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网。
雨水排水系统本项目的各建筑屋面雨水由屋面雨水斗收集，通过立管排入室外雨水检查井内或附近的雨水口内道路雨水由雨水口收集，排入社区雨排水管网运动场雨水由场地周边排水暗渠收集排入校区雨排水管网。
所有雨水最后排入附近市政雨排水管网中。
暖通空调供热系统热源本项目热源由各建筑物所在区域处市政府热网提供。
供热负荷估算根据城市热力网设计规范及同类工程设计综合分析确定热指标进行估算，本工程采暖热负荷见下表采暖热负荷序号主要建设内容建筑面积采暖热指标热负荷商业中心总部社区中心通风系统各建筑物以自然通风为主，浴室公共卫生间设排气扇强制排风。
食堂加工间炉灶设排油烟罩不锈钢，同时设排风和送风系统，排见和送见系统分别安装排见机与送见机各台。
空调系统商业中心安装集中空调系统，其它建筑物可根据需要设臵分体空调。
电气电力系统负荷等级根据本工程的性质及民划了社区服务站，阜新市也早于年下发了社区建设工作实施方案社会各界政要及居民亦持热情支持态度。
周边建筑物与环境条件拟建社区周围均为民宅，建筑风格易协调致，无环境污染。
公共设施条件棚户区改造煤城路东小区将新邱插入太平花园该区地质该条件同煤城路东小区。
其它条件城市规划要求和法律支持条件阜新市棚户区改造办公室认真落实国发号文件精神，在所有在棚户拟迁入新区均规垃圾及粉土质土组成。
厚度，平均层粉质粘土稍密，可塑状态，干强度中等，韧性中等，成因为冲积沉积，该层未穿透。
地层承载力钻孔浓度为未见地下水，场地类别属Ⅱ类，为对建筑抗震有利地段。
层粉度粘土④综合评价该场地无不良地质现象，场地稳定，适宜工程建设。
高孙路东小区该区域层地基本自上而下分层。
层杂填土较分散，不均匀，由建筑和生产较湿中密。
冲积成因，长石及石英颗粒，圆状，底埋深度米，厚米。
中粗砂很湿至饱和，稍密。
底埋深米。
砾砂黄色及竭色，饱和，中密，级配不均，颗粒成分为长石及石英质。
含粉土及风化岩。
承载力中粗矿砾砂杂填土杂色稍湿松散，主要分为建筑垃圾及生活垃圾，局部为松散黄色碎砂石，厚米粉土灰竭及黄色，中密至密实状态，摇震反应中等，干强度低韧性低，埋深米，厚度米。
细砂浅黄色，季月份气温最低为零下三十点四度，年平均气温为七点二度。
全年无霜期平均为百七十天。
夏季主导风向为西南风，冬季主导风向为西北风。
工程及水文地质条件新邱小区该区域地层结构依次为杂填土粉土细砂号政治任务，棚户区改造已全面展开，局部地区已有住宅交付使用。
二场地条件气候条件该项目拟建地地处温带大陆性季风气候区。
气候特点是春秋季干燥多风夏季炎热，冬季寒冷，夏季月气温最高为零上三十九度四，冬布局社区服务站个高孙路东小区在海新路北段靠海新路侧布局社区服务站个太平花园小区中心布局服务站个。
以上地区原均为棚户区，房屋大都建筑于上世纪年代，目前早已拆迁土地平整完毕。
做为阜新市的市新邱区海州区太平区内，其中新邱区原则上以新丰路为东西，以为南北分成四块，在每块区域较中心位臵布局社区服务站个海州区煤城东小区原则上以双山街为东西，煤城路为南北分成四块，并在每块区域较中心位臵介服务商业服务医疗服务环境及治安服务文体活动组织服务等功能，与棚户区改造工程完整合璧，为新区居民创造和谐舒适的居住环境。
第三章场地选择场地现状拟建的个社区服务站和个商业中心，分别处于阜新街基小区建设个，煤城路东小区建设个，高孙路东小区建设个，太平花园小区建设个，合计个。
在区域位臵和人口都较为中心的煤城东小区建设大型便民超市个。
上述建筑合计占地平方米，建筑面积平方米，具备政务服务中故不适宜实行方案。
故本项目选择方案二即根据各区域实际状况分区建设若干服务站。
原则上按区城划分成四块，以居民出行分钟内能得到社区服务，居民户数上下，服务人口为单元布局社区服务站。
具体方案为新邱新站，每个占地均平方米，建筑面积平方米左右。
方案二分区建设若干服务站，每个服务站占地平方米，建筑面积平方米。
由于新邱街基小区和煤城路东小区两个主要小区相隔甚远，太平花园小区和高孙路东小区又有局部插居，的相关政策，参照有关省市北京市湖南省朝阳市武汉市等的建设管理经验，结合阜新市上述区域面积和人口状况，可规划两个方案，其建设个大型社区服务中心，约占地平方米，建筑面积平方米，下设若干分安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人太平花园小区安臵棚户居民户，人口。
以上居民新区基本上是成片整区布局，根据国家各级政府的相关政策，均需同时配套建设社区服务站。
二建设规模方案与比选遵照国家各级政府建社区为新邱高德和太平部分棚户区改造项目配套工程，总计服务人口人，户。
其中新邱新街基小区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人口人煤城路东小区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人高孙路东区新安建社区为新邱高德和太平部分棚户区改造项目配套工程，总计服务人口人，户。
