龙南客家围屋文化旅游基础设施项目可行性投资论证建议报告doc文档（66页） ㊣ 精品文档 值得下载

问题客家围屋历史及现状龙南县是个特别典型客家聚居区，围屋这特色历史建筑也以龙南县最具代表性，也最为集中。

分布在全县各乡镇客家居民围屋，无论是数量之多，规模之大，工艺之精湛，结构之独特，历史之悠久，在赣南名列前茅。

全县共有座围屋，其中座是保存比较完整已有座客家围屋被列为市级文化保护名录。

年，龙南被上海吉尼斯总部授予拥有客家围屋最多县荣誉称号。

龙南客家围屋文化资源丰富，极具特色和保护开发价值是建筑形式最全，龙南围屋除大量方形围屋，还有半圆形围拢屋式围屋，近圆形围屋，以及八卦形和不规则村围。

二是建筑结构最为丰富。

既有三合土和河卵石构筑，也有青砖，条石垒砌。

三是建筑体量多样。

既踏勘。

在龙南县旅游局文化局及有关部门大力协助下，对拟建设三条旅游线路沿线及集散广场服务区展陈场馆等拟建场所各种情况进行了详细了解，并就重点围屋基础设施建设听取了有关市政建设方面专家意见，于年月完成本报告。

研究主要内容为调查研究项目所在地区社会经济现状与发展规划分析社会经济和旅游发展趋势，进行客源量预测研究建设项目等级建设规模和主要技术标准社会主义新农村建设对客家围屋文化旅游开发影响，项目建设合理时序诸因素计算主要工程量估算工程投资经济评价，综合分析项目建设必要性及可行性根据资金筹措可能，研究实施方案及工期安排工程存在问题与建议。

第四节主要结论建设必要性客家围屋是中华民族民居建筑中枝奇葩，是研究明清时期赣南及龙南社会历史极其宝贵载体，是客家文化艺术综合载体，是研究传承中原优秀远古文化和客家文化形成发展宝贵资料，在中华民族传统文化研究中有着极其重要作用，是认识和了解客家民俗文化不可替代实物资料，是建筑史上不可多得珍贵遗产。

多座风格迥异客家围屋犹如颗颗镶嵌在赣粤边陲龙南热土上熠熠生辉明珠，吸引越来越多专家学者和国内外游客前来观光游览，考察研究。

中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见中强调保护和发展有地方和民族特色优秀传统文化，村庄治理要突出乡村特色地方特色和民族特色，保护有历史文化价值古村落和古民宅。

龙南古围屋承载着地域文化，是新农村建设必要元素。

党十七大提出，要推动社会主义文化大发展大繁荣，并重视文物和非物质文化遗产保护，推进文化创新。

保护和开发好龙南客家围屋，是践行科学发展观体现和需要。

项目建设有利于改善景区现有面貌，扩大旅游区环境容量，为旅游经济发展提供必要条件。

项目建设是搞好客家旅游资源开发与保护需要，是将赣州建设成为客家旅游地区需要是赣州市实施客家旅游精品需要，是精神文明建设和爱国主义教育基地建设需要，是人民群众赖以生存环境建设需要，通过建设旅游基础设施，将带动其他旅游设施完善。

项目建成将带动大批相关产业发展，为城镇待业人员和农村剩余劳力提供就业机会，从而缓解就业压力，为建设安定团结社会义新农村作出贡献。

项目建设有利于整体推进江西省红色旅游绿色生态旅游，同时与周边客家旅游特别是围屋文化旅游相关联，形成红色旅游客源南进，绿色生态旅游客源东流，周边客家文化旅游客源汇聚良性互动。

