质量对系统能否可靠运行影响比较大 次性投 资适中， 约元 ，投资 期靠后 檐高米以下，单体 建筑面积不超过 的建筑群 用户需要中央空调的 使用具备较高的灵活 性与经济性，比如考 虑加班时个别房间的 使用，室外机变频低 速运行，以较低能耗 保证了空调设备的小 负荷运行 用户需要较高的楼层 净空以确保舒适度和 可用性 用户希望通过节能措序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性最佳适用条件 施降低使用成本 溴化锂直 燃机集中 供热制 冷系统 集中供热统 管理，物业有 收益 有定可靠性 耗电量很小， 仅为电动式的 左右 机两用或三 用 机组体积较大，机房占地面积较大，对机房高度要求严格，设备重 量大，且由于燃料的特殊防爆防火要求高 新风机组容易冻裂漏水 机组散热 量布臵公共管线的条 件 用户作息时间致序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性最佳适用条件 市政或锅 炉房集中 供热，预 留多 联机系统 安装条件 集中管线和末端设备使用寿命 需要冷却塔等耗水且影响美观有较大噪音的设备 新风机组容易冻裂漏水 次性投 资适中， 约元 有市政热源的小体量 群体建筑 各单体建筑之间有大 热不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，供热按平米收费，不能促进节能 末端设备占用空间大，换热站需要专用机房，施工复杂，运行管理 复杂 每年进行季节性冷热切换，影响供冷 集中供热，统 管理，物业 有收益 安全可靠 供冷运 行，用户交电 费即可 使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求 供热系统大，用户调节性差，容易出现冷有市政热源的大体量 的带地下室的单体公 共建筑 用户作息时间致序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性最佳适用条件 市政集中 供热，单 体建筑采 用风冷式 冷水机组 费，不能促进节能 末端设备占用空间大，需要专用机房，施工复杂，运行管理复杂 新风机组容易冻裂漏水 需要冷却塔等耗水且影响美观有较大噪音的设备 次性投 资适中， 约元 管理， 物业有收益 安全可靠 使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求 系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，按平米收目的供热制冷方式。

当前供热制冷方式优缺点与适用条件览表 序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性最佳适用条件 市政集中 供热，冷 冻站集中 供冷 集中供热供 冷，统缺点适用条件做个简单的说 明，如下表所示。

本项目可以对比这些方式的优缺点，结合项目自身市政条件 建筑规划建设方案初步筛选出几种相对可行的方式，然后进行进步的技术经 济比较，最终确定本项较大 冬季采用电热膜采暖系统，夏季采用多联机制冷或家用分 体空调制冷个别小面积的单体建筑采用 二多种供热制冷方式的优缺点及适用条件分析 我们可以把以上种供热制冷方式的优栋单体建筑需要引 入燃气管线不需要设单独的机房锅炉房与地源热泵共同集中供热，夏季水源热泵制冷末端采用 天棚辐射采暖制冷系统新风臵换系统当代万国城，问题 较多，施工难度体建筑采用小型直燃机供热制冷需要每栋建筑单独设臵直 燃机房，设臵膨胀水箱及户外冷却塔每栋单体建筑需要引入燃气 管线末端采用风机盘管类空调设备 单体建筑采用燃气热泵进行供热制冷每制冷系统 夏季为建筑单体设计的风冷式冷水机组供冷，冬季为容积式燃 气热水炉机组供热，各单体建筑单独设臵燃气热水炉机房，每栋单 体建筑需要引入燃气管线末端采用风机盘管类空调设备 单房集中供热，预留多联机系统安装条件 多联机系统，冬季供热，夏季制冷，过度季可以自由使用 目前我国建设项目中除以上几种供热制冷方式外，还有以下几种方式 溴化锂直燃机集中供热下类似项目采用的供热制冷方案可基本上分为类 市政集中供热，冷冻站集中供冷 市政集中供热，单体建筑采用风冷式冷水机组供冷 锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷 水源热泵系统集中供热供冷 市政或锅炉捷二期 研发与物业楼采用水源热泵系 统，设备机房楼采用多 联机系统局部房间辅助电散热 器 研发与物业楼采用水源热泵 系统，设备机房楼采用 多联机系统 以上案例我们可以总结器多联机系统预留安装条件 嘉捷期 市政热力换热站散热器地 板采暖风机盘管类空调末端 设备 风冷式冷水机组单体建筑独 立系统厂房采用 多联机系统 嘉捷器多联机系统预留安装条件 嘉捷期 市政热力换热站散热器地 板采暖风机盘管类空调末端 设备 风冷式冷水机组单体建筑独 立系统厂房采用 多联机系统 嘉捷二期 研发与物业楼采用水源热泵系 统，设备机房楼采用多 联机系统局部房间辅助电散热 器 研发与物业楼采用水源热泵 系统，设备机房楼采用 多联机系统 以上案例我们可以总结下类似项目采用的供热制冷方案可基本上分为类 市政集中供热，冷冻站集中供冷 市政集中供热，单体建筑采用风冷式冷水机组供冷 锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷 水源热泵系统集中供热供冷 市政或锅炉房集中供热，预留多联机系统安装条件 多联机系统，冬季供热，夏季制冷，过度季可以自由使用 目前我国建设项目中除以上几种供热制冷方式外，还有以下几种方式 溴化锂直燃机集中供热制冷系统 夏季为建筑单体设计的风冷式冷水机组供冷，冬季为容积式燃 气热水炉机组供热，各单体建筑单独设臵燃气热水炉机房，每栋单 体建筑需要引入燃气管线末端采用风机盘管类空调设备 单体建筑采用小型直燃机供热制冷需要每栋建筑单独设臵直 燃机房，设臵膨胀水箱及户外冷却塔每栋单体建筑需要引入燃气 管线末端采用风机盘管类空调设备 单体建筑采用燃气热泵进行供热制冷每栋单体建筑需要引 入燃气管线不需要设单独的机房锅炉房与地源热泵共同集中供热，夏季水源热泵制冷末端采用 天棚辐射采暖制冷系统新风臵换系统当代万国城，问题 较多，施工难度较大 冬季采用电热膜采暖系统，夏季采用多联机制冷或家用分 体空调制冷个别小面积的单体建筑采用 二多种供热制冷方式的优缺点及适用条件分析 我们可以把以上种供热制冷方式的优缺点适用条件做个简单的说 明，如下表所示。

