销售单价元总收入销售税金及附加营业税金城市建设维护税教育费附加安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书主要技术经济指标表附表序号项目计量单位数值备注主要技术指标总建设用地面积约亩居住人数人每户按人计算总建筑面积住宅建筑面积全部安置房商业面积管理及公共活动用房底下车库及设备用房停车泊位辆地面辆地下辆容积率绿地率建设工期个月二主要经济指标项目开发建设总投入万元其中自筹资金万元银行贷款万元销售收入万元销售税金及附加万元税后财务净现值万元年增速在左右。年前三季度城镇居民人均可支配收入为元人均消费性支出为元，增速回落个百分点。居民购买能力受到定影响。但是随着年月出台国十条政策进步扩大内需促进经济平稳较快发展，无疑对今后提高民众信心，提振经济起到极大推动作用。从国家扩大内需效果来看，全国年经济增长保有望，重庆市前三季度增长率达到，发展势头强势。因此基于重庆历年社会经济发展良好基础积累，可以乐观预计在之后段时期，重庆乃至全国范围内社会经济发展仍将保持在个比较稳定水平。主城区空间结构规划为更好地维护和发展重庆特有多中心组团式布局结构，重庆市城市总体规划提出了城五片多中心组团式空间结构。五片指中部北部西部南部和东部片区。多中心为个城市中心和六个城市副中心，城市中心包括渝中半岛江北城弹子石在内重庆地区，六个城市副中心由上轮总体规划中安置房项目可行性报告安置房工程可行性研安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书目录总论基本情况业主简介编制依据及研究范围主要技术经济指标简要结论项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性项目市场分析项目定位项目前景分析建设内容与规模建设内容建设规模主要建设规模指标项目场址条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建设场地现状场地建设条件建设方案规划设计理念及原则设计构思平面布臵建筑单体设计结构设计公用设施设计方案消防设计节能绿化及环保节能绿化环保机构设臵与人力资源配臵项目建设管理机构项目人员配臵项目建设进度建设工期建设进度计划项目实施进度表安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书工程招投标方案招标形式资质要求招标信息发布招投标企业自筹资金万元，占总投资申请银行贷款万元，占总投资。在经济效益方面，由于拆迁安臵成本较大，本工程又属于政府民生工程，需要政府给予资金补助与支持方能保持收支平衡，收支缺口达到万元。银行贷款偿还资金来源全部为当地财政资金。建议政府给予拆迁改造方面资金补助与支持严格执行国家及重庆市房地产开发管理程序和规定，按预定计划和目标，优质高效地实施开发建设。建筑物建设顺序应配合营销策划方案进行住宅户型设计定要体现灵活性个性化，突出楼盘特色注意对小区绿化成果环境设施保护。加强物业管理及物管费用落实，确保项目投入使用后能够正常使用和得到维护，以发挥更好效益安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书附表总投资估算表附表序号费用名称投资估算额万元备注工程费用建安工程费用详见表市政设施配套费详见表二工程建设其它费用土地费用将拆迁安置成本作为土地使用费计算前期费用详见表三预备费四建设期利息工程建设投资合计五期间费用管理费用营销费用项目开发建设总投入单方造价元安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书前期费用表表序号成本类型工程量平方米单位成本计价单位成本万元备注策划费，元平方米规划设计费，元平方米按设计收费标准计价格号计算建设工程规划许可执照费按工程造价计环境影响咨询评价费，按环境影响咨询收费标准计价格号计算地质勘查费，元平方米占地面积地质灾害评估，元平方米施工图设计费，元平方米施工图设计文件审查费，元平方米施工图预算和标底管理费按累进制收费招标代理费按累进制收费工程建设监理费按累进制收费城市建设综合配套费，元平方米可享受减免政策优惠工程咨询及结算审查费按工程造价计检验试验费，元平方米房产测绘费，元平方米合同公证费，元平方米白蚁防蛀费，元平方米环境景观设计费，元平方米占地面积三通平费万立方米元立方米其他合计安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建安工程费用表表序号内容总额万元单方费用元备注建筑工程费建筑工程主体费用住宅商业公共活动用房地下车库建筑装饰工程费住宅商业公共活动用房地下车库安装工程费消防工程住宅商业公共活动用房地下车库给排水工程给排水系统含雨水管空调落水管元总建筑面积变频恒压供水系统套元总建筑面积电气设备元总建筑面积电梯及其安装电梯部万元部楼宇自动化元总建筑面积其他工程费用元总建筑面积建安工程费市政设施配套费用表表序号内容总额万元单方费用元计算公式市政设施配套费用表室外管网工程费元总建筑面积园林环风情餐饮街休闲娱乐街创意产业街和码头文化休闲街五大区域主题布局新古镇，同时不断提升磁器口档次和文化品味，解决当前政府高投入保护开发，却获得低旅游消费收入局面，强力带动整个区域旅游经济发展。