亿双翻番奋斗目标，以扩大投资调整结构为主线，大力实施工业扩张农业提升和城镇扩容战略，加快两区两园建设，加速壮大经济总量，加快建设皖东北商贸中心，培育壮大现代服务业，积极培育新兴产业，加快推进改革开放，更加注重改善民生，促进社会稳定和谐，实现经济社会平稳较快发展。

第四章市场分析和需求预测市场分析宿州市位于安徽省最北部，黄淮海平原南端，东北西部分别与江苏淮安徐州，山东荷泽，河南商丘等市地接壤，史有皖北大门之称。

宿州是安徽省离出海口最近个城市，地处黄淮海经济区腹地，长江三角洲西缘，是承接东部沿海发达地区向内陆辐射前沿。

宿州市居中靠东承东启西连南接北，是贯通华东华皖北青年创业孵化基地对加快宿州经济社会发展解决广大青年就业创业具有重要意义。

建立皖北青年创业孵化基地有利于带动宿州全民创业行动。

在省委省政府加快发展皖北地区大环境大背景下，创业孵化中心作为全民创业重要载体之，是催生中小企业生成与发展，实现创业企业腾飞，扩大就业岗位，落实积极就业政策重要平台，实现创业带动就业目标重要措施。

年，省委省政府提出了全民创业口号，并出台了系列促进全民创业政策法规，鼓励全民积极参与创业行动。

建立皖北青年创业孵化基地对宿州营造良好创业氛围掀起全民创业热潮具有重要带动意义。

建立皖北青年创业孵化基地有利于解决宿州青年就业创业难题。

就业创业直是党政关系社会关注青年关切热点问题。

创业孵化基地由于自身特点则有着不可比拟优势，如大多数青年创业者在创业之初，资金紧张场地技术等都是是普遍存在难题，而创业孵化基地提供可供租用标准化厂房，可解决创业者燃眉之急。

同时，创业孵化基地标准化厂房还是吸引外来投资承接平台。

创业孵化基地所具备成本低收益快优势，能快速吸引投资，提高招商引资成功率，为催生大项目大投入，培植大税源，催进大发展提供了条件。

除此之外，建设标准化厂房，更可以集约用地，有效缓解经济高速发展与土地资源稀缺矛盾。

建立皖北青年创业孵化基地可以帮助宿州广大青年解决创业过程中遇到各种困难，同时打造个青年就业创业平台以及招商融资服务平台。

第二章建设单位概况与项目建设条件建设单位概况安徽省青年创业经济发展有限公司是由共青团安徽省委员会依托安徽省青年企业家协会与安徽长润集团共同注资成立。

安徽省青年企业家协会是团省委主管全省性青年企业家群众组织，是共青团联系青年企业家桥梁和纽带，是具有法人资格非营利性社会团体，是中国青年企业家协会团体会员。

安徽长润集团始建于年月，公司总部位于合肥市包河工业区长白山路号。

发展至今，集团现已拥有合肥长润汽车服务有限公司安徽省长润担保有限公司合肥润阁品牌设计有限公司长润置业安徽有限公司合肥医博通医药科技有限公司合肥长润园林景观有限公司等六大子公司，资产总额达亿元。

安徽长润集团是安徽省青年企业家协会副会长单位，旗下多家子公司分别是国家省市等级别共青团青年就业创业见习基地，年集团冠名长润杯首届安徽青年创业大赛。

目前安徽省青年企业家协会正与安徽长润集团合作，筹建安徽青年创业孵化基地安徽省青年创业小额贷款公司和安徽省青年创业小额贷款担保公司，全方位服务青年就业创业。

项目建设硬件标准皖北青年创业孵化基地建成后拥有孵化服务场所服务设施和服务机构，能够为初创企业成长发展提供低成本和全方位服务。

创业孵化基地有相应道路电水排水环保消防通讯网络绿化等基础配套设施。

创业孵化中心具备统公用设施及完备公共孵化服务功能，要有公用会议室洽谈室培训教室免费使用信息查阅及交流系统等，要有专门经营管理团队，能及时为入孵企业提供管理咨询信贷服务技术支持资金融通人才培养与推荐信息查询市场开拓事务代理等服务。

