算期为年，其中建设期为年，生产经营期为年。

折现率基准收益率的设定 财务基准折现率确定为，同时也作为对项目内部收益率指标 的判据基准收益率。

三财务评价 年销售收入 年销售收入为万元含税价格。

税金及附加估算 增值税额 销项税正常经营年份销售额为万元。

均含税价格， 税率为，销项税为万元。

进项税 年进项税为万元， 增值税销项税进项税万元 详见附表，产品销售收入销售税金及附加和增值税估算生产成本费用估算 外购材料费包括包装物正常经营年份为万元见附表外 购原材料费用估算表 燃料动力费正常经营年份为万元 见附表外购燃料动力费用估算表 工资及福利费用 工资及福利费用合计为万元。

见附表外工资及福利费用估算表 修理费修理费按固定资产原值的计的工业园区，园区规划面积亩区内地势 平坦。

园区十分注重基础设施的建设，到目前为止已进行道路通讯 水电暖等建设，目前规划区域内的基础设施已达到七通平， 为进区企业提供了非常宽松的环境别及占地面积 本次建厂土地为工业园区内的工业用地，目前已与园区签订了征 地意向，占地面积平方米亩。

土地利用现状 项目土地位于民族工业发展园区内，占地面积平方米。

该开园区是年建立 厂址所在地区现状 地区与地理位置 厂址拟建在市大外环的南侧。

距离阜锦高速四合出口公里， 距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通 条件极为便利。

厂址土地权属类的工艺装备和达到的质量水平 考虑市场导向，确定本项目产品方案如下 产品类别年产量套件单价万元销售收入万元 家具 古玩装饰 摆件 合计 第四章厂址选择大做强，是个难得的机遇。

从企业现有场地条件及自有资金情况来看，建设个平方米厂 区，建筑面积平方米，年产仿古家具套件的新厂是切 实可行的。

二产品方案 根据确定的建设规模，项目选择项目建设难易程度等方面综合考虑， 应充分考虑现有装置改造的可行性合理性和经济性，以及现有生产 装置可依托程度。

所以该项目根据目前供需状况，对本项目产品的需 求也会逐年加大。

因此，尽快把企业做 第三章建设规模与产品方案 建设规模 建设规模单从规模经济性考虑，规模越大，经济性越好，竞争力 越强。

但改扩建项目规模不仅要考虑规模经济性，还要从市场环境 投资大小和筹资能力管理水平三素质优势 承办单位聘请了多名仿古家具设计名家，具有丰富的实践经验，并赢得了国内外用户的充分信任，信誉良好，这是承办单位的重要优 势。

本项目的建设即是其目前产能难以供应客户订单的需要的反映。

本次异地扩建后其品牌和规模效应会日益突出。

二地位优势 古典家具有限公司是发展较早仿古家具企业，目前辽西地区仅 该公司家专门从事仿古家具加工生产，具有绝对的市场优势及发展 潜力。

地区有大量的技术工人及社会待岗劳动力，可以维持当地仿古 家具企业的成本优势。

并且随着仿古家具业结构的调整，无品牌的小 企业生存日渐艰难，古典家具有限公司是省发展较早仿古家具企 业，丰富的营销经 验最优的产品最佳的质量最好的服务大力开拓市场，产品不仅 占据了辽西市场，还远销吉林黑龙江内蒙古等地，因此销售市场 十分广阔。

三竞争优势分析 劳动力成本优势 质量的要求不断提 高和加强，中高档产品的需求量将呈上升的势头。

民间出现古典家具 收藏热，带动了古典家具热的升温，古典家具产品供不应求，古典 家具有限公司以其精湛的生产技术先进的经营理念和大的 发展空间。

在国内市场上，中国家具前景很好，特别是仿古家具越来 越受到广大用户的青睐。

近年来，随着我国人民收入和生活水平的不断提高以及室内装饰 业的迅速发展，人们对仿古家具产品款式档次的成本价格低廉，并且木料资源丰富，因此随着开放度的增大，各国将家具生产开始向 中国转移，中国将成为世界家具生产基地。

未来巨大的市场容量诸 多的生产优势以及世界家具业的转移为中国的家具行业提供了巨次难得的产业升级和发展的契机。

年月我国家具制造行业实现主营业务收入 ，元，比上年同期增长了实现累计利润总额 ，元，比上年同期增长了。

由于家具行业是劳动密集型行业，中国劳动力最重的拳。

欧美进口国市场需求萎缩， 原来在中国投资建厂的外资企业开始更多地转向劳动力更廉价的越南 等东南亚国家，这些因素都在定程度上影响了仿古家具业的发展。

但另方面，仿古家具业也迎来了实现累计利润总额 ，元，比上年同期增长了。

年的中国仿古家具业始终笼罩在危机的阴影下，各种不利因 素接踵而来，仿古家具出口逐月下降，特别是席卷全球的金融危机， 更是对中国家具业打下了最实现累计利润总额 ，元，比上年同期增长了。

