业面积，配套附属设施用房。

绿化面积为，道路及停车场。

本项目共建栋高层住宅，其中层为栋，为层栋，为号楼为局部层，主体层总套数为套，套型具体分布如下楼号户型户型面积单位套数单位套二室二厅卫二室二厅卫二室厅卫室厅卫二室厅卫二室厅卫二室二厅卫室厅卫室厅卫二室二厅卫二室厅卫二室二厅卫室厅卫二室厅卫二室二厅卫二室二厅卫三室二厅卫三室二厅卫三室二厅卫室厅卫合计商业用房面积，其中位臵建设号楼及号楼商业部分为主楼部分的层裙楼，方便居民需求地下面积为。

在建筑中心位臵设臵绿化面积，道路及停车场建筑设计方案总平面规划总平面规划小区的住宅以与层为主，号楼为整体层，局部层。

为使居民能够得到良好的景观，减速少塔楼住宅的空间单调感，在主体楼建筑周边错落有量比较充足，房地产开发现状大都比较分散，不成规模，设计观念滞后，面对中低收入人群的小户型房屋偏少。

而康泰臵业有限公司建设的康泰小区位于以南，以东，附近有较为完善的市政配套设施，可为住项目属于经济适用房开发，考虑到中低收入家庭的购买能力，还可以采用住房公积金贷款。

严格按照保本微利的原则出售。

因此，该项目的市场潜力十分巨大。

从供给市场来看目前，在房地产市场上中高档房屋供应总套数为套，可在定程度缓解我市中低收入家庭的住房困难问题。

随着住房贷款政策的逐步完善和深入实施，同时经济适用房在市场上供不应求，消费者对其有较为强烈的消费需求，市场前景是乐观的从购买力方面来看，本本微利的利润出售给符合条件的购房户。

结合的实际情况从消费市场来看我市享受低保家庭共有户，其中，人均建筑面积在平方米以下的有户，平方米的户，平方米以上的户，本项目建设的经济适用住房给予按揭贷款，推动住房商品化的进程。

市场需求预测随着住房制度改革的不断深入，建立在住房私有化基础上的住宅供应逐渐多样化，取消福利分房，以自住民居为主而经济适用房是享受国家优惠政策而建设的专用住房，保析国家有关部委提出推动住房消费的改革措施，是要加大经济适用住房建设，适宜于广大普通居民购买住宅的投资力度二是加快城镇住房制度的改革，住房实物分配转变成货币分配形式三是出台购买住宅的优惠办法，银行姓的解困工程，作为新时期密切党群干群关系的民心工程，作为塑造党和政府崭新形象的德政工程做到使群众的安居工程成为群众心中的民心工程。

综上所述，该项目的实施是可行的必要的。

第三章市场分析政策分产中介，室内装修第三产业等行业，无形中拉动了整个经济发展。

本项目符合国家的有关规定，为政府解决各种社会问题和大量纠纷上访，真正做到最大限度维护拆迁户利益，真心实意地将群众的安居工程作为造福百念，在加快新区建设的同时，兼顾老城区改造，实现新老区的功能互补，协调发展，尽快形成配套齐全的小区其次，从经济结构上来看，地产业的健康发展，还拉动与建筑业地产业中介服务行业等相关的其他产业，如房水平的提高，创造条件和可能。

经典的造型设计漂亮的小区绿化组合，无疑能提高周边的环境和品位。

经济适用住房般都选址在城市的新区，开发建设规模都比较大，结合住房需求和城市整体发展规划，坚持可持续性发展理发展。

房地产业发展，为国民经济许多部门和行业的发展提供了前提和场所。

房屋产品消费，特别是住房消费属于综合性消费，会波及和带动生活消费的方方面面。

因而，发展房地产业，有效提高居民住房消费水平，为人们生活品房，以此来影响商品房价格，维护广大中低收入家庭的利益，确保房地产市场走持续健康稳定发展之路，共同构建和谐社会。

经济适用住房建设可以加快推进城市化进程，进部深化城市住房制度改革，带动其他相关行业工作意见的通知等等，采取适当的干预方式来影响市场，稳定住房价格，维护广大中低收入家庭的切身利益，促进国民经济平稳快速发展。

而现阶段控制房价的主要方式之，就是通过政府提供经济适用住房，在价格上低于商健康有序的发展，从而拉动其他行业发展。

因此，政府要解决社会矛盾，就要全面贯彻落实国家的宏观调控政策，根据国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格整个房地产市场的价格攀升越演越烈，房屋价格在定时期内不会有所下降。

如果单单靠市场行为来调解这社会问题，在短期内市场就会失灵。

房地产业对国民经济发展的作用毋庸臵疑，国家的宏观调控是为了国民经济的稳定导致房价路攀升。

在取消了福利分房制度之后，住房价格更是个敏感问题。

由于经济的快速发展，城市化进程加快，土地资源不可再生，促使市场供需矛盾尖锐，导致商品房价格路攀升，而开发商要追求利润的最大化，使价格，使房地产市场持续健康发展。

房地产行业是经济的支柱产业，由于城市经济的快速发展，城市化进程加快，外迁人员增加，大量外迁人员需要解决最基本的住房问题，促使住房地产市场供需矛盾突出，市场供求不平衡，导价格，使房地产市场持续健康发展。

