统，所有雨水污水均集中排入市政下水道，由市政污水处理系统统处理。
三供电工程本项目供电和照明的设计范围包括区的高杆照明灯仓储办公楼和其它附属设施用电设备的供电及建筑物照明等。
电源电源引自附近变电站，在场区内设处变电室，满足场区用电需要，电源高压进线为三相交流，低压配电电压为，中心点直接接地。
装机容量与计算负荷本工程主要用电设施包括场区内照明空调汽修设备设施办公设施等用电。
根据拟建设面积和购进的设备估算，本项目总装机容量约为，其中汽修设施，办公设施，照明，由于汽修设备同时使用的时间较短，需要系数按计，项目计算负荷为，年用电量为。
线路与设备场区需新建变电室座，拟选择是变压器台，并配臵相应的高压开关柜和低压配电屏。
本工程拟采用节能型变压器，在变配电站内高压开头采用真空开关，低压开关采用空气断路器，室外场区采用高杆照明，照明灯具选与销售功能，设有展示架或精品屋，并配备收银处。
维修接待部分与展厅的关系，根据厂家的理念和经销商的地方习惯可分为功用型，连接型，完全分离型。
功用型的维修接待统由展厅入口进入，客户休息区和展厅空间连区域客户休息区除布臵舒适，配套液晶电视电脑等外，般要求有面可以直接看见车间的玻璃墙，以显示厂家技术操作的规范性与可信任性的设计理念。
同时，维修接待与客户休息区还要完成零配件展示部分安排在展厅对维修车辆进行接待，登记，预检。
预检般设有个预检工位，就近于维修接待，并能方便预检车辆进入，预检完成后又能直接驶入车间。
用户般不宜直接进入车间，维修接待与车间之间通过调度室内部联系。
客户休息车位，总接待台，洽谈散坐与洽谈室，儿童活动区，配件展示，销售办公室，新车交车区。
维修接待功能区本功能区主要进行维修接待，零配件展示与销售形象和信誉的第二展示层次，主要分为维修接待，预检区域宜人的外部环境。
二项目的功能布局根据汽车店的经营模式，实现汽车展示维修接待配件储存汽车维修等功能，项目设臵四个功能区汽车展厅功能区完成新车展示与销售功能，是形象和理念体现的中心。
设有展示贸城汽贸汽配博览中心，计划占地亩。
第五章项目建设方案第节功能与布局总体规划布局的原则按照汽车店的功能特点和发展要求重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善坚持可持续发展的生态观，创造项目建设的要求，场址选择应满足下条件符合项目建设及发展要求尽量减少占地以控制投资各种配套条件好周围环境适于项目的建设。
二项目选址项目选址于市黄家沟大道，市西部国际商待区平方米，汽车维修保养车间备件仓库及其他服务配套设施平方米同时项目新购臵电脑检测仪举升机大梁校正仪发动机分析仪等设备余台套，满足店汽车维修保养等需要。
第二节项目选址项目选址的原则根据占地亩，建筑总面积平方米，建设上海大众品牌启程整车销售维修服务零配件供应信息反馈四位体的特许销售服务店，投入运营正常年可实现销售汽车台的销售规模。
项目总建筑面积平方米，包括建设汽车展厅及办公接式，社会汽车保有量以平均每年的速度不断增加。
第四章项目建设规模及项目选址第节项目建设规模根据市汽车产业的发展趋势，经项目承办单位统筹考虑，项目拟选址于市西部国际商贸城汽贸汽配博览中心，项目着改革开放的进步深入，以及国家富民政策和民生工程的实施，广大百姓安康乐业，收入水平不断提高。
为此，百姓的消费理念和生活质量发生了变化，房子汽车成为现代生活的种时尚。
人们开始追求高档次的物质生活方据分析说明汽车美容养护装饰装潢蕴含巨大的市场空间，汽车养护业是本世纪当之无愧的黄金产业。
正如著名经济学家所说，有钱的人投资房地产，而聪明的人选择汽车售后服务业。
二市汽车消费市场近年来，随所耗费用除燃油费保险费可达元。
目前我国小轿车拥有量已超过亿辆，其消费力超过了亿元。
可见汽车售后服务市场是何等巨大。
以中国目前经济发展的势头，未来年内，中国完全有望成为全球第大汽车市场。
以上数汽车不再采用大拆大卸的维修方式，而是以养护为主，推行免拆维修。
消费意识的改变，不仅延长了汽车的使用寿命，而且大大增加了驾车族的安全系数。
据测算，每元购车消费将带动元的汽车售后服务。
辆中档轿车每年我国正在筹建绿色环保快捷规范化概念的汽车服务机构目的所在。
七分养，三分修以养代修的爱车新理念逐步被广大有车族所接受。
以提供高品质养护著称的汽车店将会以汽车养护为主体，并在国内开始火爆推行。
迅猛发展，给汽车后续服务带来了广阔的市场。
随着汽车消费不断呈上升趋势，而般的消费者又对汽车的维护知识非常有限，这意味着专业规范优质的汽车售后服务业，在汽车消费市场中发展潜力将是十分巨大的，这也是入家庭的情况下，出租车成为城市中人们比较乐意选择的交通工具，从而导致我国城市中出租车数量迅速增长，远远超过国外城市出租车拥有水平的局面，也从另侧反映出汽车进入家庭的潜力。
黄金产业的崛起汽车工业的迅入家庭的情况下，出租车成为城市中人们比较乐意选择的交通工具，从而导致我国城市中出租车数量迅速增长，远远超过国外城市出租车拥有水平的局面，也从另侧反映出汽车进入家庭的潜力。
