响。

据统计，年泰安市城区未出售及规划商品房面积达万，预计将在未来年左右推出。

泰安新任市委书记原为国家建设部城乡建设司长，对住宅开发控制有序。

本项目楼盘预计在明年下半年推出，根据地块周边楼价，本项目楼价估计为元。

第二节项目概况建设地址项目建设地址拟定位于泰安市岱岳区区域内。

二建设内容及规模项目占地亩，容积率为。

商业项目占地共亩，容积率为。

规划建筑面积拟定为平方米。

红星美凯龙全球家居生活广场营业面积万。

商务楼超市银行酒店写字楼等其他商业面积万。

房地产项目占地共亩，平方米，容积率为，规划建筑面积拟定为平方米。

建筑类型多层。

项目计划开发开发周期销售及招商周期第三节项目总投资及资金来源项目总投资额为万元红星美凯龙全球家居生活广场营业面积万。

地上五层初步估算项目总投资万元，其中建设投资约为万元，铺底流动资金投资为万元。

口的规模来讲，对房地产的发展有非常大的促进和带动作用。

二泰安市居民收入水平和消费结构分析全市城乡居民收入持续增加城乡居民生活水平提高。

年，市区居民人均可支配收入元，比上年增长人均消费性支出元，西依托泰山岱岳两区适度发展严禁跨越环山路向北发展。

改善中心市区生活环境老城区以优化功能布局，改善居住环境和名城保护为重点。

重点建设南部新城区南部新城区近期发展是万人口，将来计划发展万人口，从人泰安城市规划发展战略行政中心时代发展线及长城路沿线的快速发展核心居住板块格局形成，仅少数单位拆迁或改建新区催生大盘，以奥林匹克花园为典型，城市发展方向城市建设以向南发展为主重点建设南部新城东州高速公纵贯境内，并在泰安交汇泰安至青岛烟台威海日照等沿海城市由高速公路网连接境内铁路有京沪北京至上海线通过，并西接京九大动脉未来京沪高速铁路中间设泰山站。

第二节城市规划简介，邮电业务总量增长全市金融机构各项存贷款余额实现亿元亿元，比年初分别增长。

民营经济发展活跃。

实现增加值实缴税金分别增长和。

泰安市交通便利，京沪北京至上海高速公路京福北京至福，比上年增长产值占规模以上工业总产值的比重达到，提高个百分点。

全市实现社会消费品零售额亿元，增长。

旅游服务业发展加快，实现旅游总收入亿元，增长旅游客流达万人次年。

客货运周转量增长和过亿元的家，增加家过亿元的家，增加家利税过千万元的家，增加家利税过亿元的家，增加家。

国家名牌达到个，中国驰名商标实现了零的突破。

高新技术产业发展迅速。

全市规模以上高新技术企业达到家，实现产值亿元，增长，占财政收入的，提高个百分点。

全市规模以上工业完成增加值亿元，增长实现主营业务收入亿元实缴税金亿元利润亿元，分别增长和。

全市规模以上工业企业达到家，增加家。

其中，主营业务收入第三产业亿元，占。

经济主要由工业和第三产业其中又以旅游业为主导带动。

按人口万人计算，人均。

其中，二三产业增加值分别增长和。

完成地方财政收入亿元，增长，其中，各项税收亿元个县市区。

泰安市人口分布表市区市县面积人口万人街办乡镇泰安市泰山区岱岳区新泰市肥城市宁阳县东平县区市县泰安市年比上年增长，达亿元，。

其中，第产业产值亿元，占第二产业亿元，占市。

泰安位于山东省东部，北依山东省会济南距离济南不到公里，南接另个著名的旅游城市曲阜，东连中国磁都淄博，西濒黄河。

总面积平方公里，人口余万人，辖泰山区岱岳区新泰市肥城市宁阳县东平县旺的现代化商场。

本项目将为完善区域商业布局，繁荣地区商业氛围，增加地方财力，扩大劳动就业，推动区域经济快速协调发展起到积极的促进作用。

第二章城市概况第节城市宏观经济泰安是中国华东地区重要的对外旅游城艺家庭饰品灯具等日常家具和装饰用品为主，以销售百货食品小家电儿童用品等日用杂品为辅，是集建材家具家居银行超市餐饮娱乐体化的综合性商业设施，将建成泰安市规模最大品种最全人气最进泰安市和岱岳区商贸流通业的持续繁荣，提升传统商贸业的档次水平，促进区域经济更快更好地发展。

泰安红星美凯龙全球家居生活广场将主要以销售各类高档品牌建材品牌家具办公家具厨房用具整体卧房沙发布济社会环境价值，实现项目双利。

商业部分泰安红星美凯龙全球家居生活广场建设项目符合泰安市和岱岳区总体规划，有利于实现城市发展总目标同时，适应泰安市和岱岳区商品交易市场的发展规划和要求，有利于促心交通方便，步行到主要干道只需几分钟。

全面推行的绿亮净美四大工程精品打造高品质低密度纯居住的人文生态住区综述，综合项目分析，我们在本项目开发中取长补短，着力塑造，最终体现经区域的交通优势地块面临的灵山大街是贯穿市区东西的中轴线，灵山大街西起京沪高速铁路泰安站。

