俄罗斯海参崴市距离多公里。

场址建设条件大部分是山地，东部为锡霍特山脉老爷岭，西南部为兴凯湖沿岸低地。

主要河流向北流，汇入中国与俄罗斯界河乌苏里江。

南部彼得湾为世界最大海湾之。

由于滨海边疆区位于欧亚大陆与地球上最大海洋相遇之地，这里十分湿润，属温和季风性气候。

风向按季节变化很有规律冬季北风和西北风带来晴朗寒冷天气，夏季则是以东南风为主，将暖湿气团从海上吹送到这里。

该地区为半山得税由降到，个人所得税降为，农产品平均关税已由降到。

放宽劳务许可政策，劳务人员可以次性办理年暂住证。

实行宽松货币汇兑政策，卢布可兑换美元和人民币直接汇到国内等系列有利于农业开发政策。

俄罗斯国家杜马亦已经通过议案，欢迎外国投资商到俄罗斯进行农业种养殖及深度开发。

同时，该公司所承办农场在开发时又受到米哈伊尔洛夫卡市长和市政府高度重视，对其大力扶持，又给予许多优惠政策，提供了很多便利条件。

经验优势。

东宁县华信经济贸易有限责任公司自年代初期开始赴俄发展，历时十多年，在对俄贸易俄境内房地产开发种植业养殖业加工等方面积累了丰富与俄合作经验。

同时与俄巴斯发尔夫公司合作十余年，双方合作非常愉快，没有发生任何经济纠纷。

劳动力优势。

东宁县大力实施科技支农战略，针对俄罗斯生产经营特点充分开展阳光工程，对全县富余劳动力开展了俄语种植养殖技能培训，为项目实施提供了良好人才基础。

项目单位基本情况华信工贸集团创建于年，是经国家对外经贸部批准有对外进出口经营权和边境小额贸易经营权企业，经过十几年努力，已成为集国内外贸易会展业物流房地产开发境内外旅游种植养殖高新技术矿业和港口开发船舶拆解为体多元化跨国投资控股企业。

其下属企业有中俄东宁机电产品展示交易中心东宁县华信经济贸易有限责任公司东宁县华信投资控股有限责任公司东宁重汽华信汽车销售有限公司黑龙江重汽华信汽车销售有限公司中国电线电缆集团有限公司江苏省靖江市敦丰拆船有限公司俄中合资符拉迪沃斯托克哈绅外商投资股份有限公司俄中合资乌苏里斯克市阿尔玛达股份有限责任公司含境外中俄华信综合农场俄罗斯新西伯利亚市哈尔滨建筑公司东宁国信旅行社东宁九佛沟旅游景区有限公司东宁九佛沟矿业开发公司加拿大宗申派姆科技发展有限公司。

中俄后贝加尔边疆区阿金斯克华信工业园区。

现公司有各个门类人才多人。

年对外技术合作和贸易物流额数亿元，年实现净利润多万元，年华信公司被黑龙江省政府列为对俄贸易重点扶植企业。

公司与俄联邦日本美国加拿大朝鲜等国客商建立了友好贸易伙伴关系，年仅对俄进出口贸易额即实现多万美元，其中进口多万美元，出口多万美元。

年累计对俄境外农业投资万美元，房地产万美元。

其子公司中俄机电产品展示交易中心被列为两国政府项目，为中俄机电贸易发展做出了积极贡献。

阿尔玛达股份有限责任公司由东宁县华信经济贸易有限责任公司与俄方巴斯发尔夫公司合资创办，其中东宁华信经济贸易有限责任公司占股份，该公司于二四年十月，经俄联邦政府批准，获得在滨海边疆区米哈伊尔洛夫卡地区俩里奇村农庄四十九年经营开发权，其下有可利用耕地万亩草场万亩位于农田中部面积亩人工湖个。

该田地位于海参崴到哈巴罗夫斯克公路干线旁，距乌苏里斯克五十公里，交通十分便利，为示范园区从事种植养殖及农牧产品深加工打下良好基础。

目前，公司已投入万元，收购俄罗斯国有农场座，并对其进行现代化改造。

完成平方米库房平方米标准猪舍，购入联合收割机等大型农业机械运输车台套，完成土地开发万亩。

大田种植公顷。

温室平方米大棚平方米种植蔬菜等经济作物公顷。

转移农村富余劳动力人，实现农民增收万元。

建成了个初具规模综合农业产业园区。

全程作业机械化率达。

实行科学种田，每年邀请国内专家进行技术指导。

其中小麦大麦玉米大豆连续年单产位于滨海边疆区第，成为滨海边疆区示范农场，形成了种植养殖饲料加工屠宰肉品加工产业链，增加了公司抗风险能力，多次被当地新闻媒体宣传报道，得到了俄政府多方面支持，现已成为滨海边疆区最具影响力农业综合园区。