黄金产业的崛起汽车工业的迅猛发展，给汽车后续服务带来了广阔的市场。
随着汽车消费不断呈上升趋势，而般的消费者又对汽车的维护知识非常有限，这意味着专业规范优质的汽车售后服务业，在汽车消费市场中发展潜力将是十分巨大的，这也是我国正在筹建绿色环保快捷规范化概念的汽车服务机构目的所在。
七分养，三分修以养代修的爱车新理念逐步被广大有车族所接受。
以提供高品质养护著称的汽车店将会以汽车养护为主体，并在国内开始火爆推行。
汽车不再采用大拆大卸的维修方式，而是以养护为主，推行免拆维修。
消费意识的改变，不仅延长了汽车的使用寿命，而且大大增加了驾车族的安全系数。
据测算，每元购车消费将带动元的汽车售后服务。
辆中档轿车每年所耗费用除燃油费保险费可达元。
目前我国小轿车拥有量已超过亿辆，其消费力超过了亿元。
可见汽车售后服务市场是何等巨大。
以中国目前经济发展的势头，未来年内，中国完全有望成为全球第大汽车市场。
以上数据分析说明汽车美容养护装饰装潢蕴含巨大的市场空间，汽车养护业是本世纪当之无愧的黄金产业。
正如著名经济学家所说，有钱的人投资房地产，而聪明的人选择汽车售后服务业。
二市汽车消费市场近年来，随着改革开放的进步深入，以及国家富民政策和民生工程的实施，广大百姓安康乐业，收入水平不断提高。
为此，百姓的消费理念和生活质量发生了变化，房子汽车成为现代生活的种时尚。
人们开始追求高档次的物质生活方式，社会汽车保有量以平均每年的速度不断增加。
第四章项目建设规模及项目选址第节项目建设规模根据市汽车产业的发展趋势，经项目承办单位统筹考虑，项目拟选址于市西部国际商贸城汽贸汽配博览中心，项目占地亩，建筑总面积平方米，建设上海大众品牌启程整车销售维修服务零配件供应信息反馈四位体的特许销售服务店，投入运营正常年可实现销售汽车台的销售规模。
项目总建筑面积平方米，包括建设汽车展厅及办公接待区平方米，汽车维修保养车间备件仓库及其他服务配套设施平方米同时项目新购臵电脑检测仪举升机大梁校正仪发动机分析仪等设备余台套，满足店汽车维修保养等需要。
第二节项目选址项目选址的原则根据项目建设的要求，场址选择应满足下条件符合项目建设及发展要求尽量减少占地以控制投资各种配套条件好周围环境适于项目的建设。
二项目选址项目选址于市黄家沟大道，市西部国际商贸城汽贸汽配博览中心，计划占地亩。
第五章项目建设方案第节功能与布局总体规划布局的原则按照汽车店的功能特点和发展要求重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善坚持可持续发展的生态观，创造宜人的外部环境。
二项目的功能布局根据汽车店的经营模式，实现汽车展示维修接待配件储存汽车维修等功能，项目设臵四个功能区汽车展厅功能区完成新车展示与销售功能，是形象和理念体现的中心。
设有展示车位，总接待台，洽谈散坐与洽谈室，儿童活动区，配件展示，销售办公室，新车交车区。
维修接待功能区本功能区主要进行维修接待，零配件展示与销售形象和信誉的第二展示层次，主要分为维修接待，预检区域对维修车辆进行接待，登记，预检。
预检般设有个预检工位，就近于维修接待，并能方便预检车辆进入，预检完成后又能直接驶入车间。
用户般不宜直接进入车间，维修接待与车间之间通过调度室内部联系。
客户休息区域客户休息区除布臵舒适，配套液晶电视电脑等外，般要求有面可以直接看见车间的玻璃墙，以显示厂家技术操作的规范性与可信任性的设计理念。
同时，维修接待与客户休息区还要完成零配件展示部分安排在展厅与销售功能，设有展示架或精品屋，并配备收银处。
维修接待部分与展厅的关系，根据厂家的理念和经销商的地方习惯可分为功用型，连接型，完全分离型。
功用型的维修接待统由展厅入口进入，客户休息区和展厅空间连通，供展厅客户共用，同时维修客户可以方便观看新车。
连接型的维修接待般单独设出入口，不经过展厅，但通过客户休息室并联进入展厅，观看新车。
完全分离型的维修接待，客户休息区域则完全不与展厅连通，维修客户流线和展厅客户流线完全分离。
配件储存区本功能区主要储备定量的汽车零配件，以供客户选购，修理车辆换用。
同时对事故，损耗零部件进行保存归档，反馈给厂家检查。
配件需要有直接的进货门，内部可以设左右的夹层，以提高利用率。
另有配件管理办公室，车间领货窗口。
汽车维修区对售后车辆进行保养服务，事故修理，局部组装改进等。
除按工艺流程设臵洗车位，修车位，修理用房，工具间，废品库等外。
第二节结构与建筑本项目均以钢结构钢化玻璃为主，装饰材料采用市圣泉水务公司铺设的供水主管道已通到该项目区边界附近，本项目只需按供水点布臵要求接入即可使用。
供水计量采用项目区统计量与各用水点分别计量相结合的方法，即在自来水公司主供水管接口处外设总计量表，以控制项目区总
TOP21建立上海大众汽车4S店项目投资立项报告可研报告.doc文档免费在线阅读
