总额年均投资回报率根据以上分析可以得出如下结论本项目投资盈利能力较好。

在经营周期年内，预期财务净现值为万元，内部收益率为，静态投资回收期为年。

本项目获利能力良好。

在经营周期年内，年均利润总额万元，年均投资回报率为。

总之，本财务分析是在严格遵循客观稳健等原则基础上进行，分析结果表明在设定条件下，本项目既能保证投资基本合理收益，按时偿还银行贷款，同时又能确保正常运转。

因此，本项目在财务上是可行。

第十章环境影响评估与环境保护民族文化旅游区建设规划首要原则就是保护环境，强调旅游生态化，针对民族文化旅游区对当地生态环境和生态系统可能造成影响进行分析，并采取定预防措施，制定生态保护方案。

水土流失分析与防护为尽可能地减少水土流失发生，建议民族文化旅游区在保持生态平衡前提下，最大限度地减少对自然资源破坏和对景观环境影响，合理地利用水资源，包括原水利用污水治理和水循环利观光客知青客商贸客，客源层次广泛，游客来自全国各地，是本景区宣传促销提高知名度重要对象。

二客源市场结构级市场黑河市本地以及哈尔滨齐齐哈尔佳木斯等省内大中城市群，包括户外拓展市场自驾车怀旧体验为主知青市场以爱国主义教育为主青少年夏令营市场和具有开拓性自驾游市场。

基础旅游市场范围广数量大，构成游客来访主体主要为以黑河漠河中转游客为主市场黑河漠河中转游客有资源吸引游客进行深层次探访。

该类市场文化层次高，是纳风情园提高美誉度重点宣传对象。

先导旅游市场启动快成本低，构成导引性游客群具有定开创和引导旅游发展能力，是开拓旅游市场主力军。

主要为以漠河中转游客为主市场观光客知青客商贸客先导市场以知青青少年夏令营爱国主义教育自驾游为主市场核心旅游市场消费能力高，构成旅游消费主体主要为民族文化探访游市场纳特色旅游市场。

即鄂伦春民族文化旅游商务会议市场，知青怀旧市场森林自驾车市场边防探奇市场。

表民族文化旅游区目标旅游市层次细分目标市场类型目标市场定位核心市场民族文化探访游为主要市场基础市场以黑河路向北气息。

本市场也是民族文化旅游区有力消费力量，值得重点发展。

二目标市场定位细分市场定位细分根据纳风情园旅游资源特点及其对旅游市场吸引力定向性，可确定下列市场为本景区主要目标公路改建完成，加格达奇至通乡公路改扩建工程项目运营，都在改善交通可达性方面发挥积极促进作用，为旅游发展创造更为便利条件。

