国内沿江长廊最长地方特色浓郁自然景观与人文景观交相辉映高品位景区。

丹江小三峡云岭峡太白峡雁口峡蜿蜒余公里，山环水绕，风光秀丽，是中原地区难得天然山水画廊。

小三峡中部八仙洞形成于寒武纪，是典型喀斯特溶洞，洞内有聚仙厅蓬莱阁瑶琳仙境等景点，既有南方溶洞之高大雄伟，又有北方溶洞神奇形象之特点。

都。

淅川是楚始都丹阳所在地，是楚文化发祥地。

楚国多年历史有年建都在淅川，位楚王位在淅川。

下寺春秋古墓群是全国最大楚文化遗址，已发掘古墓座，出土文物万余件，有春秋铜禁王子午鼎等稀世珍宝。

寺。

千年古刹香严寺，为唐代三朝国师慧忠所建，距今已有多年历史，与少林寺白马寺相国寺并称中原四大古寺。

唐朝国师慧忠创立了香严寺，唐宣宗在此潜隐年之久，最后回到长安，实现了唐朝再次中兴。

现存房舍余间，主体建筑有石牌坊韦驮殿凝月轩大雄宝殿藏经楼等，保存有中原最大原型壁画，现为国家级文物保护单位。

与香严寺比邻坐禅谷，因香严寺历代高僧在此修炼而得名，有中原九寨沟之美誉。

峡谷蜿蜒余公里，有河南省最大涌泉龙王泉和中原最大水锈石群千佛崖，有彩虹随人走，佛光伴人行宽达百米佛光瀑，有东边日出西边雨，道是无情却有晴面壁崖，有险峻奇秀助唐宣宗成功脱险重返皇位通天洞。

