龙门镇综合健身馆项目可行性投资论证建议报告doc文档（55页） ㊣ 精品文档 值得下载

层次喻意。

勘察依据及执行标准勘察工作，所依据执行技术标准岩土工程勘察规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范建筑抗震设计规范建筑工程地质钻探技术标准其他有关规范，规程结构选型根据建筑方案布局及功能，并考虑发展需要，拟采用框架结构，屋顶采用钢结构。

第六章工程技术初步方案供电系统本项目供电工程执行国家相关供配电防雷防火电器照明等标准规范，并依据业主提供相关资料进行设计。

设计执行依据标准规范如下建筑照明设计标准供配电系统设计规范低压配电设计规范通用用电设备配电设计规号关于建设项目进行可行性研究试行管理办法公共文化体育设施条例高坪区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要高坪区文化体育局与贵阳建筑勘察设计有限公司签订编制高坪区龙门镇综合健身馆建设项目可行性研究报告咨询服务协议。

国家有关技术规范标准。

高坪区领导对该项目申请建设批示可行性报告编制原则本项目可行性研究报告编制遵循原则是用发展眼光去研究项目可行性，用科学方式去确立项目合理性，用审慎态度去考虑项目操作性，用现实数据去检验项目实践性。

报告将对项目建设条件是否成熟，项目建设组织是否健全，项目建设技术是否先进可靠，项目建设社会和经济效益是否显著，项目建设经济和社会风险是否存在，等等系列问题进行详细阐述，以确定该项目建设是否最终可行。

可行性报告编制范围本报告根据国家计委计办投资号及计办投资号文件精神，以及建设部关于公共建筑项目可行性研究报告编制大纲内容和深度要求，从项目建设必要性建设条件建设规模建设方案比选总平面布置建设投资能源节约及措施环境影响评价组织机构与人力资源配置项目实施进度安排项目建设招标计划社会经济效益分析研究结论与建议等方面进行可行性研究而精心编制。

第三章项目建设单位基本情况单位规模及性质高坪区文体局属于行政事业单位，主管全区文化艺术体育文化市场新闻出版和文物工作。

内设四个职能股室，下辖个直属事业单位文化馆图书馆文管所法人及项目负责人法人申瑛项目负责人何跃单位相关荣誉高坪区年月被省政府命名为省级文化先进区区文体局年被省政府表彰为四川省群众体育先进单位年被国家体育总局表彰为全国群众体育先进单位区新闻出版局年被中宣部中央文明办国家出版总署表彰为全民阅读活动先进集体文体局次被评为省先进单位，次被评为市先进单位，每年被区委区政府授予文体工作先进单位人民满意单位和最佳文明单位等。

在区文体局指导下，区内有个单位文体工作受到全国表彰，个单位受到省级表彰，个单位受到市级表彰龙门镇小龙镇成功创建为全国全省亿万农民健身先进乡镇高坪社区创建为全国城市体育先进社区，龙门炮台街社区创建为四川省城市体育先进社区白塔街道办事处创建为四川省全民健身先进社区共创建了个省级文化先进乡镇个省级特色文化乡镇个省。

第四章项目选址选址原则项目选址，符合国家法规，城市发展政策，城市规划和土地利用规划，等有关规划条例规定，特别是符合对用地性质强度整合土地资源等方面规定工程地质和水文地质应较好周边市政设施应较完备，交通方便，周边无污染源尽量节约用地地质情况根据区域地质勘探资料，场地岩土构成为场地内除上覆素填土外，下部由第四系冲积软可塑粉质粘土，硬可塑粘土，可塑粘土软塑粉质粘土④淤泥质粉质粘土，砂卵石层和侏罗系泥岩组成。

地下水场地中主要含水层是深部砂卵石层，初见地下水位在左右，地下水通过淤泥质粉质粘土及粘土发生越流而达到浅部稳定水位。

地下水类型为孔隙潜水，略具承压性。

根据南充市有关水文地质资料，地下水为，对砼无腐蚀自然条件龙门镇属亚热带湿润气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。