提升江西省特色旅游品牌在全国乃至世界知名度。

二建设可行性根据沿线工程地质条件调查，沿线地势起伏不大，地基承载力适中，场地和路段中无不良地质地段。

本项目符合城市规划和发展要求。

按照龙南县围屋文化旅游近期建设规划，该项目是近期建设主要项目之。

道路施工所需各种材料，诸如水泥砂碎石等当地均能生产，运距在几公里范围以内。

施工水电供应可由沿线接出，极为方便。

龙南县近年来城镇建设发展较快，当地建设部门积累了十分丰富建设经验，为工程建设运作提供了良好基础。

本项目符合国家对市政建设有关政策，国家提倡加强对市政基础设施投入。

当地政府部门和群众对加快城市建设具有很高热情。

本项目国民经济评价表明，其经济内部收益率为，净现值为万元，效益费用比为，均为较好指标。

这表明该项目从国民经济角度分析是可行。

第二章旅游规划与市场分折第节区域概况区位与交通龙南县位于江西省最南端，是赣州市次中心城市。

县境东界定南县，南邻广东省和平连平县，西与全南县相接，北毗信丰县。

龙南县交通便利，过道纵贯南北，京九铁路横跨东西，赣粤高速公路穿境而过，正在规划中大庆至广州高速公路也经过龙南目前，该县境内上等级公路里程超过公里，对外出口达个，形成了四通八达交通路网，是江西南部重要交通枢纽。

县城北距赣州市公里省会南昌市公里，南离广州市公里，距深圳市公里，距珠海市公里，距汕头市公里，距香港公里，离澳门公里，是珠三角沿海开放地区向内陆辐射最前沿阵地，通往内陆咽喉腹地，是承接粤港澳沿海发达地区产业转移窗口基地，是赣州南部新兴发展次中心城市。

二自然条件土地资源全县土地面积公顷，人均占有土地量为公顷，人均占有山地公顷，人均占有耕地公顷，森林覆盖率为。

林业资源龙南县为典型山区县，山地面积辽阔，林地占全县土地面积，林地分布与人口密度呈反相分布。

多林地区集中分布在西南部边缘山区，该区林地占地域面积东南部丘陵山地区，林地占地域总面积东北部中丘，盆地区林地占地域总面积。

全县高等植物多达种，隶属于科，苔藓植物种，蕨类植物种，种子植物种。

珍贵树种有南方红豆杉水杉银杏竹柏伯乐木杜仲东方古柯荸荠甘蔗黄麻等近种。

矿产资源龙南县地处东亚古大陆板块，区内地层发育不全，矿产种类繁多，分布广泛，储量丰富，已知矿种四十多种，其中十多种构成单体矿床。

主要有稀土钨煤石灰石大理石等等，其他矿床有铁锡钛钴硅磷耐火粘土萤石高岭土等。

水资源龙南县境内天然水系发育旺盛，河流溪涧纵横，全县集雨面积平方公里以上支流总长公里，大小河流组成庞大灌溉网，河网密度公里平方公里。

全县多年平均天然径流总量为亿立方米，属丰水型地区。

全县水能理论蕴藏量千瓦，平均理论水能密度千瓦平方公里，水能可开发利用量为千瓦，占理论蕴藏量，因此水能开发利用潜能很大。

气候条件龙南县地处中纬度地带，属典型中亚热带大陆季风型气候，湿润温和，四季分明，雨量充沛，光照充足，有霜期短。

气温年平均气温全年日照时数小时无霜期天降水量年平均总降水量年雷暴日数天三社会经济年全县实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

产业结构进步调整，二产和三产所占比重上升，三大产业比重由上年∶∶调整为∶∶。

经济社会发展中存在主要问题经济总量偏小，产业结构不够合理，技术含量高竞争力和带动力强大企业大项目不多，经济发展方式还比较粗放节能减排任务繁重农业基础设施薄弱，抗灾减灾能力不强生产资料和劳动力价格上涨，企业经营成本提高居民消费价格结构性涨幅偏高社会保障体系尚需完善。