坐禅谷山清水秀，飞瀑鸣泉，与香严寺相映成辉。

街。

荆紫关镇五里长街，是北方十三省市保存最完好明清古街，是国家级文物保护单位。

荆紫关镇是全国历史文化名镇，是河南省六大历史文化名镇之，是中国首批特色景观镇。

古街现存明清时代房舍多间和店铺多间，平浪宫禹王宫万寿宫山陕会馆清真寺等大型古建筑雄伟壮观，古色古香。

位于荆紫关北部白浪街中心三省界碑，是豫鄂陕三省交汇处，素有脚踏三省之美名。

千百年来，三省居民和谐共居，民俗风情多姿多彩。

位于荆紫关东北法海寺，有绝壁飞瀑古栈道古寺院八棱泉等景点，可谓放大盆景，微缩园林，风光秀丽，别具特色。

除此之外，还有龙山峡谷神仙洞驻马山等知总论项目背景地理位置淅川位于豫鄂陕三省七县结合部，地处于秦岭山系东南余脉的延伸地段，因淅水纵贯境内形成百里平川而得名。

地理座标为东经，北纬，。

是南水北调中线秋时为楚国和鄀国地。

秦始皇二十六年公元前年，在此设丹水中乡二县。

东汉置南乡郡。

唐置淅州，后几经兴废，至明成化六年年始从内乡分出定置，属南阳府。

明成化十二年年又同属郧阳抚治都察院双重管辖。

清道光十二年年光绪三十年年间，淅川曾两次升为河南省直隶厅。

淅川地处要冲。

历来为兵家必争之地，春秋时秦楚丹阳之战就发生在淅川岵山脚下，八万楚军将士在此为国捐躯。

秦末刘邦入咸阳从此取道，然后雄踞关中而取天下。

农民起义军首领李自成等诸多大规模农民起义，曾在淅川境内韬光养晦蓄势而发中原。

年中国工农红军红四方面军由豫鄂皖苏区出发进行战略转移途径淅川。

年月，日本帝国主义铁蹄踏入淅川企图西犯，我军以两个战区三个集团军兵力，历时余天，大小战役逾百次，破灭了日军西犯入陕梦想，直至日军投降。

年，中原突围大军取道淅川，横渡丹江胜利转入陕南根据地。

淅川历史悠久。

据淅川滔河乡发掘恐龙蛋化石考证，淅川在亿八千万年前就有动物生息。

据年在淅川毛堂乡大华山南部发现出土化石证明，淅川在万年前就有猿人居住。

又据淅川发掘新石器时期下王岗遗址考证，年前淅川就有人类居住。

淅川是楚始都所在地尧舜时尧子丹朱封地。

淅川文化灿烂。

这里是楚文化发祥地南北文化交汇点。

从淅川下王岗遗址中发掘新石器陶器考证，不仅有黄河流域仰韶文化龙山文化二里头文化，也由江汉流域屈家岭文化。

淅川有各类文化遗址点处，有古建筑处，其中唐代个明代个清代个，古城址处，其中西周时期处楚龙城处楚始都，新石器文化遗址余处。

古墓群个，发掘余座，发掘最早有夏墓周墓楚墓和汉墓。

其中发掘春秋楚墓余座，出土文物上万件。

河南省博物院存放春秋战国文物都出自淅川。

淅川发掘出土春秋铜禁王子午鼎石排萧等文物十分珍贵。

国家博物馆收藏十件春秋时期国宝，其中三件是在淅川发掘。

淅川文化积淀厚重，博大精深，近几年来淅川文化发展迅速。

年被文化部命名为全国文化先进县，年厚坡镇被国家文化部命名为中国曲艺之乡，荆紫关古建筑群中州古刹香严寺分别被国务院命名为国家级重点文物保护单位。

淅川人杰地灵。

代商圣范蠡东汉大将军邓晔东晋尚书右丞范坚东晋左光禄大夫范泰南北朝史学家后汉书作者范晔唯物主义哲学家无神论者范缜明代礼部仪制司郎中李衮彭凌霄等数十位在中国政治经济文化史上有着重要影响人物曾在这里诞生。

近代，诗人余杏雨著名水利专家朱华舫，医学家河南医学院创始人首任院长阎仲彝，地质学家刘英俊，化学博士陈光旭等都诞生于淅川。

土地资源淅川县山脉绵亘河川交错，坡陡谷深地多险阻，全境土地总面积为平方公里。

四荒荒山荒沟荒坡荒滩地资源中，荒沟荒滩地等面积少，并已被开发利用。

荒山荒坡有公顷，占全县土地总面积，具有很大开发潜力，主要分布在以上坡面上，不能作为耕地，其开发利用方向是发展林地和草地。

全县土壤类型有潮土砂姜黑土黄棕壤和紫色土个土类，下分个亚类个土属个土种。

在四个土类中，黄棕壤土类是主导大类，占全县土壤面积。

总体来说，淅川县多为石灰岩山地，土层薄，肥力差。

二矿产资源淅川境内矿产资源丰富。

县内已发现矿藏种，虎睛石储量位居全国前列，水泥灰岩储量亿吨，花岗岩储等第三产业发展，形成综合性生态产业体系，推动区域经济发展。

此外，宾馆会议中心娱乐中心建成，将为淅川增添新标志性建筑，与原有建筑风格既协调，又有创新，新老建筑交相辉映，为当地城镇建设增添新活力。

与此同时，项目经营和建设，将为当地社会提供大量直接和间接就业机会，促进人民生活水平进步提高。

此外，随着生态茶博园和高科技种植园建设，将为润禾系列名优茶产品打响品牌知名度，促进淅川绿茶销售业快速增长，提高淅川绿茶市场占有率。

第六章工程招投标根据国家发展计划委员会年第号令建设项目可行性研究报告增设招标内容以及核准招标事项暂行规定，按照中华人民共和国招标投标法规定，该项目勘查设计监理施工以及与工程建设有关重要设备材料等采购必须采用招标方式进行。

第七章综合评价与建议综上所述，生态茶博园综合开发项目建设，不仅为淅川增添了处旅游观光休闲疗养度假娱乐胜地，还是淅川开展对外接待，加强对外联系窗口，弥补了当地缺乏高档会议与接待场所不足。

