龙川县霍山生态农业旅游主题公园项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

业观光旅游主题公园范围为霍山面积方园大约平方公里，主题公园占地面积大约万公顷。

经过近几年发展，龙川县初步形成了批历史文化和生态农业观光旅游景区点。

经实地调研，该区可开发利用旅游资源丰富，分七大类十几个景区。

地文景观类水域风光类生物景观类古迹与建筑类消闲求知类购物类产业类龙川县生态农业观光旅游起步虽晚，但依托现有条件和设施，近年来已对发展生态农业观光旅游做了前导性尝试，为构建我县旅游大产业起到了拾遗补缺丰富内涵作用。

基本特征表现在以下几方面旅游资源多样化独特珍贵旅游资源居多。

历史文化旅游资源特色突出。

旅游资源地域组合良好。

开发潜力大，发和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间资源利用与保护之间关系，形成生态和经济良性循环，实现农业可持续发展。

农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。

个地区其特定自然条件，形成了特有生物资源，历经劳动人民选择培育，展现了它独特农业景观。

不仅说明了方水土养方人所树适其土现实，而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构产品结构区域结构考虑趋同弊端，在市场竞争中生存和发展。

农业生态种养殖适应了多层次多样化多变化市场需求。

实践证明，只有饱和产品，没有饱和享受。

消费者对农业市场动态或静态需求无止境，而且是同类农产品多层次，不同农产品多样化，数量质量品种多变化。

个地区绝对生产不了市场需求所有农产品，农产品市场销售产品产自许多地区。

每个地区只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效企业增收农民增收。

农业生态种养殖适应了地道产品绿色天然营养保健消费需求以及良好自然生态环境。

消费者需求信息说明，地道天然营养和保健类农产品以及良好自然生态环境，是人们所追求目标，市场非常广阔，这也是新阶段消费者对农业客观要求。

只有坚持农业生态，充分利用当地有利条件，才能生产出消费者满意农产品。

目前，本地区农业种养殖业大都是传统生产模式，以家庭为单位小规模种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化集约化生产，尤其是立体循环式生产，传统生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化生产，不能适合市场需求，生产成本高，产出率低，更重要是极大浪费农业资源，甚至由于生产方式不合理，还定程度上破坏了农业生产资源破坏了生态环境。

因此，建立立体循环生态农业种养殖，是提高农业生产效益合理利用农业资源保护生态环境，实现农业可持续发展必由之路。

政府积极鼓励和支持生态农业发展，建设立体生态种养殖项目是当前鼓励和扶持产业政策。

河源市明煌生态科技有限公司是专业从事农业种养殖企业，建设生态农业旅游主题公园项目具有资金技术管理方面优势，也是扩大经营规模提高企业效益增强企业竞争力需要，该项目实施，将在本地区引入全新农业生产理念，带去更多农民从事规模化生态化农业生产，从根本上改变农业生产方式，提高农业资源利用效率，提高农业生产效益，保护和改善农业生态环境，促进农业生产可持续化发展，推动社会主义新农村建设。

二项目建设必要性和可行性项目建设必要性是企业可持续发展需要。

河源市明煌生态科技有限公司是有活力更有优势企业，搞循环有机养殖是有很强技术力量，要想让企业立于不败之地，除要做大做强畜牧养殖以外，还需结合当地地形地貌自然环境进步扩大规模，拓宽业务范围，以增强企业竞争力和担风险能力。

因此，建设立体生态种养殖项目，以满足人们多层次差异性需求。

建设之初，该项目就按绿色环保宗旨发展，通过加强和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发展有条不紊，提高了企业效益，也增强了企业实力和竞争力。

总之，强化养殖，拓展种植，开展观光旅游，可以提升公司市场竞争与抵御风险能力，这对公司来说，既是可行，也是公司可持续发展必然。

二是适应当代消费者需求需要。

河源市明煌生态科技有限公司正处于创业攻坚时期，为了适应当代消费者需求，除了强化特种野猪养殖以外，还需调整企业产业结构，进步发挥当地潜能，公司处于群山环绕田园相伴环境中，自然优势十分明显，因此，必须全面优化现有存量资产和发挥资产优势，特别是要增强企业竞争力与抵御风险能力。

