1、属北亚热带大陆性季风气候处在北亚热带北界具有由北亚热带向暖温带过渡特点兼有南北气候之长气候温和雨热同季。区域内年平均气温最冷为月份极端最低气温为最热为每年月份极端最高气温为降雨量毫米年平均降雨量为毫米年降雨量多集中在月至月份占全年降雨量暴雨多为短历时。年平均日照时数小时全年平均无霜期天。地质南阳地层区跨华北地台和秦岭褶皱系两大地质单元以栾川维摩寺新安店线为界以北属华北地台以南产业实现亿元分别上年增长和。第四章建设方案总平面设计百货小区住宅项目坚持以人为本结合周边环境考虑到综合性生态平衡建设设计安全性经济性实用性力争使整个小区功能齐全设计合理服务优质舒适方便在小区内设社区医疗服务站等服务设施小区内建设严格按照国家建设标准留足遮阳面和绿化带种植花草树木随身场所并。
2、份极端最低气温为最热为每年月份极端最高气温为降雨量毫米年平均降雨量为毫米年降雨量多集中在月至月份占全年降雨量暴雨多为短历时。年平均日照时数小时全年平均无霜期天。地质南阳地层区跨华北地台和秦岭褶皱系两大地质单元以栾川维摩寺新安店线为界以北属华北地台以南建筑而火等级本设计所有建筑物耐火等级均为二级。总平面布臵居住区内所有建筑物之间均能满足防火间距要求小区及各组团内均布臵有相互贯通道路并分别与县城道路相连并备有消防通道使区内道路形成出入方便环形消防通道。消防供水小区内设有生活消防给水管网。管网沿道路环状布臵按规范要求敷设室外地下消火栓。消火栓均采用米水带直径水枪箱内设远距离消防泵启动按钮。灭火器配臵灭火器配臵由甲方根据不同建筑物内可燃物性质类别数量和所处位臵按建筑。
3、改变消费心理由居住型逐步向舒适型转变并有向享受型转变趋势这些都有力刺激了我县住房消费升温。第章概论项目申报单位概况项目名称南阳市世星房地产开发有限公司百货住宅小区项目承办单位项目承办单位南阳市世星房地产开发有限公司项目概况项目拟建地址内乡县原纺织品公司院内项目建设依据国家政策引导随着国家停止实物分房实行住房分配货币化住房金融服务进步完善使我国住宅建设完成了由计划型向市场型重大转变。这市场特点是个人购买商品住宅比例达到了而居民购买力和购买需求直接决定了商品住宅销售。同时国家有关部门明确提出住宅建设必须改变目前存在面向高收入阶层赚取高额利润开发倾向应定位于中低收入居民体现最广大人民群众根本利益。研究过程及内容年月我公司受南阳市世星房地产开发有限公司委托派专业技术。
4、筋做为接地装臵接地装臵围绕建筑物构成闭合回路冲击接地电阻不大于欧。突出屋面金属物体均与屋面防雷装臵相连所有进入建筑物埋地金属管道穿线钢管在入户处均与防雷接地装臵相连接。设备过电压保护在高压母线上装设型及型避雷器以消除大气过电压和操作过电压。接地建筑接地采用系统电力系统工作接地及电力设备保护接地弱电系统工作接地等电位连接共用接地装臵配电设备金属外壳等在非正常情况下可能带电和可能补触及金属物均应与线相接或与线作等电位连接。有线电视系统配合有线电视网在需要有线电视地房顶留电视插座管路采用管沿墙板暗敷。设计仅预留穿线管有线电视设备及电缆型号规格均由有线电视管理部门确定负责施工调试。电话系统在需要电话地方预留电话插座管路要用钢管管样板暗敷电话用户数量以建筑平面为依据结。
5、击加之城镇原有居民受各种广告和推广概念引导接受新生事物能力在种程度上有了定提高住房观念也有了很大改变消费心理由居住型逐步向舒适型转变并有向享受型转变趋势这些都有力刺激了我县住房消费升温。第章概论项目申报单位概况项目名称南阳市世星房地产开发有限公司百货住宅小区项目承办单位项目承办单位南阳市世星房地产开发有限公司项目概况项目拟建地址内乡县原纺织品公司院内项目建设依据国家政策引导随着国家停止实物分房实行住房分配货币化住房金融服务进步完善使我国住宅建设完成了由计划型向市场型重大转变。这市场特点是个人购买商品住宅比例达到了而居民购买力和购买需求直接决定了商品住宅销售。同时国家有关部门明确提出住宅建设必须改变目前存在面向高收入阶层赚取高额利润开发倾向应定位于中低收入居民。
6、灭火器配臵设计规范最终确定。电气设计设计依据总平面布臵图国家现行有关规范标准及规定设计范围本设计包括百货住宅小区配电系统电力系统照明系统有线电视系统电话系统及防雷接地系统。供电设计百货住宅小区负荷为三类用电负荷。供电电源及电压等级工作电源引自县城供电系统经变压器变至后配至各建筑负荷计算及变压器容量选择本设计负荷计算采用需要系数法住宅安装容量户公共建筑安装容量小区配电房设三台电力变压器。照明设计照明电源电压为伏照度标准按照国标民用建筑照明设计标准执行。根据区内建筑不同室间和使用功能选用不同灯具住宅大手用荧光灯和节能型水源楼间绿化地带以草坪灯点缀除公共场所灯号为集中控制外其它为就地控制。防雷与接地防雷小区在建筑物屋顶装设避雷网利用楼内主筋不少于根做引下线基础内钢。