本项目提出理由为进步提高改善人民群众生活居住条件，年重庆市对安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书主城区多万平方米实施危旧房拆迁改造，将在三年内完成万平方米危旧房拆迁规模，五年内完成全部改造任务。拆迁改造量空前巨大，使城市建筑空间布局更为科学合理，人居环境得以提升，很大程度上美化了城市形象。另外，年重庆将会启动危旧住房改造第二个五年计划，根据重庆经济发展状况，从年到年，改造面积起码达到过去年总和，拆迁改造力度进步扩大，住房改造升级，至少让万户市民受益。目前重庆城市改造速度迅速加快。作为经济强区科教文化名城，沙坪坝区是全市改造任务最重区域之，其拆迁改造重点是围绕严重影响居住安全所处地点比较密集位于主干道两侧和窗口地区四个方面地块。但是目前沙区政府面临着拆迁改造迫切和拆迁改造范围广体量大财力耗费过大等问题之间矛盾。如何提高拆迁效率，尽量减少政府拆迁财力改造投入，是本项目积极研究探讨并很好实施完成根本目标。年底磁器口古镇荣获国家级旅游景区称号，根据磁器口古镇旅游发展规划，年前，将磁器口要打造成为国家历史文化名镇。年内，古镇磁器口将不再是如今弹丸之地，将打造成占地公顷涵盖功能更广更全新型古镇。目前磁器口除了提升档次，提高品味外，更要求扩大空间。根据年月日施行重庆市磁器口古镇保护暂行办法规定，磁器口古镇将扩展至东临嘉陵江南接沙坪坝区中心城区西界童家桥北临石井坡区域。本项目地块位于国道和城市干道两侧，同时处于千年文化名镇安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书磁器口对面，根据磁器口古镇发展规划，将整体打造古镇风貌协调，全面提升古镇周边物业配套形象，促进古镇旅游产业提档升级。因此本项目提出方面积极响应贯彻重庆市拆迁改造美化城市计划，方面满足对应磁器口古镇发展规划，该项目宏观建设背景十分利于项目推进。项目建设必要性项目建设，利于提升城市形象本项目地块现状是建筑陈旧落后，内外部环境脏乱差，已经跟城市发展非常不协调。由于该地块特殊位臵，方面紧邻国道，方面处于磁器口古镇历史文化街对面，不仅有损于沙坪坝区甚至重庆市城市形象，而且很大程度上破坏了磁器口古镇千年历史文化形象。本项目通过拆迁改造，根据发展规划，重新科学合理构建，使整个地块面貌焕然新，融入整个古镇风格之中，提升磁器口古镇以及城市建设形象。可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件地块内现有居住条件工作组织投资估算与资金筹措投资估算资金筹措经济评价经济分析依据原则和方法基础数据财务评价社会评价社会效益社会影响分析社会风险分析结论与建议结论建议附表安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论基本情况项目名称磁地块拆迁安臵房建设项目项目性质新建建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村项目业主重庆富源新农村建设投资有限公司业主地址沙坪坝区西永微电子产业园法人代表杨枫建设规模及内容总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公共活动用房平方米，商业面积平方米，地下车库及设备用房平方米。项目建设工期个月总投资项目开发建设总投入万元，其中工程费用万元包括建安工程费万元，市政设施配套费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，期间费用万元。资金筹措资金来源企业自筹资金万元，占总投资申请银行贷款万元，占总投资，银行贷款偿还资金来源全部为当地财政资金。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书业主简介本项目业主是重庆富源新农村建设投资有限公司，该公司由沙坪坝区人民政府于年月组建，注册资本金亿元人民币，是沙坪坝区国资局管理全民所有制事业单位，实行企业化管理，是具有法人资格国有独资有限责任公司，经营范围为土地整治储备及存量建设用地开发利用利用自有资金从事城乡统筹发展基础设施建设项目社会公益项目和相关产业项目投资。主要负责沙坪坝西部地区交通等基础设施建设，是沙坪坝区四大新型投融资建设平台之。积极参与西部八镇小城镇建设引导实施农民集中居住区建设，促进土地资源开发利用，功能完善促进农业产业化积极开发生态旅游业产品完成区委区政府交办其他任务。编制依据及研究范围编制依据关于印发沙坪坝区危旧房改造工作实施方案通知沙委发号文重庆磁器口历史街区保护规划与设计沙坪坝区用地规划投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版业主提供区域及园区社会经济人口环境土地自然