口市金沙湾片区控制性详细规划，从项目工程技术方案角度分析，其工程技术方案成熟可靠，项目建设是稳妥可行和必要。项目建设具有较好经济效益和社会效益。本项目建设将极大增加金沙湾片区土地资源价值，吸引投资，带动就业，增加税收，发展地方经济。且依托滨海自然资源优势，大力发展精品旅游度假和时尚海岸居住，建设国际旅游岛中省会城市地标性旅游度假与城区相融滨海旅游新区。建议本项目建设内容多，建设规模大。建议行政主管单位对本项目统立项，分项报批。在项目建设期和运营期中加强环保和安全管理，定期监测，以保证本项目在建设期和营运期对该地区环境和生态产生不良影响控制在最小范围内。海南国际旅游岛建设为海南带来了全新发展机遇，项目建设应在经营和服务理念上借鉴世界顶级旅游休闲度假区成熟经验，为海南国际旅游岛建设带来管理和经营上新面貌，同时也保证了企业运营持规范化持续化。业主从项目建设期起，就应开展广告宣传工作，扩大知名度，以降低和规避市场风险，及时与当地各部门沟通，保证施工同时做好各项安全措施，以保质保量方式完成本项目建设任务。综上所述，本项目不仅具有定经济效益，且具有显著社会效益和环境生态效益。少各类旅游方式与自然保护矛盾，从而促进旅游开发建设健康发展。项目建设是旅游区发展迫切需要，项目建设还可实现如下目改善规划区旅游环境，提高该片区旅游环境质量和旅游服务水平提升海南省旅游形象，提升海口市西海岸线环境品质金沙湾片区可成为新经济增长点和城市旅游吸引点，在实现土地资源价值最大化同时增加政府税收。项目建设符合国家产业政策和社会发展趋势。项目建成可改善海口市旅游环境，有利于促进海南省及海口市经济社会发展，具有良好经济和社会效益，具有较高积极影响。建议建设单位应加强风险意识，通过积极有效管理手段，防范各种风险本项目施工建设必须考虑避免超出工程技术要求范围破环自然环境建议从项目建设期起，可开展宣传活动，积极拓展市场，以保证项目投入运营后能最大限度地创造良好经济和社会效应。第二章项目建设背景及必要性项目提出背景海口市是中国最南端海洋大省海南省首府，个朝气蓬目录第章总论项目名称项目建设单位可行性研究报告编制单位编制依据及研究范围项目建设地点项目投资规模投资估算结论与建议第二章项目建设背景及必要性项目提出背景海南省经济发展概况海口市经济发展概况项目建设必要性第三章建设地址和建设条件建设地址沿线筑路材料及运输条件第四章交通量调查与预测交通现状规划区内交通影响分析交通量预测结果第五章建设规模内容及技术标准建设规模建设内容道路主要技术标准第六章工程方案方案设计原则工程建设范围及规模道路工程给水工程排水工程交通标志照明工程电力工程电信工程道路景观绿化及附属设施第七章环境影响评价沿线环境特征环境保护费号文结算审查费按建安费计算依据琼发改收费号文工程保险费按建安费计算依据建标号文场地准备及临时设施费按建安费计算水土保持评价费按建安费计算地质灾害评估费按建安费计算三预备费二按二部分计算四建设期贷款利息二三利率利率按央行年期基准利率上浮计算五建设单位管理费按建安费计算依据财建号文六建设工程总投资二三工程费用汇总表建设项目名称金沙湾土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期序号费用名称说明及计算式系数金额万元备注工程费用主干道次干道支路道路外围工程污水提升泵站座雨水排涝泵站二座国防光缆迁移二工程建设其它费用三预备费四建设期贷款利息五建设单位管理费六建设工程总投资注前期工作费包括项目建议书与可研编制费及其评估费水土保持费环评费等费用。资金使用计划与资金筹措资金使用计划建设投资建设期年半投入。资金筹措方案在建设总投资万元中，资金来源为企业自筹。资金来源企业自有资金，万元，占开发建设投资，申请银行贷款，万元，占开发建设投资。第十章社会效益及环境效益分析与评价因本项目属于市政基础公用项目，是造福于社会及人民，项目建设将改变项目区面貌，改善周边休闲景点，形成良好居住环境，因此建成后将产生良好社会效益。经济效益分析本项目为道路路网开发市政项目，建成后，将使这区域土地大幅增值。跟据海口市各类土地使用权出让现实价格，海口市经济发展趋势及新开发土地增值水平，预测土地出让综合价格将大幅度增长。金沙湾片区道路期大市政工程建设为全面开发建设金沙湾发展创造了必不可少先决条件并以其十分优越区位环境优势打造海口顶级旅游休闲度假区，利于招商引资，从而大幅度带动旅游业为龙头现代服务业发展，增加地方税收。综上所述，该项目建设在建成后将大幅度增加土地价值，取得巨大经济效益。社会效益分析海口市金沙湾土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期工程建设项目必将建成海口市品牌项目之，成为西海岸标志性地标。