其中新邱新街基小区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人口人煤城路东小区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人高孙路东区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人太平花园小区安臵棚户居民户，人口。
以上居民新区基本上是成片整区布局，根据国家各级政府的相关政策，均需同时配套建设社区服务站。
二建设规模方案与比选遵照国家各级政府的相关政策，参照有关省市北京市湖南省朝阳市武汉市等的建设管理经验，结合阜新市上述区域面积和人口状况，可规划两个方案，其建设个大型社区服务中心，约占地平方米，建筑面积平方米，下设若干分站，每个占地均平方米，建筑面积平方米左右。
方案二分区建设若干服务站，每个服务站占地平方米，建筑面积平方米。
由于新邱街基小区和煤城路东小区两个主要小区相隔甚远，太平花园小区和高孙路东小区又有局部插居，故不适宜实行方案。
故本项目选择方案二即根据各区域实际状况分区建设若干服务站。
原则上按区城划分成四块，以居民出行分钟内能得到社区服务，居民户数上下，服务人口为单元布局社区服务站。
具体方案为新邱新街基小区建设个，煤城路东小区建设个，高孙路东小区建设个，太平花园小区建设个，合计个。
在区域位臵和人口都较为中心的煤城东小区建设大型便民超市个。
上述建筑合计占地平方米，建筑面积平方米，具备政务服务中介服务商业服务医疗服务环境及治安服务文体活动组织服务等功能，与棚户区改造工程完整合璧，为新区居民创造和谐舒适的居住环境。
第三章场地选择场地现状拟建的个社区服务站和个商业中心，分别处于阜新市新邱区海州区太平区内，其中新邱区原则上以新丰路为东西，以为南北分成四块，在每块区域较中心位臵布局社区服务站个海州区煤城东小区原则上以双山街为东西，煤城路为南北分成四块，并在每块区域较中心位臵布局社区服务站个高孙路东小区在海新路北段靠海新路侧布局社区服务站个太平花园小区中心布局服务站个。
以上地区原均为棚户区，房屋大都建筑于上世纪年代，目前早已拆迁土地平整完毕。
做为阜新市的号政治任务，棚户区改造已全面展开，局部地区已有住宅交付使用。
二场地条件气候条件该项目拟建地地处温带大陆性季风气候区。
气候特点是春秋季干燥多风夏季炎热，冬季寒冷，夏季月气温最高为零上三十九度四，冬季月份气温最低为零下三十点四度，年平均气温为七点二度。
全年无霜期平均为百七十天。
夏季主导风向为西南风，冬季主导风向为西北风。
工程及水文地质条件新邱小区该区域地层结构依次为杂填土粉土细砂中粗矿砾砂杂填土杂色稍湿松散，主要分为建筑垃圾及生活垃圾，局部为松散黄色碎砂石，厚米粉土灰竭及黄色，中密至密实状态，摇震反应中等，干强度低韧性低，埋深米，厚度米。
细砂浅黄色，较湿中密。
冲积成因，长石及石英颗粒，圆状，底埋深度米，厚米。
中粗砂很湿至饱和，稍密。
底埋深米。
砾砂黄色及竭色，饱和，中密，级配不均，颗粒成分为长石及石英质。
含粉土及风化岩。
承载力④综合评价该场地无不良地质现象，场地稳定，适宜工程建设。
高孙路东小区该区域层地基本自上而下分层。
层杂填土较分散，不均匀，由建筑和生产垃圾及粉土质土组成。
厚度，平均层粉质粘土稍密，可塑状态，干强度中等，韧性中等，成因为冲积沉积，该层未穿透。
地层承载力钻孔浓度为未见地下水，场地类别属Ⅱ类，为对建筑抗震有利地段。
层粉度粘土煤城路东小区将新邱插入太平花园该区地质该条件同煤城路东小区。
其它条件城市规划要求和法律支持条件阜新市棚户区改造办公室认真落实国发号文件精神，在所有在棚户拟迁入新区均规划了社区服务站，阜新市也早于年下发了社区建设工作实施方案社会各界政要及居民亦持热情支持态度。
周边建筑物与环境条件拟建社区周围均为民宅，建筑风格易协调致，无环境污染。
公共设施条件棚户区改造工程已将区域给排水，供热供气道路工程等列入其中并陆续实施。
施工条件作为该各区域棚户区改造的施工单位，鼎鑫房地产开发有限责任公司具备便于施工的条件，譬如熟悉现场环境，便于调动施工人员和材料等。
三场址地理位臵图各场地的区域位臵见附图各社区服务区区域位臵图。
第四章建设方案土建工程设计土建规模与功能设计根据棚户新区的人口规划，本项目布局的个社区服务站采取同等规划模结构风格的建筑设计，即每个社区规划占地面积平方米，建筑面积平方米，分别布臵设社区综合办公用房和室外健身绿化场地。
综合办公楼内布臵办公室警务室活动室信息室中介服务室及卫生服务站。
各室站的详细分布见土建工程览表。
建筑风格所有建筑物采用中式风格，定期举办专业律师答疑会，全面提高市民的政策法律意识。
受理投诉受理社区内居民对各级行政部门的各项投诉。
汇集民意，鼓励居民百姓积极参政议政，出点子，提建议，上传下达，起到桥梁和纽带作用。
治理环境，治理环境包括两大内容其是居住环境治理，包括居民楼院绿地花园雕塑等景观和休闲场所建设地区卫生管理，居民生活垃圾收运管理，全面排查和消除社区内卫生死角全面落实门前三包，整治乱停车乱搭建乱张贴乱设摊现象。
其
TOP29棚户区改造工程配套社区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读
