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第五章投资的报酬与退出任何投资家的根本目的和动机，都是为了获得高额投资回报。

没有投资回报的吸引，投资者是不会投资的。

任何形式的商业资本，它在持有合作企业股权到定阶段后，就要考虑退出该企业，收回投资和预期的收益。

在商业投资活动中，撤出是进入的暗含的前提，只有建立便捷完善的市场化撤出机制，才能吸引千千万万的投资者进入具有高风险的商业领域。

投资者权力投资严格按照又方签订的合同执行，投资者有权询问资金运作情况，定期向董事会和投资者报告公司有关情况，尤其是重大决定，必须报告董事会与投资者公司每年以书面形式向董事会与投资者提交上年度计划完成情况及本年合作者享受有公司股东的权力，有建议权和参与决策权。

投资者退出机制本项目合作者按照双方合作协议可以向其他投资者转让股权的方式退出具体方式以协议为准。

股权的转让可以预见，项目但运营，高额回报必将吸引别的投资者。

到那时，我们现在的投品批发市场建设项目市场地处南直路南，公铁立交桥西，机务段以北，第二粮库以东项目特点优势市食品批发市场建设项目是房地产开发和市场运营为体的综合性项目。

房地产开发能够加速老城区改造步阀，提高人民生方米。

场地硬化平方米。

项目建设内容住宅商服食品批发市场地面硬化和市场配套设施等。

资金来源融资项目规模万元人民币其中中方万元，外方万元年内容黑龙江省北安市弘北房地产开发有限责任公司北安市食市委市政出台的加速老城区改造系列优惠政策。

项目简介名称项目承办单位项目名称项目地址占地平方米，商服楼平方米，住宅楼平方米，项目总投资建设期次性出售住宅平方米，出租商服楼平方米和场地项目经营方案平市尚无家专门经营食品批发的市场，为了充分发挥市区域性中心城市作用，进步完善市场体系，市政府已经规划了六个类型市场，建设食品批发市场，是在市政府规划的六个类型市场之列。

在房地产开发方面，适合市辖镇乡，个农场，个国营林场，个森工局和个部队农场。

由于地缘优势和交通优势，形成了省传统的商品集散地和流通中心。

随着市场经济的发展，市做为商品的集散地，远远不能满足经济发展的需要。

目前，北黑三条铁路以及黑大碾北绥北鹤嫩等公路在此交汇，经济区辐射十多个市县场，素有南通省会北连边疆东靠林海西按粮仓的地缘优势和交通优势，是省确定的区域性中心城市。

市总人口万人，的原则，次性出售住宅楼平方米，出租商服楼平方米和空间场地平方米。

项目情况项目背景市地处省正北方，座落在省会哈尔滨西部工业中心齐齐哈尔，北部对俄最大口岸黑河各约公里距离中心点上，滨北齐北计规范建筑灭火器配置设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范经营方案公司采取次性出售和市场自主经营度为米，层为住宅楼，跨度为米。

第层楼设间个，第二层楼设摊位于个，楼间广场设摊位个。

建筑设计与结构设计规范内容执行标准民用建筑设计通则建筑结构荷载规范建筑设计防火设计规范商店建筑设计规范住宅设宅为五层，建筑面积为平方米。

楼群间地面硬化平方米。

市场总体规划与使用功能在占地面积平方米土地上，建四栋商服住宅楼，呈东西南北分布，楼与楼之间设有通道。

每栋楼层高为七层，层为商服楼食品批发市场，跨，南至机务段，西至第二粮库，距公共汽车站和火车站均为五百余米。

周边无工业区，交通便利，环境十分优越。

建设规模与内容建设占地面积为平方米，建筑面积为平方米商服住宅楼。

其中商服为两层，建筑面积为平方米住作用。

代凤霞总会计师，女，岁，大专，会计师。

对商场管理和市场营销有丰富的经验，拟选的食品批发市场总经理。

第三章建设规模与经营方案建设规模建设地点描述市食品批发市场地处市南直路南，公铁立交桥西彦副总经理，男，岁，大学，高级经济师工程师。

对公民建筑电器电路安装有丰富的实践经验，把全面的生产管理财务管理劳动管理经济核算贯穿在房地产开发的始终，使循环管理方式在经营中发挥有力的程师会计师。

从事建筑和房地产开发多年，精通企业管理，并具有多年项目建设及项目组织管理经验，他领导和开发种类建筑栋，总面积达万多平方米，经验丰富技术过硬，是位优秀管理人才位出色的企业家。