立体生态种养殖项目建设，有利于提升市场竞争与抵御风险能力。

这对提升明煌品牌形象抵御风险能力大有裨益，也可以通过政府农业部门窗口加强宣传，以展示公司形象与实力，意义重大。

三是提高农业生产资源利用率需要。

生态农业旅游主题公园项目建设，充分利用当地环境和资源，开展特色种植和养殖业，利用养猪养鸡养鸭等产生粪便作为种植业肥料和农产品生产饲料替代品，不仅可以保护环境，也降低了公司生产成本，同时，开展农业观光旅游，既提高企业经济效益，也提高了企业知名度和市场竞争力。

二项目建设可行性是本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持产业。

提出要发挥龙川县农业优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化推进步伐，逐步实现农业强县目标。

龙川县政府也提出，要发展推广现代化新型农业，要加快城郊型农业发展，促进农业产业结构调整，尽快实现带动城郊农民早日致富目标。

二是自然条件优越。

河源市明煌生态科技有限公司立体生态种养殖项目区位于龙川县田心镇，园区周边林相良好，为保持园区生态环境，开发时保留部分天然林，陡坡坑谷留足自然植被，园区远离村落和工矿企业，大气水质土壤未受污染，是建设生态农业旅游主题公园理想地带。

三是具有丰富养殖经验和管理基础。

在未建立本项目时候，本企业已经掌握野猪生产和销售，养殖技术成熟，所生产出田林品牌野猪肉，肉质健康，口感优美，在市场上颇受青睐，在消费者中有了定影响力。

且本企业多次前往些大优秀企业参观考察，积极引进先进设备，学习最新知识，及时了解最新科技成果，同时还吸取别人科学和管理，使得本企业直向前健康稳定发展着。

因此，本项目具有坚实生产经营与管理基础。

四是具有区域优势和市场优势。

项目区位于龙川县城区和霍山风景区之间，座落在群山环抱山泉清澈田心镇松林村，生态环境优越，无工业污染，交通便捷，四通八达。

随着周边地区开发及霍山风景区建设，为龙川县旅游度假休闲人口聚集之地。

本公司建设以来，雏形已现。

目前办公区后勤区生太养殖区已开始建设，项目区将成为风光秀丽，景色宜人，以科技示范科普教育及花卉果品地方特产展示为主题，以霍山风景区为灵魂，自然恬静优美生态农业观光园区。

第三章项目区基本情况龙川县霍山生态农业观光旅游主题公园范围为霍山面积方园大约平方公里，主题公园占地面积大约万公顷。

经过近几年发展，龙川县初步形成了批历史文化和生态农业观光旅游景区点。

经实地调研，该区可开发利用旅游资源丰富，分七大类十几个景区。

地文景观类水域风光类生物景观类古迹与建筑类消闲求知类购物类产业类龙川县生态农业观光旅游起步虽晚，但依托现有条件和设施，近年来已对发展生态农业观光旅游做了前导性尝试，为构建我县旅游大产业起到了拾遗补缺丰富内涵作用。

基本特征表现在以下几方面旅游资源多样化独特珍贵旅游资源居多。

历史文化旅游资源特色突出。

旅游资源地域组合良好。

开发潜力大，发收入合计二销售成本估算销售成本估算表金额单位万元序号项目单位数量金额备注猪吨鸭只土特产吨鸡只苗木干果水果蔬菜吨旅游人次其他收入合计三销售税金估算根据现行税收政策，销售农产品免税。