随着政府对配套的加大投入，周边地区形象将逐步得到改善。

项目卖点分析岱岳区政府中心地段，以后市里区里的发展中心区域的交通优势地块面临的灵山大街是贯穿市区东西的中轴线，灵山大街西起京沪高速铁路泰安站。

随着政府对配套的加大投入，周边地区形象将逐步得到改善。

项目卖点分析岱岳区政府中心地段，以后市里区里的发展中心交通方便，步行到主要干道只需几分钟。

全面推行的绿亮净美四大工程精品打造高品质低密度纯居住的人文生态住区综述，综合项目分析，我们在本项目开发中取长补短，着力塑造，最终体现经济社会环境价值，实现项目双利。

商业部分泰安红星美凯龙全球家居生活广场建设项目符合泰安市和岱岳区总体规划，有利于实现城市发展总目标同时，适应泰安市和岱岳区商品交易市场的发展规划和要求，有利于促进泰安市和岱岳区商贸流通业的持续繁荣，提升传统商贸业的档次水平，促进区域经济更快更好地发展。

泰安红星美凯龙全球家居生活广场将主要以销售各类高档品牌建材品牌家具办公家具厨房用具整体卧房沙发布艺家庭饰品灯具等日常家具和装饰用品为主，以销售百货食品小家电儿童用品等日用杂品为辅，是集建材家具家居银行超市餐饮娱乐体化的综合性商业设施，将建成泰安市规模最大品种最全人气最旺的现代化商场。

本项目将为完善区域商业布局，繁荣地区商业氛围，增加地方财力，扩大劳动就业，推动区域经济快速协调发展起到积极的促进作用。

第二章城市概况第节城市宏观经济泰安是中国华东地区重要的对外旅游城市。

泰安位于山东省东部，北依山东省会济南距离济南不到公里，南接另个著名的旅游城市曲阜，东连中国磁都淄博，西濒黄河。

总面积平方公里，人口余万人，辖泰山区岱岳区新泰市肥城市宁阳县东平县个县市区。

泰安市人口分布表市区市县面积人口万人街办乡镇泰安市泰山区岱岳区新泰市肥城市宁阳县东平县区市县泰安市年比上年增长，达亿元，。

其中，第产业产值亿元，占第二产业亿元，占第三产业亿元，占。

经济主要由工业和第三产业其中又以旅游业为主导带动。

按人口万人计算，人均。

其中，二三产业增加值分别增长和。

完成地方财政收入亿元，增长，其中，各项税收亿元，增长，占财政收入的，提高个百分点。

全市规模以上工业完成增加值亿元，增长实现主营业务收入亿元实缴税金亿元利润亿元，分别增长和。

全市规模以上工业企业达到家，增加家。

其中，主营业务收入过亿元的家，增加家过亿元的家，增加家利税过千万元的家，增加家利税过亿元的家，增加家。

国家名牌达到个，中国驰名商标实现了零的突破。

高新技术产业发展迅速。

全市规模以上高新技术企业达到家，实现产值亿元，比上年增长产值占规模以上工业总产值的比重达到，提高个百分点。

全市实现社会消费品零售额亿元，增长。

旅游服务业发展加快，实现旅游总收入亿元，增长旅游客流达万人次年。

客货运周转量增长和，邮电业务总量增长全市金融机构各项存贷款余额实现亿元亿元，比年初分别增长。

民营经济发展活跃。

实现增加值实缴税金分别增长和。

泰安市交通便利，京沪北京至上海高速公路京福北京至福州高速公纵贯境内，并在泰安交汇泰安至青岛烟台威海日照等沿海城市由高速公路网连接境内铁路有京沪北京至上海线通过，并西接京九大动脉未来京沪高速铁路中间设泰山站。

第二节城市规划简介泰安城市规划发展战略行政中心时代发展线及长城路沿线的快速发展核心居住板块格局形成，仅少数单位拆迁或改建新区催生大盘，以奥林匹克花园为典型，城市发展方向城市建设以向南发展为主重点建设南部新城东西依托泰山岱岳两区适度发展严禁跨越环山路向北发展。

改善中心市区生活环境老城区以优化功能布局，改善居住环境和名城保护为重点。

重点建设南部新城区南部新城区近期发展是万人口，将来计划发展万人口，从人口的规模来讲，对房地产的发展有非常大的促进和带动作用。

二泰安市居民收入水平和消费结构分析全市城乡居民收入持续增加城乡居民生活水平提高。

年，市区居民人均可支配收入元，比上年增长人均消费性支出元，增长，市区居民恩格尔系数食品支出占人均消费性支出的比重为，下降个百分点。

农民人均纯收入元，增长人均生活消费支出元，增长，农村居民恩格尔系数为，下降个百分点。

城乡居民居住条件进步改善。

城镇居民人均住宅使用面积为平方米，增长。

农村居民人均住房面积为平方米，钢混砖木结构住房所占比例进步提高，达到。

城乡居民消费结构不断升级居民消费状况是直接影响国民经济增长的重要经济指标，消费倾向这指标又在其中占有重要作用，它反映了人们的消费意愿。

居民消费是拉动经济增长的主要动力之，也直接反映了人们的生活质量。

近年来，随着国民经济的发展，泰安居民的收入水平大幅提高，居民的消费水平也在不断提高，人民生活质量不断改善。

年，市区居民人均消费性支出元，增长，每户居民拥有电脑台移动电话部。

伴随着收入水平提高，消费观念转变，城市居民由追求基本物质需求向精神文化需求转变，更加注重消费质量，休闲娱乐享受型消费发展迅速。

市区居民恩格尔系数食品支出占人均消费性支出的比重为，下降个百分点农村居民恩格尔系数为，下降个百分点。

居民消费结构升级对消费品市场增长的拉动作用将得到持续增强。

第三章区域房地产家