李忠的与建筑工程相关各类技术人员和从事市场管理的人员，作为公司的分子，在公司的发展过程中，通过不懈的努力，在建筑和市场领域树立高品质守信誉优质服务的良好形象。

赵忠国董事长总经理，男，岁，大专，工己的责任和使命，在不断建立和完善现代企业管理体制和制度的同时，通过有意识有目的有效经营管理，不断实现现代化经营理念与管理制度的提高和创新，为企业发展寻求更大的商机。

公司拥有大批富于开拓和奉献精神，由总经理主持公司经营管理工作，组织实施董事会决议。

经营管理团队公司拥有支高水平高素质的管理队伍。

公司高度重视管理人员的配备，通过高素质的管理人员来完成企业的各项经济指标。

公司管理者充分认识到自己，由总经理主持公司经营管理工作，组织实施董事会决议。

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公司管理者充分认识到自己的责任和使命，在不断建立和完善现代企业管理体制和制度的同时，通过有意识有目的有效经营管理，不断实现现代化经营理念与管理制度的提高和创新，为企业发展寻求更大的商机。

公司拥有大批富于开拓和奉献精神的与建筑工程相关各类技术人员和从事市场管理的人员，作为公司的分子，在公司的发展过程中，通过不懈的努力，在建筑和市场领域树立高品质守信誉优质服务的良好形象。

赵忠国董事长总经理，男，岁，大专，工程师会计师。

李忠彦副总经理，男，岁，大学，高级经济师工程师。

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代凤霞总会计师，女，岁，大专，会计师。

对商场管理和市场营销有丰富的经验，拟选的食品批发市场总经理。

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周边无工业区，交通便利，环境十分优越。

建设规模与内容建设占地面积为平方米，建筑面积为平方米商服住宅楼。

其中商服为两层，建筑面积为平方米住宅为五层，建筑面积为平方米。

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市场总体规划与使用功能在占地面积平方米土地上，建四栋商服住宅楼，呈东西南北分布，楼与楼之间设有通道。

每栋楼层高为七层，层为商服楼食品批发市场，跨度为米，层为住宅楼，跨度为米。

第层楼设间个，第二层楼设摊位于个，楼间广场设摊位个。

建筑设计与结构设计规范内容执行标准民用建筑设计通则建筑结构荷载规范建筑设计防火设计规范商店建筑设计规范住宅设计规范建筑灭火器配置设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范经营方案公司采取次性出售和市场自主经营的原则，次性出售住宅楼平方米，出租商服楼平方米和空间场地平方米。

项目情况项目背景市地处省正北方，座落在省会哈尔滨西部工业中心齐齐哈尔，北部对俄最大口岸黑河各约公里距离中心点上，滨北齐北北黑三条铁路以及黑大碾北绥北鹤嫩等公路在此交汇，经济区辐射十多个市县场，素有南通省会北连边疆东靠林海西按粮仓的地缘优势和交通优势，是省确定的区域性中心城市。

市总人口万人，市辖镇乡，个农场，个国营林场，个森工局和个部队农场。

由于地缘优势和交通优势，形成了省传统的商品集散地和流通中心。

随着市场经济的发展，市做为商品的集散地，远远不能满足经济发展的需要。

目前，市尚无家专门经营食品批发的市场，为了充分发挥市区域性中心城市作用，进步完善市场体系，市政府已经规划了六个类型市场，建设食品批发市场，是在市政府规划的六个类型市场之列。

在房地产开发方面，适合市委市政出台的加速老城区改造系列优惠政策。

项目简介名称项目承办单位项目名称项目地址占地平方米，商服楼平方米，住宅楼平方米，项目总投资建设期次性出售住宅平方米，出租商服楼平方米和场地项目经营方案平方米。

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房地产开发能够加速老城区改造步阀，提高人民生活质量和居住水平。

据统计，市区楼房占有率不足，所以房地产开发有着广阔市场。