应交旅游和其他收入营业税万元。

四利润估算项目达产后，年实现利润为万元。

净利润为万元。

第十章综合评价以生态农业资源为主体，以观光旅游为目标，以龙川县霍山生态农业观光旅游区为范围，以现有旅游景点为支撑，以农林水牧生态等高科技成果转化应用为先导，以名优新特稀绿色农产品试验示范繁良推广为重点，通过人文自然农业生态及民俗文化等资源有机结合，互补开发，拓展霍山旅游区内涵，实现资源重组，激活存量资源，完善旅游配套基础设施，集中财力物力打造生态农业旅游和本地农产品这特色旅游精品，使其相互融合，延长产业链条，引导现代农业在更高层面上多元化发展，促进农业产业结构在更深领域调整，在霍山风景区边上建成个集特色养殖现代农业开发农产品土特产品加工田园休闲生态农业观光游览美食娱乐会务为体综合生态农业旅游大景区。

随着人们生活水平提高，绿色餐饮生态农业观光正日渐成为人们追求精神享受和愉悦时尚，农业生产方式也正在产生重大变革。

循环经济生态农业是今后农业发展主要方向。

本项目正是基于这种发展方向而实施，立体生态农业和生态旅游作为朝阳产业，已成为国民经济重要支柱，是社会发展产物，是促进可持续发展重要手段。

本项目建设，充分开发农业资源，变传统生产方式为立体循环生态生产方式，对加强环境保护改善生态环境提高农业生产效率推动农业生产方式变革具有十分重要意义。

本项目建设，必将拉动地方经济快速发展。

本项目建设，对周围群众和观光学习者进行生态环境保护意识教育，能维护良好生态环境，让其得到难忘体验，在定程度上对水体保护和水体污染治理起到良好保护作用，提高公众环保意识。

项目区必将成为龙川县重要环境教育基地和旅游观光基地。

本项目是遵循生态经济学规律进行经营和管理集约化农业体系，其最终目标是实现社会经济生态三个效益有机统。

对于投资者来说，既是为了企业发展，也是为了造福于社会。

第十二章结论规划先行，坚持立足当前，着眼长远，可持续发展原则。

近期做好观光区总体规划编制和论证工作，完善对现有景点景区规划，做通往旅游景区公路改建和沿路绿化建设等工作，以创建国家级旅游景区点多领域项目建设争取旅游国债资金，以精品战略带动全区旅游业发展，使龙川县霍山生态农业观光旅游主题公园真正成为龙川县现代旅游经济和综合农业发展样板和亮点工程。

二整合旅游资源，坚持人文资源自然资源和民俗文化相结合，资源开发与环境保护并重原则，以民俗文化为纽带，以人文资源促进自然资源开发，以自然资源充实人文资源内涵，合理开发切可利用旅游资源。

以设施现代农业养殖产业生态环保为代表生态农业旅游区开发结合在起，着力打造生态农业旅游精品，推出龙川县历史文化和生态农业两条特色旅游线，互补性开发，促进中发展，既体现文化悠久历史，又反映自然神奇壮美。

三多层次开发，坚持点线面结合原则，以点串线，以线带面，打造区域旅游特色新产品。

点，就是围绕客家圣山霍山为点线，就是国道龙江线和梅河高速公路等发展沿线经济，突出民俗风情餐饮游乐特色产业农家小院大棚种植道路绿化及生态治理等方面，形成融农林风光和绿洲农业为体生态通道，并以公路为载体，地方风土人情为纽带联接各特色景区。

面，就是在开发点线同时，引导园区内乡镇发展规模化有特色高科技种植和养殖业，大力提高农产品质量和效益，大幅度提高农民收入。

四多业并举，坚持贸工农结合原则，以工带农，以贸促工，宽领域拓展。

发挥龙头企业带动作用，在园区内重点发展养殖业农产品种植。

结合农业产业结构调整，引导区内乡镇富余劳务向旅游业饮食服务文化娱乐等三产转移，向城镇集中，为旅游农业助劲添力。

在农业深度开发上下功夫，加大成果转化应用力度，充分发挥园内农林水牧机综合配套，资金技术信息相对集聚优势，形成园内试验辐射周边示范带动规模发展格局。

五多学科探索，坚持产学