年的中国仿古家具业始终笼罩在危机的阴影下，各种不利因 素接踵而来，仿古家具出口逐月下降，特别是席卷全球的金融危机， 更是对中国家具业打下了最重的拳。

欧美进口国市场需求萎缩， 原来在中国投资建厂的外资企业开始更多地转向劳动力更廉价的越南 等东南亚国家，这些因素都在定程度上影响了仿古家具业的发展。

但另方面，仿古家具业也迎来了次难得的产业升级和发展的契机。

年月我国家具制造行业实现主营业务收入 ，元，比上年同期增长了实现累计利润总额 ，元，比上年同期增长了。

由于家具行业是劳动密集型行业，中国劳动力的成本价格低廉，并且木料资源丰富，因此随着开放度的增大，各国将家具生产开始向 中国转移，中国将成为世界家具生产基地。

未来巨大的市场容量诸 多的生产优势以及世界家具业的转移为中国的家具行业提供了巨大的 发展空间。

在国内市场上，中国家具前景很好，特别是仿古家具越来 越受到广大用户的青睐。

近年来，随着我国人民收入和生活水平的不断提高以及室内装饰 业的迅速发展，人们对仿古家具产品款式档次质量的要求不断提 高和加强，中高档产品的需求量将呈上升的势头。

民间出现古典家具 收藏热，带动了古典家具热的升温，古典家具产品供不应求，古典 家具有限公司以其精湛的生产技术先进的经营理念和丰富的营销经 验最优的产品最佳的质量最好的服务大力开拓市场，产品不仅 占据了辽西市场，还远销吉林黑龙江内蒙古等地，因此销售市场 十分广阔。

三竞争优势分析 劳动力成本优势 地区有大量的技术工人及社会待岗劳动力，可以维持当地仿古 家具企业的成本优势。

并且随着仿古家具业结构的调整，无品牌的小 企业生存日渐艰难，古典家具有限公司是省发展较早仿古家具企 业，本次异地扩建后其品牌和规模效应会日益突出。

二地位优势 古典家具有限公司是发展较早仿古家具企业，目前辽西地区仅 该公司家专门从事仿古家具加工生产，具有绝对的市场优势及发展 潜力。

三素质优势 承办单位聘请了多名仿古家具设计名家，具有丰富的实践经验，并赢得了国内外用户的充分信任，信誉良好，这是承办单位的重要优 势。

本项目的建设即是其目前产能难以供应客户订单的需要的反映。

第三章建设规模与产品方案 建设规模 建设规模单从规模经济性考虑，规模越大，经济性越好，竞争力 越强。

但改扩建项目规模不仅要考虑规模经济性，还要从市场环境 投资大小和筹资能力管理水平项目建设难易程度等方面综合考虑， 应充分考虑现有装置改造的可行性合理性和经济性，以及现有生产 装置可依托程度。

所以该项目根据目前供需状况，对本项目产品的需 求也会逐年加大。

因此，尽快把企业做大做强，是个难得的机遇。

从企业现有场地条件及自有资金情况来看，建设个平方米厂 区，建筑面积平方米，年产仿古家具套件的新厂是切 实可行的。

二产品方案 根据确定的建设规模，项目选择的工艺装备和达到的质量水平 考虑市场导向，确定本项目产品方案如下 产品类别年产量套件单价万元销售收入万元 家具 古玩装饰 摆件 合计 第四章厂址选择 厂址所在地区现状 地区与地理位置 厂址拟建在市大外环的南侧。

距离阜锦高速四合出口公里， 距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通 条件极为便利。

厂址土地权属类别及占地面积 本次建厂土地为工业园区内的工业用地，目前已与园区签订了征 地意向，占地面积平方米亩。

土地利用现状 项目土地位于民族工业发展园区内，占地面积平方米。

该开园区是年建立的工业园区，园区规划面积亩区内地势 平坦。

园区十分注重基础设施的建设，到目前为止已进行道路通讯 水电暖等建设，目前规划区域内的基础设施已达到七通平， 为进区企业提供了非常宽松的环境，优惠的政策优质的服务，具备 开发条件。

二场址建设条件 地形地貌地震情况 地处辽西丘陵平原地区，市区及周边为大面积平原，稍带 地形起伏。

地震裂度为度。

工程地质与水文地质条件 项目拟建地地质结构属新生界第四系地层，级阶地。

自上而下为砂质粘土耕土层中砂砂砾石和风化岩层。

地下水层主要是含 砂及砂砾石孔隙水，含水层厚度不均，般在米之间。

由于连 续几年干旱，年蒸发量始终大于降水量，受其影响地下水位平均降低 米左右，故初见水位埋深在米左右。

含水层厚米左右，渗透系 数为米日，动水位为米，静水位稳定水位在米 之间。

气候条件 地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季，平均无霜期 天。

夏季月平均最高气温，冬季月平均最低气温为， 常年平均气温。

最大冻土深度。

最热月日平均湿度， 最冷月日平均相对湿度为。

干旱多风，是的最大气候特点，尤以春季刮风最甚，风向春夏为西 南，秋冬则为西北，少雨，年平均降雨量左右。

城镇规划