项目开发建设将加大地块人口存量，提高环境质量，吸引更多海口及外地人口向该区域迁移，改善海口新城区向西延伸，并打通海口与澄迈经济地理通道，营造特色湾区城市温馨人文环境，吸引大规模城市建设者进入，幅射长流起步区经济，带动区域经济发展，社会影响巨大。通过本项目开发建设，解决好村民搬迁，安臵问题，将失地农民集中安臵，并提供必要培训，优先安排上岗作业，可以改善当地农民生活条件，扩大农民就业机会。本项目配套旅游业鼓励当地原住居民发展不同多种旅游服务业，保证了失地农民可持续发展性。海口市金沙湾旅游区道路期路网工程项目建设符合海口市产业发展规划和城市建设总体规划，对推动第三产业发展，强化城市功能，聚集生产要素，增强辐射能力有积极作用，对推动项目所在片区乃至海口市经济社会发展有重要政治经济意义。环境效益评价本工程配套实施道路景观绿化工程，建成后将成为海口市道风景线，同时也有利于改善海口市基础设施状况，提高人民生活水平生活环境水平。因此免费教育。全年普通高校含教育招生万人，在校学生万人中职含技工招生万人，在校学生万人普通高中招生万人，在校学生万人。中职招生规模和在校学生规模均已超过普通高中。普通初中招生万人，在校学生万人普通小学招生万人，在校学生万人。社会保障。年，上调最低工资标准，企业退休人员月人均基本养老金增加元。城镇居民养老保险金全面发放，岁以上城镇居民每月领取基础养老金元，比国家提前年实现全覆盖。连续年实现零就业家庭动态清零。年末全省城镇参加基本养老保险人数含离退休人员万人，比上年末增长参加医疗保险人数万人，增长参加工伤保险人数万人，增长参加生育保险人数万人，增长参加失业保险人数万人，增长。④社会救助。年末全省抚恤补助各类优抚对象万人年末城镇居民最低生活保障人数万人，农村居民最低生活保障人数万人，农村五保户供养人数万人。全年实施城乡医疗救助万人次，比上年增长倍。全年救助灾民万人次，投入救灾救济资金亿元。为各类困难群体和大中专学生发放物价补贴亿元。保障性住房建设。年，全省城镇开工建设保障性住房万套，占计划。其中，竣工万套，占计划。全年开工建设面积万平方米，占计划总面积。其中，竣工面积万平方米，占计划。农村危房改造含水库移民开工万套开工面积万平方米，分别完成计划和。其中，竣工万套竣工面积万平方米，分别完成计划和。劳动就业。年，全省城镇新增就业人数万人，城镇登记失业率，下降个百分点。农村劳动力转移万人，增长。年末全省从业人员万人，比上年末增长。其中，城镇从业人员万人，增长。医疗卫生。年，村村有卫生室目标全面实现，解放军总医院海南分院海医附院医疗综合大楼等医疗基础设施建设进入收尾阶段，区域医疗中心省眼耳鼻喉专科医院等项目建设加快推进。全年新型农村合作医疗参合率达到，比上年提高个百分点。全年改造乡镇卫生院个。年末全省共有各类卫生机构个，比上年增长。全省共有医院病床位万张，增长。各类卫生技术人员万人，其中执业医师万人执业助理医师万人。报告甲乙类传染病发病人数万例，比上年增长报告死亡人，下降。三农业年，全省农业完成增加值亿元，比上年增长。在主要农产品产量中，水产品总产量万吨，比上年增长干胶产量万吨，增长瓜菜产量万吨，增长水果产量万吨，增长肉类总产量万吨，增长。全年瓜果菜出岛万吨，比上年增长生猪出岛量突破万头，达到万头，增长。年末农业机械总动力万千瓦，增长，其中排灌机械动力万千瓦，增长。现有农田水利有效灌溉面积万公顷，与上年基本持平。四工业和建筑业工业。年，全省工业完成增加值亿元，比上年增长。其中，规模以上工业增加值亿元，增长。在重点工业行业中，石油加工业产值亿元，比上年增长交通运输设备制造业产值亿元，增长电力热力生产和供应业产值亿元，增长造纸及纸制品业产值亿元，增长非金属矿制品业产值亿元，增长化学原料及化学制品制造业产值亿元，增长医药制造业产值亿元，增长等。全年列入统计监测家规模以上工业企业综合效益指数，比上年提高个百分点实现利润总额亿元，增长。建筑业。年全省建筑业完成增加值亿设计标准项目建设对环境影响减缓工程环境影响对策环境影响评价第八章项目招投标及管理第九章工程建设进度安排第十章投资估算与资金筹措投资估算依据投资估算编制说明建设投资估算资金使用计划与资金筹措第十章社会效益及环境效益分析与评价经济效益分析社会效益分析环境效益评价第十二章结论与建议结论建议批复文件附图路网总体布臵图道路平纵总体设计图道路纵断面图道路标准横断面图污水汇水面积雨水汇水面积给水平面图管线综合横断面图管线综合布臵图规划设计条件第章总论项目名称金沙湾土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期可行性研究报告项目建设单位项目建设单位企业名称海南恒盛元国际旅游发展有限公司。地址海口市滨海大道号天邑国际大厦层。项目建设单位概况海南恒盛元国际旅游发展有限公司成立于年初，注册资本十亿元，经营范围主要为旅游项目投资开发房地产开发。公司由三家国内知名民营企业共同出资组建，分别是浙江恒逸