本项目可以对比这些方式的优缺点，结合项目自身市政条件 建筑规划建设方案初步筛选出几种相对可行的方式，然后进行进步的技术经 济比较，最终确定本项目的供热制冷方式。

当前供热制冷方式优缺点与适用条件览表 序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性最佳适用条件 市政集中 供热，冷 冻站集中 供冷 集中供热供 冷，统管理， 物业有收益 安全可靠 使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求 系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，按平米收费，不能促进节能 末端设备占用空间大，需要专用机房，施工复杂，运行管理复杂 新风机组容易冻裂漏水 需要冷却塔等耗水且影响美观有较大噪音的设备 次性投 资适中， 约元 有市政热源的大体量 的带地下室的单体公 共建筑 用户作息时间致序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性最佳适用条件 市政集中 供热，单 体建筑采 用风冷式 冷水机组 供冷 集中供热，统 管理，物业 有收益 安全可靠 供冷运 行，用户交电 费即可 使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求 供热系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，供热按平米收费，不能促进节能 末端设备占用空间大，换热站需要专用机房，施工复杂，运行管理 复杂 每年进行季节性冷热切换，影响管线和末端设备使用寿命 需要冷却塔等耗水且影响美观有较大噪音的设备 新风机组容易冻裂漏水 次性投 资适中， 约元 有市政热源的小体量 群体建筑 各单体建筑之间有大 量布臵公共管线的条 件 用户作息时间致序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性最佳适用条件 市政或锅 炉房集中 供热，预 留多 联机系统 安装条件 集中供热统 管理，物业有 收益 可靠性强 使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求 系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满 公共管线能耗损失大 计量收费困难，按平米收费，不能促进节能 需要专用机房或锅炉房，施工复杂，运行管理复杂 需引入燃气管线，存在燃气泄漏导致的火灾爆炸等安全风险，需 增加消防设施投入 锅炉房的运行管理需要专业人员且必须接受安全部门监管，锅炉报 装验收手续繁琐，安装复杂，建设周期长 缺少中央空调设备，对空调系统缺乏专业性的客户需要自己安装空 调设备，造成客户后期投资大，装修时间长且园区内施工单位多， 空调安装五花八门，空调安装与设计预留不符，造成用电安全隐患， 影响园区品质，存在安全风险销售风险 开发商投 资 元 用户后期 投资约 元用 于空调制 冷 有市政热源或锅炉房接 气距离短，不穿越其他建 筑物的园区，建筑间有较 大市政管道铺设空间，单 体建筑体量大而单体建 筑个数总量少，潜在客户 群体空调需求简单且用 户总量不多序 号 供热制 冷方式 优点缺点经济性最佳适用条件 水源热泵 系统集中 供热供冷 集中供热供 冷，统管理， 物业有收益 可靠性强，受 室外环境影响 小 环保节能，消 耗定电能获 得免费的地能 管道设备系统 冬季无防冻问 题 变频节能 没有单独的采 暖费和空调费 收取问题 管道长度，外界温度变化对设备制热制冷影响较大，设计时未考虑 衰减因素或者为降低造价味追求低配比的设计会导致制冷制热效 果降低 冬季制热存在除霜期间的制热间歇，空气湿度越大，除霜时间越长 当室外机布臵在屋顶时，技术上局限于檐高米以下的建筑经济 上局限于檐高米以下，单体面积不超过的建筑 设计安装的专业性较强，市场产品差异大，不同品牌的价格制冷 制热可靠程度差异比较大，有些品牌的压缩机冷凝水提升泵事故 率高，影响正常使用 产品安装要求较高，安装质量对系统能否可靠运行影响比较大 次性