青秀山相毗邻是南宁国际会展中心中国东盟商务区。

南宁国际会展中心是中国东盟博览会永久会址，获得过中国最佳会展中心称号中国会展业最佳展馆奖和中国最佳展览场馆奖等多个奖项，是中国会展业新秀。

中国东盟自由贸易区，是目前世界人口最多自贸区，也是发展中国家间最大自贸区。

两大商务中心聚集，增加了青秀山风景区周边客流量，为景区运营提供定支撑。

景区入口区域景区目前已有西北南三个入口，但北南门规模不大，且永久性西入口离北大门公里，而北大门所在区域用地范围内原有简易入口为条米景区主干道和条米道路，完全满足不了旅游高峰期景区接待游客需要。

风景区北入口区域位于青秀路凤岭南路以南，属于北坡生态保护区范围，入口位置正对市区通向景区干道青秀路，北面是东西向干道凤岭南路，是连接南宁和东盟商务区及南宁会展中心主要咽喉地带，相比于其它两个主入口，北入口所辐射和服务区域更广，是景区主入口最佳选择。

文化背景分析方面，本项目所在青秀山具有多年文化底蕴，是南宁市总论项目概况项目建议书编制依据项目建议书编制内容项目建设规模内容及投资项目震设计规范建筑抗震设防分类标准高层建筑混凝土结构技术规程砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基基础设计规范通风与空调工程施工质量验收规范城市区域环境噪声标准建筑给水排水设计规范二次供水设施卫生规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范电力工程电缆设计规范电力装置继电保护和自动装置设计规范通用用电设备配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范，年版建筑物电子信息系统防雷技术规范火灾自动报警系统设计规范智能建筑设计标准建筑与建筑群综合布线工程设计规范民用闭路监视系统工程技术规范有线电视系统工程技术规范视频安防监控系统技术要求安全防范工程技术规范电子计算机房设计规范工业与民用电力装置接地设计规范工业企业通信接地设计规范绿色照明工程技术规程常用用电设备配电设计规范灯具般安全要求与试验建筑物防雷设计规范版室外给水设计规范室外排水设计规范相关基础资料工程咨询委托书南宁市城市总体规划报批稿南宁市青秀山北门区工程方案设计资料凤岭南路道路方案设计资料业主方提供相关设计资料项目建议书编制内容本报告研究范围包括青秀山北门区建筑工程供电给排水消防道路绿化等配套设施。

本报告以项目单位提供基本资料国家有关政策及编制单位市场调研数据为依据，重点对项目建设必要性需求分析建设内容及规模工程建设方案投资匡算等方面进行分析论证。

项目建设内容规模及投资建设规模与内容南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程用地位于青秀路与凤岭南路交叉口以南地带，在南宁青秀山风景名胜旅游区北坡生态区范围内，建设用地总面积约亩，总建筑面积。

该工程以公共建筑和生态环境建设为主，主要建设内容包括大门主体工程游憩服务设施工程文化展示街基础设施工程室外景观工程等。

项目建设投资项目投资投资约万元人民币，包括工程费用工程其他费用预备费等投资费用。

资金筹措计划财政投资及业主自筹。

文化展示风情经济效益明显，建议尽快立项上报。

南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书区位位置图南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书万元人民币，包括工程费用工程其他费用预备费等投资费用。

资金筹措计划财政投资及业主自筹。

文化展示风情街区配套特色项目由业主自筹，其它建设内容由财政投资。

项目提出理由与过程中国东盟博览会会址永久落户南宁以及轴两翼区域经济合作和北部湾经济区宏伟建设构思，为南宁市带来了千载难逢历史发展机遇。

中国东盟商务区建设得到了党和国家自治区领导重视，自治区党委书记郭声琨要求在年完成商务区建设。

南宁青秀山风景名胜旅游区紧临中国东盟商务区，青秀山作为南宁市城市背景和重要天际线，同时也是东盟商务区环境依托。

青秀山生态保护工程经过近两年建设，已初具规模。

目前，青秀山北门区处只有个简易门作为出入口，没有停车场及其他服务配套等附属设施。

随着主干道青秀路和凤岭南路建成，为满足城市发展大宏图需要，青秀山北门区加紧建设已势在必行。

结论与建议南宁青秀山风景名胜旅游区北门区是青秀山风景名胜旅游区主要入口区，该工目录总论项目概况项目建议书编制依据项目建议书编制内容项目建设规模内容及投资项目提出理由与过程结论及建议项目建设背景和必要性项目建设背景项目建设必要性场地选则与建设条件项目选址项目建设条件场地现状征地拆迁条件建设规模及建设方案建设规模及内容建设方案建筑方案规划指导思想规划原则建筑规划方案说明绿地系统规划节能措施项目建设节能电气节能给排水节能环境影响评价项目场址与环境现状项目建设与运营对环境影响环境影响评价组织机构与人力资源编制核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，组织机构人员资源配置人员培训工程项目管理项目招投标工程建设监理工程建设合同管理项目实施进度计划投资估算及资金筹措工程概况及编制范围估算编制依据估算编制方法和内容投资与资金筹措项目综合效益分析及游资源普查，依照国家旅游总局普查规范查清了南宁旅游资源基本情况，为旅游业规划管理和发展打下了良好基础。