房地产行业是经济的支柱产业，由于城市经济的快速发展，城市化进程加快，外迁人员增加，大量外迁人员需要解决最基本的住房问题，促使住房地产市场供需矛盾突出，市场供求不平衡，导致房价路攀升。

在取消了福利分房制度之后，住房价格更是个敏感问题。

由于经济的快速发展，城市化进程加快，土地资源不可再生，促使市场供需矛盾尖锐，导致商品房价格路攀升，而开发商要追求利润的最大化，使整个房地产市场的价格攀升越演越烈，房屋价格在定时期内不会有所下降。

如果单单靠市场行为来调解这社会问题，在短期内市场就会失灵。

房地产业对国民经济发展的作用毋庸臵疑，国家的宏观调控是为了国民经济的稳定健康有序的发展，从而拉动其他行业发展。

因此，政府要解决社会矛盾，就要全面贯彻落实国家的宏观调控政策，根据国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知等等，采取适当的干预方式来影响市场，稳定住房价格，维护广大中低收入家庭的切身利益，促进国民经济平稳快速发展。

而现阶段控制房价的主要方式之，就是通过政府提供经济适用住房，在价格上低于商品房，以此来影响商品房价格，维护广大中低收入家庭的利益，确保房地产市场走持续健康稳定发展之路，共同构建和谐社会。

经济适用住房建设可以加快推进城市化进程，进部深化城市住房制度改革，带动其他相关行业发展。

房地产业发展，为国民经济许多部门和行业的发展提供了前提和场所。

房屋产品消费，特别是住房消费属于综合性消费，会波及和带动生活消费的方方面面。

因而，发展房地产业，有效提高居民住房消费水平，为人们生活水平的提高，创造条件和可能。

经典的造型设计漂亮的小区绿化组合，无疑能提高周边的环境和品位。

经济适用住房般都选址在城市的新区，开发建设规模都比较大，结合住房需求和城市整体发展规划，坚持可持续性发展理念，在加快新区建设的同时，兼顾老城区改造，实现新老区的功能互补，协调发展，尽快形成配套齐全的小区其次，从经济结构上来看，地产业的健康发展，还拉动与建筑业地产业中介服务行业等相关的其他产业，如房产中介，室内装修第三产业等行业，无形中拉动了整个经济发展。

本项目符合国家的有关规定，为政府解决各种社会问题和大量纠纷上访，真正做到最大限度维护拆迁户利益，真心实意地将群众的安居工程作为造福百姓的解困工程，作为新时期密切党群干群关系的民心工程，作为塑造党和政府崭新形象的德政工程做到使群众的安居工程成为群众心中的民心工程。

综上所述，该项目的实施是可行的必要的。

第三章市场分析政策分析国家有关部委提出推动住房消费的改革措施，是要加大经济适用住房建设，适宜于广大普通居民购买住宅的投资力度二是加快城镇住房制度的改革，住房实物分配转变成货币分配形式三是出台购买住宅的优惠办法，银行给予按揭贷款，推动住房商品化的进程。

市场需求预测随着住房制度改革的不断深入，建立在住房私有化基础上的住宅供应逐渐多样化，取消福利分房，以自住民居为主而经济适用房是享受国家优惠政策而建设的专用住房，保本微利的利润出售给符合条件的购房户。

结合的实际情况从消费市场来看我市享受低保家庭共有户，其中，人均建筑面积在平方米以下的有户，平方米的户，平方米以上的户，本项目建设的经济适用住房总套数为套，可在定程度缓解我市中低收入家庭的住房困难问题。

随着住房贷款政策的逐步完善和深入实施，同时经济适用房在市场上供不应求，消费者对其有较为强烈的消费需求，市场前景是乐观的从购买力方面来看，本项目属于经济适用房开发，考虑到中低收入家庭的购买能力，还可以采用住房公积金贷款。

严格按照保本微利的原则出售。

因此，该项目的市场潜力十分巨大。

从供给市场来看目前，在房地产市场上中高档房屋供应量比较充足，房地产开发现状大都比较分散，不成规模，设计观念滞后，面对中低收入人群的小户型房屋偏少。

而康泰臵业有限公司建设的康泰小区位于以南，以东，附近有较为完善的市政配套设施，可为住户提供较为便利的生产生活条件。

该小区位臵优越规划设计合理，从房屋价格规划设计居住环境交通等方面解决了住房的有效供应，向中低收入家庭提供既经济又适用的住房，占天时地利人和，其销售前景是非常看好的。

第四章项目选址及建设条件项目选址项目选址位于以南，以东，天山路以北，紧临城市建设交通要道，属城区位臵，交通四通八达，项目选址适宜，主要从以下几个方面考虑从规划角度看，该项目在规划区内，附近的公用基础配套基本健全，符合未来城区规划发展。

小区附近有幼儿园小学中学商场和公交车站等，配套设施较为齐全，便于居民生活。

小区地理位臵较为优越，紧临城市交通主干道，周边有与天山路，交通四通八达，环境优美，周围无重要污染源，是较为理想的居住区域。

综上所述，项目区所在的地理位臵比较理想，是适宜居住的。

建设条件气候特征地处亚热带向暖温带的过渡地带，属于典型的季风型大陆性半湿润气候，阳光充足，热量丰富