养殖公司引进新西兰肉种牛头，是俄罗斯滨海边疆区最大养殖公司，养猪场占地平方米，有猪舍平方米饲料加工厂平方米仓库办公室平方米有屠宰冷藏设施及仪器设备。

现存栏可繁母猪头，年出栏生猪头。

养牛场占地平方米，牛舍平方米，饲料加工厂平方米。

多种经营公司有小型大米面粉玉米加工厂榨油厂和砖厂，现年加工米面吨榨豆粕吨。

有粮库平方米，烘干塔座。

机修车间平方米，维修设备台套。

建成年产新型节能砖万块水泥炉灰砖万块砖厂座。

占地平方米，钢架结构生产车间平方米。

第三章市场需求及预测产品市场供应预测供应现状我国粮食供应现状我国粮食生产稳步发展，到年，全国粮食总产量为亿斤。

现在人均粮食产量为公斤。

俄罗斯年粮食供应情况百分比需求量生产供应量需要进口量全俄罗斯远东地区俄远东地区畜禽产品供应情况畜产品需求量生产供应量需要进口量远东地区供应预测值得注意是，我国粮食总产量增长是在耕地总面积减少情况下取得。

农业科技推广迅速发展，使我国农业特别是粮食生产如虎添翼。

据专家测算，七五时期我国农业科技进步贡献率为，八五时期提高到。

年农业科技进步贡献率更达到。

在产量增加同时，也积累了大量生产技术和经验，农业机械化水平不断提高，优良品种繁育与推广等工作促进种植不断发展。

产品市场需求预测需求现状长期以来，俄罗斯远东地区农业生产发展相对落后，主要原因是农业投入不足和居民消费能力低下。

尽管近年来有所发展，但距离自给自足还十分遥远。

需求预测俄远东地区只有少数农副产品可满足当地需求，绝大多数产品依靠进口。

年年俄罗斯农副产品生产全面陷入衰退。

年俄罗斯农业生产下降趋势序号下降项目俄罗斯远东地区备注播种面积粮食产量牛羊存栏数以上分析可得，俄远东居民日常食品消费重要供应基地，特别是粮食肉类蔬菜水果等对中国市场依赖性极强，双方在农业种植养殖及农产品加工领域具有比较广阔合作前景。

产品目标市场分析目标市场确定销售主要目标市场为俄罗斯远东地区。

将来拓展日韩市场。

市场占有份额分析俄罗斯食品市场供应不足问题是长期存在问题，也是短期内无法解决问题，在俄境内建设种植基地，即可以争得俄罗斯自产市场份额，也可以注册俄罗斯品牌打进其它国家市场。