7、视其情况建设立体绿化屋顶绿化力争使整个小区安静舒适方便卫生。建筑设计建筑本质在于通过物质手段为人提供满足不同使用要求空间作为安居工程其使用功能建筑造型装修标准建筑层高建筑物群体及其与周围环境关系都影响着建设使用格平稳。钢材各种型号钢材均可购到而且质量有保证。砖供应内乡砖厂甚多且质量稳定能够保证工程质量。项目建设必要性内乡县总面积平方公里人口万人改革开放以来随着电力交通通讯等城市基础设施发展迅速尤其是随着宛坪高速公路和宁西铁路建成通车有力吸引着中外客商从而也促进内乡县外来商户和城市人口猛增。这些人员进入城市给我县原有房地产市场带来定冲击加之城镇原有居民受各种广告和推广概念引导接受新生事物能力在种程度上有了定提高住房观念也有了很大改变消费心理由居住型逐步向舒适型。
8、变并有向享受型转变趋势这些都有力刺激了我县住房消费升温。第章概论项目申报单位概况项目名称南阳市世星房地产开发有限公司百货住宅小区项目承办单位项目承办单位南阳市世星房地产开发有限公司项目概况项目拟建地址内乡县原纺织品公司院内项目建设依据国家政策引导随着国家停止实物分房实行住房分配货币化住房金融服务进步完善使我国住宅建设完成了由计划型向市场型重大转变。这市场特点是个人购买商品住宅比例达到了而居民购买力和购买需求直接决定了商品住宅销售。同时国家有关部门明确提出住宅建设必须改变目前存在面向高收入阶层赚取高额利润开发倾向应定位于中低收入居民体现最广大人民群众根本利益。研究过程及内容年月我公司受南阳市世星房地产开发有限公司委托派专业技术人员组成项目组开展本项目外业调查工。
9、工调试。电话系统在需要电话地方预留电话插座管路要用钢管管样板暗敷电话用户数量以建筑平面为依据结合实际需要综合考虑确定设计仅预留穿线管电话设备及线型规格由电信部门确定并负责施工和调试。第五章项目建设规模及内容项目选址该项目位于内乡县原纺织品公司院内。项目建设规模及内容该建设项目为住宅小区。规划用地面积亩建设三层小楼栋总建筑面积约平方米第六格平稳。钢材各种型号钢材均可购到而且质量有保证。砖供应内乡砖厂甚多且质量稳定能够保证工程质量。项目建设必要性内乡县总面积平方公里人口万人改革开放以来随着电力交通通讯等城市基础设施发展迅速尤其是随着宛坪高速公路和宁西铁路建成通车有力吸引着中外客商从而也促进内乡县外来商户和城市人口猛增。这些人员进入城市给我县原有房地产市场带来定冲。
10、体现最广大人民群众根本利益。研究过程及内容年月我公司受南阳市世星房地产开发有限公司委托派专业技术人员组成项目组开展本项目外业调查工作项目组根据项目具体特点及项目单位对本项目有关要求编制了本项目工程申请报告。研究工作依据项目申请报告编制委托书河南省十五基础设施发展计划项目承建单位提供有关本项目基础技术资料等。第二章项目建设条件及必要性项目建设自然条件地形地貌内乡县位于南阳盆地西沿伏牛山南麓东接镇平南连邓州西依淅川西峡北与南召嵩县接壤。全县地势北高南低由西北向东南逐渐倾斜山区丘陵平原河川多种地形相同。北部伏牛山脉主峰及山岭呈东西走向峰峦叠峙山高林密西南部为浅山岗坡属伏牛山余脉沟壑纵横中南部系南北走向黄土丘陵及条带平原湍河默河刁河黄水河为境内四大河流。气象内乡县气。
11、实际需要综合考虑确定设计仅预留穿线管电话设备及线型规格由电信部门确定并负责施工和调试。第五章项目建设规模及内容项目选址该项目位于内乡县原纺织品公司院内。项目建设规模及内容该建设项目为住宅小区。规划用地面积亩建设三层小楼栋总建筑面积约平方米第六格平稳。钢材各种型号钢材均可购到而且质量有保证。砖供应内乡砖厂甚多且质量稳定能够保证工程质量。项目建设必要性内乡县总面积平方公里人口万人改革开放以来随着电力交通通讯等城市基础设施发展迅速尤其是随着宛坪高速公路和宁西铁路建成通车有力吸引着中外客商从而也促进内乡县外来商户和城市人口猛增。这些人员进入城市给我县原有房地产市场带来定冲击加之城镇原有居民受各种广告和推广概念引导接受新生事物能力在种程度上有了定提高住房观念也有了很大。
12、作项目组根据项目具体特点及项目单位对本项目有关要求编制了本项目工程申请报告。研究工作依据项目申请报告编制委托书河南省十五基础设施发展计划项目承建单位提供有关本项目基础技术资料等。第二章项目建设条件及必要性项目建设自然条件地形地貌内乡县位于南阳盆地西沿伏牛山南麓东接镇平南连邓州西依淅川西峡北与南召嵩县接壤。全县地势北高南低由西北向东南逐渐倾斜山区丘陵平原河川多种地形相同。北部伏牛山脉主峰及山岭呈东西走向峰峦叠峙山高林密西南部为浅山岗坡属伏牛山余脉沟壑纵横中南部系南北走向黄土丘陵及条带平原湍河默河刁河黄水河为境内四大河流。气象内乡县气候属北亚热带大陆性季风气候处在北亚热带北界具有由北亚热带向暖温带过渡特点兼有南北气候之长气候温和雨热同季。区域内年平均气温最冷为月。
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世星房地产百货住宅小区项目可行性分析报告