年平均气温4゜，最高气温1゜，最低气温8゜，年日照时间小时，平均每年有霜期仅天，年降水量毫米。

龙门地区地貌为平坝丘陵各半，场地标高在之间，高差为选址方案本项目建设地点位于龙门镇腹地，用地面积约亩，其地理位置相当优越，交通便捷，给水，输电，通信等基础设施均与城区主干线接通，项目建设条件良好。

该项目选址符合城市规划，项目兴建既满足现在需要又符合长远发展要求项目将建成个集体育竞赛，全民健身现代化综合性大型体育中心，项目地理位置优越，交通便捷，环境优美，是理想全民健身及锻炼场所。

选址地点范围内无工业污染，符合环保要求，供电给水通信等基础设施基本能满足项目建设需求第五章建设规划方案规划设计原则及依据场馆建设符合城市建设规划与规范场馆建设能满足市民日常健身基本需求，充分体现功能性场馆建设应与周边建筑相协调场馆建设建筑设计和功能设计应具有前瞻性。

建筑设计建筑设计指导思想作为国家和四川省重点小城镇建设试点镇，在注重经济建设同时，也要做好精神文化方面建设，龙门镇综合健身馆拟建，正是为了满足这需要。

为了贯彻中华人民共和国体育法，切实落实全民健身计划纲要和公共文化体育设施条例，场馆建设要因地制宜，考虑龙门镇实际情况和未来发展需要，顾及城市总体规划，协调建筑风格，合理确定建设规模和建设水准，做到经济实惠，以完善设施和齐全功能来满足龙门镇全民健身和培养竞技体育人才需要。

建筑艺术与风格高坪区龙门镇综合健身馆建筑风格应与其相邻周边环境相协调，应依照功能分区原则，着重满足其相应建筑功能要求，结合其地理位置和地形特点，妥善安排各类用房位置。

建筑立面造型设计力求简洁整体和谐统让其体型能反映内在合理功能布局同时，力求格调高雅，品位上乘，简洁明朗，在统基调中反映功能和文化多样性，并有创新，反映出时代性。

建筑特征与结构高坪区龙门镇综合健身馆建设项目建筑特征为典型现代文化建筑，既庄重又高雅。

项目包括篮球场排球场羽毛球场乒乓球场。

其结构形式为混凝土钢架结构。

建筑功能按照国家有关体育方面要求，依据国家发改委建设部颁布相关规定，参照场区人口数量并结合辖区地理等因素合理确定。

本项目结合本地区具体条件，充分考虑近远期发展需要。

根据相应建设标准及规范，本项目总建筑面积确定为，在绿化带内设置室外健身器材和休息简易椅子。

建筑物与城市协调高坪区龙门镇综合健身馆地处城市腹地，因此本项目建筑风格既必须与周围建筑相协调，又要有独有建筑风格，力求简洁和谐统庄重典雅，深化设计细部，增加表现力，使整个建筑远观其形象极具雕塑感，近看有细部有内容，立面形象体现多层次喻意。

勘察依据及执行标准勘察工作，所依据执行技术标准岩土工程勘察规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范建筑抗震设计规范建筑工程地质钻探技术标准其他有关规范，规程结构选型根据建筑方案布局及功能，并考虑发展需要，拟采用框架结构，屋顶采用钢结构。

第六章工程技术初步方案供电系统本项目供电工程执行国家相关供配电防雷防火电器照明等标准规范，并依据业主提供相关资料进行设计。

设计执行依据标准规范如下建筑照明设计标准供配电系统设计规范低压配电设计规范通用用电设备配电设计规审，尤其是承包单位资质和能力进行审核，考核其能否适合工程要求，内容包括资质，信誉，技术，资金等，依次确定候选投标人。