同时开始了旅游行业管理规范工作，出台了若干管理规章和办法，促进了旅游业快速发展，旅行社如雨后春笋般出现，旅游路线猛增，接待旅游人数连年增长，南宁旅游业形成了良好势头。

年市政府制定并实施南宁市旅游业发展总体规划，为南宁市旅游业全面发展指明了方向。

目前南宁市市区郊区和周边地区已经形成了几个圈层休闲游憩带。

市区以青秀山风景名胜旅游区各大公园动物园步行街博物馆为主要景点郊区有伊岭岩灵水良凤江国家森林公园凤凰湖药用植物园昆仑关扬美古镇等众多优质景区和景点周边地区分布着德天瀑布大明山金伦洞龙虎山等著名景点。

青秀山风景名胜旅游区在年被国家旅游局评为全国第批级旅游景区，伊岭岩风景区良凤江国家森林公园于年被评为全南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书国第批级旅游景区。

经过几年宣传和经营，以这些景点为核心已经形成了多条旅游路线。

在充分挖掘自身资源潜力基础上，树立大南宁旅游圈观念，借助周边地区或国家旅游资源及民歌艺术节，开辟并推出了绿城风情游八桂大地游边关揽胜游中越跨国游邕江水上游和民歌节庆游等批旅游线路。

年，南宁市获得了首批中国优秀旅游城市光荣称号，年获得联合国中国人居环境奖。

年，南宁市接待游客超万人次，旅游总收入在广西率先突破亿元大关。

年南宁获得联合国人居奖。

南宁打造了奇山秀水绿南宁旅游形象，正朝着中国绿城美食天堂购物中心旅游胜地目标快速发展，旅游业逐步发展为支柱产业。

目前，青秀山风景名胜旅游区仍处于开发阶段，且很少在媒体上开展宣传攻势，几年来接待游客量已超过万人次，并且有日益增长趋势。

随着南宁市成为中国东盟博览会永久会址以及生态保护工程东南亚美食街青秀山休闲娱乐中心等项目陆续建设，必定进步增强青秀山风景名胜旅游区旅游吸引力和扩大知名度，从而吸引更多游客。

另外，除了青秀山风景名胜旅游区外，在南宁现营旅游景点只有屈指可数几家公园，普遍缺乏特色和吸引力，档次也较低。

很多景点已老化，难以招揽游客。

青秀山作为自治区级风景名胜区和南宁市十佳旅游景点，年底又荣获全国首批级旅游景区，青秀山风景名胜旅游区充分利用其区位优南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书势生态优势，迎合生态旅游时尚旅游潮流，扩大生态保护工程建设，突出东南支持，以便使项目尽快实施加强管理，协调好各部门与管委会之间关系增强生态环境保护意识，加强公园及周边环境保护项目规划设计应以保护生态追求人与自然协调致，将原生态与人文景观巧妙结合，体现和谐共存设计理念。

项目建设时应在附近合理设置公共交通平台，并安排停车场地。

项目商业区域经营应该更多考虑结合具有壮族特色人文风俗在内，与建筑相得益彰，增加项目吸引力，保护非物质文化遗产。

取得最佳经济效益和社会效益，达到盈亏平衡。

第二章项目建设背景和必要性项目建设背景城市发展及旅游规划根据南宁市城市总体规划以下简称规划，到年，南宁将更加美丽，更具现代气息，同时也更富特色。

规划定下了近期重点建设区域，其中青秀山风景名胜区是重点生态治理和培育地区，而本项目所处地段正处于南宁市最中心核心区域覆盖范围之内。

中共南宁市委南宁市人民政府关于加快南宁市旅游业发展决定以下简称决定及南宁市旅游业发展总体规划提出南宁旅游业发展目标塑造南宁旅游品牌，把南宁建设成为具有现代化水准以亚热带自然风光和壮民族风情为特色中国绿城美食天堂购物中心和旅游胜地，确立旅游业成为南宁市国民经济支柱产业地位。

项目区位分析景区地理位置青秀山风景区地处南宁市最重要民族主干道延长线上，往东南约公里处邕江江畔，被誉为南宁市绿肺。

青秀山风景名胜旅游区总面积平方公里。

目前核心景区建成面积平方公里。

景区由青山岭凤凰岭等座大小岭组成，其中，主峰海拔米，是南宁城区唯也是海拔最高座山。

景区周边条件与青秀山相毗邻是南宁国际会展中心中国东盟商务区。

南宁国际会展中心是中国东盟博览会永久会址，获得过中国最佳会展中心称号中国会展业最佳展馆奖和中国最佳展览场馆奖等多个奖项，是中国会展业新秀。

中国东盟自由贸易区，是目前世界人口最多自贸区，也是发展中国家间最大自贸区。

两大商务中心聚集，增加了青秀山风景区周边客流量，为景区运营提供定支撑。

景区入口区域景区目前已有西北南三个入口，但北南门规模不大，且永久性西入口离北大门公里，而北大门所在区域用地范围内原有简易