项目建设软件标准孵化中心建成以后，将积极引入各项扶持政策为创业青年解决创业初期各种困难。

策划咨询。

依托安徽省青年企业家协会安徽省青年创业导师团等，为中小企业初创者提供产业政策市场预测可行研究以及投资概算和人才设备等创办初期策划咨询。

场地租用。

孵化中心建成以后，在青年创业者创业初期，以减免租金形式为青年创业者创业提供有偿优惠创业场所，相应减少创业者投入成本。

政务代理。

创业孵化基地成立相应政务代理机构，帮助创业青年做好公司成立之初相关注册登记税务登记特行准入等有关政府程序事务代理服务。

融资支持。

依托安徽省青年创业就业基金会安徽青年创业大赛以及青年创业小额贷款贴息项目等为创业青年提供融资渠道贷款抵押信用担保等方面融资便利。

人员培训。

提供管理技术营销等人员培训指导，为创业青年解决创业初期招人难用人难，帮助创业企业尽快投入运营。

第三章项目建设背景和意义项目建设背景国际上般称为企业孵化器或，国内称为高新技术创业服务中心，简称创业中心，亦有称为孵化园区。

孵化器是伴随着新技术产业革命产生，在世纪年代发源于美国，随后迅速发展。

从年月中国第家科技企业孵化器武汉东湖新技术创业中心成立，到年中国科技企业孵化器已拥有余家，其中国家级孵化器达家。

全国高新技术产业开发区协会创业中心专业委员会数据显示，中国余家孵化器中在孵企业已有五万多家，是民营机制企业，其中已孵化企业万余家。

我国孵化器尽管数量较多，但其空间聚集优势却未能有效发挥，表现为创新能力不强规模经济范围经济关联经济效应不明显。

项目建设意义宿州市经济开发区年经省政府批准成立。

近年来，在宿州市委市政府正确领导下，开发区紧紧围绕强机制壮产业提形象大发展总体要求，励精图治顽强拼搏，初步呈现出厚积薄发加快发展良好态势。

宿州市经济开发区是企业重要孵化基地，在壮大企业实力优化经济结构扩大市场规模等方面有着举足轻重作用。

经过多年发展，开发区内已经形成了定规模专业市场，如钢材大市场汽车销售市场等已经初具雏形。

建立皖北青年创业孵化基地可立足宿州，辐射皖东北及周边地区，可促进宿州中小企业发展，为大企业配套，可形成大企业和小企业紧密相连相互促进共同发展局面。

建立皖北青年创业孵化基地对进步推动青年就业再就业工作，培养和扶持批青年成功创业，为社会创造新就业岗位具有重要意义。

今年来，宿州市紧紧围绕双千亿双翻番奋斗目标，以扩大投资调整结构为主线，大力实施工业扩张农业提升和城镇扩容战略，加快两区两园建设，加速壮大经济总量，加快建设皖东北商贸中心，培育壮大现代服务业，积极培育新兴产业，加快推进改革开放，更加注重改善民生，促进社会稳定和谐，实现经济社会平稳较快发展。

第四章市场分析和需求预测市场分析宿州市位于安徽省最北部，黄淮海平原南端，东北西部分别与江苏淮安徐州，山东荷泽，河南商丘等市地接壤，史有皖北大门之称。

宿州是安徽省离出海口最近个城市，地处黄淮海经济区腹地，长江三角洲西缘，是承接东部沿海发达地区向内陆辐射前沿。

宿州市居中靠东承东启西连南接北，是贯通华东华保护在中小企业技术创新中相当重要，是企业核心能力重要内容。

知识产权包括专利权商标权著作权技术秘密权集成电路布图设计专用权等。

融资战略资金是青年创业重要环节，是决定青年创业孵化企业成功与否重要因素之。

青年创业孵化企业主要措施之或者孵化服务主要内容之就是要帮助青年创业孵化企业解决资金问题。

孵化器融资战略包括设立孵化资金。

扶助孵化企业专项资金，解决其流动资金困难或者资本金不足问题，既可以借给孵化企业，解决其临时性资金困难，也可作为资本投入到入孵企业。

加强与风险投资结合。

风险投资是孵化基地孵化企业个重要手段，风险投资收益也是孵化基地收入个重要来源。

孵化基地应有重点地选择风险投资机构，并与风险投资机构共同选择并投资孵化企业，与风险投资机构形成利益共享风险共担合作机制。

这既有利于加强对孵化企业服务与管理，又能增强风险投资者信心。

加强与银行合作。

孵化企业信用度低，难以获得银行贷款。

孵化基地应当促进银行与孵企业之间沟通联系。

可以根据孵化基地信用情况，进行适当贷款担保。

担保金作为风险投资部分，失败了从孵化企业资产中抵偿成功了，可有机会在孵化企业中参股，以期获得更大回报。

充分利用外部资金。

组织孵化企业积极申请国家创新基金国家科技专项基金，充分利用这些资金促进企业孵化。

要抓住机会引进外资，并争取有利合作条件。

加强融资管理。

要培育孵化企业信用意识，在入驻时就要考查创业者或者企业信用情况，尽量避免那些信用度不高企业或者创业人员到孵化器孵化指导企业制订商业计划，并使其对投资者有吸引力加强对已获得资金企业或者项目跟踪和管理，使其实现预定目标。

服务战略孵化基地为孵化企业提供全方位全过程个性化等多方面孵化服务，靠自身能力和条件是不行，必须充分利用外部资源，因此要制订孵化服务战略。

孵化基地要突出自身服务优势。

应当根据人才特点和资源优势，突出自身服务特色。

自己不具备，可以寻求外界帮助。

依靠社会中介机构服务优势。

要依靠社会中介机构为孵化企业提供专业服务，如会计师事务所律师事务所知识产权事务所人才服务中心投资顾问公司技术检测机构技术评估机构等。

依托社会公益性机构服务。

要依托卫生保健社会保障社会救助社区文化家政学校等组织机构，为孵化企业提供服务引进国际性服务机构。

国际性会计师事务所律师事务所知识产权事务所资产评估事务所培训机构等，能够按照国际规范与惯例为孵化企业进入国际市场或者国外中小企业进入本国市场提供国际化咨询服务。

国际化战略孵化基地要在经济全球化中求生存求发展，既要在全球范围内寻找孵化对象，也可能为全球企业提供孵化服务。

因此，企业孵化器必须制订国际化战略。

加强自身基础条件建设。

孵化基地国际化必须具有国际化能力和条件，因此，孵化基地必须加强自身能力建设，包括培养专业技能和专业队伍，提升自身核心能力。

孵化基地核心能力应该从管理与服务着手，通过加强管理创收节支，降低运营成本，降低孵化企业创业成本通过加强资源整合，提高孵化企业获取人才资金技术等外部资源能力。

孵化留学生企业。