第二章项目建设的必要性和可行性 项目由来 体育是个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大 力发展体育运动，不仅能够增强人民体质提高人民的健康水平，而 且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对 于全面建设小康社会构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃 发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心自豪 感和凝聚力向心力，有力地推进全面建设小康社会。要想发展体育 事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发 展体育将成为空谈。 市是个人口大市体育大市。自年拆除老体育场后， 直没有新建。虽然市政府工作报告都把体育中心列入重点建设项目， 但是由于种种原因两异其址，均未果。为全面贯彻落实中共中央国 务院关于进步加强新时期体育工作意见，认真实施全民健身计 划纲要，年下半年，市委市政府领导对新体育中心的建设十 分关心，经过多次现场考察调研，决定立即新建市体育中心。 项目建设的必要性 项目的实施是市经济社会发展战略的需要 个国家或地区国民总产值国民平均收入等基本指标是体育运 动发展的前提指标。体育事业的发展，基础在于经济。经济发展的水 平和社会需要，是体育事业发展的物质和社会基础。社会的物质生产 水平从根本上决定着体育运动发展的规模和速度，决定着体育事业内 部的结构和比例。年，市实现生产总值亿元，增长。其中第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。人均为 元，增长。经济结构进步优化，工业所占比重上升。三的实施，是提升城市品位实现新的城市规划目标的 需要。 市作为省第二大城市和南政治经济文化中心，改革 开放以来，经济和社会发展取得了巨大成就，城市建设步伐不断加快， 城市面貌更是日新月异。然而，由于历史与体制的原因，市与国内 多数老城市样，城市总体规划度滞后，城市基础设施建设严重欠 缺，居民的居住环境与生活质量较差，城市发展现状与城市区域地位 和发展目标不相称，制约了经济与社会的发展。以前市区的建设主 要集中在老城区的改造，随着城市人口的迅速增长，现有城区急需向 外拓展，原有的基础设施特别是体育设施，已不适应城市发展的要求， 尤其是城市建设缺乏有品位的标志性建筑。对此，新建个富有时代 气息和人文精神特征的体育中心，必将成为城市建设的形象工程重 要标志及发展的里程碑。对完善城市功能，提升城市品位，实现新 的城市规划目标，都具有十分重要的意义。 项目建设的可行性 编制依据本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据 中华人民共和国城乡规划法城市规划编制办法及城 市规划编制办法实施细则 市城市总体规划年 市体育中心规划设计任务书 其他相关规划和建筑设计规范 现行有关国家政策法律法规。 国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数第三 版 国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写 的投资项目可行性研究指南 项目单位提供的有关数据资料和说明。 编制范围 调查了解项目区内社会经济发展状况，论证本项目建设的必 要性和所具备的建设条件。 确定项目选址用地与总平面规划。 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案。 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和 实施进度安排建议。 进行项目的综合效益评价 从技术生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目 可行性提出结论性意见和建议。 项目建设基本条件 政策及社会经济环境为建设该项目强有力的经济保障根据城市公共体育设施定额指标要求，个百万人口城市，体育 场观众规模为万人，体育馆观众规模为人。市目前城区 人口万人，到年将达到万人口规模，随着人口的增长经 济环境也发生了深刻的变化，为本项目的建设提供了可靠的经济保障。 因此，无论从人口数量经济环境，还是国家对社会事业发展的要求， 都具备了很好的条件，本项目建设势在必然。 项目建设地周边环境优越 该项目建设地点地理环境质量较好，交通组织便捷，场外水电管 线等基本铺设到位，四周无任何污染源，符合工程建设条件要求。 项目土地资金已经到位 本项目土地资金到位及时，为项目的建设提供了强有力的保障 项目区基本情况 自然地理 位于省中南部，中游。市现辖县市区，总 面积万平方公里，合万公顷，总面积占全省土地面积 ，城区面积平方公里，市区建成区面积为平方公里，总 人口万，在全省各市州中，幅员位居第位。 市是我国方的重要交通枢纽，京线交汇于市区，境内 通车里程公里，有火车站个。公路纵横交错，四通八达， 国道以及已建成的京昆，已开工建设的京珠复线吉邵 大段已建成等条高速公路贯穿全境。全市的乡镇的村 通了公路，通车总里程公里。其中，高等级公路公里，高 速公路公里。水上运输也很便利。 综合经济 年，全市实现生产总值亿元，增长。其中第 第章项目提要 项目名称 市现代化综合性的型体育中心建设项目 建设单位 市体育局 建设地点 市区乡 建设性质 新建 建设内容 本项目建筑主体为场两馆即体育场体育馆游泳馆及相 关附属设施。本项目建成后将成为个集体育竞赛全民健身大型 文化活动大型集会和经贸展览的现代化综合性的大型体育中心。项 目总用地约亩，体育场馆总建筑面积其中第期主要 投资建设主体育场建筑面积，并配套建设场内田径设施 广场停车场以及场外道路。 项目计划建成后的主体育场将达到个座位的规模，基本定位在 能够接纳省运会和国内重大单项体育比赛。 建设期限 年月年月 其中主体育场于年月竣工详见进度安排 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总投资及资金筹措 本项目总投资亿元，期投资亿元。其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元。其资金来源 为市财政全额拨付。 项目效益 项目的建设将大大改善了人居环境，增加了经济发展的空间，可 带动当地商贸流通体育健身娱乐以及餐饮服务等行业的发展，不仅 能大大改善市公共体育设施，配套城市功能，提高城市品位，扩大对 外开放和交流，还将加快推进市新区城市建设，从而进步推动 市经济健康快速发展，有效改善人民的生活和居住条件，强力推进 小康社会和谐社会的全面建设。本项目充分体现社会经济环境 的综合效益。适应了新世纪要求，反映了新时代地方的经济发展水平。 主要技术指标 主要技术经济指标 表 单位数量备注 总用地面积亩其 中 场馆建筑用地亩 含体育场馆和附属建 筑 篮球场等运动场用 地 亩含室外训练场 场内田径设施亩标准足球场塑胶跑道 广场亩 停车场用地亩 道路用地亩 绿地亩 总建筑面积 主体育场第期工程 建筑密度 容积率 绿地率 总投资亿元 总建设工期年 第期工程投资亿元 含主体育场场内田径 设施广场停车场 道路以及绿化 第期建设工期年 第二章项目建设的必要性和可行性 项目由来 体育是个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大 力发展体育运动，不仅能够增强人民体质提高人民的健康水平，而 且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对 于全面建设小康社会构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃 发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心自豪 感和凝聚力向心力，有力地推进全面建设小康社会。要想发展体育 事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发 展体育将成为空谈。 市是个人口大市体育大市。自年拆除老体育场后， 直没有新建。虽然市政府工作报告都把体育中心列入重点建设项目， 但是由于种种原因两异其址，均未果。为全面贯彻落实中共中央国 务院关于进步加强新时期体育工作意见，认真实施全民健身计 划纲要，年下半年，市委市政府领导对新体育中心的建设十 分关心，经过多次现场考察调研，决定立即新建市体育中心。 项目建设的必要性 项目的实施是市经济社会发展战略的需要 个国家或地区国民总产值国民平均收入等基本指标是体育运 动发展的前提指标。体育事业的发展，基础在于经济。经济发展的水 平和社会需要，是体育事业发展的物质和社会基础。社会的物质生产 水平从根本上决定着体育运动发展的规模和