该项目选址以淅川当地深厚人文资源为基础，以丰富自然资源为依托，凭借该地区便利交通条件，优越地理位置，具有良好发展前景。

不仅项目自身能产生可观经济效益，还能促进淅川地区旅游业商业服务业快速发展，对繁荣淅川地区经济提高人民生活水平有着积极作用。

该项目开发由注重文化品味且拥有品牌优势企业来实施，即利于项目文化内涵挖掘和品牌效应发挥，同时又有利于工程项目顺利开展，对项目具体操作极为有利。

考虑到目前中国旅游市场正处于高速发展期，充分利用好本地区资源优势，扩大知名度，以旅游促经济正是大好时机，建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。

物多种，药用植物余种及农作物品种余种。

其中列入国家重点保护名贵植物种。

全县家养动物和野生动物多种，昆虫动物多种，其中天敌昆虫种，水生动物多种。

其中列入国家重点保护珍贵动物有种。

南北过渡气候条件和复杂多姿地形地貌为野生动植物提供了良好生态环境，形成丰富野生资源种类和数量。

据调查统计，全县共有野生动植物种类种。

其中，真菌科种野生植物科种野生动物科种。

四林业资源全县林业用地万亩，森林覆盖率达到，林木绿化率。

国家重点保护植物有青檀领春木连香树水青树银杏香果树水曲柳核桃楸杜仲天竺桂三尖杉红茴香天麻等多种。

省级保护植物多种，有大果青杄山拐枣野生杜仲金钱槭厚朴猬实等。

森林资源主要分布在西北部北部和南部，东南部较少。

主要树种除东南部杨树外，其它多为栎类侧柏阔杂和马尾松，大部分为天然林。

县城西北部等乡镇植被类型多样，约占全县总林业用地面积。

县城东南部平原丘陵区第章总论项目背景地理位置淅川位于豫鄂陕三省七县结合部，地处于秦岭山系东南余脉延伸地段，因淅水纵贯境内形成百里平川而得名。

地理座标为东经，北纬。

是南水北调中线工程核心水源区渠首所在地国家生态安全战略要地，全国移民大县国家扶贫开发重点县西部大开发政策延伸县河南省首批扩权县。

全县国土面积平方公里折万亩，其中耕地面积万亩。

南水北调中线核心水源区面积平方公里，占全县国土总面积。

年底，淅川县境内总人口万人。

全县共有个姓氏，以汉回满蒙彝个民族人口居许多景点仅简单利用原有生态环境做文章，经营模式比较单。

如何在借助生态人文优势大前提下，因地制宜，充分挖掘资源潜在优势，创建有特色旅游项目，丰富旅游市场并带用市政配套费工程咨询费用工器具家具费开办费及其他管理费等。

建设用地以万元亩计算，土地费用合计万元。

市政配套费及地方规费按每平方米建筑面积元计算，约万元。

工程咨询费包括规划设计建筑设计地质勘察工程质监等费用，按建安工程费计算，为万元。

宾馆会议中心工器具家具费用万元。

建设单位管理费及项目开办费按建安工程费计算，为万元。

工程建设其他费用合计约为万元，占总投资。

详见附表。

三预备费包括基本预备费和涨价预备费，按项费用之和计算，为万元。

合计项目总投资为万元。

详见下表投资估算表序号工程费用名称建筑面积占地面积单价元合价万元占总投资建筑安装工程造价范公庙旅游接待中心暨宾馆润禾度假村润禾总部大楼及茶叶研究所茶博园展示中心三百村商铺室外总体建设其他费用征地拆迁补偿及土地出让金亩市政配套费工程咨询费工器具家具费开办费及其他管理费预备费合计第五章资金筹措及效益分析资金筹措及资金使用计划项目建设总投资万元，其中为企业自有资金。

通过招商引资，项目融资万元，作为项目开发资金，合作意向书见附件。

根据项目实施计划进度，该项目建设期为年。

二项目计算期固定资产折旧该项目经营期以年计算，加上年建设期，项目计算期为年。

固定资产中土