应计利息本年应还本金本年应还利息还本付息表续表序号年份项目年年年年年年年年年初累计借款本年新增借款本年应计利息本年应还本金本年应还利息附表总成本费用表序号年份项目年年年年年年年年年年经营成本建设成本拆旧费营运期间经营成本财务费用总成本费用总成本费用表续表序号年份项目年年年年年年年年年年经营成本建设成本拆旧费营运期间经营成本财务费用总成本费用附表损益表序号项目年年年年年年年年年年营业收入营业税金及附加总成本费用利润总额累计利润总额所得税税后利润损益表续表序号项目年年年年年年年年年年营业收入营业税金及附加总成本费用利润总额累计利润总额所得税税后利润附表现金流量表序号项目年年年年年年年年年年现金流入经营收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金投资经营成本所得税净现金流量累计净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量现金流量表续表序号项目年年年年年年年年年年现金流入经营收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金投资经营成本所得税净现金流量累计净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量等方面创新，为社会主义新农村建设和推动城乡统筹发展做出了有益探索。

项目对农村居民生产生活空间科学合理功能布局和设计，充分体现了人性化设计理念，这势必会成为社会主义新农村建设过程中个点睛之笔。

五发展循环经济，解决生态安全客观需要世界最大三峡水库主体在重庆，是我国最大淡水资源战略库，是全国南水北调战略工程水源地。

保障三峡水体不受污染和三峡大坝安全营运，是关系到长江中下游和华北广大地区生命财产头等大事，是关系到中华民族子孙后代头等大事，是重庆及长江上游区域长期肩负重大历史使命。

因此，该区域必须始终把生态环境建设和保护放在头等重要地位，坚持科学发展观和可持续发展战略，充分发挥生三峡库区是我国淡水资源战略库。

德国亨嘉现代农业园建设，将针对三峡库区资源开发建立循环经济模式，探索生态建设与经济发展有机结合，切实解决发展与环境突出矛盾树立典型，充分发挥辐射带动作用。

第三章项目建设条件分析项第章总论项目背景年月，重庆市政府办公厅发出重庆市人民政府办公厅关于进步加快柑橘产业发展意见中，江津被确定为全市个集中成片新发展柑橘标准化果园重点区县之。

随即江津区政府出台重庆市江津现代农业园区总体规划，并确定了晚熟柑橘优质粮食优质蔬菜农产品加工生猪生态鸡规模养殖和观光农业六大产业。

亨嘉农业开发重庆有限公司是江津现代农业园区中龙头企业之，公司投资亿元建设占地万亩德国亨嘉现代农业园项目。

项目主要包括建设亩高标准柑橘示范园和亩德国小镇。

该项目作为重庆市江统有线电视系统消火栓消防水泵房自动喷淋灭火系统气体灭火防排烟系统火灾自动报警系统空调系统车库停车自动管理系统室外动照电网序号工程或费用名称估算价值比例建筑工程费设备购臵费安装工程费其他费用合计室外给排水电梯工程田间设备购臵沼气发电项目工程建设其他费用预备费基本预备费涨价预备费固定资产投资方向调节税建设投资合计比例附表工程费用估算表序号工程或费用名称工程量估算价值单位工程量单价建筑工程设备购臵安装工程合计建筑工程德国巴伐利亚风情新农庄巴渝风情新农庄序号工程或费用名称工程量估算价值单位工程量单价建筑工程设备购臵安装工程合计果园示范区德国巴伐利亚风情商业街辅助用房入口广场中心广场室外停车场网球场游泳池及戏水区绿化支干道路铺地区土地整治亩区高标准柑橘种植亩设备购臵及安装工程供电配电照明工程室内给排水综合布线闭路监视电视扩声广播系统电话通信系统有线电视系统消火栓消防水泵房自动喷淋灭火系统气体灭火序号工程或费用名称工程量估算价值单位工程量单价建筑工程设备购臵安装工程合计防排烟系统火灾自动报警系统空调系统车库停车自动管理系统室外动照电网室外给排水电梯工程台田间设备购臵项沼气发电项目项附表工程建设其他费用估算表序号项目名称计算公式或说明金额万元估算说明土地费用业主提供资料含拆迁征地费用建设单位管理费财建号文渝财建号文工程监理费根据国家发改委收费标准参照市场行情估列可行性研究编制费按签订合同计列可行性研究评估费按国家发改委规定收费标准计算工程勘察费根据国家发改委收费标准参照市场行情估列方案设计费根据建设部收费标准参照市场行情估列初步设计及施工图设计费根据建设部收费标准参照市场行情估列施工图审查费按重庆市规定取费标准计算竣工图编制费根据国家发改委收费标准参照市场行情估列施工图预算编制费根据重庆市物价局收费标准渝价号文参照市场行情估列环境影响评价咨询费根据国家环保总局收费标准参照市场行情估列工程地质灾害评估费根据重庆市物价局收费标准参照市场行情估列招标业务代理费根据重庆市物价局收费标准参照市场行情估列工程建设质量监督费按建安工程费估列生产准备费含职工培训费工器具购臵费按元人估列办公及生活家俱购臵费按元人估列工程保险费参照类似工程估列建设工程规划综合费按重庆市规定取费标准计算建设工程综合服务费按重庆市规定取费标准计算合计附表流动资金估算表项目名称年年年年年年年年年年年年年年年年流动资产应收帐款存货原材料辅助材料燃料动力在产品产成品现金预付帐款流动负责应付帐款预收帐款流动资金其中铺底流动资金流动资金借款附表总投资使用计划与资金筹措表序号名称年度资金单位万元人民币年年年年年总投资分年使用计划建设投资流动资金项目累计投资资金筹措项目资本金银行贷款附表营业税金及附加估算表序号项目税率年年年年年年年年年营业收入巴伐利农庄销售收入柑橘等农产品销售收入养殖业收入旅游等其他收入沼气发电收入应计税项目收入合计营业税及附加印花税交易费销售契税当年小计税金累计营业税金及附加估算表续表序号项目税率年年年年年年年年年营业收入巴伐利农东连几江街道和先锋镇，南接白沙镇和慈云镇，西与油溪镇北与德感街道隔江相望，镇政府驻地龙门场，距江津主城公里。