价格现状与预测由于俄罗斯副食品市场长期紧缺，始终处于供不应求局面，价格开放后，各类副食品价格直处于较高水平，预计短期内不可能改变。

市场竞争力分析中国高水平农业生产产业，无论是种子还是种植技术，新品种新技术推广应用，为基地建设和发展提供了强大科学技术保证。

中国丰富农产品市场，将带动基地生产经营良性循环。

经测算，设计规模效益最佳，既可以形成种养殖产业链，又为企业扩大再生产提供了发展空间，其设计规模处于优势。

中国有丰富劳动力市场，及高素质种植养殖人员，人类资源方面占优势。

中国与俄罗斯是近郊，项目建设单位种植基地所在地理位置是中俄边境东宁县，与销售目标市场短距离，形成了天然地理优势，这也是其它竞争对手不可能实现。

市场风险俄罗斯国家体制投资及税收等政策发生变化。

主要国外竞争对手改变产品销售战略，争抢目标市场。

产品质量问题，出现信誉危机，影响产品市场占有率战争暴乱极恶劣自然灾害及人力不可抗拒因素。

第四章项目建设地点及资源条件项目选址原则和基本思路尽量利用园区原有场地厂房与公共设施进行改造，达到加快速度，节省项目投资目。

遵循俄罗斯有关政策，项目建设不占用农田。

建设条件优越，水电供应有保障，交通便利，通讯发达，基础设施相对集中。

场址选择经综合评价，将项目建设地址选择在原有园区内。

地点与地理位置地点俄罗斯联邦滨海边疆区米哈伊尔洛夫卡地区俩里奇农庄。

地理位置东经度分，北纬度。

东面接临日本海，北面与哈巴罗夫斯克边区为邻，西面和南面分别于中国朝鲜接壤。

所选场址距中国东宁口岸公里，距东宁县城公里，与俄罗斯海参崴市距离多公里。

场址建设条件大部分是山地，东部为锡霍特山脉老爷岭，西南部为兴凯湖沿岸低地。

主要河流向北流，汇入中国与俄罗斯界河乌苏里江。

南部彼得湾为世界最大海湾之。

由于滨海边疆区位于欧亚大陆与地球上最大海洋相遇之地，这里十分湿润，属温和季风性气候。

风向按季节变化很有规律冬季北风和西北风带来晴朗寒冷天气，夏季则是以东南风为主，将暖湿气团从海上吹送到这里。

该地区为半山投资规模和地点项目名称俄罗斯滨海边疆区米哈区华信农业综合园区。

投资规模俄方投入可利用耕地公顷草场公顷位于农田中部面积公顷人工湖个。

中方投资万美元，项目期限为年，分三期实施，期年投资万美元。

项目建设地点俄罗斯滨海边疆区米哈伊尔洛夫卡区俩里奇村。

第三章项目规模项目规模耕地面积万公顷，年产玉米万公斤，大豆万公斤，麦类万公斤，经济作物万公斤，水稻万公斤，年出栏商品猪万头，肉牛头，日加工大米吨生产线条日加工吨饲料厂个，蔬菜加工厂座，屠宰场和冷库座。

第四章建设目标建设目标把租期年俄罗斯滨海边疆区米哈伊尔洛夫卡区俩里奇村农庄万公顷可利用土地全部开发利用，建设成集种植养殖加工业为体综合集群农业示范园区。

种植业耕地面积万公顷，其中玉米万公顷，水稻万公顷，大豆公顷，麦类公顷，经济作物公顷，总产万吨，年总效益万美元。

养殖业草原面积公顷，年出栏头牛，万头猪，仔猪万头，鹅只，年总效益万美元。

加工业日加工大米吨生产线条，日加工吨饲料厂个，蔬菜加工厂座，屠宰场个，年增值万美元。

项目年综合效益万美元。

第五条配套建设项目新建万平方米贮粮万吨标准粮库座，配置烘干设备套。

新建占地面积平方米猪舍建筑面积平方米中型现代化养猪场个，及吨冷库座。

新建高效节能日光温室栋钢架大棚栋。

新建平方米饲料加工厂，配齐各种生产设备。

新建平方米职工宿舍，配齐相应设施。

新建机库平方米，改建机修厂并配齐各种设施。

新建沼气站座。

购置运输车台，佳木斯产约翰迪尔联合收割机台东方红型拖拉机台东方红型链轨式拖拉机台及相应配套农机具台套。

新建平方米牛场座。

新建平方米养鸭鹅场座。

新建油库座和电站座。

项目实施进度安排项目建设期为年月至年月。

第六条俄方责任俄方提供万公顷耕地给中方，使用权期限年。

并负责提供土质各项理化指标资料。

俄方无偿提供育秧温室暖房，要求室内设备齐全，完好，土质优良，并承担整个育苗期供热供电供水责任。

在整个生产过程中应及时提供各种农业生产资料，包括设备，齐全运转正常各类农机具，并提供机械动力燃料。

负责销售和协助中方销售生产产品。

有责任向中方提供各类灾情预报，根据中方要求及时提供抗御各种自然灾害物资，并协助中方抗御各种自然灾害。

协助中方做好产品收获季节防盗工作。

负责预支给中方劳务人员每人每月卢布当地货币现金，作为中方派出人员生活零用费，此款由俄方在每月初交给中方代表，并在最终结算时从中方所获得劳务收入中扣除。

负责办理劳务人员入境引进外国劳务许可证及中方人员居住证等法律手续，并负责承担有关费用。

保证中方派出人员人身及财产安全。

尊重中方人员劳动生活习惯及风俗。

为中方人员工作生活和文化娱乐提供方便。

俄方不得侮辱中方派出人员。

不得干涉中方人员工作时间以外正常活动。

第七条中方责任负责选派能够胜任本