开始忙碌了。

条块状农田里曲线般茶园内，到处挤满了或蹲亦弓着身影。

村民们看到这班穿戴整齐城里人进村，都情不自禁地探出身来，打开刚封上那副嗓门，递上句去哪家呀亲切问候。

当得知我们是前往百丈冲观瀑，本就不善于摇头晃脑他们，此刻比拨浪鼓还摇得还厉害，热切眼神里不时流露出少有沉重。

从他们声声关切语境中，我们才晓得，百丈冲是个人迹罕至地方，坐落在深山老林里，常年很少有人前往。

村里今年没有拨整，路面早已被丛生灌木全覆盖了。

来去近小时路程，没有人带路是绝对行不通。

在好心村民程国兴帮助下，我们开始了百丈冲启程。

初夏山区，疯长杂草，异常茂盛，荆棘密布山涧峡谷，清凉林间隐约着丝丝阴森。

况且又是毒虫毒蛇出没季节，不可预知风险随时都有可能发生。

沿着峡谷和溪流依山而上，不会儿，大伙们身影就被杂树野草所淹没了。

顾不上欣赏潺潺水流，沟深谷幽清美画卷。

个个人心弦都被紧绷着。

由于涉足茫茫野外，没有任何经验，所以不得不凝神关注，小心翼翼地挪动着脚步。

真是很奇怪，越是往前走，道路越是艰难曲折，山涧旁景色却又越来越美，奇花异草，接踵而来，目不暇接。

看到随行伙伴从树丫上掏到几颗鸟蛋时欢呼劲儿，心底里担忧顿时放松了许多。

在通往百丈冲过程中，过山涧，跳险滩几乎成了家常便饭。

恰好不是梅雨季节，要不然遭遇山洪暴发，随时都有被围困可能，抽身都很难说。

屈指可算，有年没有参与如此高强度野战了。

尽管路披荆斩棘，但大家脸上腿上手臂上最终还是被披了伤，挂了彩。

历经近小时翻山越岭，飞流直下三千尺百丈冲瀑布也不知不觉收入我们视野。

抬头张望，视线周围，高山紧锁古木森森。

百丈冲宛如条腾空扎入深谷飞龙，声势如千军万马，狂吼似猛虎下山，呼啸而来。

轰雷般瀑声，震耳欲聋，气势撼人心魄。

端详那巍峨耸立峡谷，似曾当年哪路神仙开山修路劈开而成，雄伟壮观之奇特，不愧为大自然鬼斧神工杰作。

峡谷鼻端，滔滔飞流不停地扑打着四周悬岩峭壁，碎玉般四处溅起飞花，在金色阳光沐浴下，如翡翠般晶莹剔透。

随着相机快门降低速度作用下，瞬间精彩，更加妖娆多姿。

瀑布下方龙潭处，卷起重重浪花，时而喷吐着层层泡沫，时而裹挟着团团水雾，似荷塘怒放朵朵白莲，如原子弹爆炸蘑菇云，优美场景真不亚于梦幻仙境。

阵微风吹来，如烟似雾水丝挥洒在人脸庞上，脖子间，股凉爽感觉沁入心脾，甚至令人有点陶醉其中。

百丈冲以其雄壮体魄柔美性格，山环水绕山崖间，韬光养性峡谷中，恰似位养在深闺村姑。

虽然犹抱琵琶，但其默默贞守，矜持纯净原味，赢得了世间无数人慕名追求。

但凡不畏艰险，跋山涉水于此访古探幽者，目睹百丈冲优雅尊容不只是唯，感受最多也许是那份原生态清纯。

，险峰奇石，古树参天，森林茂密，翠竹成片，周边无污染，水土保持良好，生态效益有机农业潜在优势明显，旅游资源丰富，是市郊不可多得休闲宝地。

较好旅游基础随着打造国际旅游城市推进，黄山知名度美誉度不断提升，作为全国旅游集散地黄山市更是占据了天时地利人和优势，近年来，每逢节假日双休日市区星级宾馆基本客满，每逢黄金周，更是房难求。

室内有多处旅行社如与市郊景点打包，可快速提升天泉谷知名度。

④宜居人居环境该地属于黄山市近郊，山青水秀，生态优美，远离闹市，空气清新，交通便捷，既可尽情享受天然美景，人间仙境，又能轻松进城，消费自如。

良好投资氛围小阜村全体村民已作出承诺愿将承包到户山场由村统对外引资，用于生态旅游综合开发项目，当地群众参与资源开发积极性很高，此外，县镇政府及旅游农业林业等部门非常支持，全体村民引资开发愿望多年，可以说是万事俱备。

项目建设必要性发展展望该项第章总论项目名称黄山天泉谷有机生态旅游综合开发项目二项目地点休宁县东临溪镇小阜村三项目实施单位黄山市中森林业有限公司四项目背景概况天泉谷位于黄山市区正南部距市中心公里，属休宁县东临溪镇小阜村。

辖区现有人口人，小阜村是全市最贫困村之。

年农民人均纯收入约元，全村山林与土地均在天泉峡谷内，村域面积为平方公里，其中山林面积为亩，森林覆盖率，全村居民点有处，其中有处属于生态移民安置示范点，近年来，由于国家扶贫政策支持，小阜村新农村建设有所起步。

年实现了水泥路通村目标。

小阜村农业收入主要靠毛竹初加工，大部分青壮年以外出核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，务工为主，天泉谷生态资源丰富，自然景观奇特，现已发现具有开发价值景点有几十处天泉飞瀑金龟石。

金水牛，铁壁岩线天彩池群怪石滩梦笔峰狮子望瀑探泉虎，狮象把关九层天，翠竹岗天井峰等自然景观星罗棋布。

山景如画自然景观，美若仙境自然风光是生态旅游最佳去处，被誉为画家天堂摄影家乐园。

五项目投资概况旅游景区总投资亿元，股东投资亿元，其他融资亿元，总规划面积平方公里，分为天然地质探奇田园山林观光农业生态开发基础设施件事有机农副产品加工五大项目。

总体规划包括景区性质特色范围和外围山林田园景区功能分区和景区划分旅游环境容量和游人规划预测旧村搬迁改造游览线各项专业规划。

详细规划包括景区性质特色景色保护建设方案游览设施旅旅游项目旅游