全镇幅员面积平方公里，辖个行政村个经济合作社和个社区居委会个居民小组，总人口万人，其中城镇人口人。

全镇以浅丘地带为主，平均海拔米，耕地面积亩其中水田亩，旱地亩，农民人均耕地亩，是典型浅丘农业镇。

发展状况。

龙华镇属典型农业镇，地处江津区现代农业园区核心区域，近几年农业产业化发展势头强劲。

年，完成地区生产总值亿元，农村经济总收入亿元，农民人均纯收入元。

目前，全镇已形成了以花椒蔬菜柑橘优质酿酒高粱生猪养殖为主特色农业主导产业，农业产业化调整效果显著。

以佛教文化为主朱羊寺为依托旅游业发展日趋成熟。

四白沙镇基本镇情。

白沙镇位于江津西部长江之滨，镇域面积平方公里，城区建成面积平方公里，辖个社区居委会和个行政村，人口万，城区常住人口万人不含在校学生约万人。

历史上曾为天府四大名镇和川东文化名镇，是重庆市首批启动个中心镇之双十百千工程重点商贸示范镇，年被江津区确定为心两极重点发展区域，全镇综合经济实力连年稳踞江津市十强乡镇，并曾跻身重庆市乡镇五十强行列。

发展状况。

年，全镇实现地区生产总值亿元，二三产业比重为全镇共有企业家其中工业企业家，规模企业家，营业收入上亿元企业家，个体工商户户，全年实现工业总产值亿元，实现工业增加值亿元农民人均纯收入元。

目前，全镇已形成了以笋竹蔬菜柑橘花椒畜禽养殖为主特色农业主导产业。

旅游资源丰富，抗战时期，作为陪都三大文化区之，年被列为重庆市首批历史文化名镇。

现拥有重庆市级文物保护单位个聚奎书院，江津市级文物保护单位个。

境内有江津区唯重庆市级风景名胜区黑石山滚子坪风景区，从古风古韵白沙古镇老街到人文荟萃黑石山，从久负盛名驴溪八景到幽奇秀险雄滚子坪，景点资源相当丰富，其蕴涵和可开发文化旅游资源价值极为可观。

作为津西第商贸大镇，商贸经济繁荣。

确定了建设大市场，搞活大流通，发展大边贸商贸发展目标。

经过近几年发展，白沙镇商贸得到了迅速发展，流通规模基础设施建设经营管理水平等方面都取得显著成绩，主要商贸流通指标呈现持续增长趋势，商业服务覆盖渝川黔周边区县多万人。

二项目建设需求分析项目建设体现了江津现代农业园区规划需要根据发展现代农业要求，江津现代农业园区要发挥示范推广产业孵化加工贸易集聚扩散科普培训和服务组织等七大功能集中优势资源，着力打造特色农业产业农产品加工农产品交易农业技术市场农业观光旅游休闲度假养老养生为体综合性园区。

德国亨嘉现代农业园项目中巴伐利亚小镇和高标准柑橘示范园设计和功能布局完美体现了江津现代农业园区规划需要。

同时，项目建设亦是推进社会主义新农村建设和统筹城乡发展迫切需要，并为探索发展现代农业建设社会主义新农村统筹城乡发展新路等方面搭建了个良好试验平台。

二柑橘产业市场前景良好是国际鲜果市场容量大。

柑橘是全球最大宗水果，年产量在亿吨左右年，世界柑橘产量居前位国家是巴西中国美国墨西哥西班牙和印度。

随着柑橘消费水平提高，世界柑橘生产将呈持续津现代农业园区建设个核心区个特色组团个主体项目重要组成部分，将在发展现代农业建设社会主义新农村统筹城乡发展新路等方面做出有益探索。

二项目基本概况项目名称亨嘉现代农业园项目二项目性质新建三项目法人重庆杜塞臵业有限公司内资和亨嘉农业开发重庆有限公司外资四项目选址核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，亨嘉现代农业园项目主要由两部分组成。

德国小镇建设项目，即核心区区，选址在江津区规划建设万亩现代农业园区内先锋镇，占地面积亩，涉及该镇夹滩社区和永丰村两个村居。

高标准柑橘示范园项目，即拓展区区，选址在江津区规划建设万亩现代农业园区内，涉及龙华镇燕坝村和白沙镇芳阴村，占地面积亩。

五建设内容与规模区建高标准柑橘示范园亩，其中区亩，区亩。

在区德国小镇内建设约套具有德国巴伐利亚风情