其次依照法律规定进行施工招标，综合评比，选取最优施工单位并在规定时间内与中标单位签订施工合同。

监理招标根据建筑法和工程建设监理规定有关规定，项目在实施过程中实行工程建设监理，以比选方式选择监理单位。

监理招标是监理服务，是监理单位高智能投入。

鉴于标特殊性，评标时主要侧重于监理单位资质条件监理业绩及实施监理方案和派驻现场监理人员资质等方面评比，择优选择家监理单位，与其签订委托监理合同。

设备采购招标该项目是新建项目，经过多方调研论证，其主要设备及辅助配套设备采用公开招标方式进行招标，评标时对投标人商业信誉加工制造能力报价交货期限和方式安装调试保修及操作人员培训等方面进行全面比较，选定符合龙门镇综合健身馆要求设备供应商，在规定时间内与其签定设备采购合同。

大宗材料采购招标施工大宗物资采购过程包括采购计划采购招标采购合同进货验收结算付款等关键环节。

内部审计人员应当坚持以风险为导向，以便充分识别和评估物资采购各关键环节中可能发生重大物资采购风险，并运用适当有效审计程序和方法，对被审计单位物资采购全过程实施审计检查和评估投标人资质等级条件由业主根据国家有关规定和工程实际情况确定。

对高坪区龙门镇健身馆建设所有土建工程勘察设计及监理承标方资质等级要达到国家相应资质要求。

对工程施工方要求。

为保证工程质量和满足进度要求，对高坪区城乡综合全民健身中心主体建筑和辅助建筑及总图工程中道路消防通道排水排污龙门镇综合健身馆内绿化及围墙等土建工程，可选择二级资质施工队伍承担施工。

项目评标评标工作应在监督小组和国家公证机关监督下进行。

第十章资金筹措与投资估算资金来源本项目资金来源为中央投资地方政府配套两部份组成，其中拟向中央申请资金万元，向地方财政申请资金万元，合计万元投标报价和中标后工程价款，以人民币结算和支付。

投资估算依据与方法建设部二七年六月二十六日建标号文颁发全国市政工程投资估算指标，并按当地现行人工材料价格换算调整后进行编制。

四川省建设工程工程量计价定额及配套文件。

四川工程造价信息年第期常用建材信息价。

其他费用计算依据及计算标准根据建设部建标号文关于发布市政工程可行性研究投资估算编制办法通知中有关规定，结合本工程实际情况，各项费用取定如下征地拆迁费及土地使用费该项目用地为划拨，不计取费用。

建设单位管理费按财建号文及相关文件计算。

工程勘察费按国家发展计划委员会建设部联合颁布计价格号文工程勘察设计收费标准有关规定计算，或按第部分工程费用计算。

建设项目前期工作咨询费按照国家发展计划委员会计价格号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询费暂行规定计算。

工程监理费按发改价格号文件建设工程监理与相关服务收费标准。

设计费按国家发展计划委员会建设部联合颁布计价格号文工程勘察设计收费标准有关规定，按插入法计算。

竣工图编制费按设计费计算。

场地准备费及临时设施费按第部分工程费用计费。

环境影响评估费等按国家计委环保总局价格号计取。

工程保险费按第部分工程费用计费工程量清单及招标控制价编制费按四川省物价局四川省建设厅号文规定计算。

工程招投标管理费及代理服务费按计价格号文执行。

施工图审查费按设计费计算。

施工阶段全过程造价控制费及竣工结算费工程预算费审核按四川省物价局四川省建设厅号文规定计算。

基本预备费按第二部分费用之和计取。

投资估算拟建项目计划总投资万元，其中工程费用万元，占投资总额设备费用万元，占投资总额其它预留费用万元，占投资总额。

投资估算表序号指标名称单位数量投资额万元健身馆主体工程附属工程绿化工程工程设备费用消防设备费用器材设备费用其它预留费用总计第十章结论与建议结论高坪区龙门镇综合健身馆建成，标志着龙门镇体育事业进入了个全新发展阶段，体育设施提高到了个新水平。

项目建成将为龙门镇体育事业发展起着巨大作用为人们提供运动竞赛和体育健身服务场地，同时满足人们体育欣赏和宣传体育文化需求。

积极开展体育健身娱乐服务，增设体育健身娱乐设施，以满足人们健身娱乐不同层次需求，提高人们健康生活水平。

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