自驾游客可在本景区纳三合村旅游廊带上穿越森林，享受行者无疆，吸引游客进行特色户外拓展。

市场强劲发展势头，及其自身对旅游设施和旅游服务低要求特点，能够成为民族文化旅游区初期有力启动力量，通过发展特色户外旅游为景区带来旺盛人气和知名度。

六自驾游市场黑呼力，近距离感受近现代文明和异域文明相汇交融，体验不同文化生活方式。

这部分游客市场旅游层次高消费水平高，是本景区重点开发宣传对象。

五户外拓展市场民族文化旅游区凭借辽阔壮美地域和异族新鲜文化客市场稳定度高重游率也较高，且往往携带家人朋友同行，市场带动效应较强，是不容忽视市场群体。

四文化游市场文化是民族文化旅游区核心吸引力，探寻鄂伦春民族文化抗战文化知青文化俄罗斯文化魅市场带动性强，生态效益良好。

三知青游市场就所在黑龙江省而言，随着生活水平提高闲暇时间增多和年龄增长，当年下乡帮助建设黑龙江后返京返沪知青近年来重燃当年热情，纷纷重返故地以慰怀旧之情。

这部分游有整个黑龙江上风景最优美情感最丰富和岸线最长河段，山水自然资源丰富。

漫步界江之畔畅游界江之水，畔上人家吃住水上人家临风，游江春水揽两国风情。

界江游能够成为民族文化旅游区自然资源补充，其风光大不相同，异质地理气候风景吸引着游客前来观光探险，徜徉于冰雪天地，欲与天公试比高。

二界江游市场黑龙江是举世闻名大江界江名江，地处我国最北端，是我国第三大河流，也是世界上最长国际界江。

拥色，主要存在北极游界江游知青游文化旅游户外拓展自驾车等市场需求。

北极游市场中国北部，北国风光，千里冰封，万里雪飘特殊地理位置造就特别北国风情。

无论是江南园林还是热带岛屿都与北国与预测旅游市场需求分析县旅游业属于待开发状态，旅游市场规模很小。

年至年年末，县共接待观光游客万人次，实现旅游业务收入万元。

年，该县接待旅游人员万人次，实现旅游业务收入万元。

根据本景区资源特目前缺乏必要接待设施，不具备提供住宿等基本旅游服务能力。

目前景区内各项基础设施和服务设施均为满足当地人基本需求而设置，目前给排水环卫和其他配套服务设施均尚无能力满足旅游者需求。

第三章旅游市场需求分析含条柏油马路，其主要交通线路多以砂石路和泥土路为主，能够满足境内居民基本生活需求和林区防火减灾需要。

纳目前已经建设完成处纳风情园，可以提供当地特色餐饮，接待团队用餐。

除此之外，景区范围内目含条柏油马路，其主要交通线路多以砂石路和泥土路为主，能够满足境内居民基本生活需求和林区防火减灾需要。

纳目前已经建设完成处纳风情园，可以提供当地特色餐饮，接待团队用餐。

除此之外，景区范围内目前缺乏必要接待设施，不具备提供住宿等基本旅游服务能力。

目前景区内各项基础设施和服务设施均为满足当地人基本需求而设置，目前给排水环卫和其他配套服务设施均尚无能力满足旅游者需求。

第三章旅游市场需求分析与预测旅游市场需求分析县旅游业属于待开发状态，旅游市场规模很小。

年至年年末，县共接待观光游客万人次，实现旅游业务收入万元。

年，该县接待旅游人员万人次，实现旅游业务收入万元。

根据本景区资源特色，主要存在北极游界江游知青游文化旅游户外拓展自驾车等市场需求。

北极游市场中国北部，北国风光，千里冰封，万里雪飘特殊地理位置造就特别北国风情。

无论是江南园林还是热带岛屿都与北国风光大不相同，异质地理气候风景吸引着游客前来观光探险，徜徉于冰雪天地，欲与天公试比高。

二界江游市场黑龙江是举世闻名大江界江名江，地处我国最北端，是我国第三大河流，也是世界上最长国际界江。

拥有整个黑龙江上风景最优美情感最丰富和岸线最长河段，山水自然资源丰富。

漫步界江之畔畅游界江之水，畔上人家吃住水上人家临风，游江春水揽两国风情。

界江游能够成为民族文化旅游区自然资源补充，其市场带动性强，生态效益良好。

三知青游市场就所在黑龙江省而言，随着生活水平提高闲暇时间增多和年龄增长，当年下乡帮助建设黑龙江后返京返沪知青近年来重燃当年热情，纷纷重返故地以慰怀旧之情。

这部分游客市场稳定度高重游率也较高，且往往携带家人朋友同行，市场带动效应较强，是不容忽视市场群体。

四文化游市场文化是民族文化旅游区核心吸引力，探寻鄂伦春民族文化抗战文化知青文化俄罗斯文化魅力，近距离感受近现代文明和异域文明相汇交融，体验不同文化生活方式。

这部分游客市场旅游层次高消费水平高，是本景区重点开发宣传对象。

五户外拓展市场民族文化旅游区凭借辽阔壮美地域和异族新鲜文化吸引游客进行特色户外拓展。

市场强劲发展势头，及其自身对旅游设施和旅游服务低要求特点，能够成为民族文化旅游区初期有力启动力量，通过发展特色户外旅游为景区带来旺盛人气和知名度。

六自驾游市场黑呼公路改建完成，加格达奇至通乡公路改扩建工程项目运营，都在改善交通可达性方面发挥积极促进作用，为旅游发展创造更为便利条件。

自驾游客可在本景区纳三合村旅游廊带上穿越森林，享受行者无疆，路向北气息。

本市场也是民族文化旅游区有力消费力量，值得重点发展。

二目标市场定位细分市场定位细分根据纳风情园旅游资源特点及其对旅游市场吸引力定向性，可确定下列市场为本景区主要目标市场。

即鄂伦春民族文化旅游商务会议市场，知青怀旧市场森林自驾车市场边防探奇市场。

表民族文化旅游区目标旅游市层次细分目标市场类型目标市场定位核心市场民族文化探访游为主要市场基础市场以黑河漠河中转游客为主市场观光客知青客商贸客先导市场以知青青少年夏令营爱国主义教育自驾游为主市场核心旅游市场消费能力高，构成旅游消费主体主要为民族文化探访游市场纳特色旅游资源吸引游客进行深层次探访。

该类市场文化层次高，是纳风情园提高美誉度重点宣传对象。

先导旅游市场启动快成本低，构成导引性游客群具有定开创和引导旅游发展能力，是开拓旅游市场主力军。

主要为以怀旧体验为主知青市场以爱国主义教育为主青少年夏令营市场和具有开拓性自驾游市场。

基础旅游市场范围广数量大，构成游客来访主体主要为以黑河漠河中转游客为主市场黑河漠河中转游客有观光客知青客商贸客，客源层次广泛，游客来自全国各地，是本景区宣传促销提高知名度重要对象。

二客源市场结构级市场黑河市本地以及哈尔滨齐齐哈尔佳木斯等省内大中城市群，包括户外拓展市场自驾车游客市场和黑河至漠河过境市场。

二级市场长春沈阳大连等东北大中城市群。

包括商务客市场北极游市场和界江游市场等。

机会市场以远程来访黑河漠河国内三大客源地远程中转客源为主，包括观光客知青客商贸客等。

表民族文化旅游区目标旅游市场覆盖范围辐射地区级旅游市场省内大中城市群二级旅游市场东北大中城市群机会旅游市场远程来访黑河漠河国内三大客源地远程中转客源三旅游市场规模预测依据县旅游发展总体规划及国内同类型景区发展速度，对本景区市场规模进行预测，结合本研究报告对市场趋势分析，预测本景区开发后，在建成区年年前平均接待万人。

根据同类景区发展现状及本景区开发建设周期及所在市场情况，预计近期开发阶段增长率为中期景区建设基本完成并且随着宣传扩大，增长速度最快约为远期景区基本成熟，知名度提高，游客稳定增长，增长率放缓约为。

考虑到影响旅游需要不确定因素及市场推广手段应用，对游客接待规模高低方案预测如下表民族文化旅游区游客待规模高低方案预测年份游客万人次低方案高方案平均值近期中期远期第四章开发定位与总体布局发展理念民族文化旅游区建设发展，要以国家旅游发展战略目标为指导，成为国家发展文化旅游促进国民休闲和建设生态文明