第二节现状及问题客家围屋历史及现状龙南县是个特别典型客家聚居区，围屋这特色历史建筑也以龙南县最具代表性，也最为集中。

分布在全县各乡镇客家居民围屋，无论是数量之多，规模之大，工艺之精湛，结构之独特，历史之悠久，在赣南名列前茅。

全县共有座围屋，其中座是保存比较完整已有座客家围屋被列为市级文化保护名录。

年，龙南被上海吉尼斯总部授予拥有客家围屋最多县荣誉称号。

龙南客家围屋文化资源丰富，极具特色和保护开发价值是建筑形式最全，龙南围屋除大量方形围屋，还有半圆形围拢屋式围屋，近圆形围屋，以及八卦形和不规则村围。

二是建筑结构最为丰富。

既有三合土和河卵石构筑，也有青砖，条石垒砌。

三是建筑体量多样。

既噪声设备。

严禁噪声大工程夜间施工。

尽量缩短施工期，施工机械运转车辆进出及强光照明尽量避免在晚上以后早上以前。

营运期环境保护措施大气环境保护措施公路码头各种营运车尾气污染物排放应符合相关标准。

各住所接待设施及各餐饮点厨房油烟应收集处理后排放，严禁用排气扇排出未经处理油烟。

景区内务企事业单位禁止使用燃煤锅炉。

禁止尾气排放超标机动车辆进入景区。

水资源保护措施防治水体富营养化。

对于各景点内污水般为生活污水，采用地埋式无动力生活污水净化装置或简易污水处理流程经化粪池隔栅沉淀土壤渗透等过程处理。

噪声防治措施加强交通管理，禁止噪声超标车辆在景区行驶，进入景区机动车船必须配置低音喇叭，机动船舶噪声应符合环保要求，并且要划定行驶路线，不得驶入噪声敏感区域。

固体废弃物防治措施景区内垃圾必须分类收集，能回收尽量回收，不得让固体废弃物直接进入水体污染水源，各景区固体废弃物统规划处理，生活垃圾由环卫部门收集运往垃圾处理场无害化处理。

资源保护措施严禁在旅游区范围内乱坎滥伐林木，对古树名木又要分株建立技术档案，充分做好他们安全防扩措施。

生态保护对山林进行综合开发治理，加强农业基础设施建设，合理地开发利用土地资源，改良土壤，有序进行土地开发。

控制和合理使用化肥和农药，减少其对土壤及水资源污染，保护林业资源，坚持植树造林。

环境监测在三条线区主要景点设立个环境监测点，配合县环保局等部门对各监测点数据进行处理，分析论证旅游开发保护协调统，将开发对环境时生态环境影响和当前环境质量状况，并制定相关措施，是开发与破坏减少到最低限度。

三环境保护投资估算本项目环保投资为万元，占项目总投资。

四环保对策优化选址选线设计关西新围道路改造为城市型道路，主要为拓宽改造工程，沿现有龙关公路和关西河旁，基本不存在选择余地其余景点道路主要为从公路国道省道通往景点连接线，为公路型，道路应在综合考虑城镇建设和新农村建设基础上，选择道路走向。

平面纵断面技术指标均应符合规范要求。

水土保持本项目土方工程量虽然较小，但施工时应避免在雨季开挖修筑路基弃土方最好与其它工程结合起来。

要做好路基排水工作。

绿化保证道路达到规范规定绿地率，行道树可考虑种植枝叶茂盛隔声降噪效果好乔木，以减少道路通车后灰尘及噪声对环境污染。

垃圾中转站内绿化以草坪和高大树木为主，可植藤架为车辆遮阳。

水源保护施工人员居住点生活污水，不得随意地倾倒以防流入取水点生活垃圾特别是粪便要集中处理，以防污染水源含有害物质建筑材料堆放点要远离水源地，并用防雨材料遮盖施工结束后工程废料要及时清运。

施工占地施工占地应尽可能占用废弃场和荒地，划出施工范围以避免机械碾压农田，施工结束后应恢复原貌。

公用设施对于沿线施工所拆迁电缆电线等公用设施，应在拆迁前与有关部门协商致，保证周边居民生活生产不受影响。

特别是在与项目建设中相关通讯光缆与移动信号增强塔拆迁，务必与有关部门协商处理。

施工组织合理地编制施工组织计划，使各分项工程施工能够顺利搭接。

第八章节能分析与评价照明本项目建设需考虑到景区室外照明功能。

室内照明需根据文物保护细则进行设计，不含本项目中。

室外照明主要内容为集散广场照明主要道路出入口照明。

除在关西新围道路改造工程中，已按城市道路标准设置路灯照明外，其它道路不设路灯照明。

为了节约能源，应合理选用照明器材根据龙南县地理位置和季节变化，同时结合室外照明实际功能及人体工程学，在不影响照明前提下，可采用电源管理器实现节电节能。

人体工程学研究表明午夜后，人眼对光线敏感强度自动增加，在定范围内调整路灯亮度时，人眼会自动进行